Suchergebnisse für "garagenplätze nähe wien mitte"

Dieses im Jahr 2015 komplett neu saniertes Haus befindet sich in der Webergasse 20. In der hauseigenen Tiefgarage (Stapelgarage) steht ein untere Stellplatz zur Verfügung - durch Stapelgaragen (oftmals Duplex-Garagen oder Doppelparker genannt) ist es möglich, Fahrzeuge mithilfe von Plattformen übereinandern zu stapeln und zu parken. Bitte Max. Wagengröße beachten: 5 m lang und 1,5 m hoch. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Exzellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 237,00 Provision EURO 180,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 47,40 Vergebührungskosten EURO 79,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 843,40 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses im Jahr 2015 komplett neu saniertes Haus befindet sich in der Webergasse 20. In der hauseigenen Tiefgarage (Stapelgarage) steht ein oberer Stellplatz zur Verfügung - durch Stapelgaragen (oftmals Duplex-Garagen oder Doppelparker genannt) ist es möglich, Fahrzeuge mithilfe von Plattformen übereinandern zu stapeln und zu parken. Bitte Max. Wagengröße beachten: 5 m lang und 1,5 m hoch. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Exzellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 297,00 Provision EURO 180,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 59,40 Vergebührungskosten EURO 99,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 935,40 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Hebebühnenstellplatz, ab sofort zu vermieten - Nähe U3 Ottakring / Klinik Ottakring Mietdauer: ab sofort, unbefristet Mindestvertragsdauer: 12 Monate Kündigungsmöglichkeit: nach Ablauf von 12 Monaten zzgl. Kündigungsfrist Kündigungsfrist: 1 Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Einmalige Kosten: Mietvertragsvergebührung Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Klaudio Alexander GRAF, BA, MLS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gleich 2 Terrassen und idyllischem Garten, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus Baujahr 2013 in absolut zentraler Lage Meidlings. ZUR WOHNUNG: Über ein freundliches, helles und modern gestaltetes Stiegenhaus gelangt man barrierefrei direkt zur Wohnung, welche eine Größe von knapp 54 m² aufweist. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher mit etwa 7 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von welchem sämtliche Zimmer zentral zu begehen sind. So liegt zur Linken die offen gestaltete Wohnküche. Die Einbauküche ist zeitlos in mattem Weiß gehalten und mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Auf über 23 m² lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich ideal platzieren. Über eine große doppelseitige Terrassentüre kommt man auf die kleinere der beiden Terrassen mit knapp 14 m², welche in Richtung Osten ausgerichtet ist und wunderbar Platz für ein kleines Frühstücks-Ensemble bietet. Die bereits groß gewordenen Kirschlorbeer bilden einen guten Sichtschutz nach draußen in Richtung Vivenotpark. Zur Rechten des Vorraums liegt ein praktischer Abstellraum - perfekt, um Utensilien des Haushalts, aber auch Lebensmittelvorräte, diskret zu verstauen. Das Badezimmer ist in warmen Beige gehalten und bietet auf rund 4,50 m² eine Badewanne, einen Waschtisch mit großflächigem Spiegel, eine Abstellfläche für Kosmetika sowie einen elektrischen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. In angenehmer Süd-West-Ausrichtung liegt der kompakte Schlafbereich, mit zusätzlichem extra Schrankraum. Gesamt weisen diese beiden Bereiche eine Größe von über 16 m² auf. Eine gute Größe, um ein Doppelbett und Kommoden zu platzieren. Der separate Schrankbereich ist mit hochwertigen Maßeinbaumöbeln ausgestattet. Die herrliche Terrasse und der Garten sind über beide dieser Räumlichkeiten zu begehen - hier tut sich eine Grünoase mitten in der Stadt auf. Die Terrassen sind mit warmen Lerchenholz vertäfelt, der Garten mit Rollrasen versehen. Hier schlägt garantiert jedes Gärtnerherz höher, dem Anbau von Gemüse und Kräutern, oder aber der Pflege von Rosen, Hortensien usw. steht nichts mehr im Wege. Besonders hervorzuheben ist die Umrahmung von Terrasse und Garten über eine hohe Mauer, welche das Gefühl von Sicherheit bietet, aber auch vor fremden Blicken schützt und keinerlei Passanten vorbeigehen lässt. Angeschlossen liegt lediglich eine weitere Gartenwohnung, welche durch Hecken optisch abgetrennt ist. Am Ende des Gartens liegt ein schmaler Servitutweg samt versperrbarem Gartentor, um Rasenschnitt und Erde