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OKGrundstück kaufen in 3430 Tulln
Rarität - Geldanlage ohne Bauzwang in Tulln - ihr Traumgrundstück in Bestlage Wartet auf Sie
€ 395.000,-
3430 Tulln an der Donau / 517m²
€ 764,02 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Bestlage von Tulln gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 517 m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Durch die Ausrichtung des Grundstückes und den Abstand zu den Nachbarhäusern haben Sie den ganzen Tag Sonne pur und somit eine wunderbare, sonnige Stimmung! Die Liegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Kerngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 40%ige Bebauung in offener, oder gekuppelter Bauweise, gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, vollständig aufgeschlossen und alle erforderlichen Ergänzungsabgaben wurden bereits entrichtet. Tulln an der Donau ist eine Stadtgemeinde in Österreich mit ca. 16.000 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Niederösterreich. Inmitten von Gärtnereien liegend und mit zahlreichen Rabatten quer durch die Stadt ausgestattet, wird Tulln auch als Blumenstadt beziehungsweise Rosenstadt bezeichnet. Tulln an der Donau ist die schnellst wachsende Bezirkshauptstadt in Niederösterreich und zugleich eine mit der modernsten Infrastruktur. Diese besondere Kombination verleiht der Nibelungenstadt ihren einzigartigen Reiz. An den Ausläufern des Wienerwalds gelegen und im Norden durch den Wagram begrenzt, ist Tulln über die Grenzen bekannt durch die Landesgartenausstellung und der alljährlichen Blumen- und Gartenschau. Tulln ist aber auch Schul- und Universitätsstadt, Messestadt und ist Sitz einer der drei Universitätskliniken Niederösterreichs. Die malerische Promenade am Donauufer und der Wasserpark bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und Unterhaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144847? access Key=6936 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln - Familienwohnen mit Garten, Stadtkomfort und Bester Anbindung
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück im Zentrum von Tulln an der Donau mit bestehendem Abrisshaus. Die Liegenschaft befindet sich in der KG Tulln (20189), EZ 664, GST 951 und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines modernen Eigenheims in zentraler Lage. Der Baugrund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und laut Vorgaben zu 40 % bebaubar . Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II . Die Grundstücksform beträgt ca. 12 m Breite und 56 m Länge , die Ausrichtung verläuft in etwa in Nord-Süd-Richtung . Bebauungstudie: Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnnutzfläche zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Technikraum mit ca. 44 m² vorgesehen. Durch die geplante vorgelagerte Garage kann die Wohnqualität gegenüber der derzeitigen Bebauung wesentlich verbessert werden. Besonders attraktiv für Familien: Laut Studie verbleiben abzüglich Gebäude und Terrassen noch ca. 390 m² Gartenfläche - ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder auch die Errichtung eines Pools. Lage und Infrastrukur: Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was der Familienalltag braucht: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und das Einkaufszentrum Rosenarcade sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des täglichen Lebens einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Tulln bietet Familien eine besonders hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit viel Grünraum, kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Donau liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder Paddeln ein. Auch kulturell hat Tulln viel zu bieten: Der Stadtsaal, die Donaubühne, zahlreiche Veranstaltungen sowie die lebendige Innenstadt sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie Busverbindungen erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte rasch und unkompliziert. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig und zentral in Tulln wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig nach Wien pendeln. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, im Zentrum von Tulln ein modernes Familienhaus mit großzügigem Garten zu realisieren - mit viel Platz für Wohnen, Freizeit und Zukunft. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at . Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
