Suchergebnisse für "garconniere hinterbrühl mieten"

#Erdgeschoss #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Gartenwohnung nahe Burg Liechtenstein – Perfektes Investment mit Zukunftspotenzial! 2 PKW-Stellplätze inklusive verfügbar! Jetzt investieren – später selbst einziehen! Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, zwei PKW-Stellplätzen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Immobilie künftig selbst zu nutzen. Ob als Investment, Vorsorgewohnung oder zukünftiges Eigenheim für Kinder oder Enkelkinder – diese Liegenschaft bietet Ihnen maximale Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Burg Liechtenstein sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Eichkogel. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hervorragender Lebensqualität und gleichzeitig einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Ein besonderes Highlight: Die direkt angrenzende Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen verfügen über denselben Grundriss, dieselben Konditionen und sind derzeit mit einem identen befristeten Mietvertrag vermietet. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, beide Einheiten zu erwerben und langfristig zu einer großzügigen Wohnfläche zusammenzulegen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Käufergruppen: Sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen Vorsorgewohnung für Kinder oder Enkelkinder Zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietvertrages Kombination aus Investment und späterer Eigennutzung Erwerb beider Wohnungen als langfristige Familienlösung Möglichkeit einer späteren Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit (vorbehaltlich behördlicher und technischer Genehmigungen) Durch diese außergewöhnliche Flexibilität zählt dieses Angebot zu den besonders interessanten Immobilien am Markt. Befristet vermietet – sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit auf fünf Jahre befristet vermietet. Dadurch erwerben Sie eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne sich unmittelbar um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Gleichzeitig besteht nach Ablauf des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen oder weiterhin als attraktive Anlage zu vermieten. Gerade für Familien bietet dieses Modell einen großen Vorteil: Bereits heute investieren und in einigen Jahren den eigenen Kindern oder Enkelkindern eine hochwertige Eigentumswohnung zur Verfügung stellen. Wohnkomfort mit Garten Die rund 59,53 m² große Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung sowie den privaten Außenbereich. Zur Wohnung gehören: ca. 59,53 m² Wohnflächeca. 9,00 m² Terrasseca. 61,00 m² Eigengarten2 PKW-Außenstellplätzemodernes Badezimmerseparate Toilettevoll ausgestattete Küche Fahrradraum im Haus Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang ins Freie. Raumaufteilung Vorraum: ca. 5,56 m²Wohnküche: ca. 32,84 m²Schlafzimmer: ca. 10,10 m²Badezimmer: ca. 3,83 m²WC: ca. 1,60 m²Terrasse: ca. 9,00 m²Garten: ca. 61,00 m²Lage Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Burg Liechtenstein Naturpark Eichkogelzahlreiche Wander- und Radwege Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärtenöffentliche Verkehrsmittelausgezeichnete Anbindung nach Wien Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur. Kaufpreis Wohnung: EUR 299.999, 2 PKW-Außenstellplätze: je EUR 25.000, Gesamtkaufpreis inklusive beider Stellplätze: EUR 349.999, Die beiden Stellplätze werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft und bieten zusätzlichen Komfort sowie langfristige Wertbeständigkeit. Energieausweis Heizwärmebedarf: 30,90 kWh/m²a Energieklasse BEine seltene Gelegenheit Besonders hervorzuheben ist, dass auch die unmittelbar angrenzende Nachbarwohnung zum Verkauf angeboten wird. Diese verfügt über: denselben Kaufpreisdieselbe Wohnungsgrößedenselben Grundrissebenfalls zwei PKW-Stellplätzedenselben befristeten Mietvertrag Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, gleich zwei Wohnungen zu erwerben und langfristig eine außergewöhnliche Wohnlösung zu schaffen. Nach Ablauf der Mietverhältnisse könnten die beiden Einheiten – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zu einer großzügigen Eigentumswohnung zusammengelegt werden. Ob für eine Mehrgenerationenlösung, eine großzügige Familienwohnung oder als langfristiges Investment: Die Möglichkeiten sind vielfältig und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Da die Wohnung derzeit vermietet ist, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit den Mietern. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr René Felixgerne persönlich zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exclusive Villa mit eigenem Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m: Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Liftstation OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m: Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m: Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m: Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie z B Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwertige Bodenbeläge - Doppelgarage ( 36 m²) usw. Die Marktgemeinde Hinterbrühl, liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle. Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen. Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und gilt als Natur-Denkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach. Er wurde 1962 eröffnet und ist damit der erste Naturpark Österreichs. Das weitläufige Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und tollem Abenteuerspielplatz. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.975m Klinik <3.975m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.100m Höhere Schule <4.350m Universität <7.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.275m Polizei <1.150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <4.850m U-Bahn <8.150m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALLGEMEIN Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Hinterbrühl vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 11.045 m² erstreckt sich die Liegenschaft über insgesamt vier Gebäude und bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept. Die gesamte Wohnfläche von ca. 569 m² verteilt sich auf ein repräsentatives Haupthaus sowie ein separates Gästehaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Außenflächen mit insgesamt ca. 185 m², bestehend aus drei Terrassen und zwei Balkonen. Haupthaus Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 516 m² und erstreckt sich über vier Ebenen inklusive Keller: Erdgeschoss (ca. 210 m² + Terrasse ca. 93 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit rund 39 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 38,5 m²) ebenfalls mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer (ca. 26,6 m²), separate Einbauküche (ca. 28,3 m²) mit Speiselift, repräsentative Empfangshalle, Windfang, Vorzimmer mit Waschraum, Ankleide, Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zusätzlich Zugang zum Keller und zur Garage. Obergeschoss (ca. 147 m² + Terrasse ca. 69 m²): Vier separat begehbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorzimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dachgeschoss (ca. 116 m² + Balkon ca. 5 m²): Offener Wohnbereich mit Kamin (ca. 57,9 m²), zwei Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs sowie Zugang zur Galerie. Dachgeschoss-Galerie (ca. 43 m² + Terrasse ca. 14 m² + Balkon ca. 5 m²): Zusätzlicher Wohnraum mit Zugang zu weiteren Freiflächen. Keller (ca. 124 m² + Garage ca. 121 m²): Neben klassischen Nebenräumen bietet der Keller besondere Highlights wie eine eigene Bowlingbahn und einen Schutzraum. Gästehaus Das separate Gästehaus verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einen ca. 13 m² großen Keller. Es umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorzimmer. Weitere Gebäude und Ausstattung Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch zahlreiche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick: - ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer - durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Balkon, Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC - Terrasse mit charmantem Eigengarten und herrlichem Blick ins Grüne - praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Gasetagenheizung (Gastherme) - Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. - perfekte öffentliche Anbindung: Buslinie 264 mit guter Anbindung - Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Die monatliche Pauschalmiete für dieses Einfamilienhaus beläuft sich auf Euro 1.950,-. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet (ca. € 150,- derzeit monatlich). Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ Top INVESTMENT ++ Penthouse mit DACHTERRASSE ++ BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 ++ ++ SEHR GUTE MIETEINNAHMEN ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG ++ ++ DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie * getrennte Toilette Die Dachterrasse lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Lagerabteil, welches sich gleich in der Nähe befindet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Dieses Objekt wird außerdem durch zwei bequeme PKW Stellplätze ergänzt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000.- zzgl. zwei PKW-Stellplätze um insg. EUR 20.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 360,00 Euro brutto. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 19.155,84 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 14.04.2028. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: - Fußbodenheizung - Parkettboden - Luftwärmepumpe - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur drei Einheiten - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hinterbrühl erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 1.095 m² Grundstücksfläche. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Grün bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien zu vereinen. Der bestehende Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Verwirklichung individueller Neubauideen. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit bleibendem Wert. Eine Liegenschaft für all jene, die das Besondere suchen und das Potenzial einer erstklassigen Adresse zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.250m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Vermiete eine Garconniere mit Loggia, sehr gute Infrastruktur, vor dem Haus Bushaltestelle, unmittelbarer Nähe Lebensmittel Geschäfte, Apotheke, Bahnhof

