Suchergebnisse für "garconiere mit tiefgarage zu mieten in graz"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

nmitten der beliebten Terrassenhaussiedlung in Graz befindet sich diese außergewöhnlich flexible Immobilie – eine großzügige, ca. 140 m² große Wohnung mit Praxisgenehmigung und Spitalswidmung. Damit eignet sich das Objekt sowohl für private Wohnzwecke als auch für vielfältige gewerbliche Nutzungen, etwa als Ordination, Kanzlei, Studio oder Praxisgemeinschaft. Die Einheit umfasst sechs separat nutzbare Räume, zwei vorgelagerte Gartenflächen (ca. 30 m² sowie 6 × 2 m) und eine sonnige Terrasse, die den Wohn- oder Arbeitsbereich harmonisch erweitert. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein angenehmes Ambiente. Dank ihrer klaren Raumstruktur lässt sich die Immobilie individuell anpassen – vom Familienwohnsitz mit Homeoffice bis zur professionellen Ordination mit Empfangsbereich. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 1.022,60 inkl. Heizung, Wasser und sämtlicher Abgaben. Die Lage innerhalb der Fußgängerzone der Terrassenhaussiedlung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie sämtliche Nahversorger in Gehweite. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise – flexibel, hell und bestens erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne auch zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Penthouse in Graz-Gösting mit atemberaubendem Schlossbergblick, Dachterrasse, Tiefgarage und Kellerabteil! Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer. Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen: Vorraum - 5,45 m²Bad/WC - 4,76 m²Zimmer - 10,41 m²Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar) Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick Hard Facts: Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung Besteht aus 2 Baukörpern: Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt. TOP-Wohnprojekt Stylische Außenansicht Ausstattung: Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion Fernwärme Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Sonnenschutz mittels Jalousien Keramikfliesen im Bad/WCFertigparkett in Eiche Hochwertiger Markenlift Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage Zentrale Müllsammelstelle Kinderspielplatz im Innenhofbereich Zentrale SAT-Anlage Blitzschutzanlage Highlights: Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt Ost Ausrichtung Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Terrasse mit Blick auf den Schloßberg Helle Räume Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Graz-St. Peter – einem der begehrtesten Wohnviertel der ganzen Stadt! Hier, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, treffen urbaner Komfort, hohe Lebensqualität und perfekte Infrastruktur aufeinander. Ob mit der Straßenbahn, dem Rad oder zu Fuß – in wenigen Minuten bist du mitten im Geschehen: im Stadtzentrum, bei Nahversorgern, gemütlichen Cafés oder grünen Parks. Und trotzdem genießt du hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre – denn die Wohnung liegt angenehm abseits der Hauptstraße. Ein Ort, der einfach alles verbindet: Uni-Nähe, Top-Anbindung und ein entspanntes Wohngefühl. Zwei Nachbarwohnungen – einzeln nutzbar oder zusammenlegbar Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen (ca. 60 m² und ca. 27 m²) eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Sie können so belassen werden, wie sie derzeit sind – beide vermietet und somit perfekt für Anleger. Oder du entscheidest dich für eine Zusammenlegung zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Raumgefühl und herrlicher Südwest-Ausrichtung. Das Highlight: Zwei sonnige Westbalkone – perfekt für entspannte Nachmittage, zum Lesen, Kaffeetrinken oder für schöne Momente zu zweit. Das Gebäude: Modern, gepflegt & mit Tiefgarage Das Wohnhaus, rund 2013 errichtet, präsentiert sich modern, hochwertig und einladend. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders wertvoll in dieser Lage: Zwei Tiefgaragenplätze werden mit den beiden Wohnungen (gegen Aufpreis) mitverkauft – einer davon aktuell ebenfalls vermietet. Eine Immobilie, die alles vereint Ob als gewinnbringendes Investment, zukünftiges Studentenapartment oder stilvolles Zuhause – diese Immobilie vereint all das, was St.Peter so einzigartig macht. Beide Wohnungen bieten, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ausrichtung nach Westen mit Nachmittagssonne Lift bis zur Tiefgarage Echtholzparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Vorraum, Bad und WCDurchdachte Aufteilung mit getrennten Zimmern Investmentchance: Befristet vermietet Beide Wohnungen sind zurzeit befristet vermietet – eine sichere und unkomplizierte Anlage mit stabilen Einnahmen. Details zu Mietdauer und Konditionen erhältst du selbstverständlich auf Anfrage. Kaufpreise Netto-Kaufpreis beider Wohnungen (in nicht zusammengelegtem Zustand): 410.000 € (zzgl. 20 % USt.) Netto-Kaufpreis 2x Tiefgaragenplatz: 40.000 € (zzgl. 20 % USt.) Gesamtkaufpreis für Anleger daher: €450.000,- (zzgl. 20 % USt.) Die clevere Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis hin zur smarten WG oder zum attraktiven Investment. Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Preis auf Anfrage). Ihnen ist die Wohnung zu groß? Kein Problem! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Weitere Infos unter den Links: Kleinere Top mit rd 27m² : https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Größere Top mit rd. 60m²: https://www.immotektur.at/objekt/15960562 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel

