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#Garconniere #Genossenschaft #Kellerabteil

Sanierte Kleinwohnung in top Lage in Scharnitz. • Bahnhofsnah • geringe Betriebskosten • großer Keller • allgemeine Parkmöglichkeiten • Autarkes Heizen mit Festbrennstoff • Elektrik, Bad, Küche 2024 adaptiert - Genossenschaftswohnung daher WGG - wurde im Preis berücksichtigt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten (ausgenommen Speis) bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Speis - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 12,54m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 615.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze... [Mehr]

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ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten (ausgenommen Speis) bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Speis - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,69m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 727.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hause... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,64m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 555.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 10,79m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 644.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu nahezu allen weiteren Räumlichkeiten, ausgenommen Hauptschlafzimmer, bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 20,58m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 487.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlichen Appartements vereinen moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine einzigartige Einbindung des Sees in das Wohngefühl. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume verschmelzen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Vollholz-Dielenböden und großformatige Steinzeugplatten prägen das edle Wohnambiente, während luxuriöse Bäder mit privaten Spa-Bereichen Raum für Ruhe und Entspannung schaffen. Der Spa-Bereich wird dabei zum persönlichen Rückzugsort: Eine freistehende Badewanne setzt ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Konzept durch die Wahl zwischen Sauna oder Infrarotkabine – je nach Vorliebe für klassisches Saunieren oder sanfte Tiefenwärme. Großformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 120 cm), großzügige Verglasungen und ein helles, reduziertes Design unterstreichen die Exklusivität und verleihen dem Raum eine ruhige, fast meditative Atmosphäre. Ein ganz besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über ein Nutzungsrecht an einem privaten Badeplatzanteil, der den direkten Seezugang garantiert – ein seltener Luxus, der den Lebensstil am Attersee perfekt ergänzt. In den Appartements kann auf Wunsch ein Kamin integriert werden, der den Wohnraum mit wohliger Wärme und zusätzlicher Behaglichkeit erfüllt. Das E-Bus-System vernetzt alle Funktionen des Hauses und sorgt gemeinsam mit modernster Sicherheitstechnik für Komfort und Diskretion. Auch die energetische Ausstattung setzt Maßstäbe: Erdwärme, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein intelligenter Schutz vor sommerlicher Überhitzung sorgt dafür, dass das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm bleibt. Die großzügige Tiefgarage bietet nicht nur Stellplätze, sondern ist bereits für die Zukunft gerüstet: Jede Einheit verfügt über eine 11 k W-Ladestation für E-Mobilität, Schnelllader sind auf Wunsch möglich. So entsteht ein Gesamtkonzept, das höchste Bauqualität, moderne Technik und naturnahe Eleganz verbindet – für ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Auf Balkonen und Terrassen sorgt eine moderne Lichtgestaltung für stimmungsvolle Abende und setzt Architektur wie Ausblick gleichermaßen in Szene.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Neubau-Erstbezug, wenige Kilometer vom Attersee entfernt: 120m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Balkon, 20m² Terrasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung,… ca. 460 m² Grundstück belagsfertig, HWB 36 angeboten ab € 449.081.- Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause in Schörfling, einer malerischen Gemeinde am schönen Attersee. Diese exquisite Wohnung im 1. OG beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 123 m², sondern auch durch die lichtdurchfluteten Räume und der herrlichen ruhigen Lage in unmittelbarer Seenähe. Diese helle Wohnung (Top 2), die Wohnträume wahr werden lässt, wurde 2005 umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wohnung bietet fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer mit Größen von 12 bis 15 m², ideal für Familien oder Menschen mit mehr Platzanspruch. Das Badezimmer verspricht Komfort und Entspannung, während die Einbauküche mit angrenzendem Speisezimmer auch einer größeren Gesellschaft genug Raum bietet. Ein wahrer Genuss ist der großzügige Außenbereich. Die Loggia mit 11,55 m² bietet nicht nur perfekte Sonnenstunden, sondern auch