Suchergebnisse für "garagenplatz bezirk mödling"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 5500m²
€ 527,27 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig
Der Kauf dieses Grundstücks in Mödling in Niederösterreich ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses Grundstück ist ca. 5800m² groß und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihren Traum von einer Immobilie zu verwirklichen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn. Die fertige Planung sieht eine erzielbare Fläche von ca. 7000 m² Brutto-Nutzfläche, reine Hallenfläche beträgt 5000 m² Mit seiner Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein Projekt Ihrer Wahl zu realisieren. Es eignet sich als Business Park, Techno Hub, Logistikzentrum, Lagerhallen mit Firmensitz und Produktion bzw. Büroflächen, Produktionsstätte mit Büro und vieles mehr. Eine Vorvermietung in der Bauphase ist auch so gut wie sicher. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in Mödling in Niederösterreich und bauen Sie Ihr eigenes Unternehmen auf. Kontakt: [Tel], wir freuen uns auf Ihren Anruf/Nachricht. Die Angaben ohne Gewähr und beruhen sich auf Information seitens des Eigentümers. Zirkel Immobilien ist allein beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 218,4m²
€ 20,69 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift) • Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 3.880,98 Betriebskosten: € 636,78 Zwischensumme: € 4.517,76 Heizkostenakonti: € 255,72 Gesamt netto: € 4.773,48 Umsatzsteuer: € 954,70 Gesamt brutto: € 5.728,18 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 324m² / 7 Zimmer
€ 10.336,42 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Zum Verkauf stehen 4 neue Dachgeschosswohnungen mitten im Zentrum von Mödling. Mit ca. 154-170 m² Wohnfläche und fantastischen bis zu 90m² Terrassen, überzeugen die Wohnungen ganzheitlich mit ihrer einzigartigen Lage und ihrem Altbau- plus Neubaucharm. Dank einer guten Ausrichtung und einem fantastischen Grundriss sind die Wohnungen durchgehend lichtdurchflutet und angenehm hell. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Klimaanlage trägt nachhaltig zur ihrem Wohnkomfort bei- die richtige Temperatur bei jeder Jahreszeit. Ein intelligenter Grundriss vereint mit toller Ausstattung und 2-3 vollwertigen Schlafzimmern. Die Wohnungen werden BELAGSFERTIG übergeben und die Ausstattung kann die Ausstattung auf Wunsch konfiguriert werden. Angegebene Bilder sind als Beispiel zu verstehen. HIGHLIGHTS:• Super Lage, Fußgängerzone Mödling am Stadtplatz• Vollausgestattet nach ihren Wünschen• Top Anbindung in unter 15 Minuten beim Bahnhof• Fußbodenheizung• Klimatisiertes Dachgeschoss mit tollen Terrassen HARD FACTS:• KAUFPREISE: TOP A: 1.490.000.00€ TOP B: 1.499.000.00€ Top C: 1.590.000.00€ Top D: 1859.000.00€ Die Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohnungen TOP A und TOP B sowie TOP C und TOP D besteht. • Nettowohnnutzfläche: 154-170m²• Terrassenfläche: 36-90m²• 3-4 Zimmer• Klimaanlage• Fußbodenheizung Lage und Infrastruktur: Befreit von jeglichem Autolärm direkt an einer Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtzentrum von Mödling. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Im Moment befinden sich die Wohnungen jedoch noch im Rohbauzustand und mit einer Fertigstellung ist Q2 2025 zu rechnen. Eine Besichtigung der Baustelle ist gemeinsam mit uns möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <50m Polizei <325m Verkehr Bus <100m U-Bahn <5.375m Straßenbahn <4.800m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
Wohnen & Wohlfühlen am Fuße der St. Othmar Kirche | Einfamilienhaus im Zentrum von Mödling
€ 749.000,-
2340 Mödling / 106,18m² / 4 Zimmer
€ 7.054,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Direkt am Fuße der Sankt Ottmar Kirche anfangs der Fußgängerzone Mödling gelegen, befindet sich das nun zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Wir wurden exklusiv für den Verkauf dieser einmaligen Immobilie vom Eigentümer beauftragt. In äußerst zentraler Lage im Zentrum von Mödling können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Aufgrund der Niveauunterschiede zwischen Zugang und Garten handelt es sich bei diesem Haus um einen Split-Level-Bau. