Suchergebnisse für "garconniere hollabrunn kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor. Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung. Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum. Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: ca. 673 m² • Straßenfront: ca. 23 m • Ausrichtung: Ost–West • Lage: Zentrumsnahe Wohngegend • Erschließung: vorhanden • Kaufpreis: € 399.000,–Widmung & Bebauungsbestimmungen:• Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet Bebauung:• Teilweise 100 % geschlossen, Bauklasse II & III • Teilweise 60 % offen/gekoppelt, Bauklasse II & IIIProjektstudie / Machbarkeitskonzept: (Details auf Anfrage – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)• Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C) • Bebauungsfläche: ca. 427 m² • Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke • Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174 m² • Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen • Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90 m²Standortvorteile:• Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn • Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof • Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz • Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieser zentral gelegene Neubau, konzipiert und errichtet nach neuesten bautechnischen Standards, bietet nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 errichtet wurde. Bereits während der Bauphase wurden zahlreiche bautechnische Besonderheiten berücksichtigt und sorgfältig in die Ausführung integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess; die finalen Arbeiten inklusive individueller Ausstattungswünsche können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das ziegelmassiv errichtete Haus liegt in zentraler Lage mit optimaler Ausrichtung und bietet aufgrund seiner architektonischen Gestaltung viel Raum für persönliche Akzente. Verleihen Sie diesem besonderen Objekt Ihre ganz persönliche Abschlussnote. Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum mit rundumlaufender Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit direktem Ausgang in einen kompakten, geschützten Innenhof. TECHNISCHE ECKDATEN: -Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung -3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden -Massive Bauweise (Ziegelmassiv) -Zeitgemäße, energieeffiziente Bauausführung -RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Stiegenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette Dachgeschoss: Flur, Dachterrasse Kellergeschoss: Zwei Räume, Waschküche, Dusche, Ausgang zum Innenhof LAGE: Zentrum Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum Kauf Ein), Banken, Post, Gastronomie, Freibad sowie einem Freizeitzentrum. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler: Mit den Zügen der ÖBB erreichen Sie Wien im Stundentakt. Gerne führen wir Sie zu Ihrem Wohnglück. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Direkt am Hollabrunner Hauptplatz präsentiert sich hier eine besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Dieses in Massivbauweise gebaute Stadthaus bietet auf Grund seiner zentralen Lage viel Potential. Aufgrund der hier gegebenen Bauklasse 3 erlaubt die Bauordnung ein angenehmes Ausbaupotenzial, wodurch eine Vergrößerung der bereits gegebenen Wohnfläche möglich ist. Eckdaten zum Bestandsobjekt: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m² befinden sich derzeit zwei separat begehbare Objekte auf insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche. Erdgeschoss 35,5 m² Obergeschoss 64,5 m² Kellergeschoss 34,5 m² zwei Garagen - derzeit noch vermietet Im Jahre 1902 wurde lt. Akt ein außerbücherliches, unentgeltliches Recht des Gehens und des Zugangs für die Bewohner des Nachbarhauses vertraglich vereinbart. Nähere Informationen auf Anfrage. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Man befindet sich hier direkt am Hauptplatz, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale vorfindet. Die Stadt im Weinviertel bietet auch zahlreiche Schulen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus ebenso gut möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant. Eine einzigartige Stadt möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Terminvereinbarungen und Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, voll möblierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer, von wo aus man ein gemütliches Esszimmer sowie die Küche mit dem Zugang zu einer kleinen Loggia erreicht. Hier ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und eine Tasse Kaffee zu trinken, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein Abstellraum sowie die Toilette sind vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz runden dieses interessante Angebot ab. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur für Sie und Ihre Familie ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Hollabrunn ist eine aufstrebende Stadt mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Nutzen Sie also die Gelegenheit, in diese vielversprechende Stadt zu investieren. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Bus und dem Bahnhof, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Stadt und darüber hinaus bietet. Sie werden auch in der Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei finden, die alle zu Fuß erreichbar sind. Hollabrunn ist eine charmante Stadt, die für ihre malerischen Landschaften, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Genießen Sie Spaziergänge durch die grünen Parks, besuchen Sie lokale Märkte und probieren Sie die köstlichen Speisen in den örtlichen Restaurants. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung in Hollabrunn. Wir sind zuversichtlich, dass Sie sich sofort in sie verlieben werden und sich bereits vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! VERMIETUNG ODER TAUSCH(+/- DIFFERENZ-ZAHLUNG) IST AUCH MÖGLICH! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: Tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Praxis- oder Bürofläche in der charmanten Stadt Hollabrunn. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein professionelles Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die für Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen von Vorteil ist. Mit einer monatlichen Miete von nur 851,87 € erhalten Sie eine großzügige Fläche, die in insgesamt drei gut geschnittene Zimmer unterteilt ist. Jedes dieser Zimmer bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsweise individuell zu gestalten – sei es für Beratungen, Behandlungen oder als inspirierenden Arbeitsplatz für kreative Projekte. