Suchergebnisse für "garconniere wien mieten 300 eur"

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Garconniere am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 67,77 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige ca. 21,46 m² große Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Bei dieser Wohnung handelt es sich nicht um eine Eckwohnung. Die Wohnung hat keine Küche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im aufstrebenden Süden Wiens, dort wo Urbanität und Grünraum eine perfekte Balance finden, liegt andys Anton-Baumgartner-Straße - ein hochwertiges Coworking- und Office-Konzept mit ca. 300 m² Fläche, mitten im beliebten Wohn- und Geschäftsviertel Alterlaa. Die Nähe zur U-Bahn, Nahversorgern und dem Kaufpark sorgt für eine durchgehende Nachfrage von kleinen Unternehmen, Dienstleistern und Startups. Ein kompakter, effizienter Standort für Investoren, die auf regelmäßige Mieteinnahmen, geringe Betriebskosten und stabile Auslastung setzen. Fakten & Aufteilung: •Gesamtfläche: ca. 300 m² •3 Private Offices mit insgesamt 15 Arbeitsplätzen •1 Flex-Access Bereich: 4 Plätze •1 Fix-Desk Bereich: 3 Plätze •1 Meetingraum: bis 6 Personen •1 Phone-Booth •Community Area & Teeküche Preisübersicht für Mieter (monatlich, netto): • Flex-Access: € 210,- / Arbeitsplatz -5 % ab 6 Monaten | -10 % ab 12 Monaten • Fix-Desk: € 385,- / Arbeitsplatz -5 % ab 6 Monaten | -10 % ab 12 Monaten • Private Office: € 569,- / Arbeitsplatz (ab 2 AP) € 853,50 für 2er-Büro zur Einzelnutzung -5 % ab 18 Monaten • Registered Office (Firmenadresse): € 99,- / Monat • Meetingraum-Package (alle Standorte): € 255,- / 5 Stunden | + € 35,- je weitere Stunde • Tagespässe (Flex/Community Area): € 175,- / 5 Tage (2 Monate gültig) € 290,- / 10 Tage (3 Monate gültig) € 546,- / 20 Tage (6 Monate gültig) • Tagesbüro: Preis auf Anfrage Inklusivleistungen: •24/7 digitaler Zugang per App •Premium WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung •Kostenlose Getränke (Kaffee, Tee, Säfte, Soda), Obst & Snacks •Teeküche & Community-Lounge •Meetingraum, Phone-Booth, tägliche Reinigung •Klimaanlage & Heizung •Strom- und Betriebskosten inkludiert •Betreuung durch Community Manager & Online-Helpdesk Lage & Verkehrsanbindung: •U-Bahn: U6 Alterlaa - 5 Min. zu Fuß •Buslinien: 60A, 66A, 64A - 4 Min. •Parkgarage: Anton-Baumgartner-Straße (1 Min.), Alterlaa (3 Min.) •Nähe zum Altmannsdorfer Ast - ideal für Pendler: innen aus NÖ •Direkt beim Kaufpark Alterlaa, Restaurants, Fitnessstudios, Apotheken, Supermärkte andys Anton-Baumgartner-Straße - klein, fein, vermietet. Eine intelligente Anlageentscheidung mit laufender Nachfrage. In Vienna's southern district of Liesing, where calm residential vibes meet growing business infrastructure, andys Anton-Baumgartner-Straße offers approx. 300 m² of coworking and office space in a compact, high-demand environment. Located just steps from the U6 metro line, surrounded by cafés, supermarkets, fitness centers and the Kaufpark Alterlaa, this space is perfect for freelancers, startups and service professionals - making it an ideal passive income property for foreign investors seeking stability and low management. Key Facts: •Total area: approx. 