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OKGewerbeobjekt mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 249m² / 8 Zimmer
€ 16,57 / m²
#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit
Büro- und Lagerfläche in Marchtrenk - direkt an der B1 zu vermieten! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Oberösterreich , bietet auf ca. 300 m² eine optimale Kombination aus modernen Büroräumen und großzügigen Lagerhallen . Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder Beratungsräume. Helle, klimatisierte Büros, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Einige Highlights der Immobilie: 8 helle, großzügige Büroräume mit Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Eine zusätzlich große Lagerhallen mit ca. 125 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten + 50 m² Freifläche Optimale Werbemöglichkeit Repräsentativer Empfangsbereich/Foyer Teeküche für entspannte Pausen EDV-Raum inkl. Server mit optimaler IT-Infrastruktur Sanitäre Einrichtungen: 2 getrennte WCs + 1 Badezimmer Mindestens 5 Parkplätze , optional erweiterbar Ausreichend Parkmöglichkeiten zusätzlich mietbar (KFZ-Abstellplatz à EUR 35, + à EUR 10, BK) netto zzgl. 20% USt. Sämtliche Büros mit Klimageräten ausgestattet Hochwertige Ausstattung: Epoxidharz-Böden , Klimaanlage und EDV-Verkabelung Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis 5 Jahren möglich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. Top-Standort mit perfekter Infrastruktur: Rasche Anbindung auf die B1 - schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle, Bahnhof in der Nähe Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke und Arzt nur wenige Minuten entfernt Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie uns ein Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis in Euro 3.627 Miete Pauschal auf die Gesamtflächen wie angegeben 500 Betriebskosten 825,40 Mehrwertsteuer Pauschal - Preis für komplettes Büro, Parkplätze, Lagerhalle und Freifläche Diese Immobilie ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - sie ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden . Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen obliegen dem Mieter. Provision: Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter: https://www.herz-immoagentur.at/datenschutzerklaerung-dsgvo.html Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Marchtrenk besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Zudem sorgt die Nähe zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Anbindung, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Städte Linz und Wels. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]
Halle mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 2138m²
€ 11,28 / m²
#Halle
Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Die Hallenfläche umfasst gesamt ca. 2.138 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 m. An der westlichen Seite sind 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Kosten (netto): 20.097,20 € Miete: 17.104,00 € Betriebskosten: 1.710,40 € Heizkosten: 1.069,00 € Mietpreis pro m²: 8,00 € Betriebskosten pro m²: 0,80 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €20097,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4019,44 Gesamtbetrag €24116,64 Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.27... [Mehr]
Lager mieten in 4614 Marchtrenk
Gewerbehalle - Neubau - mit Kränen und optimaler Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu vermieten!
€ 91.200,-
4614 Marchtrenk / 6873,4m²
€ 13,27 / m²
#Büro #Halle
Gewerbehalle - Neubau - mit Kränen und guter Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit eine Gesamtfläche von ca. 6.873,40m². - Hallenfläche ca. 5.752,67m² - Bürofläche ca. 585,28m² - Sanitärfläche ca. 327,22m² - Technikfläche ca. 208,23m² Fläche Gesamt: ca. 6.873,40m² Die Halle ist für hohe statische Anforderungen ausgelegt und ermöglicht Punktlasten von bis zu ca. 150k N sowie eine zulässige Flächenlast von bis zu ca. 25k N/m². Die Lastabtragung erfolgt über Fußplatten mit einer Mindestgröße von 250 × 250mm. Zusätzlich ist die Halle mit Kranbahnträgern für Lasten bis zu 5 Tonnen ausgestattet und eignet sich somit ideal für Produktions- und Industriebetriebe mit schwerem Maschinenpark. Die technische Infrastruktur unterstreicht den industriellen Standard der Liegenschaft. Ein leistungsstarker Trafo mit ca. 700k W, eine Photovoltaikanlage mit ca. 480k W, sowie drei Speichersysteme mit jeweils ca. 200k W stehen zur Verfügung. Im Lagerbereich sind zudem Kompressoren samt Absauganlage installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Halle mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie einer Brandmeldeanlage (BMA) ausgestattet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei großzügige Hallenteile: Halle 1: Dieser Hallenteil überzeugt durch eine Binderunterkante von ca. 6,95m und eine vollständig säulenfreie Bauweise. Zwei integrierte Laufkräne mit jeweils 5 Tonnen Traglast ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse, wobei die Kranhakenhöhe ca. 5,15m beträgt. Damit eignet sich die Halle ideal für anspruchsvolle Produktions- und Industrieanwendungen. Die Halle verfügt über mehrere Zufahrtsmöglichkeiten: - Zwei Durchfahrten zur Halle 2 (je ca. 5,60m Breite und 4,50m Höhe) - Falttor zur Anlieferung (ca. 4,66m Breite und 4,50m Höhe) - Rolltor (ca. 5,00m Breite und 4,50m Höhe) Zusätzlich ist eine mechanische Lüftung vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Technikraum. Halle 2: Auch dieser Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 6,95m sowie über einen 5-Tonnen-Kran mit einer Hakenhöhe von ca. 5,15m. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend als Lager-, Assembly- und Logistikbereich. Die Andienung erfolgt über i... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4614 Marchtrenk
Gewerbehalle - Neubau - mit Kränen und optimaler Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu vermieten!
€ 76.000,-
4614 Marchtrenk / 6873,4m²
€ 11,06 / m²
#Büro #Halle #möbliert
Gewerbehalle - Neubau - mit Kränen und guter Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit eine Gesamtfläche von ca. 6.873,40m².• Hallenfläche ca. 5.752,67m² • Bürofläche ca. 585,28m² • Sanitärfläche ca. 327,22m² • Technikfläche ca. 208,23m² Fläche Gesamt: ca. 6.873,40m²Die Halle ist für hohe statische Anforderungen ausgelegt und ermöglicht Punktlasten von bis zu ca. 150k N sowie eine zulässige Flächenlast von bis zu ca. 25k N/m². Die Lastabtragung erfolgt über Fußplatten mit einer Mindestgröße von 250 × 250mm. Zusätzlich ist die Halle mit Kranbahnträgern für Lasten bis zu 5 Tonnen ausgestattet und eignet sich somit ideal für Produktions- und Industriebetriebe mit schwerem Maschinenpark. Die technische Infrastruktur unterstreicht den industriellen Standard der Liegenschaft. Ein leistungsstarker Trafo mit ca. 700k W, eine Photovoltaikanlage mit ca. 480k W, sowie drei Speichersysteme mit jeweils ca. 200k W stehen zur Verfügung. Im Lagerbereich sind zudem Kompressoren samt Absauganlage installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Halle mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie einer Brandmeldeanlage (BMA) ausgestattet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei großzügige Hallenteile: Halle 1: Dieser Hallenteil überzeugt durch eine Binderunterkante von ca. 6,95m und eine vollständig säulenfreie Bauweise. Zwei integrierte Laufkräne mit jeweils 5 Tonnen Traglast ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse, wobei die Kranhakenhöhe ca. 5,15m beträgt. Damit eignet sich die Halle ideal für anspruchsvolle Produktions- und Industrieanwendungen. Die Halle verfügt über mehrere Zufahrtsmöglichkeiten: • Zwei Durchfahrten zur Halle 2 (je ca. 5,60m Breite und 4,50m Höhe) • Falttor zur Anlieferung (ca. 4,66m Breite und 4,50m Höhe) • Rolltor (ca. 5,00m Breite und 4,50m Höhe) Zusätzlich ist eine mechanische Lüftung vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Technikraum. Halle 2: Auch dieser Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 6,95m sowie über einen 5-Tonnen-Kran mit einer Hakenhöhe von ca. 5,15m. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend als Lager-, Assembly- und Logistikbereich. Die Andienung erfolgt über insgesamt sechs Rolltore: • 2 Rolltore: ca. 5,00m Breite × 5,00m Höhe • 2 Rolltore: ca. 8,00m Breite × 5,00m Höhe • 1 Rolltor: ca. 8,00m Breite × 6,00m Höhe • 1 Rolltor (Anlieferung): ca. 5,00m Breite × 4,50m Höhe Zusätzlich besteht eine Durchfahrt (ca. 5,00m Breite × 4,50m Höhe) zu einem separaten Lagerbereich, in dem sich auch die großformatigen Rolltore befinden. Im Hallenteil 2 sind zwei Büro- bzw. Laboreinheiten integriert. Der erste Bereich umfasst mehrere Büro-, Technik- und Laborräumlichkeiten und ist mit einem Paternosteraufzug ausgestattet, wodurch ein effizienter Material- und Warenfluss gewährleistet wird. Sämtliche Räume sind belüftet und klimatisiert und verfügen zudem über entsprechende Sanitäranlagen. Der zweite Bürotrakt bietet im Erdgeschoss mehrere Büroräume, eine Kantine sowie zusätzliche Technik- und Sanitärbereiche. Sowohl die Büroräumlichkeiten, als auch die Kantine sind bereits vollständig möbliert und können unmittelbar bezogen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Umkleideräume mit Spinden sowie zugehörige Duschanlagen mit einer bzw. drei Duschen. Ergänzend stehen in diesem Bereich weitere Sanitäranlagen zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein modernes Chefbüro mit Besprechungsbereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Gewerbehalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Marchtrenk mit schneller Anbindung an die A8 (Innkreis Autobahn). Das Zentrum von Wels sowie weitere überregionale Verkehrsachsen sind rasch erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gegeben ist.