Suchergebnisse für "garconiere mit tiefgarage zu mieten in graz"

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung mit viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Besonders angenehm ist die grüne Umgebung mit altem Baumbestand, der im Sommer natürlichen Schatten spendet und eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnliche Wohnbereich mit stilvoller Rundung, gemütlichem Wintergarten-Flair und einem Holzofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für besondere Stimmung sorgt. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch perfekt für Homeoffice und Gäste. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, wobei sich hier auch attraktive Möglichkeiten zur Zusammenlegung und Vergrößerung bieten. Ein absolutes Highlight ist der bereits im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz – in dieser Lage ein echter Mehrwert. Wenn Sie eine Wohnung in bester Grazer Lage mit Potenzial, Ruhe und viel Charme suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 021 (EG): ca. 48,13 m² Top 019 und Top 021 (EG) können verbunden werden: ca. 107,94 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte Decke - Parkettboden - Barrierefreiheit durch Lift - Zentrale Schließanlagen - Heizung mittels Fernwärme - Kühlanlagen (Splitgeräte) Kaufpreis / Verfügbarkeit: Top 010 (EG): ca. € 213.720,53 Top 019 (EG): ca. € 172.005,49 Top 021 (EG): ca. € 136.575,29 Top 019 und Top 021 (EG) verbunden: ca. € 308.580,78 Top 024 (EG): € 192.577,92 Alle Flächen stehen auch zur Miete zur Verfügung. Tiefgarage: Kaufpreis: ca. € 21.858,54 (Möglichkeit einer E-Ladestation) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 554,92 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 554,92 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Graz-St. Peter – einem der begehrtesten Wohnviertel der ganzen Stadt! Hier, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, treffen urbaner Komfort, hohe Lebensqualität und perfekte Infrastruktur aufeinander. Ob mit der Straßenbahn, dem Rad oder zu Fuß – in wenigen Minuten bist du mitten im Geschehen: im Stadtzentrum, bei Nahversorgern, gemütlichen Cafés oder grünen Parks. Und trotzdem genießt du hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre – denn die Wohnung liegt angenehm abseits der Hauptstraße. Ein Ort, der einfach alles verbindet: Uni-Nähe, Top-Anbindung und ein entspanntes Wohngefühl. Zwei Nachbarwohnungen – einzeln nutzbar oder zusammenlegbar Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen (ca. 60 m² und ca. 27 m²) eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Sie können so belassen werden, wie sie derzeit sind – beide vermietet und somit perfekt für Anleger. Oder du entscheidest dich für eine Zusammenlegung zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Raumgefühl und herrlicher Südwest-Ausrichtung. Das Highlight: Zwei sonnige Westbalkone – perfekt für entspannte Nachmittage, zum Lesen, Kaffeetrinken oder für schöne Momente zu zweit. Das Gebäude: Modern, gepflegt & mit Tiefgarage Das Wohnhaus, rund 2013 errichtet, präsentiert sich modern, hochwertig und einladend. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders wertvoll in dieser Lage: Zwei Tiefgaragenplätze werden mit den beiden Wohnungen (gegen Aufpreis) mitverkauft – einer davon aktuell ebenfalls vermietet. Eine Immobilie, die alles vereint Ob als gewinnbringendes Investment, zukünftiges Studentenapartment oder stilvolles Zuhause – diese Immobilie vereint all das, was St.Peter so einzigartig macht. Beide Wohnungen bieten, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ausrichtung nach Westen mit Nachmittagssonne Lift bis zur Tiefgarage Echtholzparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Vorraum, Bad und WCDurchdachte Aufteilung mit getrennten Zimmern Investmentchance: Befristet vermietet Beide Wohnungen sind zurzeit befristet vermietet – eine sichere und unkomplizierte Anlage mit stabilen Einnahmen. Details zu Mietdauer und Konditionen erhältst du selbstverständlich auf Anfrage. Kaufpreise Netto-Kaufpreis beider Wohnungen (in nicht zusammengelegtem Zustand): 410.000 € (zzgl. 20 % USt.) Netto-Kaufpreis 2x Tiefgaragenplatz: 40.000 € (zzgl. 20 % USt.) Gesamtkaufpreis für Anleger daher: €450.000,- (zzgl. 20 % USt.) Die clevere Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis hin zur smarten WG oder zum attraktiven Investment. Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Preis auf Anfrage). Ihnen ist die Wohnung zu groß? Kein Problem! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Weitere Infos unter den Links: Kleinere Top mit rd 27m² : https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Größere Top mit rd. 60m²: https://www.immotektur.at/objekt/15960562 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, freundliche, ruhige Wohnung mit Tiefgarage in 8010 Graz Diese gemütliche barrierefreie Eigentumswohnung mit zugeordneter Tiefgarage , befindet sich in einer Wohnanlage im 3.Stock mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, Loggia mit Grünblick, begleitet von ganztägiger Sonne und optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft wird von großzügiger Grünfläche mit eigenem Spielplatz und angrenzendem Park umschlossen. Die TG ist auch barrierefrei zum Wohnhaus zugänglich. OBJEKTDETAILS: Wohnung ca. 85m2 : Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer 2 Loggia mit zus. Abstellraum Bad mit Dusche extra WC Abstellraum Kellerabteil Tiegfarage Fahrradraum, Waschküche Sanierungen 2023-2025: Fliesenboden mit Sockelleisten neu Wände neu gefliest Parkettboden geschliffen und versiegelt Neue Küche inkl. Geräte und Verrohrung mit Kunststoffleitungen Ebenfalls wurde Bad & WC komplett neu inkl. Wasserleitungen und Abflussverrohrung gemacht Heizkörper neu inkl. Ventile Loggia inkl. Abstellraum auch neu verfliest Sicherungskasten wurde mit FI und modernen Sicherungen abgesichert ca.2023-2025 Erneuerung der Liftanlagen OTIS+Begleitmaßnahmen, Elektro-Allgemeinverteilung (TG und Stiegenhäuser), Malerei TG, Sanierung Flachdach, Blitzschutz) ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Fernwärme Energieausweis 74,5 kwh/m2a Kosten: Betriebskosten 216,57€, Reparaturrücklage 154,96€ Heizkosten 108,86€, Warmwasser 43,86€ Verfügbarkeit Nach Vereinbarung teilmöbliert Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCSonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege A Top 2: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32,98 m2 Wohnfläche und ca. 5,89 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Zimmer: ca. 12,32 m²Wohnen / Kochen / Essen: ca. 11,39 m²Bad / WC: ca. 5,13 m²Vorraum: 4,13 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.080,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 168.066,08 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 € (Anleger: 24.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <625m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <550m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <500m Flughafen <7.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität! Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC. Gesamtmiete brutto: 938,09 € zuzüglich Strom und Heizung... [Mehr]