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zur Küche, welche selbstverständlich auch über ein Fenster verfügt. Das Gästebad, welches sich ebenfalls auf der Ebene der Küche befindet, verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wenige Stufen vom Vorraum und Küchenbereich tiefer befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich, welcher durch die vielen Fensterflächen den Blick ins private Grün ermöglichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Gartenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angeschlossene Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase mitten im Alt-Zentrum von Mödling. Im nächsten Geschoss befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer samt begehbarer Garderobe sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe. Beide Zimmer verfügen weiters über jeweils einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der letzten Wohnebene, finden Sie das großzügige Tageslicht-Bad, welches über ein WC, ein Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einer Badewanne verfügt. Im Badezimmer ist auch die Gas-Therme untergebracht. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer beziehungsweise Büro genutzt wird. Über diesen Raum gelangen Sie auch auf den Dachboden, welche aktuell viel Stauraum zur Verfügung stellt sowie als Hobby-Werkstätte genutzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 154m² / 4 Zimmer
€ 9.675,32 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf stehen 4 neue Dachgeschosswohnungen mitten im Zentrum von Mödling. Mit ca. 154-170 m² Wohnfläche und fantastischen bis zu 90m² Terrassen, überzeugen die Wohnungen ganzheitlich mit ihrer einzigartigen Lage und ihrem Altbau- plus Neubaucharm. Dank einer guten Ausrichtung und einem fantastischen Grundriss sind die Wohnungen durchgehend lichtdurchflutet und angenehm hell. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Klimaanlage trägt nachhaltig zur ihrem Wohnkomfort bei- die richtige Temperatur bei jeder Jahreszeit. Ein intelligenter Grundriss vereint mit toller Ausstattung und 2-3 vollwertigen Schlafzimmern. Die Wohnungen werden BELAGSFERTIG übergeben und die Ausstattung kann die Ausstattung auf Wunsch konfiguriert werden. Angegebene Bilder sind als Beispiel zu verstehen. HIGHLIGHTS:• Super Lage, Fußgängerzone Mödling am Stadtplatz• Vollausgestattet nach ihren Wünschen• Top Anbindung in unter 15 Minuten beim Bahnhof• Fußbodenheizung• Klimatisiertes Dachgeschoss mit tollen Terrassen HARD FACTS:• KAUFPREISE: TOP A: 1.490.000.00€ TOP B: 1.499.000.00€ Top C: 1.590.000.00€ Top D: 1859.000.00€ Die Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohnungen TOP A und TOP B sowie TOP C und TOP D besteht. • Nettowohnnutzfläche: 154-170m²• Terrassenfläche: 36-90m²• 3-4 Zimmer• Klimaanlage• Fußbodenheizung Lage und Infrastruktur: Befreit von jeglichem Autolärm direkt an einer Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtzentrum von Mödling. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Im Moment befinden sich die Wohnungen jedoch noch im Rohbauzustand und mit einer Fertigstellung ist Q2 2025 zu rechnen. Eine Besichtigung der Baustelle ist gemeinsam mit uns möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <50m Polizei <325m Verkehr Bus <100m U-Bahn <5.375m Straßenbahn <4.800m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 122m² / 4 Zimmer
€ 5.073,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Familienwohntraum im Herzen von Mödling - Exklusiver Neubau mit großzügigen Außenflächen In die Vermarktung gelangt ein erst kürzlich errichtetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Rund um Wien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 122m2 zzgl. 40,32m2 Garten inkl. Terrasse und 2 weiteren Balkone mit 14,52m2 Gesamtfläche in den zwei darüber liegenden Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohlfühloase. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause besticht durch seine moderne Architektur, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt drei komfortablen Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zur Lichtdurchfluteten Terrasse mit Garten, zwei Badezimmer mit Tageslicht - jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft wurde mit der neuesten Heiz- und Kühltechnologie ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe beheizt an kalten Winterabenden über den Fußboden, sowie kühlt an heißen sonnigen Tag, den Raum auf angenehme Temperaturen ab. Ihr Traumhaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die Ausgezeichnete Restaurants sowie Buschenschank/Heurigen in der Umgebung lassen Genießerherzen höher schlagen. Das Zentrum von Mödling mit der bekannten Pestsäule in der Fußgängerzone - ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Familien kommen nicht nur durch die Naturverbundenheit und die