• Energieausweis Büro: ist angegeben auf Seite 3. • Energieausweis Halle: Es liegt ein vereinfachter Energieausweis für sonstige Gebäude auf. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 76.000,00 zzgl. 20% USt • Betriebskostenakonto monatl. netto: € 8.250,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 543m²
€ 13,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk - kombinierbar oder separat nutzbar In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung - jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam genutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen. Flächenübersicht Gesamtfläche Bürofläche Lager/Abstellfläche Besonderheiten 4. OG 354,96m² 240,81m² 21,90m² Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen 6. OG 358,10m² 303,30m² - Glastrennwände, offene Architektur Gesamt 713,06m² 543,84m² 21,90m² Zwei separate Einheiten oder kombinierbar Einheit im 4. Obergeschoß - Büro mit Lager/Abstellräumen Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen . Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen. Highlights: rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 240,81 m² Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m² Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen Helle Räume mit großflächiger Verglasung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit) Einheit im 6. Obergeschoß - Büro mit Glastrennwänden Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept . Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt - modern, transparent und kommunikativ. Highlights: rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 303,30 m² Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden - etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gewerbeareal im Norden von Marchtrenk, einer dynamisch wachsenden Stadt im Zentralraum Oberösterreich. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Autobahn A25 (Wels - Linz) in nur 2-3 Fahrminuten erreichbar Verbindung zur A1 (Westautobahn) in wenigen Minuten Bahnhof Marchtrenk in kurzer Distanz - ideal für öffentliche Anreise Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Linz, Wels und der Flughafen Hörsching in unter 20 Minuten erreichbar Die nähere Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmenszentralen und Logistikbetrieben. Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine hohe Standortqualität für Ihre Mitarbeitenden. Dank der zentralen Lage zwischen Wels und Linz ist die Liegenschaft sowohl für regional tätige Firmen als auch für überregionale Unternehmen strategisch ideal positioniert. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 713,06m²
€ 10,50 / m²
#Büro
Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk – kombinierbar oder separat nutzbar In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung – jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsamgenutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen. Flächenübersicht Gesamtfläche Bürofläche Lager/Abstellfläche Besonderheiten 4. OG 354,96m² 240,81m² 21,90m² Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen 6. OG 358,10m² 303,30m² - Glastrennwände, offene Architektur Gesamt 713,06m² 543,84m² 21,90m² Zwei separate Einheiten oder kombinierbar Einheit im 4. Obergeschoß – Büro mit Lager/Abstellräumen Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen. Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen. Highlights: rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 240,81 m²Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m²Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen Helle Räume mit großflächiger Verglasung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit) Einheit im 6. Obergeschoß – Büro mit Glastrennwänden Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt – modern, transparent und kommunikativ. Highlights: rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 303,30 m²Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden – etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 2113m²