300 m² •3 Private Offices | 15 desks •1 Flex-Access zone: 4 desks •1 Fixed Desk area: 3 desks •1 Meeting Room: for up to 6 people •1 Phone Booth •Community kitchen & lounge Tenant Pricing (monthly, net): • Flex-Access: € 210 / workstation -5 % discount for 6-month term -10 % discount for 12-month term • Fixed Desk: € 385 / workstation -5 % after 6 months -10 % after 12 months • Private Office: € 569 / desk (from 2 desks) € 853.50 for solo use (2-person office) -5 % after 18-month term • Registered Office: € 99 / month • Meeting Room Package (all locations): € 255 / 5 hours | + € 35 per extra hour • Day Passes (Flex & Community Area): € 175 / 5 days (valid 2 months) € 290 / 10 days (valid 3 months) € 546 / 20 days (valid 6 months) • Private Day Office: Price upon request Included Services: •24/7 digital access via smartphone •High-speed Wi-Fi, printing, scanning, shredding •Free coffee, tea, juice, soda water, fruit & snacks •Meeting room, phone booth, community kitchen •Daily cleaning, air-conditioning, heating •Utilities & operating costs included •Community manager & online helpdesk Location & Accessibility: •U6 Metro (Alterlaa): 5 min walk •Bus lines 60A, 66A, 64A: 4 min •Parking garages: Anton-Baumgartner (1 min), Alterlaa (3 min) •Near Altmannsdorfer Ast - ideal for commuters from Lower Austria •Next to Kaufpark Alterlaa, restaurants, fitness, pharmacy, supermarket andys Anton-Baumgartner-Straße - compact, connected, consistently rented. A smart real estate asset with long-term appeal.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im aufstrebenden Süden Wiens, dort wo Urbanität und Grünraum eine perfekte Balance finden, liegt andys Anton-Baumgartner-Straße – ein hochwertiges Coworking- und Office-Konzept mit ca. 300 m² Fläche, mitten im beliebten Wohn- und Geschäftsviertel Alterlaa. Die Nähe zur U-Bahn, Nahversorgern und dem Kaufpark sorgt für eine durchgehende Nachfrage von kleinen Unternehmen, Dienstleistern und Startups. Ein kompakter, effizienter Standort für Investoren, die auf regelmäßige Mieteinnahmen, geringe Betriebskosten und stabile Auslastung setzen. Fakten & Aufteilung: •Gesamtfläche: ca. 300 m² •3 Private Offices mit insgesamt 15 Arbeitsplätzen •1 Flex-Access Bereich: 4 Plätze •1 Fix-Desk Bereich: 3 Plätze •1 Meetingraum: bis 6 Personen •1 Phone-Booth •Community Area & Teeküche Preisübersicht für Mieter (monatlich, netto): • Flex-Access: € 210,- / Arbeitsplatz • 5 % ab 6 Monaten | -10 % ab 12 Monaten • Fix-Desk: € 385,- / Arbeitsplatz • 5 % ab 6 Monaten | -10 % ab 12 Monaten • Private Office: € 569,- / Arbeitsplatz (ab 2 AP) € 853,50 für 2er-Büro zur Einzelnutzung • 5 % ab 18 Monaten • Registered Office (Firmenadresse): € 99,- / Monat • Meetingraum-Package (alle Standorte): € 255,- / 5 Stunden | + € 35,- je weitere Stunde • Tagespässe (Flex/Community Area): € 175,- / 5 Tage (2 Monate gültig) € 290,- / 10 Tage (3 Monate gültig) € 546,- / 20 Tage (6 Monate gültig) • Tagesbüro: Preis auf Anfrage Inklusivleistungen: •24/7 digitaler Zugang per App •Premium WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung •Kostenlose Getränke (Kaffee, Tee, Säfte, Soda), Obst & Snacks •Teeküche & Community-Lounge •Meetingraum, Phone-Booth, tägliche Reinigung •Klimaanlage & Heizung •Strom- und Betriebskosten inkludiert •Betreuung durch Community Manager & Online-Helpdesk Lage & Verkehrsanbindung: •U-Bahn: U6 Alterlaa – 5 Min. zu Fuß •Buslinien: 60A, 66A, 64A – 4 Min. •Parkgarage: Anton-Baumgartner-Straße (1 Min.), Alterlaa (3 Min.) •Nähe zum Altmannsdorfer Ast – ideal für Pendler: innen aus NÖ •Direkt beim Kaufpark Alterlaa, Restaurants, Fitnessstudios, Apotheken, Supermärkte andys Anton-Baumgartner-Straße – klein, fein, vermietet. Eine intelligente Anlageentscheidung mit laufender Nachfrage. In Vienna’s southern district of Liesing, where calm residential vibes meet growing business infrastructure, andys Anton-Baumgartner-Straße offers approx. 300 m² of coworking and office space in a compact, high-demand environment. Located just steps from the U6 metro line, surrounded by cafés, supermarkets, fitness centers and the Kaufpark Alterlaa, this space is perfect for freelancers, startups and service professionals – making it an ideal passive income property for foreign investors seeking stability and low management. Key Facts: •Total area: approx. 