Development Paket Tulln Zwei Projekte - Ein Paketpreis € 1.300.000 🔹 Gesamtüberblick Dieses Angebot umfasst zwei hochwertige Liegenschaften in Tulln, ideal für Bauträger, Entwickler und Investoren. Ein Projekt ist vollständig baubewilligt, das zweite ist ein Top- Entwicklungsgrundstück mit überdurchschnittlichem Potenzial. Kein Einzelverkauf 🔹 Projekt A - 3430 Tulln Baubewilligtes Wohnbauprojekt Grundstücksfläche: ca. 491 m² Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK) Bauweise: geschlossen Geschoße: 3 Wohneinheiten: 8 Tiefgarage: 11 Stellplätze WNF gesamt: ca. 511 m² Energieeffizienz: HWB ~B / fGEE ~A+ Status: Baubewilligt, sofort baureif enthaltene Unterlagen Vollständige Einreichplanung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) Energieausweis Flächenaufstellung / Raumbuch Stellplatzberechnung Bauteilbeschreibungen und technische Nachweise Projektbeschreibung Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten und großzügiger Tiefgarage vor. Die Architektur ist optimal auf den Standort abgestimmt. Hohe Energieeffizienz, attraktive Wohnungsgrößen und hervorragende Belichtung schaffen ein starkes Verkaufsprodukt für einen Bauträger. Highlights Baureif 🔹 Projekt B - 3430 Tulln Entwicklungsgrundstück ohne Projekt Grundstücksgröße: 676 m² Errechnete WNF ca. 810 m² Widmung: Bauflächen + Gärten Rechteckige Form, sehr gut bebaubar Keine Altlasten laut Verkäufer Keine bestehende Bebauungsverpflichtung Status Kein Projekt - volle Freiheit für Käufer Bestens geeignet für ein kleines bis mittleres Wohnbauprojekt (z. B. 12 WE + 18 TG Plätze) Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage Highlights Sofort verfügbar Flexible Entwicklungsmöglichkeiten Wenig Erschwernisse, gute Geometrie 🔹 Paketvorteile für Bauträger Ein Projekt baureif → sofort Wertschöpfung Ein Projekt frei entwickelbar → Pipeline für Folgejahre Ein Ansprechpartner, ein Vertrag Sicherer Grundstücksvorrat in Tulln - selten in dieser Kombination Sehr attraktiver Paketpreis im Vergleich zum Marktwert 🔹 Paketpreis € 1.300.000 Enthalten: - Grundstück inkl. vollständiger Einreichplanung - Grundstück Sämtliche Unterlagen, Pläne und Berechnungen des genehmigten Projekts Kein Einzelverkauf. 🔹 Kontakt Für Rückfragen, Unterlagen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch: Udo Bereswill Tel.: [Tel] E-Mail: auf Anfrage Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Tulln an der Donau . Die Liegenschaft befindet sich in der Jahnstraße 15, 3430 Tulln , an der Kreuzung Jahnstraße / Wildgasse , und überzeugt durch ihre innerstädtische Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und bietet laut den derzeitigen Bebauungsvorgaben eine Bebauungsmöglichkeit von ca. 40 % . Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II . Die Grundstücksform mit ca. 12 m Breite und 56 m Länge eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein kompaktes Wohnbauprojekt in gefragter Lage. Bebauungsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten und 10 PKW-Stellplätzen . Das Konzept sieht eine gut durchdachte Wohnhausanlage mit einem attraktiven Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen vor. Jede Einheit kann mit einer eigenen Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet werden. Laut Konzept sind folgende Eckpunkte vorgesehen: ca. 506 m² potenzielle Wohnnutzfläche 4 oberirdische Geschosse bis zu 10 Stellplätze Personenlift Fahrradraum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz attraktive Freiflächen für jede Wohneinheit Im Erdgeschoss können die Stellplätze organisiert werden, während in den Obergeschossen kompakte und gut nutzbare Wohnungen entstehen. Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen denkbar. Die Bebauungsstudie bietet damit eine solide Grundlage für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein überschaubares Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Tulln realisieren möchten. Zentrale Lage mit hoher Wohnqualität Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Rathausplatz ist in ca. 5 Gehminuten , der Bahnhof bzw. die S-Bahn-Station in ca. 6 bis 7 Gehminuten erreichbar. Auch Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Musikschule und Mittelschule liegen im Umkreis von ca. 200 bis 300 Metern . Damit eignet sich der Standort besonders gut für ein Wohnprojekt, das Familien, Paare und Stadtmenschen anspricht, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Tulln an der Donau bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort, viel Grünraum und einem breiten Freizeitangebot. Die Donau, der Stadtpark, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen und die lebendige Innenstadt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Gute Anbindung nach Wien Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Wien rasch und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Menschen, die zentral und ruhig in Tulln wohnen möchten, aber regelmäßig nach Wien oder in andere Städte pendeln. Seltene Entwicklungsmöglichkeit im Zentrum von Tulln Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Tulln ein modernes Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten zu realisieren. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, vorhandener Bebauungsstudie, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger und Investoren. Eckdaten Merkmal Angabe Adresse Jahnstraße 15, 3430 Tulln an der Donau Grundstücksfläche ca. 685 m² Grundstücksnummer GST 951 EZ 664 Widmung Bauland-Kerngebiet Bebauung ca. 40 % Bauweise geschlossen Bauklasse I, II Bebauungsstudie Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten Potenzielle Wohnnutzfläche ca. 506 m² Stellplätze bis zu 10 PKW-Stellplätze Besonderheiten Ecklage, zentrale Lage, Lift, Fahrradraum, Freiflächen, Gemeinschaftsgarten Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 36m² / 1 Zimmer
€ 2.097,22 / m²
#Garten #Terrasse
Ein eigener Garten zum Abschalten, eine gemütliche Terrasse für gemeinsame Stunden und ein Pool für warme Sommertage: Dieses 2025 fertiggestellte Kleingartenhaus in der Kleingartensiedlung Gartenfeld VI in Tulln an der Donau bietet einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das Haus befindet sich auf einer rund 198 m² großen Pachtparzelle in Ecklage. Die bebaute Fläche beträgt laut Einreichplan 36 m², die ausgewiesene Innenfläche im Erdgeschoss rund 28,60 m². Herzstück ist die rund 23,40 m² große Wohnküche mit Platz für einen Koch-, Ess- und Sitzbereich. Sichtbare Holzbalken, eine weiße Einbauküche und eine Wand in Ziegeloptik verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Garderobenbereich ergänzt das Raumangebot. Die rund 16 m² große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien und zu entspannten Gartenabenden ein. Eine gepflegte Rasenfläche, ein Aufstellpool und eine Einfriedung mit Sichtschutz ergänzen den Außenbereich. Eine wesentliche Voraussetzung für die Übernahme ist ein direkter Bezug zu Tulln. Die von der Gemeinde geschaffene Anlage folgt laut vorliegenden Angaben dem Grundgedanken „Tullner für Tullner“. Die Erfüllung dieser Voraussetzung ist vor einer Übernahme mit der zuständigen Stelle abzuklären. Gerne erhalten Sie nähere Informationen und die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung• Fertigstellung 2025 laut Verkäuferangabe • Rund 198 m² Pachtgrundstück in Ecklage • 36 m² bebaute Fläche laut Einreichplan • Rund 28,60 m² Innenfläche im Erdgeschoss • Wohnküche mit rund 23,40 m² • Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination • Badezimmer mit rund 3,40 m², Dusche, WC und Waschbecken • Garderobe mit rund 1,80 m² • Warmwasserspeicher • Sichtbare Holzbalken • Überdachte Terrasse mit Pergola, rund 16 m² • Garten mit Rasenfläche und Aufstellpool • Einfriedung mit Sichtschutz • Strom-, Wasser- und Kanalanschluss laut Einreichplan Der genaue Umfang des mitübergebenen Inventars und der Geräte ist gesondert zu vereinbaren. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 605m²
€ 628,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 605 m² große Baugrundstück (Bauland-Wohngebiet für max. 3 Wohneinheiten) in Tulln an der Donau bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer idealen Liegenschaft für den Bau eines Eigenheims sind. Die Bebauungsbestimmungen erlauben eine Bebauung mit Bauklasse I, II offen oder gekuppelt, bei einer Bebaubarkeit von 40 %. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 25.000, müssen noch gesondert bezahlt werden. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zum Stadtzentrum von Tulln eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert. Durch die ausgezeichnete Anbindung an Wien ist das Grundstück auch für Pendler besonders interessant. Lage & Infrastruktur Tulln an der Donau ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre historische Altstadt, die Gartenschau Tulln und das Donaubad bekannt ist. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine sehr gute soziale Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 605m²
