Suchergebnisse für "garagenplätze nähe wien mitte"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Wienerwald und trotzdem nahe der Wiener Stadtgrenze Sie suchen ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, fernab vom Trubel der Großstadt, aber doch unweit der Wiener Stadtgrenze? In der charmanten Gemeinde Tullnerbach in Niederösterreich im malerischen Ortsteil Irenental steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1982 benutzungsbewilligt und bietet auf zwei Wohnebenen mit einem in den leichten Hang hineingebauten Keller eine großzügige Nutzfläche von ca. 159 m². Insgesamt stehen derzeit 3 Zimmer (mit leichter Umsetzbarkeit auch 4 Zimmer) in den beiden Geschoßen zur Verfügung, die auch den Platzbedarf von Familien gut decken können. Auch eine Kombination der Bereiche Wohnen und berufliche Arbeit kann ohne großen Aufwand umgesetzt werden. Die Topographie des Grundstücks ermöglicht eine volle Nutzbarkeit des vorderen Teils des Kellergeschoßes für weiteren Wohnraum, für ein eigenes Büro oder auch für einen umfangreichen Wellness- und Fitneßbereich. Das Obergeschoß gliedert sich in 3 Zimmer, neben einer abgeschlossenen Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer befindet sich auch noch ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Vom mit 36 m² Fläche sehr großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im hangseitigen Teil des Untergeschoßes stehen gleich 2 Abstellräume für zusätzlichen Platzbedarf zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich noch der Tankraum und auch der Zugang zur in das Haus intergrierten Garage auf dieser Ebene. Das geräumige Entree´ läßt mit nur geringem Aufwand auch die Einrichtung eines 4. Zimmers zu, die in Kombination mit dem auf dieser Ebene bereits befindlichen Badezimmer (mit Dusche und Toilette) auch einen eigenen Wohnbereich umsetzen lassen würde. Die Böden im gesamten Haus sind mit Parkett oder keramischen Belägen pflegeleicht ausgestattet. Für Warmwasser und Heizungswärme sorgt eine Viessmann Brennwert Ölheizung, die erst im Jahr 2017 neu eingebaut wurde. Im Rahmen einer thermischen Sanierung wurde im Jahr 2003 das Dach komplett erneuert und wenig später auch eine Wärmeschutzfassade aufgebracht. Auch die Fenster wurden im Jahr 2000 bereits durch moderne Internorm Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung ausgetauscht und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Im Haus integriert befindet sich die gräumige Garage, somit ist auch bei Regen und Schnellfall ein trockenes Nach Hause Kommen gesichert. Zusätzlich findet sich in der Garage auch viel Stauraum für Räder, Werkzeug und Gartengeräte. Eine zweite Parkmöglichkeit befindet sich direkt auf der Garagenauffahrt auf eigenem Grund, für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern nur unweit der Wiener Stadtgrenze, bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Bauland Wohngebiet, in dem das 700 m2 große Grundstück liegt, besteht mit einer Verbaubarkeit von 25% in der Bauklasse I und II in offener Bauweise sogar für eine Erweiterung des bestehenden Baukörpers noch einiges Potential. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage auf einem Südhang. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung ohne großvolumigen Wohnbau handelt, besteht keinerlei Durchzugs-, sondern reiner Anrainerverkehr. Kinder können ohne Gefahr auch direkt vor dem eigenen Haus spielen, oder aber den nahen Wienerwald erkunden. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt, wirkt mit teilweise älterem Baumbestand sehr naturnahe und wartet auf die Neugestaltung durch die zukünftigen Hobbygärtner. Platz für Kinderspielgeräte, Gemüsegarten oder auch Swimmingpool ist auf jeden Fall genug vorhanden. Die Gemeinde Tullnerbach selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. In den drei Ortsteilen Lawies, Untertullnerbach und Irenental leben ca. knapp 3.000 Einwohner, die gerne einen entspannten Lebensstil im Grünen mit dem urbanen Lebensgefühl der Großstadt Wien und deren zahlreichen Möglichkeiten kombinieren. Mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels einer in Gehweite liegenden Busstation den nahen Bahnhof Untertullnerbach. Mit der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 15 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Natürlich ist auch die direkte Erreichbarkeit des Bahnhof Hütteldorf mittels Busverbindung möglich. Für eventuellen Nachwuchs stehen in Tullnerbach Kindergarten, Volksschule, sowie das Gymnasium Norbertinum zur Bildung bereit. Im Verbund mit den Nachbargemeinden Preßbaum sowie Purkersdorf findet sich ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gut ausgebaute Infrastruktur in der direkten Umgebung. Diese Positionierung läßt die Region als eine der begehrtesten Gebiete im Wiener Umland erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Die 3 Zimmerwohnung verfügt über 2 Balkone, ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Preis inkludiert. