Suchergebnisse für "garagenplatz 1110 wien"

#Halle

EINMALIGE 1100 m² LAGERHALLE im 1. Stock in 1110 Wien ! GREAT STORAGE WAREHOUSE WITH 1100 m² in Vienna 1110 ! Sie suchen eine besondere, vielseitig nutzbare Lagerhalle im 1. Stock eines Betriebsgebäudes , die Ihnen 1100 m² trockene Fläche bietet? Sie legen Wert auf Sicherheit für Ihre Güter, d.h. mit elektrischem Tor, Alarmgeschützt und Videoüberwacht ? Sie benötigen 2 Eingänge- einen Lastenaufzug mit 3800 kg Tragelast, mit dem Sie mit Auto Ihre Güter in den 1. Stock befördern können und einen Stiegenaufgang ? Dann sehen Sie sich diese einmalige Lagerhalle, die aus 2 Bereichen besteht und beste Verkehrsanbindung bietet, einfach an. Sie ist komplett isoliert, trocken, belastbar bis 700 kg/m², mit Dachfenster sowie 2 extra Räumen mit Dusche und WC. Sie befindet sich im 1.Stock eines Betriebsgebäudes und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile- auch eine langfristige Anmietung ! Rufen Sie mich an Tel: [Tel] oder schreiben Sie mir : s.reischitz[Email]. und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner gestaltete Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand darunter Nuss- und Obstbäume schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, stehen eigene Hochbeete zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand bleiben ausgewählte Originalelemente erhalten etwa das historische Stiegengeländer oder charakteristische Alt-Wiener Fliesen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Garten im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung: Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet absolute Privatsphäre. Über drei Meter hohe Decken, bodentiefe Glasfronten und zwei großzügige Terrassen nach Süden und Westen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnwelt. Herzstück ist das offene Atrium, das Tageslicht mitten im Loft ermöglicht. Edle Dielenböden, hochwertige Fliesen, ein Lift direkt in die Wohnung und zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Fertigstellung: 12.2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner gestaltete Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand darunter Nuss- und Obstbäume schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, stehen eigene Hochbeete zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand bleiben ausgewählte Originalelemente erhalten etwa das historische Stiegengeländer oder charakteristische Alt-Wiener Fliesen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Garten im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung: Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für viel natürliches Licht und angenehme Morgensonne sorgt. Mit bis zu über drei Meter hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das sehr weitläufige Wohnzimmer unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei der Grundriss noch flexibel an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Lebenskomfort. Hochwertige Dielenböden, edle Fliesen, ein Lift direkt zur Wohnung sowie zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus runden das exklusive Gesamtbild ab. Fertigstellung: 12/2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer Gartenwohnung in Top-Lage bei U3 Simmering Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ist ein echtes Wohlfühlrefugium. Das Herzstück der Wohnung ist der private Garten mit ca. 20 m² ? eine grüne Oase, die zum Verweilen und Gärtnern im Freien einladet. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen, die Natur direkt vor der Tür erleben oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das perfekte Plätzchen für alle, die das Leben im Grünen lieben. Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse mit 150 m², die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet ? ein Ort, an dem Sie den Sonnenuntergang genießen, Freunde empfangen oder einfach nur die Seele baumeln lassen können. Die attraktive Wohnung befindet sich in Wien-Simmering, nur wenige Gehminuten von der Station Simmering entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? U3 Schnellbahn, Straßenbahn und Autobus ? ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Punkte Wiens. Die Wohnräume sind mit Holzboden ausgestattet, das Vorzimmer das Bad und das WC sind verfliest. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet oder gekauft werden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Monatliche Kosten: Betriebskosten 149,60 ? inkl. Kaltwasser 33,60 ? inkl. Reparaturrücklage 78 ? Richtpreis: ? 289.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. Das Objekt mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche und ca. 80 m² Terrasse im Innenhof (nicht direkt von der Wohnung begehbar, sondern über das Stiegenhaus) befindet sich im 1 . Obergeschoß, die Terrasse im 3. Obergeschoß . Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich eine baugleiche Vergleichswohnung im Haus an: https://my.matterport.com/show/? m=MPXe Tf Nh QD6 Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer , einen Wohnbereich mit Küche , ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 279.000,- . Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=izv Uy Uy F2pb Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Balkon (südwestseitig) befindet sich im 3. Obergeschoss (barrierefrei erreichbar) und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette . Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: - U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 359.000,- . Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Familien mit separatem Platzbedarf für die Familienmitglieder. Viel Fläche in 5 großteils zentral begehbaren Zimmern zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. LAGE: Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, Nähe zu Ortskern von Kaiserebersdorf und Alt-Simmering sowie Einkaufszentrum HUMA Eleven, Bus ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt vor der Tür, Schloß Neugebäude, Naturlehrpfad und Jungbürgerwald fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Perfekte, zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kindern genügend Platz auf effizientem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer, Küche mit allen elektrischen Geräten, Bad mit Wanne, separate Toilette. Fast alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Fahrradabstellraum und Waschküche sind im gepflegten Haus vorhanden. Die Eigentümer haben die Wohnung selbst bewohnt und sind sorgsam mit der Wohnung umgegangen. Die Wohnung kann also bezogen werden wie sie ist. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der Freizeitwert, der Zustand der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Das ist genau der Wohnraum von dem Simmering mehr braucht. In schlichtem aber gut instand gehaltenem Haus zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Wenn man eine Garagenplatz im Haus anmieten möchte, kann man sich auf eine Warteliste setzen lassen. Heizkosten und Warmwasser werden von der Hausverwaltung gemeinsam mit den Betriebskosten monatlich vorgeschrieben und betragen derzeit inklusive Umsatzsteuer € 117,94 und € 32,95. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus