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese historische Villa bietet nicht nur Raum – sondern Möglichkeiten. Mit rund 389 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.814 m² Grundstück eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Ob: elegante Familienresidenzrepräsentativer Firmensitzarchitektonisches Statement Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt – sondern eine Bühne für Visionen.✨ Besondere Highlights Absolute Ruhelage in Top-Villengebiet Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre Klassische Altbau-Substanz (Baujahr ca. 1900) 8 Zimmer mit flexibler Raumgestaltung Garage direkt am Haus Voll erschlossen Ein Fundament, das heute kaum noch neu geschaffen werden kann. Die vorhandene Struktur spiegelt den Charakter einer klassischen Villa wider: großzügige Raumhöhenklare Grundrissemassive Bauweise Die originalen Pläne und Schnitte zeigen das architektonische Potenzial dieses Hauses – ideal für eine hochwertige Neugestaltung. Key Facts Wohnfläche: ca. 389 m²Grundstück: ca. 1.814 m²Zimmer: 8Baujahr: ca. 1900 Zustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis: € 1.499.000Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die das Potenzial erkennen: Ein Rohdiamant mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.umfassende Sanierung erforderlichideale Grundlage für ein Luxusobjekt im Wertbereich > € 2,5 Mio. Ein Investment, das nicht nur Raum schafft – sondern Werte. Für wen ist diese Immobilie gemacht? anspruchsvolle Eigennutzer mit Vision Investoren im Premiumsegment Architekten & Entwickler mit Gespür für Lage und Substanz Diese Villa ist mehr als eine Immobilie. Sie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Niederösterreichs etwas Einzigartiges zu schaffen. Wer hier investiert, kauft nicht den Ist-Zustand – sondern die Zukunft. Kontakt & Besichtigung Bereswill Immobilien GmbH Udo Bereswill [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <3.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Ohne Möbel

#Garconniere #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Diese Single-Wohnung überzeugt mit Ihrer geschickten Raumaufteilung und den hellen Räumen. Durch das Vorzimmer erreichen Sie Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist voll eingerichtet und groß genug für einen Essplatz. An das geräumige Wohn-/Schlafzimmer grenzt eine Loggia, die auch einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Über einen separaten Eingang ist ein behindertengerechter Zugang zum Aufzug möglich. Die Wohnung kann innerhalb eines Monats bezogen werden. Fordern Sie unser Exposé an oder vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

• frisch renoviert - neuwertiger Zustand • mind 1 Monat - maximal 12 Monate Ideal für Praktikanten, Studierende… • ruhige Lage in der ALTSTADT (Fußgängerzone) öffentliche Anbindung hervorragend - Bitte um schriftliche Anfragen mit Name, Tätigkeit und gewünschtem Zeitraum!... [Mehr]

#Garconniere

Die Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift, im Zentrum von Ried. Nutzfläche ca. 30 m² bestehend aus: großem Wohn-, Schlafraum, Küchezeile, Bad/WC, Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]