Möglichkeit sich auf diversen Spielplätzen als auch Sportplätzen auszutoben in den Genuss, sondern auch durch die nahe anliegenden Bildungsstätten (Kindergarten, Volksschule etc.). Die Infrastruktur sowie Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Buslinien, Bahnhof Mödling mit direkten Anschluss nach Wien Mitte/Hauptbahnhof und in weiterer folge Anbindung zum Stadtzentrum Wien etc.). Es handelt sich um einen Neubau, der derzeit belagsfertig ist, jedoch schlüsselfertig - verpflichtend zu einem Betrag von 30.000 € zu erwerben ist - übergeben wird. Das großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Eigengrund praktischer Grundriss ausreichend Außenflächen gute Anbindung effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung/kühlung 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC Raumaufteilung: Das 3 Zimmer - Einfamilienhaus besticht durch folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstell/Technikraum Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Liegenschaft beläuft sich auf 619.000, €. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, für den ein verpflichtender Betrag von 30.000 € zu entrichten sind (Endkundenpreis 649.000€) Zuzüglich fallen Grundsteuer, Mühlabfuhr, Strom, Wasser und Abwasser je nach Verbrauch an. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die ruhige Lage, wird durch die unmittelbare Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Kalenderberg - ca. 15 Gehminuten entfernt, nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Bildungsstätten wie Kindergarten, Volksschule etc sind in Gehweite zu erreichen. Die Mödlinger Fußgängerzone befindet sich in der unmittelbaren Nähe und bietet an Wochenenden mit den Bauernmärkten köstliche Angebote. Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf in der die Liegenschaft sich befindet - besticht durch die Nähe zu Gießhübel. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 143m² / 5 Zimmer
€ 5.867,13 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Familienwohntraum im Herzen von Mödling - Exklusiver Neubau mit großzügigen Außenflächen In die Vermarktung gelangt ein erst kürzlich errichtetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Rund um Wien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 143,00 m2 zzgl. 250,14 m2 Garten inkl. Terrasse und 2 weiteren Balkone mit 3,94 m2 Gesamtfläche in den zwei darüber liegenden Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohlfühloase. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause besticht durch seine moderne Architektur, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt drei komfortablen Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zur Lichtdurchfluteten Terrasse mit Garten, zwei Badezimmer mit Tageslicht - jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft wurde mit der neuesten Heiz- und Kühltechnologie ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe beheizt an kalten Winterabenden über den Fußboden, sowie kühlt an heißen sonnigen Tag, den Raum auf angenehme Temperaturen ab. Im großzügig angelegten Garten befindet sich ein moderner Pool mit Gegenstromanlage für heiße sonnige Tage zum Abkühlen. Ihr Traumhaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die Ausgezeichnete Restaurants sowie Buschenschank/Heurigen in der Umgebung lassen Genießerherzen höher schlagen. Das Zentrum von Mödling mit der bekannten Pestsäule in der Fußgängerzone - ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Familien kommen nicht nur durch die Naturverbundenheit und die Möglichkeit sich auf diversen Spielplätzen als auch Sportplätzen auszutoben in den Genuss, sondern auch durch die nahe anliegenden Bildungsstätten (Kindergarten, Volksschule etc.). Die Infrastruktur sowie Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Buslinien, Bahnhof Mödling mit direkten Anschluss nach Wien Mitte/Hauptbahnhof und in weiterer folge Anbindung zum Stadtzentrum Wien etc.). Es handelt sich um einen Neubau, der derzeit belagsfertig ist, jedoch schlüsselfertig - verpflichtend zu einem Betrag von 30.000 € zu erwerben ist - übergeben wird. Das großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Eigengrund praktischer Grundriss ausreichend Außenflächen gute Anbindung effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung/kühlung 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC Raumaufteilung: Das 4 Zimmer - Einfamilienhaus besticht durch folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstell/Technikraum Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten/Pool Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer 4 Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Liegenschaft beläuft sich auf 839.000, €. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, für den ein verpflichtender Betrag von 30.000 € zu entrichten sind (Endkundenpreis 869.000€) Zuzüglich fallen Grundsteuer, Mühlabfuhr, Strom, Wasser und Abwasser je nach Verbrauch an. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die ruhige Lage, wird durch die unmittelbare Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Kalenderberg - ca. 15 Gehminuten entfernt, nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Bildungsstätten wie Kindergarten, Volksschule etc sind in Gehweite zu erreichen. Die Mödlinger Fußgängerzone befindet sich in der unmittelbaren Nähe und bietet an Wochenenden mit den Bauernmärkten köstliche Angebote. Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf in der die Liegenschaft sich befindet - besticht durch die Nähe zu Gießhübel. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 150m² / 6 Zimmer
€ 5.993,33 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschön sanierter Einfamilien-Erstbezug im wunderbaren Mödling Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 150m², einer Nutzfläche von ca. 286m² und einem 296m² großen Garten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, einschließlich Kellergeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses durch den einladenden Vorraum führt der Flur zu einem beeindruckend geräumigen Wohnzimmer. Im Anschluss daran finden sich eine großzügige Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die knapp 20,56 m² große Terrasse mit Blick auf den tollen, uneinsehbaren Garten, fernab von der Straße. Nach Süden ausgerichtet, bieten diese eine sonnige Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Zurück im Flur führen einige Stufen hinauf ins Obergeschoss, wo zwei charmante Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und zwei Badezimmer mit WC warten. Ein weiterer Aufstieg bringt einen ins Dachgeschoss, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Hier sind zusätzliche Zimmer denkbar, ebenso wie ein Spa-Bereich oder ein zweites Wohnzimmer mit Mini-Bar und ähnlichem. Auf Wunsch können dort auch 2 weitere Zimmer geschaffen werden, um auf 6 Zimmer zu kommen. Ein Stockwerk unter dem Eingangsniveau offenbart sich der sorgfältig gestaltete Keller mit integrierter Garage. Mit besonderem Augenmerk auf einen feuchtigkeitsbeständigen Untergrund bietet dieser Raum großzügigen Stauraum für vielfältige Zwecke. Das Haus wurde umfassend saniert, darunter neue Wasser- und Stromleitungen, ein gedämmter Estrich, moderne Fußbodenheizung, hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster und Balkontüren, elektrische Außenjalousien sowie eine neue Wärmeschutzfassade. Es wurde bereits für eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage vorbereitet, die zu einem attraktiven Preis übernommen werden können. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand im belagsfertigen Stadium. Optional kann das Haus nach Vereinbarung individuellen Wünschen und in Absprache mit dem Eigentümer schlüsselfertig übernommen werden. Bei schlüsselfertiger Übergabe entscheiden Sie welche Fliesen, welcher Parkett, welche Armaturen, etc. eingebaut werden sollen. Zusätzlich können auf Wunsch auch Extras wie ein Swimmingpool oder ein Spa-Bereich integriert werden. In bester Mödling-Lage fällt das Haus jedem Betrachter ins Auge. Modern ausgestattet, bewahrt es von außen den charmanten Flair eines Altbaus und fügt sich harmonisch in die freundliche Nachbarschaft ein. Das Angebot in dieser begehrten Lage ist äußerst begrenzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Nahe an der Natur und dennoch optimal angebunden, bietet Mödling zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten – der langersehnte Traum vom Eigenheim wird hier definitiv Realität. FÜR UNGEFÄHR 30.000,- EURO MEHR KANN DAS HAUS SCHLÜSSELFERTIG GEMACHT WERDEN! HIGHLIGHTS: • Idyllischer Garten mit viel Gestaltungsspielraum • Erstbezug! Modernste Sanierung auf dem neusten Stand der Zeit • Belagsfertig - unendliche Möglichkeiten; Fertigstellung nach Wunsch möglich! • Südliche Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne! • Lebensqualität in TOP Mödlinger-Lage HARD FACTS: • KAUFPREIS: EUR 979.000,– • Wohnfläche: ca. 150m² und 286,38m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Etagen • Grundstücksfläche: 401m², davon 105m² Baufläche und 296m² Garten • 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze möglich • 4 Zimmer aktuell; 6 Zimmer auf Wunsch möglich (DG) • Zustand: Belagsfertig • Saniert im Jahr 2023/2024 Lage und Infrastruktur: Viele Restaurants und Geschäfte des alltäglichen Lebens in Mödling. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man die Shopping City Süd. Mit dem Auto ist man gut angebunden mit der A2 und A21 und öffentlich fährt bspw. der Bus 215 und 263, sowie die Schnellbahn nach Wien hinein. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Manche Bilder dienen als Beispielbilder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 197m² / 8 Zimmer