300 m² •3 Private Offices | 15 desks •1 Flex-Access zone: 4 desks •1 Fixed Desk area: 3 desks •1 Meeting Room: for up to 6 people •1 Phone Booth •Community kitchen & lounge Tenant Pricing (monthly, net): • Flex-Access: € 210 / workstation • 5 % discount for 6-month term • 10 % discount for 12-month term • Fixed Desk: € 385 / workstation • 5 % after 6 months • 10 % after 12 months • Private Office: € 569 / desk (from 2 desks) € 853.50 for solo use (2-person office) • 5 % after 18-month term • Registered Office: € 99 / month • Meeting Room Package (all locations): € 255 / 5 hours | + € 35 per extra hour • Day Passes (Flex & Community Area): € 175 / 5 days (valid 2 months) € 290 / 10 days (valid 3 months) € 546 / 20 days (valid 6 months) • Private Day Office: Price upon request Included Services: •24/7 digital access via smartphone •High-speed Wi-Fi, printing, scanning, shredding •Free coffee, tea, juice, soda water, fruit & snacks •Meeting room, phone booth, community kitchen •Daily cleaning, air-conditioning, heating •Utilities & operating costs included •Community manager & online helpdesk Location & Accessibility: •U6 Metro (Alterlaa): 5 min walk •Bus lines 60A, 66A, 64A: 4 min •Parking garages: Anton-Baumgartner (1 min), Alterlaa (3 min) •Near Altmannsdorfer Ast – ideal for commuters from Lower Austria •Next to Kaufpark Alterlaa, restaurants, fitness, pharmacy, supermarket andys Anton-Baumgartner-Straße – compact, connected, consistently rented. A smart real estate asset with long-term appeal.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 2. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf der großzügigen Fläche können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 21 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC, den Abstellraum und das Ankleidezimmer gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTEL Willkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTELWillkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In den Verkauf gelangt eine hochwertige, top-ausgestattete Neubauwohnung im beliebten Stammersdorf mit 83,74m² Wohnfläche und 45m² Außenfläche (Terrasse und privater Garten) im Innenhof!!! Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Im Untergeschoß, welches barrierefrei mit einem großen Aufzug erreichbar ist, stehen Ihnen ein 5,27m² großer Einlagerungsraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Optional ist auch Stellplatz Nr. 4 (untere Parkebene eines Doppelparkers) in der hauseigenen Tiefgarage (erreichbar mit Autolift) um EUR 20.000,- zu erwerben. Für diesen Stellplatz wäre ein Fahrzeug bis zu einer Höhe von 165cm und bis 2000kg Gesamtgewicht geeignet. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet (bis 31.07.2029). Details zum Mietvertrag und aktuellen Mieter erhalten Sie auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (4,65m²) ? Gang (4,08m²) ? Wohnbereich mit offener Küche (35,64m²) ? Zimmer (14,25m²) ? Zimmer (14,00m²) ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (6,80m²) ? WC mit Waschbecken (1,90m²) ? Abstellraum/Garderobe mit Waschmaschinenanschluss (2,42m²) ? Terrasse und Garten (48,00m²) ? Kellerabteil (5,27m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut schicker Neubau ? durchdachter Grundriss ? hochwertige Ausstattung ? schöne DAN-Küche mit Elektrogeräten ? elektrische Außenjalousien ? 3-fach verglaste Fenster ? toller Garten ? Doppelwaschbecken, Badewanne UND Dusche ? Satelliten-TV ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Endstation der Strassenbahnlinie 31 in Stammersdorf ? Regionalbus 125, 220 ? Autobuslinie 30A MONATLICHE KOSTEN Wohnung Reparaturfond EUR 86,05 Betriebskosten EUR 177,78 Wassergebühr EUR 80,00 anteilige Umsatzsteuer 10% EUR 105,78 Gesamtsumme EUR 369,61 sowie ? Gas + Strom (werden nach Verbrauch mit dem Energiedienstleister Ihrer Wahl abgerechnet) ? Haushaltsversicherung, ggf Internet/TV, o.