Suchergebnisse für "garconniere obertrum mieten"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mistelbach! Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hohen Wohnkomfort, sondern auch durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage. Die rund 51 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, wobei der Küchenbereich optisch geschickt vom restlichen Raum getrennt ist. Dank dieser durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird mittels Gas. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Mistelbach präsentiert sich als moderne Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt zentral – Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie diverse Bildungs­einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Mistelbach – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit vielen Vorteilen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.5.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 68,45 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,64 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 5.000,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 619,29 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 173,60.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich in der Johannes Filzer Straße nahe der Salzach am Volksgarten. Im 2. Stockwerk in einem Mehrparteienwohnhaus mit Lift. Das Raumprogramm besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobenschrank, dem Wohn-Schlafraum mit großer Fensterfront. Die Küche ist einfach aber funktionell ausgestattet. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche und der direkte Zugang zur eigenen kleinen Loggia. Ihr Fahrzeug parken sie bequem im Innenhof. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

GARCONNIERE nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 35m² Wohnfläche: - Vorraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche und Klimaanlage Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann die Waschmaschine (gekauft 02/25) um € 150,- abgelöst werden. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 442,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 63,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 35,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 57,66 Gesamtbetrag € 599,06 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In bezaubernder Ruhelage - am Fuße des Buchberges - befindet sich dieses tolle Landhaus im Gemeindegebiet von Mattsee. Die Landhausvilla wurde 1980 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Kellergeschoß ist in Massivbauweise errichtet. Das Erd- als auch das Obergeschoß sind zum Großteil in Massivbauweise sowie teilweise in Holzriegelbauweise errichtet. Der 133 m² große Keller bietet Ihnen neben Waschküche und Saunabereich sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Von der tiefer gelegenen, großen Doppelgarage gelangen Sie innenliegend in die Kellerebene und von dort in das Erdgeschoß. Dieses gliedert sich in den Eingangsbereich, ein Gästezimmer/Büro, das Gästebad, Kamindiele, die Küche sowie in einen großen, gemütlichen Wohn-Essbereich. Über eine raumgestaltende, gewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer mit Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und eine kleine Bibliothek. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein großzügiger Kachelofen im Wohnbereich sorgt bei Bedarf für wohlige Wohnatmosphäre. Genießen Sie die idyllische Wohnlage am Waldrand mit herrlichem Ausblick in das Seengebiet. HWB 123 kWh/m²a | fGEE 1,63 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusivität und Naturverbundenheit - Landhausresidenz mit Eleganz! Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter - ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt. Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein - ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden. Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche. Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Mietwohnung in Innsbruck, Dr. Stumpf Straße 65 Diese 28m² Wohnung in Innsbruck sucht einen Mieter. Die Garcionerre besteht aus einem Eingangsbereich mit Schrank, Bad mit Dusche und WC sowie einer separaten Nischen Küche und einem Schlaf- Wohnbereich. Die Küche ist komplett eingerichtet, Bett, Schrank und Schreibtisch sind vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, die Gesamt Miete beträgt € 890,- pro Monat inklusive der Betriebskosten. Strom wird vom Mieter selber angemeldet und bezahlt. Die Immobilie befindet sich in der Dr. Stumpf Straße 65 und liegt im ersten Stock. Die Kaution beträgt € 2.500. Ein eigenes, verschließbares Kellerabteil ist vorhanden. Zu dem Gebäude gehören KFZ Abstellplätze im freien wo Mieter ihr Auto abstellen können. Der Mietvertrag wird für 3 Jahre abgeschlossen, ein längeres Mietverhältnis ist nach Absprache möglich. Besichtigungen finden nach Absprache vorerst ausschließlich am Freitag den 06. März ab 15: 00 Uhr statt. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben bitte ich Sie mich telefonisch oder per Mail zu kontaktieren und mir dann per Mail Ihre persönlichen Daten sowie Einkommensnachweis etc. zukommen zu lassen. Danach kontaktieren wir Sie bezüglich Besichtigungstermin. Gerne können Sie mich bei Interesse und weiteren Fragen telefonisch oder per E-Mail jederzeit kontaktieren. Mit Besten Grüßen, Lukas Hollaus... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Diese effiziente 1-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß über der FH Linz und besteht aus einem Zimmer mit Küchenanschluss und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vermieterseitig wird keine Küche eingebaut. Die Vermietung erfolgt gänzlich unmöbliert. Wichtige Fakten auf einen Blick: ca. 24,53 m² Wohnfläche unmöbliert (keine Küche) kein Parkplatz (ev. Anmietung in der Tiefgarage von einem anderen Eigentümer möglich oder Bewohnerparkkarte) EUR 399,00 Gesamtmiete (inkl. Hauptmietzins, BK und USt; exkl. Stromkosten/Heizkosten/WW) KEINE KURZZEITMIETE!!! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten und aufgrund der Größe ausschließlich für eine Person. Die Wohnung wird nicht zur Kurzmiete angeboten. Wir mögen Tiere, aber bitte nicht in dieser Wohnung. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer Vertragserrichtungskosten: EUR 252,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Garconniere in Wels-West, 31 m², 3. OG, ab 01.05.2026 provisionsfrei zu vermieten. Raumaufteilung/Ausstattung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Parkettboden, Loggia, Kellerabteil, Lift, Tiefgaragenplatz. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt] an Herrn Helmut Wendt... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne moderne Garconniere mit Terrasse und Garten, TG Autoabstellplatz und geräumiges Kellerabteil in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Innsbruck Vermietung nur an 1 Person!! Keine Haustiere!! Absolutes Rauchverbot!! ...

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten in einer ruhigen Wohngegend von Seefeld liegen diese beiden Garconniere-Wohnungen. In nur zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2017 vollständig saniert worden ist. Zur Anmietung stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: Top 4: 1.OG – 23 m² Top 8: 2.OG – 23 m² Hierbei wurde die Wohneinheit Top 8 erst im Zuge diesen Jahres saniert und ist nun zum Erstbezug verfügbar. Die Wohneinheit Top 4 befindet sich in unsaniertem Zustand.. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. In der Wohneinheit Top 4 ist eine Einbauküche vorhanden. In der zweiten Wohneinheit ist die Küche vom Mieter eigenständig zu erwerben und einzubauen. Ein Autoabstellplatz steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Stadt Innsbruck ist in nur 25 min Fahrzeit erreichbar. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

Diese gemütliche Garconniere befindet sich in der ruhigen Weinberggasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie die Nähe zu den Wiener Weinbergen und dem Wienerwald, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten ? eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung (Top 25) liegt im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit integrierter Küche - Helles, sonniges Wohnzimmer mit gemütlicher Schlafnische und direktem Ausgang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - Badezimmer mit Dusche und WC Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ? 94,38 brutto. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35A ? schnelle Verbindung zu Heiligenstadt mit U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss Nahversorgung & Freizeit: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie traditionelle Wiener Heurigen: Supermärkte: Billa, Spar, Hofer Apotheken, Banken und Ärzte Parks und Grünflächen für Erholung und Freizeit Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter [Tel] oder [Email] erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 598,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 83,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 68,18 Gesamtbetrag ? 750 Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]