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 neu errichteten Wohnhaus, welches auf Baurechtsgrund steht. Bisher wurde die Wohnung für ca. 888,77 Euro pro Monat netto zzgl. Betriebskosten vermietet und ist leerstehend kann daher vom Käufer selbst genutzt werden. Die Lage ist verkehrsgünstig Nähe Alte Donau in 1220 Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=vj Zvyq RPm EW Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in 1090 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen. Wohnfläche: ca. 152,88 m² • Zimmer: 5 • Ausstattung: Parkett, Fliesen, offene Wohnküche • Außenfläche: Terrasse mit Stadtblick • Bäder: 2, eines mit Fenster • Heizung: Etagenheizung, Kamin • Komfort: Personenaufzug, trockenes Kellerabteil, Ruhelage • Lage: 1090 Wien — Nähe Schottentor • Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe — Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof • Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe — Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, (Geldautomat 50m entfernt) • ein Garagenplatz ist verpflichtend mitanzumieten, zu einem Preis von € 125,00 zzgl. 20 % USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/ [https://grace.crownd.at] Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Top 22 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48m² und bietet dank der weitläufigen Raumeinteilung ausreichend Platz und Komfort. Das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer besticht durch weitere Fenster, die den Raum erhellen. Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser – wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. • 33 Eigentumswohnungen • 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² • einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair • sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus • hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien • charmanter, ruhiger Innenhof • perfekte Lage nahe Wien Mitte • 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, Nähe U-Bahn Gebäude: Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit Personenlift Lage: Die helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im 3. Liftstock und ist nach Osten ausgerichtet. Aufgrund der guten Lage sind in wenigen Gehminuten das Bezirkszentrum Am Spitz, Geschäfte, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 (5 Gehminuten, Am Spitz/Wasserpark/Obere Alte Donau), S-Bahnlinien (Am Spitz), Straßenbahnlinien 2, 25, 26, 30, 31; Buslinien 29A, 29B, 33A, 34A; Nachtbusse N20, N30, N31 Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Franklinstraße): HAK, Vienna Business School, Gymnasien; umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und Banken im unmittelbaren Umkreis, ebenso Cafés und Gastronomie, Friseure, Post, Ärzte und Apotheken; Klinik Floridsdorf (1.900 m). Aufteilung: Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume zentral begehbar. o Vorraum o Wohnzimmer mit Erker (Klavier wird noch entfernt) o Esszimmer o Schlafzimmer o Küche o Badezimmer mit Wanne und Waschbecken o separates WC mit Handwaschbecken o Abstellraum Ausstattung: + Echtholz-Parkettböden (Ahorn Echtholz) in allen Wohnräumen + Garderobe mit Einbaumöbel + Einbauküche mit Ober- und Unterschränken + Küchengeräte: Kühlschrank mit TK-Einheit, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und Dunstabzug + Esszimmer mit Tisch, Sessel, Einbaumöbel, TV + Wohnzimmer-Riegelwand (als Bibliothek), TV-Rack mit TV, kleiner Schreibtisch + Schlafzimmerbett mit Lattenrost und Einbau-Kleiderschrank + Haushaltsgeräte: großer Tiefkühler extra (im Abstellraum), Waschtrocknerkombimaschine (Miele) + Fliesen in Küche sowie Feinsteinzeug im Nass- und Sanitärbereich + Holzdecken, Beleuchtung + Doppelglasfenster + Gasetagenheizung (Vaillant) mit Thermostat und Heizkörper in allen Räumen Weiteres: * Kellerabteil (trocken, hoch, ca. 3 m², mit viel Stauraum durch vorhandenes Regal) • Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellräume * eigener Kfz-Stellplatz Insgesamt ... ... eine top gepflegte, zentral begehbare helle Wohnung, wertig eingerichtet und ausgestattet. Die gesamte Einrichtung mit allen Markengeräten sowie der Garagenplatz sind im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist auch ohne Einrichtung verfügbar. Eigener Kfz-Stellplatz. Finanzierung möglich! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 76,80 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

NÄHE BRÜNNERSTRASSE - NÄHE KRANKENHAUS WIEN-NORD - NÄHE DONAUINSELRUHIGE LAGE - WUNDERSCHÖNE großzügige 3 ZIMMER WOHNUNG Garage kann extra angemietet werden.ca. 91,03 m2, großzügige Raumaufteilung, sehr sonnigsehr großes Wohnzimmer2 große Schlafzimmerneue Küche mit Platz für Esstisch (kompl. Einbauküche mit allen Geräten) modernes Bad mit Wanne WC sep.schöne Parkettböden, moderne teilweise neuwertige Ausstattung Hauszentralheizung Gemeinschaftswaschküche Die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt € 1.432,24Garagenplatz kann extra angemietet werden: € 88 zuzüglich 20 % Ust Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß gut erreichbar Autobusse 30A, 31A, 32A und 36A und Straßenbahnlinien 30 und 31 gleich ums Eck Ärzte, Schulen, Kindergärten gleich in der Nähe15 Minuten mit dem Auto zur Donauinsel und U6 Spitz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

