Suchergebnisse für "garagenplätze wien 23 mauer"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer HIGHLIGHTS sehr ruhiges Wohnumfeld äußerst gepflegte Wohnanlage Loggia in den begrünten Innenhof 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar Wohnzimmer und die separate Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet Außenjalousie im Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, WC separat KFZ- Abstellplatz (obligatorisch zugeordnet) Großzügiges Kellerabteil (ca. 24m²) Fahrradraum Abstellraum Billa und Apotheke gleich gegenüber Kindergärten, eine AHS, eine Mittel- und Volksschule befinden sich fußläufig Fridjof Nansen Park ist gleich angrenzend an die Anlage Maurer Wald ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso das Riverside das beliebte Höpferlbad Bad befindet über die Straße namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser in der Umgebung Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke entfernt 30 Minuten in die Wiener Innenstadt mit der Schnell- und U-Bahn... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Adresse: 1230 Wien – Mauer Objekttyp: Villa (privat oder gewerblich nutzbar Büro & Wohnen) Wohnfläche: ca. 600m² Grundstück: ca. 3.700 m² Zimmer: 15 (davon 6–8 Schlafzimmer) Bäder: 5 Stellplätze: 2 Garagen + 8–10 Außenstellplätze Einliegerwohnung: Ja Gewerblich und residential Bitte beachten Sie, dass bei einer gewerblichen Anmietung ein Erfolgshonorar lt Immoblienmakler VO 1996 anfällt und die Umsatzsteuer 20 % beträgt. Highlights auf einen Blick Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert – generalsaniert und top gepflegt Großzügige 15 Zimmer auf 3 Ebenen Separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal Repräsentative Salons, Wintergarten, Kaminzimmer Sauna, hochwertige Maßküchen, offene Kamine Traumhaft angelegter Garten mit altem Baumbestand & Obstgarten Modernste Haustechnik: BUS-System, Wärmepumpe, Alarmanlage Absolute Grünruhelage in Wien-Mauer – perfekte Anbindung in die City Objektbeschreibung Diese zwischen 1850 und 1875 erbaute Villa wurde aufwendig generalsaniert und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ob als exklusive Familienresidenz, Firmensitz oder Praxis – das Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Raum, Stil und Flexibilität. Die Wohnfläche von rund 549 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 101,7 m²) Vorraum, Garderobe Großes Büro/Zimmer Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WCObergeschoss (ca. 244,6 m²) Wintergarten Großer & kleiner Salon Zwei Esszimmer & zwei Küchen Kaminzimmer Zwei weitere Zimmer, Bad, Gäste-WCAusgang zu Garten & Terrasse Dachgeschoss (ca. 202,5 m²) Galerie mit offenem Kamin Elternschlafzimmer mit Terrasse, Garderobe & Schrankraum Drei Bäder, Sauna Mehrere Schlafzimmer & Arbeitszimmer Wirtschaftsraum Ausstattung Parkett-, Travertin- & Fliesenböden Zwei hochwertige Maßküchen Kamin & große Flügeltüren BUS-Haustechnik, Wärmepumpe (Heizen/Kühlen), Alarmanlage Elektrische Dachflächenfenster, Außenrollos & Markisen Zwei Garagen + 8–10 PKW-Stellplätze Elektrisches Einfahrtstor Garten mit Springbrunnen, Weinreben & Obstbäumen Sehr großer Outdoorpool und Poolhaus Lage Mauer im 23. Bezirk Wien-Liesing zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens: Grünruhelage: Nähe Bruno-Morpurgo-Park, Maurer Wald, Wotrubakirche Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Anbindung: Buslinien 56A, 58A, 60A, Straßenbahn 60, S-Bahnhof Atzgersdorf – schnelle City-Anbindung Kontakt Für Besichtigungen: Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4491 Im grünen Mauer, unweit des Höpflerbads gelegen, befindet sich dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Umgebung. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch einen Keller sowie einen gepflegten Garten ergänzt. Im Erdgeschoß heißt ein großzügiger Eingangsbereich die Gäste willkommen. Zu seiner Rechten befindet sich die moderne, gut ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Zur Linken des Vorraums befinden sich diverse Nutz- und Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Der 37 m² große Wohn- und Essbereich ist gartenseitig ausgerichtet und verfügt über einen gemauerten Kachelofen. Die breiten Fenster machen den Raum hell und luftig, eine hohe Türe führt zur vorgelagerten Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier finden sich 3 Ruhe spendende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Ein Abstellraum sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Der 70 m² große Keller bietet vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. 3 große Räume bieten sich als Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum an. Er verfügt auch über ein Badezimmer mit WC sowie einen Heiz- und Abstellraum. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fußbodenheizung, die mit Gas befeuert wird. Eine Garage ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Schulen und Apotheken. Die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien sowie die nahe gelegene S-Bahn gegeben. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Reihenhaus anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum aus gelangen Sie nicht nur in ein Duschbad mit WC, sondern auch nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! INFORMATIONPROVISIONSFREI für den Käufer! Es stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für je 35.000,- € erworben werden. Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, den Grundrissen, der Ausstattung und/oder den Preisen vorbehalten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Bildrechte: (c) Seeste Bau GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz zu vermieten Standort: 1020 Wien, Engerthstraße 137 bzw. Innstraße 24 bzw. Handelskai 130Bruttomiete: ? 87,00Mietvertragsgebühr: ? 31,32Anmeldung: Besuchen Sie unsere Website unter oesw.at/parken oder senden Sie eine E-Mail an [Email]ern Sie sich jetzt Ihren Garagenplatz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