Das bestandsfreie, parifizierungsfähige Mehrparteinen-/Zinshaus hat 6 WE auf 4 Etagen und wurde bisher nur von der Eigentümerfamilie genutzt. U-Bahn und Bahnhof Simmering befinden sich im fußläufigen Bereich. 6 Garagenplätze vorhanden. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Kleinod in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner gestaltete Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand darunter Nuss- und Obstbäume schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, stehen eigene Hochbeete zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand bleiben ausgewählte Originalelemente erhalten etwa das historische Stiegengeländer oder charakteristische Alt-Wiener Fliesen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Garten im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung: Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bietet durch ihre Ost-Süd-West-Ausrichtung Sonne von früh bis spät und schafft damit eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie Deckenhöhen von bis zu über drei Metern verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein offenes Wohngefühl. Die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung kann auf Wunsch noch flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Eine großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen. Hochwertige Dielenböden, edle Fliesen, ein direkter Liftzugang zur Wohnung sowie zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Fertigstellung: 12/2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

KOBELGASSE | 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN NÄHE Diese ca. 47 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse, im 11.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Simmering Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ... Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben. Kaufpreis: € 220.000,- Betriebskosten mtl.: ca. € 126,90 netto KW mtl.: ca. € 28,20 netto Rücklage mtl.: ca. € 54,52 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr. div... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnung Top 20Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88,54m2 und einer Terrasse mit ca. 18m² gliedert sich in: Gang 21,43m2getrennt begehbares WC 1,98m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,17m2Wohnküche 33,48m²Zimmer 16,87m2Zimmer 10,61m2Terrasse 18,44m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtung Hochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: S7Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 445.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 400.500 (zzgl. 20% Ust. = Euro 480.600,-) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre neue Traumwohnung ist fantastisch ausgestattet, hat 77 m² Wohnfläche, 6 m² Loggia und 5 m² Balkon (Ausrichtung Süd-West) und liegt in einem 2018 erbauten Haus im 3. Stock mit 2 Liftanlagen. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Küche mit Bosch- und Siemens-Geräten ausgestattet, Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung und -kühlung, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Beschattung mit Raff-Stores, Bamboo Terrassendielen, Kinderwagen- und Fahrradräume auf jeder Etage, auf dem Dach steht ein Pool mit einer großen Allgemeinterrasse samt Pergola zur Verfügung, Die Raumaufteilung im Detail: großzügiger Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit allen Geräten) - Ausgang auf Loggia/Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon Arbeitszimmer Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss extra WC mit Waschbecken EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Heizung mit Fernwärme - Deckenheizung und Deckenkühlung Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung! Allgemeinflächen: Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum in jeder Etage Kinderspielplatz im Innenhof Große Allgemein-Terrasse mit Pool im 7. Stock - BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS! Kaufpreis: EUR 620.000, Betriebskosten ca. 360, EUR/Monat (inkl. Poolbenutzung) Kosten Heizung/Warmwasser ca. 100, EUR/Monat Sonstige Kosten nach Verbrauch! Die Energiewerte werden nachgereicht! Ein Garagenplatz kann - wenn erforderlich - im Haus angemietet werden. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen! Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen alle Ihre Fragen beantworten und diese wunderbare Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig gut erschlossener Lage in Wien Simmering. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Die U-Bahn-Linie U3 ist über nahegelegene Stationen wie ? Simmering? oder ? Gasometer? schnell erreichbar und verbindet Simmering direkt mit der Wiener Innenstadt und anderen Verkehrsknotenpunkten Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (z. B. 71A, 11A, 72A und weitere) sorgen für gute Verbindungen in die umliegenden Bezirke. Zusätzlich besteht Anschluss an den S-Bahn-Verkehr über den Bahnhof Vienna S Simmering, was auch längere Streckenwege gut abdeckt. Simmering bietet diverse Naherholungsräume und Freizeitangebote: Der Steinhofgründe Park, die Ostregionale Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeitflächen sind in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Gasometer Vienna schafft zusätzliche kulturelle und soziale Treffpunkte mit Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]