Suchergebnisse für "garconniere in andorf"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gemütliche Garconniere in wunderschöner Naturkulisse der Koralpe Diese Eigentumswohnung, die auf ca. 1.150 m Seehöhe liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 36,20 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die herrliche Aussicht über das Lavanttal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 3,01 m² > Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich - ca. 29,05 m² > Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 4,14 m² Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3,13 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Betriebskosten werden anteilsmäßig auf die sechs Parteien des Hauses verteilt und betragen für diese Wohnung derzeit inklusive Rücklagen € 135. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 4 - ca. 79,27 m² Wohnfläche - ca. 9,65 m² Balkon - ca. 17,20 m² Terrasse (Anlegerwohnung) > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon (Anlegerwohnung) Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage - über der Nebelgrenze - nur ca. 10 Minuten entfernt vom Ski- und Wandergebiet Koralpe. Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Modellfliegen - die Koralpe bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Umgebung profitiert man von einer guten Infrastruktur in der Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Wolfsberg liegt ca. 15 Minuten entfernt, während Klagenfurt und Graz in ca. 45 bzw. 70 Minuten zu erreichen sind. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt und Ljubljana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adria liegt ca. 3 Stunden von Ihrem künftigen Domizil entfernt. Diese Immobilie vereint Naturerlebnis, Erholung und Komfort - ideal für Genießer und Outdoor-Liebhaber. Entdecken Sie Ihre künftige Anlegerwohnung inmitten einer tollen Landschaft. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote. Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert. Die Betriebskosten: Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas). Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09. Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10. Rücklagen: Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 26.639,85. In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen. Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich. Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei. Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit. Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3304 St.Georgen am Ybbsfelde || Bachweg 1-3 || Top 10 Die Wohnung besteht aus 1 Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Gasetagenheizung - Notkamin vorhanden Finanzierung: Eigenmittel: € 8.753,85 Monatliche Belastung: € 340, inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#Garconniere #Balkon #ruhig

Zuviel Stress und Hektik in der Stadt? Sie wollen sich nach dem Arbeitsalltag erholen und am Stadtrand wohnen? Dann sind Sie in Ampass richtig, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt bietet Ihnen diese Wohnung viel Ruhe und Freizeit direkt vor der Haustür. Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im alten Ortskern von Ampass. Die Wohnhausanlage ist nach modernen Standards errichtet worden und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Natürliche Ziegel inkl. Vollwärmeschutz liefern ein angenehmes Wohnklima. Ein gemütlicher und wunderschöner Balkon - vom Wohnzimmer über eine Balkontüre zugänglich - lässt Ihnen viel Freiraum. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der automatische Raumtemperaturregler sorgt für angenehme Wärme. Gesamtfläche Wohnnutzfläche von 33,69 m2, Raumaufteilung: • Küche im Wohnzimmerbereich • Wohnzimmer mit räumlich abgesetzten Schlafbereich • Bad mit WC und Badewanne sowie Fußbodenheizung Zubehör: Balkon 11,11 m2 Keller 6,53 m2 Monatliche Kosten: Miete inkl. Ust. 792,00 € BK inkl. Ust. 100,00 € (inkl. Heizung) Mietzins gesamt 892,00 € Kaution und einmalige Kosten: Kaution 2.676,00 € MV-Erstell.-Geb. inkl. Ust. 480,00 € Optionale Kosten: Satellitengebühr inkl. Ust. pro Jahr 78,00 €... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 1-Zimmerwohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk! Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen, im Jahre 1792 erbauten, Gebäudes und liegt in bester Lage der Wiener Innenstadt. Die Wohung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie ein separates WC auf. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, vorbei an Badezimmer und WC, erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich. Über den Vorraum sowie über das Wohnzimmer können Sie die Küche betreten, welche genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt am 01.01.2025 ca. 34.303 € Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus nach Sanierung. Die ausgezeichnete Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits auf dem beliebten Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar, Apotheke, Trafik, Banken, div. Cafés, Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, Busstation: 1A, 2A, 3A. Für mehr Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #ruhig

1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Souterrain mit ca. 43 m² Wohnfläche. Teilrenoviert: Bad/WC ist neu Ideal für Studenten und Naturliebhaber! BESICHTIGUNG am Donnerstag 25. Juni von 17: 00 bis 18: 00 Uhr Nach Anmeldung Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Schlaf-Zimmer mit 2 Fenster nach Osten. Ausstattung: Böden mit Fliesen und Laminat, Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung (Gasetagen-Zentralheizung mit Brennwertgerät), Waschmaschine Kabelsignal. Infrastruktur: Im Umkreis von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar: HTL, Zentrum, FUZO, Stadtbad Mödling und Bockerl Waldgasthaus, Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge: Wandern, Joggen, Mountainbiken, ... Gesamtmiete Pauschal: 600,- monatlich inkl. BK und USt. zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas usw. Kaution: 1.800,- Mietdauer: befristet, 5 Jahre. Maklerprovision: KEINE Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine Einraumgarconniere, bestehend aus großzügigem Wohn/Schlafbereich mit Parkettboden, einer Kochniesche mit neuer Küche und einem älteren aber gepflegten Badezimmer mit Dusche und WC. Fenster mit Verdunkelungsrollos. Ein zugeordneter Parkplatz ist in der Miete enthalten. Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur! + Miete gesamt inkl. BK und HK Euro 495,50,- + Kaution Euro 2000,- + Möbel optional + Kein Keller!... [Mehr]

#Garconniere #hell

Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Voitsberg und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Raum, der flexibel als Wohn-, Ess- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die moderne Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten WC mit Trenntür. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum. Highlights: • Zentrale Lage in Voitsberg • Heller Wohnraum mit vielseitiger Nutzung • Moderne Küche • Badezimmer mit Dusche + separates WC • Abstellraum • Siehe Fotos für einen ersten Eindruck Miete: 490 € monatlich (All-in) (inkl. Strom, Betriebskosten und Miete)... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Großgarconniere im Zentrum von Anif überzeugt durch die sehr gute Planung, die ruhige zentrale Lage und die gepflegte Ausstattung. Sie befindet sich im 2.OG (DG) eines kleineren Wohnhauses und ist zur Grünanlage, mit schönem Bergblick, ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Aufteilung: Großzügiger, sonniger Wohn-/Schlafraum mit teilweiser Mansardenschräge Neuwertige Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und WCVorraum mit Kleiderschrank Der Wohnung sind ein Parkplatz vor dem Haus und ein großer Keller zugeordneteine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz steht zur Nutzung frei. Ausstattung: Küche mit Fenster: Einbauküche mit E Herd, Backrohr und Kühlschrank Badezimmer: Badewanne, WCHeizung und Heißwasser: zentral- die Kosten sind in der Miete als Aconto enthalten TV: Kabel ( die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung ist ideal für Arbeiter welche die meiste Zeit nur unter der Woche in Graz sein müssen oder aber auch für Singles! Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Vorraum einem Badezimmer mit WC und einem Küchen- Wohn- Schlafraum! Auch für Ihr Auto ist mit einem Stellplatz gesorgt! In einem schön angelegten Garten können Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag gut entspannen! Parkplatz, Waschküßche inkl. Waschmaschine können mitbenutzt werden! Öffetnliche Anbindung ist genau gegenüber - zum Spar sind es ca. 4 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gleich bezüglich einer Besichtigung bei mir! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]