€ 5.868,02 / m²
#Büro #Doppelhaus #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das Bauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage. Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entstehen zwei neu erbaute Doppelhäuser im selben Areal, die auch zu einem großzügigen Townhouse mit 197 m² Wohnfläche zusammengelegt werden können. Individuelle Planungswünsche bzgl. der Raumaufteilung können hier noch berücksichtigt werden. Verfügbare Wohneinheiten: Altbau: Top 01 EG: Wfl. 70 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 02 EG: Wfl. 63 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 03 1.OG: Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 04 1.OG: Wfl. 67 m² - 4 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 05 DG: Wfl. 137 m² - verkauft Doppelhäuser: Top 06 RH1: Wfl. 106 m² - 5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 618.000,00 (belagsfähig) Top 07 RH2: Wfl. 91 m² - 4 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 538.000,00 (belagsfähig) Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 3-5 Zimmern ab ca. 67 bis 106 m² Wohnfläche. Highlight sind die hellen Räume mit bis zu 2,70 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im Innenhof gibt es eine begrünte Gemeinschaftsfläche. Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard ausgestattet: Fußbodenheizung Vorbereitung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung modernste Elektro-Verkabelungen für IT Neubau-Qualität in der Schalltechnik Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein historisches Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum liegen fußläufig in der Umgebung. Ein kurzer Radweg führt direkt in die charmante Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür machen diesen Standort für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung Optimierte Grundrisse mit 67 m² bis 106 m² Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Die Wohnungen in der Grenzgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf stehen ab sofort zum Verkauf. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11 Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2340 Mödling
2340 Mödling / 54m² / 1 Zimmer
€ 3.981,48 / m²
#Garten #Kellerabteil
Keine Makler Enzückende 2 Zimmer Wohnung 54 m2 Wohnung in Mödling vorstellen zu dürfe. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, Vorzimmer einem Badezimmer , Küche, WC und Vorraum. Das absolute Highlight ist jedoch der große, ruhige Gemeinschaftsgarten, in dem Sie sich an den Wochenenden oder am Abend entspannen und den Tag gemütlich ungestört ausklingen lassen können! Geheizt wir mittels Elektroheizung, wobei die Isolierung sehr gut ist. Der Einbau einer Gasetagenheizung wäre jedoch möglich. Bei Fragen gerne schreiben! KEINE MAKLER - bitte absolut nicht bei mir in irgendeiner Form melden! Mehr anzeigen + Lage Lage Die Wohnung befindet sich einen Steinwurf vom Mödlinger Krankenhaus entfernt. Zum Bahnhof Mödling gelangen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Sämtliche Nahversorger stehen demnach ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung Sonstiges Betriebskosten: 132,92 € Reparaturrücklage: 96,35 € Umsatzsteuer: 13,29 € Gesamt: 242,56 €... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
€ 1.590.000,-
2340 Mödling / 607m²
€ 2.619,44 / m²
#Handel #Ordination
