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OKWohnung kaufen in 8010 Graz
Exklusiv wohnen in Graz-Waltendorf...!
€ 628.538,-
8010 Graz / 101,42m² / 4 Zimmer
€ 6.197,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Exklusiv wohnen in Graz-Waltendorf...!
€ 300.163,-
8010 Graz / 46,86m² / 2 Zimmer
€ 6.405,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Exklusiv wohnen in Graz-Waltendorf...!
€ 440.763,-
8010 Graz / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.121,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Modernes Eigenheim im Herzen von Graz!
€ 258.386,70
8010 Graz / 41,21m² / 2 Zimmer
€ 6.270,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m²Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Innenliegende Sanitärräume werden mit einer mechanischen Entlüftung ausgeführt. Wohnung Top 03: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41,21 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52,65 m² Garten und ca. 14,32 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 19,53 m²Zimmer: ca. 10,62 m²Vorraum: ca. 3,52 m²Bad mit WC: ca. 5,93 m²Abstellraum: ca. 1,61 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 258.386,70 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 226.655,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur: Das Projekt profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Lage für Alltag, Bildung & Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 35,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt in unseren Büroräumlichkeiten oder bei einer exklusiven Baustellenbegehung zu präsentieren. Kontaktieren Sie unsere Maklerin Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail über [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.609,52 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse
Ein außergewöhnliches Zuhause über den Dächern von Graz Diese besondere Penthouse-Neuplanung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und attraktive Freiflächen inmitten von Graz. Die derzeit als großzügige Penthouse-Einheit bestehende Wohnung wird im Zuge eines geplanten Umbaus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Für diese Einheit ist eine Wohnfläche von rund 105 m² vorgesehen. Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt dabei vor allem durch die Kombination aus großzügigen Innenräumen, einer offenen Galerie sowie Balkon und Dachterrasse. Großzügiges Wohnen mit besonderem Raumgefühl Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befinden sich der einladende Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Die Galerie als architektonisches Highlight Über die offene Gestaltung wird die zweite Ebene harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Die Galerie schafft zusätzliche Fläche und verleiht der Wohnung durch ihre Raumhöhe und Offenheit eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ob als gemütliche Lounge, Homeoffice, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und lassen sich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Von der Galerie gelangen Sie direkt auf das eigentliche Highlight dieser Wohnung: Ihre private Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse bietet einen besonderen Freiraum mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, ein Abendessen mit Freunden genießen oder einfach der Blick über die Dächer von Graz auf sich wirken lassen. Eine solche Kombination aus zentraler Stadtlage und privater Außenfläche über den Dächern macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Graz direkt vor der Haustür Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Eine Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind zahlreiche Ziele innerhalb von Graz schnell und bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen machen die Lage auch für Familien interessant. Studierende profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit der Technischen Universität Graz sowie weiterer Universitäten und Fachhochschulen. Gleichzeitig lädt die Grazer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten dazu ein, das Auto stehen zu lassen und das Stadtleben zu Fuß zu genießen. Die Highlights dieser Penthouse-Wohnungca. 105 m² geplante Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon Großzügige private Dachterrasse Geräumiges Badezimmer Separates WCGroßzügige und außergewöhnliche Raumgestaltung Zentrale Lage im Herzen von Graz Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Hervorragende Nahversorgung Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar Stadtleben trifft privaten Rückzugsort Diese Immobilie bietet mehr als nur großzügige Wohnfläche: Sie verbindet urbanes Lebensgefühl mit privaten Freiflächen. Die offene Galerie, der Balkon und insbesondere die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen jene besondere Wohnqualität, die man in zentraler Grazer Lage nur selten findet. Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die mitten in der Stadt leben und trotzdem ihren ganz persönlichen Freiraum genießen möchten. Hinweis: Die angeführten Wohnflächen, Grundrisse und die daraus berechneten Betriebskosten bzw. Rücklagen basieren auf der derzeit geplanten Ausführung. Da die Teilung der bestehenden Penthouse-Einheit und die damit verbundenen Umbauarbeiten noch nicht umgesetzt wurden, können sich Flächen, Grundrissgestaltung und daraus resultierende Kosten im Zuge der finalen Planung und Ausführung noch verändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / Brodersdorf-... / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.320,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse
Es gibt Immobilien und es gibt Orte, an denen man sofort ankommt. Dieses außergewöhnliche Chalet vereint authentische alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Bergresorts kennt. Der offene Wohn- Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbares Altholz und die warme Naturmaterialien schaffen eine behagliche Atmosphäre während große Fenster den Blick ins Grüne freigeben. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Wellnessgarten. Das Highlight bildet zweifellos der exklusive Außenbereich. Die spiegelverglaste Outdoor-Sauna, der großzügige Whirlpool sowie die geschützte Terrasse schaffen ein privates Spar-Erlebnis inmitten der Natur. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Wochenenddomizil oder renditestarke Ferienimmobilie, dieses Chalet bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Erholung und nachhaltigem Wert. Viele Besonderheiten dieser Immobilie lassen sich nur vor Ort erleben. Ich freue mich Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 80m² / 4 Zimmer
€ 8.112,50 / m²
#Terrasse
Wohnen über den Dächern von Graz Diese außergewöhnliche Penthouse-Einheit bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in zentraler Grazer Lage nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Im Zuge einer geplanten Neugestaltung wird die derzeit großzügig ausgeführte Penthouse-Wohnung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Für die hier angebotene Einheit ist eine Wohnfläche von rund 80 m² vorgesehen. Dabei stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass sowohl klassische Raumaufteilungen als auch moderne, offen gestaltete Wohnkonzepte realisierbar sind. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die der Wohnung zusätzlichen Freiraum verleiht und zum idealen Rückzugsort über den Dächern der Stadt werden kann. Zwei durchdachte Wohnkonzepte zur Auswahl Variante 2 – Klassisch, großzügig und vielseitig Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem Vorraum und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine interne Treppe erreichen Sie die Galerieebene. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Lounge, Gäste- oder weiterer Wohnbereich. Von der Galerie gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die das Wohnkonzept perfekt abrundet. Variante 3 – Modernes Wohnen mit offenem Charakter Wer großzügige, offene Grundrisse bevorzugt, findet in Variante 3 eine besonders attraktive Lösung. Auf der unteren Ebene befinden sich ein einladender Vorraum, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der eigentliche Mittelpunkt der Wohnung befindet sich eine Ebene darüber: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird in der Galerie angeordnet und schafft ein modernes Raumgefühl mit viel Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Dachterrasse – Wohnen, Kochen, Entspannen und Freiraum werden auf besondere Weise miteinander verbunden. Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Grazer Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb von Graz. Auch im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien finden Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Studierende ist die Lage besonders interessant – unter anderem durch die gute Erreichbarkeit der Technischen Universität Graz sowie weiterer Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Und wenn es um Freizeit, Gastronomie und Stadtleben geht, liegt Ihnen Graz praktisch zu Füßen: Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 80 m² geplante Wohnfläche Exklusive Penthouse-Lage Private Dachterrasse Zwei unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl Galerieebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Moderne, individuelle Gestaltung im Zuge des geplanten Umbaus Zentrale Grazer Lage Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf Innenstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger Eine seltene Gelegenheit für Individualisten Diese Penthouse-Neuplanung verbindet zentrale Stadtlage, außergewöhnliche Architektur und privaten Freiraumauf besondere Weise. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, bereits im Zuge der geplanten Umgestaltung Einfluss auf das zukünftige Wohnkonzept zu nehmen. Ob klassisch aufgeteilt oder modern und offen gestaltet – hier entsteht ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und einer Dachterrasse als privatem Highlight mitten in Graz. Hinweis: Die angeführten Wohnflächen, Grundrisse und daraus resultierenden Betriebskosten bzw. Rücklagen basieren auf der derzeit geplanten Ausführung. Da die Teilung der bestehenden Penthouse-Einheit sowie die Umbauarbeiten noch nicht abgeschlossen bzw. umgesetzt sind, können sich diese Angaben im Zuge der endgültigen Planung und Ausführung noch verändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Kainbach
8010 Kainbach bei Graz / 378,33m² / 9 Zimmer
€ 3.422,94 / m²
#Garten