An einer der idyllischen Einbahnstraßen, die zu den Weinbergen unterhalb des Maurerwaldes führen, befindet sich eine entzückende Siedlung von Reihenhäusern, deren Abschluss dieses schöne Wohnhaus mit Einfamilienhauscharakter auf einem wunderschönen eigenen Gartengrundstück bildet. Von der Haus- und Garagenzufahrt betritt man einen großen Windfang mit Garderobe und von dort ein offen gestaltetes Vorzimmer als einladendes Zentrum eines von Glück erfüllten Hauses. Eine weite gläserne Schiebetüre schafft die Verbindung zum schön geschnittenen Wohnzimmer. Dieses ist durch japanisch anmutende, raumhohe Schiebetüren von der hochwertig eingerichteten Küche trennbar, die mit dem Vorzimmer auch direkt verbunden ist. Auf der Gartenseite befindet man sich hier im Obergeschoß - auf dem großen, dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagerten Südwest-Balkon aber doch auch schon inmitten des herrlichen, von hohen Bäumen geprägten Grüns. Eine beschwingte Treppe von hoher Qualität führt aus dem zentralen Vorzimmer in die obere Rückzugsetage mit vier ebenmäßig geschnittenen und sehr ruhigen Zimmern mit Grünblick (zwei davon mit Zugang zu einem weiteren großen Balkon). Ein zusätzlicher weitläufiger Wohnbereich mit großer Glasfront zu Terrasse und Garten hin sowie ein Hobbyraum (und ausreichend Platz für eine Sauna) befinden sich auf der Gartenebene - denkbar auch als entzückende Einliegerwohnung, Office-Bereich oder Wellness-Oase. Vom herrlich eingewachsenen Eigengrund (ca. 543 m²) durch einen niedrigen Zaun mit Gartentür getrennt, erstrecken sich - geschützt im Zentrum der Anlage - eine Wiese für Spiel und Sport, ein phantastischer, sehr gepflegter Poolbereich sowie ein Kinderspielplatz mit Schaukeln und Kletterwand (insgesamt ca. 860 m² Gemeinschaftsfläche). Dieses Zuhause ist ein tägliches Freizeitparadies für die ganze Familie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! Hier entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage die zum Leben einladen. Angeboten werden Größen von 52 bis 165 Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlgae mit traumhaften, unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten und Maurer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartiges Baugrundstück inklusive Planung in traumhafter Grünlage mit Blick über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit am Maurer Berg! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Villenprojekt Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m² und einer kurz vor der Baugenehmigung stehenden Planung für zwei großzügige Villen mit jeweils rund 300 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück kann auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden: - Grundstück A: 798 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 1.590.000 € - Grundstück B: 1.297m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 2.590.000 € - Gesamtfläche A + B: 2.095 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 4.190.000 € Inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im angrenzenden Maurer Wald oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour hier ist für jeden etwas dabei! Grundstück B Wir haben genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 1.032 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Bauklasse I. Fakten: Grundstück B. 1.297 m2 /Preis inkl. gesetzl. USt: 2.590.000 € Einzigartig: Baugrundstück mit traumhafter grüner Aussicht über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück am Georgenberg in Mauer verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung für zwei Villen von namhafen Architekten. Darüber hinaus ist eine Studie für Designervillen von Architekt Leonte verfügbar. Das Projekt vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem starken Fokus auf Lebensqualität. Eine Anpassung der Genehmigungsplanung an Ihre persönlichen Wünsche und eine Unterstützung bei der baulichen Umsetzung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Lage und Infrastruktur: Das Objekt in 1230 Wien liegt im Bezirk Liesing-Mauer am Georgenberg, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mauer ist bekannt für seine exklusive und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Buslinien 61A und 64A sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die Straßenbahnlinien 60 und 61 sowie an die S-Bahn, U4 und U6. Die grüne Umgebung mit der herrlichen Aussicht über Wien lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Ganz in der Nähe befindet sich die Wotruba Kirche, ein beliebtes Ausflugsziel für Kunst- und Architekturinteressierte mit beeindruckender Aussicht über Wien, sowie der beliebte Liesingbach. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wien-Mauer (1230 Wien). Diese gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige Wohnung in der ersten 1. Stock (durch die Bauweise faktisch 2. Stock) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 48,67 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern (zzgl. eigener Küche) ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur € 175.000,- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option im wienerischen Immobilienmarkt. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu entwickeln und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Grundlage, während die Doppel- und Mehrfachverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein ganz besonderes Highlight ist der Ausblick auf die grüne Umgebung. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihre Oase der Ruhe zurückkehren und den Blick ins Grüne genießen können. Der harmonische Grünblick wird Sie inspirieren und zu entspannenden Momenten einladen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell und bequem alle Hotspots der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in direkter Umgebung: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert erreichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung in einer der lebenswertesten Städte Europas, wo urbanes Leben und naturnahe Erholung in perfekter Harmonie verschmelzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <575m Universität <4.325m Höhere Schule <5.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <1.375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <3.275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Autoabstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage stehen vier Stellplätze frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 110,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, somit EUR 132,-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 528,- sowie Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €22 Gesamtbetrag €132... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen zwischen Grünruhelage und urbaner Nähe Ein Zuhause mit Charakter und Qualität Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und über 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit vereint. Die beiden sonnigen Loggien erweitern das Raumgefühl ins Freie und bieten einen angenehmen Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur, die großzügige Raumaufteilung sowie durch hochwertige Materialien, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht werden – ein Wohnambiente, das Stil und Komfort perfekt verbindet. Lage – zwischen Wiener Charme und Grünoase Die Tullnertalgasse 41–47 liegt im begehrten 23. Bezirk, direkt an der Grenze zu Mauer, einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Wiens. Mauer ist bekannt für seine dörfliche Atmosphäre, traditionelle Heurigenkultur, kleine Cafés, feine Restaurants und den beliebten Maurer Hauptplatz. Die Lagevorteile im Überblick: Unmittelbare Nähe zu Mauer – einem Ort, der Wiener Lebensqualität auf besondere Weise verkörpert. Ruhige Wohnlage zwischen Rosenhügel und Atzgersdorf – perfekt für Erholungssuchende. Beste Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte und lokale Geschäfte in Gehweite. Optimale Verkehrsanbindung: Buslinien 56A, 58A und 58B sowie der Bahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4, R) bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Hoher Freizeitwert: Liesingbachtal, Wienerwald, Spazierwege, Heurigen – alles in kurzer Distanz erreichbar. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe, gewachsene Infrastruktur und urbanen Komfort in einer seltenen und begehrten Kombination. Architektur & Raumaufteilung – durchdacht auf zwei Ebenen Die Wohnung liegt im 5. und 6. Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1981 und wurde 2022 umfassend generalsaniert. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist ab Februar 2026 verfügbar – ideal für Menschen, die ein hochwertiges, ruhiges und stilvolles Zuhause suchen.1. Ebene (5. Obergeschoss) Freundliches Vorzimmer Gäste-WCOffene, elegante Küche mit Essbereich Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Loggia Küche mit edler Granit-Arbeitsplatte, modern ausgestattet Durchgehender Parkettboden, da die Küche harmonisch in den Wohnraum integriert ist2. Ebene (6. Obergeschoss) Vorraum Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigener Loggia Badezimmer mit Badewanne und WCSchrankraum sowie Wirtschaftsraum Besonderheit: Beide Etagen sind separat über das Stiegenhaus zugänglich, was ideale Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder getrennte Wohn- und Ruhebereiche – schafft. Ausstattung – stilvoll, modern und hochwertig Böden: Eiche-Parkett geölt, hochwertige Fliesen im Badezimmer Fenster: Mehrfachverglasung Klimaanlage für angenehmes Raumklima Zentralheizung mit Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Energiekennzahlen: HWB D (100,58 kWh/m²a) | fGEE D (2,25) Hochwertige Materialien, klare Linien und eine stimmige Gestaltung schaffen ein harmonisches und elegantes Wohnambiente. Die Wohnhausanlage – Komfort, Freizeit und Gemeinschaft Die Anlage bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten: Sauna, Solarium und Ruheraum Tennisplatz Gemeinschaftsraum und Hobbyräume Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Mehrere Kinderspielräume und Spielplätze Wichtiger Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 57 ist nicht im Kaufpreis inkludiert, kann jedoch zusätzlich um EUR 25.000,- erworben werden. Warum dieses Zuhause begeistert Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Ruhe und Urbanität – ein Wohnkonzept, das heute selten geworden ist. Die Nähe zu Mauer, das hochwertige Wohnambiente und die gepflegte Anlage schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die ein stilvolles, ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]