€ 694,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Ebenes und bereits im Grenzkataster erfasstes Grundstück in angenehmer Siedlungslage, nur rund 1,5 km von der Tullner Altstadt entfernt. Das Grundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Laut Bebauungsplan dürfen 40 % der Grundstücksfläche - rund 242 m² - verbaut werden. Zulässig ist Bauklasse II bis max. 8 m , offene bzw. gekuppelte Bauweise sowie bis zu 3 Wohneinheiten . Eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt! Die Infrastruktur überzeugt mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, das Universitätsklinikum Tulln und der Campus Tulln Technopol sind gut erreichbar. Für Pendler besonders interessant: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 600 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, St.Pölten und Krems . Mit dem Auto sind über S5 und B19 auch Wien und das Wiener Umland gut erreichbar. Donaulände, Aubad, Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Garten Tulln sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Anleger oder Bauträger - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 40m²
€ 575,- / m²
Einleitung: Zum Verkauf steht eine gut ausgestattete, bezugsfertige Wohlfühloase auf dem begehrten Dauercampingplatz in der Hafenstraße, Tulln an der Donau. Ideal für Paare oder Kleinfamilien, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten und Natur lieben. Objekt & Ausstattung: Das Objekt besteht aus einem gepflegten Wohnwagen mit festem Vorbau, Terrasse, Eigengarten und eigenem Parkplatz. Wohnwagen: Schlafzimmer: Großes Doppelbett, Schränke, Heizung. Ankleidezimmer: Viel Stauraum (Schränke & Kleiderstange), elektrischer Kamin (Zusatzheizung mit Ambiente). Fester Vorbau: Wohnküche: Küchenzeile mit moderner Spüle, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Esstisch mit 3 Sesseln, gemütliches Sofa. Badezimmer: Vollwertige Duschkabine, Toilette, Waschbecken inklusive Unterschrank, Spiegelschrank, eigener Boiler. Außenbereich & Zubehör: Terrasse: Massiver Tisch und Bänke. Gartenhütte: DACH NEU! Inklusive Rasenmäher und Holzkohlegriller. Parken: Reservierter, eigener Parkplatz nahe Parzelle Top-Lage & Freizeitwert: Aubad-Flatrate: Der Eintritt für 2 Personen in das angrenzende Aubad Tulln (nur wenige Gehminuten) ist bereits komplett in der Pacht inkludiert. Infrastruktur: Nur 10 Gehminuten in das Stadtzentrum Tulln und zum Hauptbahnhof. Nahversorger (Spar, Trafik, Apotheke) in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Direkt an der Donau gelegen (Donauradweg, Spazierwege). Ein Tennisplatz mit einem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Donaubühne mit Sommer-Events ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien- & Tierfreundlich: Kinder und friedliche Hunde sind auf dem Platz herzlich willkommen. Betriebskosten & Rechtliches: Jahrespacht inkl. Betriebskosten und Parkplatz: ca. 3.500 € (Fällig jährlich im März/April - für 2026 bereits beglichen). Strom: Exakte Abrechnung über einen eigenen, separaten Stromzähler. Es sind die in der Beschreibung aufgeführten Möbelstücke dabei. Kontakt & Besichtigung: Das Objekt wird wegen persönlicher Veränderung schlüsselfertig übergeben. Einziehen ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 112m² / 3 Zimmer
€ 2.232,14 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Tulln an der Donau auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m². Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,45 m² und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung. Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit WC. Damit bietet das Haus eine bestehende Grundlage, die nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und die vorhandene Bausubstanz nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Aufteilung auf mehrere Geschosse eröffnet dabei verschiedene Ansätze für die Gestaltung der einzelnen Bereiche. Lage und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in Tulln an der Donau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und bieten vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Der nahe gelegene Bahnhof Tulln sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.900,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 345.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 6Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 62m² / 3 Zimmer
€ 6.596,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 1Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.023,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 295.000,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 5Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