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, die Praxis oder das Büro unkompliziert und zeitsparend zu erreichen. So wird der Weg zu Ihnen zum Kinderspiel, egal ob aus der Umgebung oder von weiter her. Sie werden begeistert sein von der Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Klienten zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Stadt zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Hollabrunn zu bieten hat. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit barrierefreiem Zugang, praktischer Raumaufteilung und eigenem Stellplatz. Sofort beziehbar ? ideal für Singles oder Paare. Zentrale Lage und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 90-iger Jahren erbaute Wohnanlage, welche sich in der Aspersdorferstraße in Hollabrunn befindet, bietet pure urbane Lebensqualität. Die freundliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Parterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 62 m². Die Raumaufteilung ist rational konzipiert: großzügiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils helle, trendige Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbeckenschrank ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder Raum für längere Tage im Homeoffice. Die moderne Küche mit der Essecke rundet das Konzept hervorragend ab. Die Wohnung wurde laufend erhalten sowie modernisiert und auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Das gemütliche Wohnraumkonzept ermöglicht einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Außenrollläden bzw. Innenjalousinen sind vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ein Stellplatz (im Freien oder überdacht) kann bei Bedarf per Vormerkliste über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Der Mietzins inkl. Betriebskosten beläuft sich auf ? 895,00 im Monat. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, das Kauf Ein Einkaufszentrum befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 813,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,36 Gesamtbetrag ? 895 Heizwärmebedarf: 50.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE Grundbucheintragungsgebühr -> Ersparnis von 1,1% vom KP beim Erst-Kauf und Eigenbedarf von zumindest 5 Jahren! Warum ausgerechnet diese Wohnung? Hier sind die Vorteile:• zentrale Lage des Hauses• Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock• nur 1 direkter Nachbar auf der Etage• große Wohnfläche - ca. 70 m2• 2 zentral begehbare Zimmer• Abstellraum + Kellerabteil• Weitblick über die Dächer der Stadt• West-Ausrichtung• außergewöhnlich große Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)• getrennt begehbare Räume• Duschbad (ideal für ältere Menschen)• Fußbodenheizung• Erdwärme und -Kälte• noch keine Küche, somit sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt• Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien Im Haus vorhanden:• Gemeinschaftsdachterrasse• Tiefgarage• Kellerabteile • Fahrradabstellraum Konditionen: KP: € 290.000,00Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00BK-Wohnung: € 242,65 (inkl. USt und Rep. Fonds) BK-Stellplatz: € 31,01 (inkl. USt und Rep. Fonds) Kaufnebenkosten: KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparnis von 1,1% vom KP) 3,5% vom KP Grunderwerbsteuer3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Hollabrunn - Zentral gelegen Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Lage von Hollabrunn: Grundstücksgröße: ca. 412 m² Form: länglich gezogen, nahezu quadratisch Erschließung: nicht aufgeschlossen; alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Straße Bauklasse: I und II, maximale Bauhöhe 8 m Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hollabrunn, in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindungen an das Umland sind ebenfalls gegeben. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. weitere Informationen: Plot in Hollabrunn - Central Location For sale is a plot of land in a central location in Hollabrunn: Plot size: approx. 412 m² Shape: elongated, nearly square Utilities: not developed; all connections are available directly at the street Building Class: I and II, maximum building height 8 m Location: The plot is centrally located in Hollabrunn, within close proximity to kindergartens, restaurants, and shopping facilities. Excellent connections to the surrounding area are also available. This plot offers an ideal opportunity to build a residential property according to your own ideas and preferences. Lage: Das Grundstück am Dorfplatz 17 in 2014 Dietersdorf befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Herzen des Ortes. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine dörfliche Struktur, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind direkt vom Grundstück aus gegeben und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Trotz der idyllischen Ruhe ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit mit dem Auto (10 Minuten) erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet. Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung ist die Region gut aufgestellt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in den umliegenden Gemeinden sichergestellt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an: Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kaufvertragskosten: 1.5 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Diese Regelung gilt jedoch nur, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist veräußert werden, ist die Grundbucheintragung nachträglich zu entrichten. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at... [Mehr]

Diese gepflegte Eigentumswohnung (Bj. 1993) befindet sich in der Castelligasse - der Bahnhof ist zu Fuß in nur 7 min erreichbar (ebenso Hofer-Supermarkt), Supermarkt Billa ist in 5 min zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Geschoss, kein Lift) und hat 3 Schlafzimmer. Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Bad (Wanne, Waschmaschine), 3 Schlafzimmer. Monatliche Vorschreibung (brutto) € 302,68,- (BK € 171,42,- + Verwaltung € 33,76,- + Rücklage € 97,50,-). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Bad sind komplett möbliert (außer Waschmaschine), Kaminofen im Wohnzimmer bleibt. Motto: "Eine 4-Zimmer-Wohnung nähe Bahnhof Hollabrunn !"... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]