#Dachgeschoss

Charmante Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten! Die umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 105,50 m² und umfasst drei geräumige Zimmer. Diese beinhalten zwei komfortable Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und idealen Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Der elegante Parkettboden trägt zu einer angenehmen und einladenden Wohnatmosphäre bei. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen. Miete netto: 1.213,25€ BK netto: 289,08 € Gesamtmiete brutto: 1.625,57€ (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - 2. Obergeschoss: ca. 310 m² - Mietzins: ca. € 3.720,- - Betriebs- und Heizkostenaktonto: ca. € 1.222,58 - Freistellparkplatz: ca. € 50,- - Tiefgaragenparkplatz: ca. € 90,- Ausstattung: - mehrere einzelne Büroräume - Kühldecke - Glasfaser - Teppichboden - Teeküche - Glaswände - helle lichtdurchflutete Räume - Parkplätze: Freistellparkplätze und Tiefgarage vorhanden - E-Ladestation kann errichtet werden bei Bedarf - Raumaufteilungen sind anpassbar Lage & Beschreibung. Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in einem der modernsten Bürogebäuden im Stadtteil St.Peter in Graz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Sichtbarkeit aus. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3720 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3720... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine helle und moderne Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung ist aktuell bis zum 30. April 2028 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von € 834,50. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie bereits jetzt als Vorsorgewohnung zu erwerben und von laufenden Einnahmen zu profitieren. Nach Ablauf des Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung – sei es für den eigenen Wohnbedarf oder als langfristige Absicherung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Rücklagen in Höhe von € 165.000, was für eine solide finanzielle Basis spricht. Diese Immobilie vereint somit modernes Wohnen, eine attraktive Lage und die Möglichkeit, heute in die Zukunft zu investieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Freundliche lichtdurchflutete westlich ausgerichtete 2- Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption mit exklusiver Pool- sowie Wellnessbereichnutzung. Großer Balkon, 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie 1 Kellerabteil gehören zur Wohnung. Sehr gute Infrastruktur! Nähe zur Autobahn Graz-Ost sowie Straßenbahnlinien in der Conrad von Hötzendorfstraße sowie Münzgrabenstraße/Moserhofgasse. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth während der Bürozeiten und Terminverfügbarkeit gerne möglich. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Eingang, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 25412.12 Die Anzahlung ist 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ – Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight – ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber – die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität – ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab sofort verfügbar. Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung – Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik – robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug – alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1–4 Zimmer – perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 10.04Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,47 m²Gang: ca. 5,64 m²Wohnküche: ca. 27,74 m²Zimmer 1: 15,04 m²Zimmer 2: ca. 12,40 m²Badezimmer: ca. 4,37 m²Separates WC: ca. 1,85 m²Abstellraum: 2,13 m²Balkon: 38,90 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.269,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREIBei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur – Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung Graz Hauptbahnhof: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) Bus Don Bosco: ca. 6 Min. (450 m) – Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. Griesplatz: ca. 3 Min. (200 m) – zentraler Knotenpunkt Wagner-Jauregg-Straße: ca. 6 Min. (450 m) Elisabethinergasse: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung Citypark: ca. 5 Min. zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung BG/BRG Oeversee – ca. 3 Min. VS Bertha von Suttner – ca. 10 Min. MS Albert Schweitzer – ca. 12 Min. FH Joanneum – ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit Oeverseepark – ca. 4 Min. Josef-Huber-Park – ca. 5 Min. Griesplatz – ca. 9 Min. Energieeffizienz HWB 23,50 kWh/m²a – Klasse AfGEE 0,69 – Klasse A+Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <550m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]