Ä. MONATLICHE KOSTEN Stellplatz 4 Reparaturfond EUR 6,45 Betriebskosten EUR 13,92 anteilige Umsatzsteuer 10% EUR 2,78 Gesamtsumme EUR 23,15 Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.3.2025 rd. EUR 14.000,-. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Industriegebiet Wiener Neudorf, nahe Anschlussstelle A2; Objekt: Betriebsobjekt mit Hallen und Büroflächen; gute Anliefermöglichkeiten mit großen LKW und Sattelschleppern, Freistellplätze Freie Flächen: insgesamt ca. 407 m², davon• Halle ca. 294 m², Rolltor, Hallenhöhe ca. 6,5 bis 7 m• Büro ca. 113 m² im Bürohaus, 1.OG, 3 Büroräume, Teeküche, 2 WC mit Waschvorraum, die Räume sind teilweise gekühlt; Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete Halle: € 6,50 BK-Akonto Halle: € 1,60Nettomiete Büro: € 10,50 BK-Akonto Büro: € 2,10 inklusive Heizung / Kühlung monatlich gesamt: € 3.781,14 + 20% MwSt. = € 4.537,37 brutto Bezug: nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Balkon #hell

MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA - NUR CA. 300 M VON DER MARIAHILFER STRASSE ENTFERNT - KAISERSTRASSE 26, 1070 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle Neubauwohnung (klimatisiert) im 3. Liftstock eines historische Wohnhauses in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,29 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,60 m² und bietet somit eine gesamte Nutzfläche von ca. 49,90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit ca. 25,03 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Loggia entsteht ein offenes und freundliches Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Der separate Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig. HIGHLIGHTS: * Neubau mit freiem Mietzins (Anleger aufgepasst) * Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße * Klimaanlage * Moderne und gepflegte Ausstattung * Inklusive moderner Küche BOSCH LAGEANALYSE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Kaiserstraße 26 befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, im Bezirksteil Schottenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. * Straßenbahn: Direkt entlang der Kaiserstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 5, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt bietet. * U-Bahn: Die U-Bahn-Station Westbahnhof (U3 und U6) ist nur einen Häuserblock entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. * Bus: In der näheren Umgebung verkehren zudem mehrere Buslinien, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse kulturelle Einrichtungen und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! KOSTEN EUR 349.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% USt. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% USt. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% USt. (RA. Dr. Wolfhardt Weibel, ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien) IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine Freie Fläche asphaltiert mit ca.300 m² - 3500 m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s zu mieten. !!! Preis nach Absprache.!!! Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine Freie Fläche asphaltiert mit ca.300 m² - 3500 m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s zu mieten.!!! Preis nach Absprache.!!! Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell

28 qm wohnung, mit kochnische, dusche und schalf/wohnzimmer. Die wohnung ist renovierungsbeduerftig. Es befindet sich in eine neben strasse der thaliastrasse und unweit von der brunnenmarkt, U6 und tram in der naehe. Die wohnung ist sehr hell, in der 2. Stock nach osten gerichtet.... [Mehr]