Zur Vermarktung gelangt eine Liegenschaft mit einem eingeschossigen Zinshaus/Gewerbeobjekt aus dem späten 19. Jahrhundert in attraktiver Lage direkt in Mödling. Das Eckhaus liegt gut sichtbar an der Wiener Straße und somit an einer der wesentlichen Einfallstraßen zum Mödlinger Stadtzentrum. Durch moderne Zubauten und einer gepflegten historischen Fassade verfügt die Immobilie über ein äußerst attraktives Erscheinungsbild. Das großflächig verglaste Stiegenhaus, der verglaste Erker sowie eine Vielzahl von Fenstern an der Front und Rückseite des Gebäudes sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Büro-/Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß und Obergeschoss wirken dadurch sehr hell und freundlich. Darüber hinaus sind diese modern gestaltet und verfügen über einen großzügigen Grundriss. Im Keller befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, von denen zuletzt einige zu Lagerzwecken und als Serverraum genutzt wurden. Neben dem ursprünglichen Heizraum, in dem nun die Zuleitung der Fernwärme samt Messinstrumenten untergebracht ist, befindet sich auch ein Trafo- bzw. Umspannraum der EVN. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein teilweise gepflasterter und geteerter Innenhof, der dem künftigen Nutzer der Liegenschaft Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Neben der derzeit leerstehenden großen Geschäftsfläche befindet sich noch ein weiteres kleineres Gewerbelokal im EG des Objektes . Dieses ist aktuell an einen lokalen Friseur vermietet (unbefristeter Mietvertrag). Auf Grund der sehr guten Lage, der funktionalen baulichen Ausgestaltung und der hohen Visibilität ist das Objekt gut für medizinische Nutzungszwecke (Arztpraxis, Apotheke, Labor usw.), eine Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei, als Architekturbüro bzw. als Versicherungsagentur oder Ähnliches gut geeignet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar! Grundstücksfläche: 559 m² Nutzfläche: ca. 607 m² (Top 1 = 570 m² / Top 2 = 37 m²) Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet Kaufpreis: EUR 1.590.000,- netto zzgl. USt. bzw. zzgl. Ausgleich des Vorsteuerverlustes in Höhe von EUR 3.050,88... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
€ 1.250.000,-
2340 Mödling / 290m² / 10 Zimmer
€ 4.310,34 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.250.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die 1928 erbaute Villa wurde im Jahr 2000 teilweise und 2004 umfassend renoviert und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Die zentrale Lage und die Nähe zur Fußgängerzone sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während der schöne Garten und die nach hinten ausgerichteten Wohnräume eine hohe Wohnqualität garantieren. AUFTEILUNGWohneinheit im Erdgeschoss (ca. 120 m²): großer Vorraum Bad und separates WCKüche1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer Abstellkammergroßer Wohn- und Essraum mit rundem Erker und Kachelofendirekter Zugang zur Terrasse und über einen außenliegenden Stiegenabgang in den Garten Wohneinheit im Obergeschoss inklusive Dachgeschoss (ca. 170 m²): Obergeschoss (ca. 120 m²): Vorzimmer und zentraler Vorraum Bad mit 2 Waschtischen und Wanneseparates WC1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer Abstellkammergroßer Wohn- und Essraum mit direktem Ausgang zu zwei Terrassen Dachgeschoss: offenes Stiegenhaus mit Vorraum2 kleine Zimmer Bad mit Duscheseparates WCunausgebauter Dachboden Terrasse Keller (ca. 130 m²): 1 großer Kellerraum5 kleinere Zimmerhauseigene Garage AUSSTATTUNGDie Immobilie wurde im Jahr 2000 renoviert, wobei Fassade, Türen, Fenster und der Gartenzaun erneuert wurden. In einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Durch den neuen Terrassenzubau kann man den herrlichen Blick auf das Erholungsgebiet rundum dem Anninger und auf die Burg Mödling genießen. Die Dachsanierung, der Ausbau der Kamine, die Verlegung einer neuen Gas-Hauptzuleitung sowie Innenleitungen sind Teil dieser Modernisierung. Zwei unabhängige Gaszentralheizungen, ausgestattet mit Hoval Geräten, sorgen für eine effiziente Beheizung. Weiters verfügt die Immobilie über ein unterkellertes Untergeschoß für Hobbyräume und Abstellflächen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz zu bieten. Die Sicherheit der Villa wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet. Des Weiteren sind Außenjalousien vorhanden, die nicht nur den Sonnenschutz optimieren, sondern auch die Privatsphäre im Innenraum gewährleisten. Diese Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen Mödlings zu revitalisieren, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potential optimal zu nutzen. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Investition. Die Villa befindet sich im Bauland Wohngebiet und in einer Schutzzone, was bedeutet, dass sich Neu-, Zu- und Umbauten in das charakteristische Stadtbild einfügen müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit das Wohnen und Arbeiten in Mödling zu verbinden und vereinbaren Sie eine unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und sind als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]