einen kleinen Seeblick, der zu entspannten Abenden mit spektakulären Sonnenuntergängen einlädt. Das in einem ausgezeichneten Zustand befindliche Mehrparteienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was für eine exklusive und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Zum soliden Bestand der Immobilie tragen umfangreiche Sanierungen bei: das Hausdach wurde 2002 erneuert, der Vollwärmeschutz 2012 implementiert und die Heizung inklusive zeitgemäßer Stromversorgung wurde im Jahr 2025 auf neue Beine gestellt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Nur 700 Meter trennen Sie vom glasklaren Attersee und den fußläufig erreichbaren Bademöglichkeiten. Der Ort Schörfling bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist ab November 2025 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine tolle Immobilie in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus umfasst rund 165 m² Wohnnutzfläche und beeindruckt mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauausführung und energieeffizienter Technik. Der dreigeschossige Bau mit integriertem Doppelcarport und Personenaufzug bietet ein harmonisches Raumkonzept, das Familien wie Paaren gleichermaßen gerecht wird. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch großflächige Fensterfronten mit Panoramaverglasung zur Südseite, die den Blick auf den See in Szene setzen. Die Terrasse mit ca. 69 m² und ein gepflegter Garten (ca. 150 m²) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Inneren dominieren natürliche Materialien: Eiche-Parkett, edle Fliesenserien sowie präzise gearbeitete Innentüren in Kristallweiß. Das Bad bietet Wellness-Ambiente mit freistehender Badewanne, großer Dusche mit Rain-Shower, Design-Waschtischanlage und hochwertigen Armaturen. Der Aufzug und die barrierearme Ausführung sorgen für höchsten Komfort. Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System für Licht und Raffstores und Vorbereitung für E-Ladestation gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Mit seiner Verbindung aus technischer Raffinesse, klarer Architektur und stilvoller Ausstattung verkörpert dieses Neubauobjekt das moderne, naturverbundene Wohnen am Attersee auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese attraktiven Baugrundstücke liegen in der charmanten Gemeinde St.Georgen im Attergau, nur wenige Minuten vom malerischen Attersee und dem beeindruckenden Panorama des Kronberg entfernt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie, dank der nahegelegenen Busstation, von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung verwirklichen und die Vorzüge des Salzkammerguts genießen.1) Baugrundstück 969 m2 2) Baugrundstück 910 m2 3) Baugrundstück 856 m2Diese bereits geteilten Grundstücke werden ausschließlich als Gesamteinheit von 2735 m2 zum Kaufpreis von € 495.000,00 angeboten. In St.Georgen im Attergau finden Sie zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Natur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Infrastruktur sind in der Nähe und machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück vom Paradies zu erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu realisieren. Lassen Sie sich von der Faszination dieser Gegend begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Leben in St.Georgen im Attergau beginnt hier! Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück am Attersee. Eine Investition in Ihre Zukunft, die sowohl die Schönheit der Natur als auch die Freiheit individuellen Wohnens in sich vereint. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG ! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperte Herr Mag. Thomas Bauer von unserer Schwesterfirma Li Consult GmbH (www.liconsult.at) vergleicht für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause am Attersee Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus in Passivbauweise (Baujahr 2007). Die ruhige Lage in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in Seenähe mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Folgende Highlights erwarten Sie: helles Eckreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzflächedurchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich) hochwertige Einbauküche mit Juno Electrolux Einbaugeräten (Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler) traumhafte Terrasse (ca. 30 m²) großzügiger Eigengarten mit ca. 157 m²Warmwasser über Boiler Heizung über Pelletsofen Wernig Lüftungsanlage im ganzen Haus Sonnenschutz im Obergeschoss (Rollläden) Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher KFZ-Stellplatz inklusive1A Lage und sehr gute Infrastruktur hochwertige Bauausführungniedrigster Energieverbrauch durch Passivbauweise Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Billa, Apotheke, Müller, Penny, etc. sowie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule und auch der Attersee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Ihre Ansprechpartner: Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]