Tolle Geschäftsfläche in mitten von Graz- zu mieten! In zentraler Lage von Graz erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 76,81 m². Der Hauptgeschäftsraum bietet Ihnen großzügigen Platz für Kunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, ein separates WC sowie einen Vorraum, der als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden kann. Die hervorragende Lage in der Hans-Sachs-Gasse garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit. Sowohl die zentrale Position als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Verfügbare Fläche: G3 ca. 76,81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,90 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35... [Mehr]

#Gastronomie

Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die renommierte Lage im 1. Bezirk: Innere Stadt, garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einem der lebhaftesten Viertel von Graz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Attraktive Bürofläche mit Terrasse in Mitten von Graz zu mieten! Wir bieten eine exklusive Bürofläche in bester Lage der Grazer Innenstadt zur Miete an. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der Herrengasse 13 und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 111 m². Ergänzt wird das Büro durch eine rund 5 m² große Terrasse, die eine ideale Möglichkeit für kurze Auszeiten an der frischen Luft bietet. Die Bürofläche ist vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit ihrer hervorragenden Belichtung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Fläche besonders für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, kann jedoch nach Vereinbarung individuell gestaltet werden. Nettomiete/m²/Monat: € 11,70 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,54 Möbelmiete/Monat: € 496,28... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Andritz, Nordberggase 7 mit großen Balkon zu vermieten. Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Dusche, Flur, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon

Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCSonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege A Top 2: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32,98 m2 Wohnfläche und ca. 5,89 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Zimmer: ca. 12,32 m²Wohnen / Kochen / Essen: ca. 11,39 m²Bad / WC: ca. 5,13 m²Vorraum: 4,13 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.080,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 168.066,08 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 € (Anleger: 24.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <625m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <550m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <500m Flughafen <7.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten! Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre medizinische oder therapeutische Praxis. Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht. Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 USt G. steuerbefreit sind. Verfügbare Fläche: Top 7 ca. 270 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit 48,59 m² Wohnfläche in Lieboch bei Graz – sonnige und ruhige Lage Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in Lieboch bei Graz in einer sehr sonnigen und ruhigen Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Wohnprojekt umfasst vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 140 m². Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – der perfekte Platz, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche Balkon Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt € 93,24 inkl. 20 % USt und ist nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Die angegebenen Mietkosten beinhalten bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen eigenen Abstellraum. Fokus auf hochwertige Ausstattung: In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind raumhoch verfliest. Auf den Balkonen und Terrassen wurden Betonplattenbeläge ausgeführt. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie verstellbare Raffstores (Kurbel- bzw. Gurtantrieb) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. - 6C TOP1: ca. 548,22 m² - 6D TOP2: ca. 433,18 m² Mietkonditionen: Mietpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]