#Büro #Halle
Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! 2.500 KVA vorhanden! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein im Dezember 2024 sanierter Brunnen steht für die Wasserversorgung mit Warm- und Kaltwasserbecken zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto: € 6,80/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 188m²
€ 8,20 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die 188 m² Büroflächen von TOP 10 (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen - in Absprache mit dem Vermieter - ändern bzw. durchführen. ++++++++++++++++++++ Widmung: - K-Kerngebiet Energiekennzahl: - HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen: - Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) - perfekte Verkehrsanbindung - 6 km Wels - 20 km Linz ++++++++++++++++++++ Miete & BK: Miete € 5,50 / m² zzgl. 20% USt. - im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrallage in Marchtrenk. Öffentliche Parkplätze vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 188m²
€ 5,50 / m²
#Büro
Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die 188 m² Büroflächen von TOP 10 (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in Absprache mit dem Vermieter – ändern bzw. durchführen.++++++++++++++++++++Widmung:• K-Kerngebiet Energiekennzahl:• HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen:• Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) • perfekte Verkehrsanbindung • 6 km Wels • 20 km Linz++++++++++++++++++++Miete & BK: Miete € 5,50 / m² zzgl. 20% USt. – im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.++++++++++++++++++++Infos und Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
MARCHTRENKER(in) sucht dringend Baugrund in Marchtrenk Baugrund dringend zu kaufen gesucht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8311 Markt Hartmannsdorf
8311 Markt Hartmannsdorf / 172m² / 5 Zimmer
€ 2.732,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Energiesparend in Ihr neues Zuhause mit einer Photovoltaik und Solaranlage ! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und ein einzigartiges Ambiente . Selten präsentiert sich ein Objekt, das so viele Facetten von Wohnen, Arbeiten und Genießen in sich vereint. Großzügiges Grundstück mit idyllischem Seerosenteich & märchenhaft angelegtem Garten Einfamilienhaus mit repräsentativem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse & Kachelofen Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia, raffinierten Details & zusätzlichem Spitzboden Ehemalige Ordination (ca. 146 m²) - ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder repräsentative Büronutzung Exklusive Annehmlichkeiten wie Sauna, Wein- und Partykeller, Werkstatt sowie großzügige Doppelgarage Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein einzigartiges Zuhause mit höchstem Wohnkomfort , sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau zu verbinden . Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und exklusiver Lebensqualität macht dieses Anwesen zu einer Rarität am Markt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Infos: - Flachdach und Terrasse wurde 2024 saniert Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 125,61m² / 4,5 Zimmer
€ 2.229,12 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979, umfassend saniert 2000), eine umfassende Generalsanierung der Außenbereiche inkl. Garage ist für 2025 geplant. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125,61 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 45 m² und einer zusätzlichen, kleinen Terrasse mit ca. 8 m². Highlights der Immobilie: • 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs • moderne Einbauküche (2018) • großzügiger Wohnbereich mit abgehängter Decke, RGB-Beleuchtung und neuer Elektrik inkl. FI-Schutzschalter (2018) • Klimaanlage (2020) in Küche und Wohnzimmer • neue Fenster und Terrassentüren (2021) mit 3-fach-Verglasung • Heizkörperthermostate & automatische Entlüftungsventile (2021) • große Dachterrasse mit Sauna-Hütte und überdachtem Sitzbereich • Zaun und Außenverkleidung der Saunahütte 2020 erneuert • Terrassenüberdachung vor der Saunahütte (2020 errichtet) Zusätzlich gehören ein überdachter Garagenstellplatz sowie zwei Kellerabteile zur Wohnung. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage in Marchtrenk: • Nur ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straße – ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • Nur ca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenk – perfekt für Pendler. Für weitere Info zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
