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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,09m² / 1 Zimmer
€ 6.272,11 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig
Hofseitige GARCONNIERE im 3. Stock modernisiert, direkt an der U3 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 31m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Separates, ebenfalls modernisiertes WC 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 30,96m² / 1 Zimmer
€ 6.782,95 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig
Charmante Garconniere im 3. Stock modernisiert, direkt an der U3 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 31m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.692,16 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig
Hofseitige GARCONNIERE im 2. Stock modernisiert, direkt an der U3 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 31m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC 2. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 31,47m² / 1 Zimmer
€ 4.734,67 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine entzückende, helle Altbauwohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines klassischen Altbaus, der kürzlich umfassend renoviert wurde und sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 38 Quadratmetern eignet sich die Wohnung ideal als Anlage oder zur späteren Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft noch bis Ende des Jahres, mit monatlichen Mieteinnahmen von 550 Euro inklusive Betriebskosten uns Ust. Die Raumaufteilung ist kompakt und gut durchdacht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem getrennten Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den Altbaucharme der Immobilie. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung. Die Lage im 14. Bezirk zählt zu den begehrten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Bus 51A auch Straßenbahnstationen 49, 52, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Diese charmante Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßer Wohnqualität und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gute Lage sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.710,53 / m²
#Garconniere
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe. Wohnung: Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum mit Küchenzeile. Weiters ist noch ein sehr großzügiger und praktischer Schrankraum vorhanden. Der vom Wohnzimmer getrennte Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch das Haus selbst wird gerade generalsaniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut und wird gerade die Straßenfassade, sowie das Stiegenhaus erneuert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <175m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 39m² / 1,5 Zimmer
€ 5.102,56 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei
Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/4TKY5Fv6OY4? si=PAQzo Ht FJbfd Gsx UWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 1,5-Zimmerwohnung im begehrten Wien Penzing zum Erwerb an. Diese ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubau-Wohnhauses. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer als auch den praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der rund 28 m² große Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küchenzeile wurde dabei geschickt in einer eigenen Nische untergebracht und ist vom eigentlichen Wohnbereich angenehm zurückversetzt. Ebenso ist der Schlafbereich angenehm versetzt und aktuell offen gestaltet. Wer noch mehr Privatsphäre schaffen möchte, kann diesen Bereich mit Schiebeelementen oder einer leichten Trennwand unkompliziert ganz vom Wohnraum separieren. Besonders hervorzuheben sind die äußerst moderaten monatlichen Betriebskosten von derzeit rund € 185,-, in welchen die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten sind. Auch die Infrastruktur ist ideal: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich praktisch vor der Haustüre, die U-Bahn-Linie U4 ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Ob als erste eigene Wohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: 4.OGAufzug Barrierefrei Kellerabteil Abstellraum Fahrradraum Parkettboden U-Bahn Nähe West-Ausrichtung Einbauküche inkl. E-Geräte2-fach verglaste Holz-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 32,6m² / 1 Zimmer
€ 7.638,04 / m²
#Garconniere #Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/y Rdcp7Gvn7k Zum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1956) Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Esstisch. Der Abstellraum wird mit Waschmaschine und Trockner übergeben. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 ist nur 7 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie am Schönbrunner Schlosspark vorbei direkt in die Innenstadt. Der nahegelegene und begrünte Baumgartner-Casino-Park in lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 Unter St.Veit (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49, 52 Linzer Straße, Zehetnergasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 47A Gruschaplatz (5 Gehminuten entfernt) Die ca. 32,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 166,19. (inkl. Verwaltungsgebühr und Rücklage) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 122,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,99 (Energieklasse D) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe. Wohnung: Die helle und gut durchdachte 30 m² Wohnung zeigt wie effizient urbanes Wohnen sein kann. Das Apartment wird voll möbliert verkauft, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort gut vermieten können. Der gemütliche Wohnbereich bietet genug Platz zum Essen und Entspannen, während der Schlafbereich durch ein elegantes Regalsystem diskret abgetrennt ist. Ein besonderes Highlight ist jedenfalls die moderne Designer-Küche in markantem Hochglanz-Rot, die komplett mit hochwertigen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle) ausgestattet ist. Für ein erstklassiges Wohnklima sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die unter dem stilvollen Boden in Holzoptik für gleichmäßige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine hochwertige Dusche mit Glaskabine sowie zeitgemäße Sanitäranlagen. Diese Wohnung wurde kürzlich saniert und ist ideal für Singles oder Anleger. Einfach die Koffer packen und einziehen! Das Haus selbst wird auch gerade saniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut. Die Straßenfassade sowie das Stiegenhaus wird gerade erneuert. Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2028 vermietet. (Bei Bedarf ggf. auch früher freimachbar). Die Nettomiete beträgt, 5.326,26 p.a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <175m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 52,48m² / 1 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 36,12m² / 1 Zimmer
€ 3.308,42 / m²
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,12 m² in renovierten Altbauhaus. Sie gliedert sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine praktisch untergebrachte Küchenzeile sowie ein Vorzimmer. Die Wohnung wird mit Elektroradiatoren beheizt. Die Wohnung ist derzeit zu einem Nettomietzins von € 201,75 unbefristet vermietet. Auf Grund des Baujahres des Hauses, ist in dieser Top Nr. bei der Vermietung der Richtwertmietzins anzuwenden. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen gerne zur Verfügung! Ausstattung Raumhöhe ca. 3.2 m Heizung Elektroradiatoren Einbauküche Fliesenboden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32m² / 1 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Garconniere #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Helle 1-Zimmer-Wohnung direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXVorraum mit Küche Zimmer mit Schlafnische Bad mit Dusche und WCWohnung wurde 2021 saniert Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren umfangreich saniert und ist westseitig in den Innenhof ausgerichtet.-> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <850m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Hohe Warte / 36m²
€ 25,82 / m²
#Büro #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Möblierte First-Class Garconniere ca. 36qm + 3qm Terrasse und 34qm Garten Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Diese möblierte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage Nähe Hohe Warte. - Tiefgaragenplatz nach Bedarf, Swimmingpool und Sauna in der Anlage - VZ, Duschbad, Teeküche, Sitzplatz, Baldachin-Bett, Couch, TV, Klima auch als Büro verwendbar: weitere Kleinbüros verfügbar Öffentliche Anbindung: Die U6 und U4 Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie D, Buslinien 11A, 39A Resümee: Diese möblierte Wohnung ist ideal für Gartenliebhaber oder für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, als Alternative zu einem Hotel. Energieausweis. HWB 67 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
