Suchergebnisse für "garconniere in hallein"

#Büro #barrierefrei

Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro mit ca. 148,51 m2 Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Büroräume in Größen von ca. 10 m2 bis 25 m2, , ein Foyer mit Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 49 m2, ein Vorraum und zwei Toiletten zur Verfügung. Der aktuelle Grundriss kann ohne großen baulichen Aufwand (Zwischenwände aus Trockenbau bzw. Glas) verändert und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.782,12 • 20% USt.: € 356,42 • Betriebs- und Heizkosten: € 415,86 • Bruttomiete: € 2.554,40 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns doch gleich. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1782,12 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 415,86 Umsatzsteuer € 356,42 Gesamtbetrag € 2554,4 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung | 64 m² Terrasse | Lift | Ruhelage Am begehrten Adneter Riedl entsteht in einer stilvoll generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit Seltenheitswert. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und maximale Privatsphäre mit einem beeindruckenden Eigengarten und weitläufigen Terrassenflächen. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und exklusiv – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Highlights auf einen Blick • Ca. 131 m² Wohnfläche • Ca. 474 m² Eigengarten • Ca. 64 m² Terrasse • Villa mit nur 2 Wohneinheiten • Lift • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Ankleidebereich • Zwei moderne Badezimmer • Hochwertige Parkettböden • Luftwärmepumpe & moderne Haustechnik • Große Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume • Zwei Kellerabteile mit ca. 22 m² • Zwei Tiefgaragenplätze Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den außergewöhnlich großen Eigengarten. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über: • zwei Schlafzimmer • Ankleidebereich • zwei moderne Badezimmer • praktische Dielenbereiche • Abstellraum Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich: • ca. 474 m² Eigengarten • ca. 64 m² Terrasse Perfekt für Sonnenliebhaber, Familien, Gartenabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Gegen Aufpreis (€ 50.000,–) steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Werk- bzw. Fahrradraum zur Verfügung. Gesamtfläche ca. 60,79 m² – ideal für: • Werkstatt • Fahrräder & Sportequipment • zusätzlichen Stauraum • Hobbybereich Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet die Großzügigkeit eines Hauses kombiniert mit dem Komfort einer modernen Luxuswohnung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Garten, hochwertige Architektur und exklusives Wohnen in kleiner Einheit suchen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Symbol- bzw. Visualisierungsfotos.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen familienfreundlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich. Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einem Abstellraum, lässt Sie komfortabel wohnen. Auf Grund des durchdachten Grundrisses, lässt sich diese Wohnung mit nur wenig Aufwand zu einer 4-Zi.-Wohnung verändern. Der straßenseitige Terrassen-Eckbalkon (ca. 21 qm) mit Überdachung bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Ein sehr großes Kellerabteil mit 20,25 qm, ein eigener Carport-Stellplatz und 2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug BK-Akontierung/mtl. € 363,25 + Rücklagen € 85,76 + Carport/PP € 39,- Wohn/Nutzfläche 90,99 qm zzgl. Terrassenbalkon 20,82 qm zzgl. Kellerraum 20,25 qm HWB: 39 fGEE: 0,59 A+ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3700 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

kleines Ladenlokal mitten in der Altstadt von Hallein. Neben dem Eingang ist ein großes Schaufenster das einen Guten Einblick in die Räumlichkeiten ermöglicht. Die Rundbogendecke werden an einer Stelle durch eine Säule getragen und geben dem Raum einen historischen Scharm. Eine kleine Einbauküche steht zur Verfügung und hinten links kommt man über 2 Stufen in den Nebenräume der als kleines Lager genutzt werden kann. An gleicher Stelle befindet sich auch eine Toilette sowie eine Dusche. Für eine schnelle Internetzugang besteht die Möglichkeit sich an das Kabelnetz der Salzburg AG anzuschließen. Zur Lage: Die gesamte Altstadt von Hallein mit ihren Restaurants, Kaffeehäusern und weiteren Lokalen steht Ihnen zur Verfügung. Die Location ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen – der Bahnhof Hallein ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich auf der anderen Seite der Salzach. Wer mit dem Auto kommt, kann es auf dem großen Parkplatz auf der „Pernerinsel“ abstellen... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Ansprechendes Gastrolokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Nutzungsarten die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Das Lokal ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Hier kann ein Tagescafé oder Bistro ebenso positioniert werden wie ein Concept-Store mit Gastro "light". Ein Imbisslokal ist ausdrücklich nicht erwünscht! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Der eigene PKW kann am zugeordneten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Einzigartiges, historisches Ladenlokal in bester Innenstadt-Lage von Hallein: perfekt für Unternehmer mit Vision oder Anleger. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt viel Licht, die sonnige Terrasse macht den Außenbereich zum echten Publikumsmagneten ? ideal als Bar, kleines Restaurant oder stilvolles Geschäft. Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke. Hier trifft Charme auf Frequenz und Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartig historisches Ladenlokal, ideal als Bar, kleines Restaurant oder Geschäft! - ideal für Anleger oder Unternehmer zum selbernutzen - Ost-Süd ausgerichtet - Außenbereich mit Terrasse und sehr viel Sonne! - praktisch aufgeteilt - Parkmöglichkeiten um die Ecke - hervorragende Innenstadt-Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S Einzigartiges, historisches Ladenlokal in bester Innenstadt-Lage von Hallein: perfekt für Unternehmer mit Vision oder Anleger. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt viel Licht, die sonnige Terrasse macht den Außenbereich zum echten Publikumsmagneten ? ideal als Bar, kleines Restaurant oder stilvolles Geschäft. Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke. Hier trifft Charme auf Frequenz und Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartig historisches Ladenlokal, ideal als Bar, kleines Restaurant oder Geschäft! - ideal für Anleger oder Unternehmer zum selbernutzen - Ost-Süd ausgerichtet - Außenbereich mit Terrasse und sehr viel Sonne! - praktisch aufgeteilt - Parkmöglichkeiten um die Ecke - hervorragende Innenstadt-Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: hervorragende Innenstadtlage mit guter Frequenz... [Mehr]

#Garconniere

Diese im Haus Kiebachgasse 11, 6020 Innsbruck, im 1. Obergeschoß ostseitig gelegene Garconniere Top 2, besteht aus einem Zimmer, Bad/WC. Die Wohnung Top 2 wurde vor wenigen Jahren generalsaniert, mit neuem Laminatboden bzw. Fliesenboden im Bad/WC, einer Einbauküche mit Kochfeld und Kühlschrank, Bett, Sofa, Spiegel, Ständer 2 kleine Regale 2 Plastik Stühle 2 Hocker 1 Sessel einer Sanitärausstattung mit Alibert und neuer Duschkabine sowie neuen Fenstern und einer Eingangstür ausgestattet. Diese Wohnung wird mit Heizleistensystem (Wasser) der Firma Best Board beheizt, im Badezimmer befindet sich zudem ein Elektroheizkörper (Handtuchtrockner), Waschmaschine, der mit Strom betrieben wird.... [Mehr]

#Garconniere

Die Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift, im Zentrum von Ried. Nutzfläche ca. 30 m² bestehend aus: großem Wohn-, Schlafraum, Küchezeile, Bad/WC, Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #hell

28 qm wohnung, mit kochnische, dusche und schalf/wohnzimmer. Die wohnung ist renovierungsbeduerftig. Es befindet sich in eine neben strasse der thaliastrasse und unweit von der brunnenmarkt, U6 und tram in der naehe. Die wohnung ist sehr hell, in der 2. Stock nach osten gerichtet.... [Mehr]