EIN ZUHAUSE, DAS BESONDERE MOMENTE SCHAFFT Außergewöhnliches Wohnen in naturnaher Lage nahe Graz Manche Häuser sind mehr als ein Zuhause. Sie sind ein Ort zum Ankommen, zum Aufatmen und zum Leben. Eingebettet in eine attraktive, naturnahe Umgebung und zugleich nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Refugium für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einer Lebensqualität, die im Alltag spürbar wird. Die offene Architektur, stilvolle Wohnbereiche und ein weitläufiger Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl ? ergänzt durch die Nähe zum LKH-Universitätsklinikum Graz und zum Grazer Stadtzentrum. Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens. Gepflasterte Wege, teilweise mit Stainzerplatten gestaltet, und ein elektrisches Einfahrtstor aus Gusseisen unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Großzügige Raumdimensionen und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein eindrucksvolles Zusammenspiel aus Licht, Weite und räumlicher Eleganz. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen Behaglichkeit und Großzügigkeit aufeinander ? ein Ort für entspannte Abende, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie besondere Momente im Alltag. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine außergewöhnliche räumliche Tiefe und lässt die einzelnen Wohnebenen harmonisch miteinander verschmelzen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Küche. Sie vereint anspruchsvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse auf hohem Niveau. Die elegante Kochinsel bildet das Zentrum des Raumes. Hochwertige Bosch-Einbaugeräte, darunter Backofen, Dampfgarer und Weinkühlschrank, ergänzen die Ausstattung. Das Kochfeld mit integriertem BORA-Abzugssystem fügt sich modern und harmonisch in das Küchenkonzept ein. Eine zusätzliche Vorbereitungsküche mit Tiefkühlschrank sowie weiteren Arbeits- und Abstellflächen schafft wertvollen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Angrenzend lädt der großzügige Essbereich mit moderner Be... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8023 Graz
GRAZ / 7m²
€ 81,29 / m²
#Büro #Gastronomie
Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. Dieses Angebot umfasst einen privaten Serviced-Office-Bereich für 1 Arbeitsplätz sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Knüpfen Sie Kontakte in unserem Büro Graz Smart City und erkunden Sie dann mit dem Zug neue Möglichkeiten. Unser Büro befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof und ermöglicht Ihnen, sich mit einer dynamischen Community lokaler Geschäftsleute und Unternehmer zu vernetzen. Lassen Sie sich vom Betreten des Büros an inspirieren – durch das warme Farbschema in Herbstfarben, die ultramoderne Einrichtung und das angenehme Tageslicht. Arbeiten Sie in der bequemen Lounge in Ihrem ganz eigenen Tempo. In Ihrer Pause können Sie eines der zahlreichen Restaurants in der Nähe besuchen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro, ideal für 1 Mitarbeiter in Regus Smart City. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8023 Graz
Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.377,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Graz-Wetzelsdorf und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 44,88 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Sämtliche Arbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt und verleihen der Immobilie einen modernen und zeitgemäßen Charakter. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen: neue Elektroinstallationen neue Wasserleitungen neue Sanitäranlagen neue Bodenbeläge neu bearbeitete Wände neue maßgefertigte Innentüren neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil ist der Innenhof mit Schrankenanlage, welcher ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist. Dort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach kommpletter Sanierung - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Lift im Gebäude vorhanden - Balkon mit angenehmer Atmosphäre - Optimale Raumaufteilung auf 44,88m² - Parkmöglichkeiten im geschützten Innenhof - Ruhige Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Sofort bezugsbereit ohne weitere Investition - Ideal für Eigennutzer oder Anleger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige und beliebte Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8027 Graz
GRAZ / 25m²
€ 55,56 / m²
#Büro #Gastronomie
Erhalten Sie Zugang zu einem hellen und inspirierenden Büroraum, der darauf ausgelegt ist, Teams von 5 Personen optimal bei ihrer Arbeit zu unterstützen. Dieses Angebot umfasst einen privaten Serviced-Office-Bereich für 5 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren.und können variieren. Knüpfen Sie Kontakte in unserem Büro Graz Smart City und erkunden Sie dann mit dem Zug neue Möglichkeiten. Unser Büro befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof und ermöglicht Ihnen, sich mit einer dynamischen Community lokaler Geschäftsleute und Unternehmer zu vernetzen. Lassen Sie sich vom Betreten des Büros an inspirieren – durch das warme Farbschema in Herbstfarben, die ultramoderne Einrichtung und das angenehme Tageslicht. Arbeiten Sie in der bequemen Lounge in Ihrem ganz eigenen Tempo. In Ihrer Pause können Sie eines der zahlreichen Restaurants in der Nähe besuchen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro, ideal für 5 Mitarbeiter in Regus Smart City. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 GRAZ / 7m²
€ 104,14 / m²
#Büro
Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. Dieses Angebot umfasst einen privaten Serviced-Office-Bereich für 1 Arbeitsplätz sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Tätigen Sie in unserem Büro City Tower Graz Geschäfte in Österreich und darüber hinaus. Der Standort liegt 150 km von Wien und 60 km von der slowenischen Grenze entfernt und ist so der ideale Ort, um Kunden zu empfangen und Ihre Präsenz in ganz Europa aufzubauen. Genießen Sie den Ausblick von der sechsten Etage auf den Fluss Mur und machen Sie sich dann in den hellen, auf Produktivität ausgelegten Räumlichkeiten an die Arbeit. In der Pause können Sie sich bei einer Tasse Kaffee in der bequemen Lounge entspannen oder im beschaulichen Augarten eine Runde spazieren gehen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro, ideal für 1 Mitarbeiter in Regus City Tower. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