GARAGENPLATZ IN DER NÄHE VOM KAGRANER PLATZ ZU VERMIETEN! Highlights: Erstklassiges Erlebnis in einem modernen Erstbezugs-Neubau Moderne und hochwertige Ausstattung PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kosten: monatliche Miete: 99, Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts überzeugt vor allem durch die optimale Anbindung an Buslinien 22A und 27A, die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie der U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz, welche sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Einen idealen Ort für etwaige Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Alte Donau mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, vielfältigen Sportmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Dank der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten und der Veterinärmedizinischen UNI Wien ist die moderne Wohnanlage auch für Familien ein idealer Wohnort. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine direkte Nahversorgung. Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe und kulinarische Wünsche werden durch zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe erfüllt. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at... [Mehr]

Autoabstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage stehen vier Stellplätze frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 110,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, somit EUR 132,-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 528,- sowie Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €22 Gesamtbetrag €132... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Der 12. Bezirk gehört zu den angenehmsten Wohnlagen im Süden Wiens: gut angebunden, grün, ruhig und mit einer charmanten Mischung aus Parks, Geschäften und gemütlichen Grätzln. Besonders rund um das Schloss Hetzendorf zeigt sich Meidling von seiner entspannten Seite – ein Umfeld, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen. Zur Wohnung geht es bequem mit dem Lift oder sportlich über die Treppe in die 1. Etage. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Rechts betreten Sie die separate, knapp 11 m² große Küche mit Blick in den Garten – ein Ort, an dem Sie Ihr Frühstück mit Grünblick genießen und abends ganz entspannt neue Gerichte ausprobieren können. Links davon befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken und einer Nische davor, wo Sie nützliche Alltagsdinge verstauen oder diese als Garderobe verwenden können. Geradeaus führt Sie der Weg in das rund 32 m² große Wohnzimmer. Das große Panoramafenster öffnet den Blick in den Garten und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre – ideal, um hier zu entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen. Dahinter führt ein kleiner Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne, wo Sie dem Alltagsstress entfliehen und zur Ruhe kommen können. Rechts befindet sich ein etwa 13 m² großes Zimmer mit Gartenblick – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Links gelegen ist ein weiteres, ca. 17 m² großes Zimmer (zur Straße ausgerichtet), ausgestattet mit Rollläden für eine optimale Abdunkelung. Praktisch ist auch das zugehörige Kellerabteil sowie der bereits inkludierte Tiefgaragenplatz. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung offen – ideal, um im Sommer draußen zu sitzen oder einfach frische Luft zu tanken. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Gas-Zentralheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde. Eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können – mit viel Grünblick, angenehmer Ruhe und einer Aufteilung, die Ihren Alltag spürbar leichter macht. Wenn auch Sie nun mit dieser charmanten Wohnung liebäugeln, so freuen wir uns, sie Ihnen persönlich zeigen zu dürfen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an [Telefonnummer entfernt]! Zum 3D-Rundgang geht es hier: https://my.matterport.com/show/? m=q28cy Fk T1CBDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Objekt befindet sich fußläufig vom Kagraner Platz entfernt und verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon und befindet sich im 1. Stock. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung (Lift) und Garage ist gegeben. Die Lage ist in einer ruhigen Seitengasse, dennoch hat man mit der U-Bahn U1 eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt, Prater und zur alten Donau. Das Objekt hat derzeit die Widmung Büro, kann aber laut WEG Vertrag jederzeit zur Wohnung umgewidmet werden. Ein Kfz Stellplatz in der hauseigenen Garage für 13.000 Euro ist im Preis inkludiert, der Kfz Stellplatz ist für 52,93 Euro netto pro Monat vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

gepflegter Garagenstellplatz zu vermieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gepflegte Loggia Wohnung mit 4 Zimmern Nähe Hauptbahnhof inkl. Garagenplatz Beschreibung: ruhige Seitengasse, gepflegtes Haus4 Zimmer ( Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer) zentrales Vorzimmer in der Mitte Abstellraum Schrankraum bei einem Schlafzimmer Wannenbad (Marmor) sep. WCLoggia vom Wohnzimmer aus begehbar Parkettboden Fenster neuwertig , 3-Scheiben verglastgroßzügige Einbauküche mit Geräten Kellerabteil Hauszentralheizung Garagenplatz Umgebung / Anbindung: Hauptbahnhof in unmittelbarer Umgebung, zu Fuß zu erreichen U1 Station Hauptbahnhof in 2 min zu Fuß Schnellbahn am Hauptbahnhof Autobus 13a div. Autobusse am Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Für weitere Fragen steht Ihnen zur Verfügung: Herr Mag. (FH) Andreas Willmann[E-Mail-Adresse entfernt]tel: [Telefonnummer entfernt]oder sie senden eine Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2 % Vertragserrichtung allfällige Kosten für eine Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]