über das Stiegenhaus auf direktem Weg im Müllraum (Biotonne) zu entsorgen. Die Wohnung verfügt über keine Fenster im herkömmlichen Sinne, sondern ausschließlich über Terrassentüren. Diese sind mit hochwertigen Schiebeelementen aus Holz zu beschatten, auf der Innenseite der Fenster befinden sich Jalousien. Zusammengefasst eine gemütliche Gartenwohnung in guter Lage des 12. Bezirks - ideal für Paare, die Ruhe in der eigenen Grünoase suchen, sowie die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Anbindung und die unmittelbare Nähe an Nahversorgung auf der Meidlinger Hauptstraße schätzen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Raum. DIE AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung/Fernwärme - Innenjalousien - Holzschiebeelemente außen - Weitzer Parkett Eiche - Badezimmer mit Wanne - Terrassenbelag Lerche - Kellerabteil und Fahrradabstellraum INFRASTRUKTUR: Die Lage der Liegenschaft ist als hervorragend zu bezeichnen - sämtliche Nahversorger sind bequem fußläufig auf der Meidlinger Hauptstraße zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerberg erreicht man zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten, nach Schönbrunn sind es etwa zwanzig Minuten. Der Meidlinger Markt hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und erwartet Sie mit kulinarischen Gaumenfreuden zwischen Österreich und Vietnam sowie regionalen frischen Lebensmitteln wie Obst, Gemüse, Käse und Wurstwaren. Zum Bahnhof Meidling sind es lediglich wenige Gehminuten, von hier verkehren die Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4, S60 und S80 sowie die Fernzüge der ÖBB - Railjet, Intercity, Regionalzüge. Nach nur vier U-Bahn-Stationen der Linie U6 ist man am Westbahnhof, nach 2 Stationen bei der U4 Längenfeldgasse. Mit dem PKW hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Süden, nach etwa 10 Fahrminuten gelangt man zum Altmannsdorfer Ast auf die A2, nach etwa 15 Minuten zum Autobahnanschluss auf die A1 Auhof. KAUFPREIS: 349.900,00 Euro Betriebskosten inkl. USt.: 184,80 Euro Reparaturrücklage: 72,68 Euro Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder [Email]. Besichtigungen sind nach individueller Rücksprache möglich, nachdem die Wohnung aktuell noch von den Eigentümern bewohnt wird! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese zentral gelegnene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,74 m² befindet sich im 5. Liftstock. eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967.In nur 15 Gehminuten ist man in der Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der Straßenbahnlinie 1 in 15 Minuten erreichbar. Beachten Sie: Durch eine Grundrissoptimierung können Sie die Wohnung in eine 4 Zimmer Wohnung umwandeln. Die beiden Zimmer sind südwestlich zur einer wenig befahrenen Einbahn, die Küche und das Wohnzimmer sind südöstlich orientiert. Ausrichtung, das letzte Stockwerk, sowie großzügige Fenster und eine großes bodentiefe Fenster im Stil eines französischen Balkons sorgen für Helligkeit und Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein ca. 35m² großes Wohnzimmer und zwei Zimmer. Es stehen eine eingerichtete Küche, ein Bad, ein getrenntes WC, sowie ein eingerichteter Abstellraum und Garderobenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auch der nahegelegene Stadtpark, sowie das Naherholungsgebiet Prater befinden sich in unmittelbarer Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum (7 m²) führt der Weg geradeaus in das Wohnzimmer (35 m²). Vom Vorraum aus sind seitlich ein Abstellraum und Garderobenraum (3,6 m², 2,7 m²), das Badezimmer (3 m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC (1 m²) begehbar. Am Ende des Vorraums gelangt man in die Küche (8,5 m²). Die Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer sind nach Südosten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei nebeneinander liegende, getrennt begehbare Schlafräume (13 m² und 15 m²), die nach Südwesten orientiert sind. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Küche und Badezimmer sind älteren Datums, jedoch funktionstüchtig. Bad: Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschine, Bidet, kein Fenster Getrenntes WCKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Regal mit Rollladen Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung und Therme in der Küche beheizt. Falls Sie eine Renovierung oder Umgestaltung der Wohnung - wie zum Beispiel die Schaffung eines 4. Zimmers -wünschen, stehen wir Ihnen bei Bedarf gerne beratend zur Seite. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, durch eine Verlegung der Küche ins Wohnzimmer eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Zudem ließe sich auch das Badezimmer sowie das vierte Zimmer vergrößern. Sonstiges / HAUS ALLGEMEINIm Haus befindet sich ein Lift, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum und es besteht die Möglichkeit im Gemeinschaftsgarten zu verweilen. VERKEHRSANBINDUNGWien Mitte - Landstraße ( (U3, U4, S1–S3, S7): ca 10 Gehminuten entfernt Ins Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 15 Minuten (Tram 1). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner! Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Alternativ übernehmen wir die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und finden auf Wunsch einen bonitätsstarken Mieter für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Allgemeines Zur Vermietung gelangen gut erreichbare Garagenabstellplätze in einer gepflegten Tiefgarage in der Bertha-von-Suttner-Gasse 12 und 12A, 1220 Wien . Eckdaten zum Objekt Objektart: Garagenstellplatz Adresse: Bertha-von-Suttner-Gasse 12 und 12A, 1220 Wien Verfügbar ab: sofort Garagentyp: Tiefgarage Zustand: gepflegt Ausstattung & Merkmale Sicherer Zugang zur Garage (elektrisches Tor) Gute Beleuchtung und Sauberkeit Sehr gute Befahrbarkeit, ausreichend dimensionierter Stellplatz Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage und Verkehrsanbindung Die Garagenstellplätze befinden sich in einer modernen Wohnanlage im 22. Bezirk, unweit der U1-Station Kagraner Platz. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 24A, N24) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Preisinformation Monatliche Bruttomiete: EUR 120,00 inkl. USt. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung: EUR 43,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Kamin und Dachterrasse Exklusiv und edel ausgestattet Mit Tiefgaragenplatz, Kamin Klimaanlage im oberen Wohnbereich Beschreibung und Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den pulsierenden 5. Bezirk von Wien! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der 6. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 86 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von Ihren beiden privaten Freiflächen, die ideal sind, um entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Diese gut eingeteilte, großzügige, moderne Wohnung ist im Dachgeschoß eines gepflegten Neubaus aus 2013 situiert. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung ist zentral begehbar . Der offene Vorraum erschließt das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, den Abstellraum und das WC. Die erste Terrasse ist von beiden Zimmern begehbar. Das ca 33 m² große Wohn- Esszimmer, erstreckt sich über die ganze obere Wohnebene. Sie verfügt über einen offenen Kamin, ein Gäste WC mit Waschbecken, und schließt mit zwei Ausgängen an die ca. 23m² große Dachterrasse an. Eine gut ausgestattete offene Einbauküche steht hier zur Verfügung. Die Wohnung ist neuwertig und besticht durch ein modernes Design. Hier erleben Sie nicht nur Komfort, auch ein stilvolles Ambiente, dass zum Verweilen einlädt. Die Fußböden sind Parkettböden und Fliesen im Sanitärbereich. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist durch eine Fernheizing gewährleistet. Die obere Wohnebene ist klimatisiert. Ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und kann angemietet werden. Aufgrund der optimalen Isolierung sind die Energiekosten absolut günstig. Raumaufteilung untere Wohnebene - Vorzimmer - Abstellraum - WC - Arbeitszimmer/ Gästezimmer - Schlafzimmer - Balkon mit Zugang von beiden Zimmern obere Wohnebene - Wohn- und Essraum ca. 33 m² mit komplett ausgestatteter Einbauküche - WC mit Handwaschbecken - Dachterrasse ca 25m2 Ausstattung *) "Joop" Badezimmer & WC Accessories *) "Laufen" Badezimmer, Möbel *) "Liebherr" Weinkühlschrank *) "Next125" Küche *) "Brunner" Kamineinsatz *Einbauschrank im Vorzimmer und WC *) Terrasse Loungemöbel und Griller Ein Bonitätsnachweis (3 Gehaltsbestätigungen oder eine Bürgschaft) ist unerlässlich! Miete Gesamtmiete: rd. € 2.650 inkl BK und USt. Kaution: € 10.600 Tiefgaragenplatz : 150€ Lage und Umfeld Die gute Verkehrsanbindung mit Bus zur U-Bahn, sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle Teile Wiens erreichen können. Haltestellen der Buslinien 12a, 14a, 59a sind in fußläufiger Nähe. Die infrastrukturelle Versorgung ist duch die Nähe zum Siebenbrunnenplatz und zur Reinprechtsdorferstraße optimal. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

"Pendler aufgepasst - KFZ- Garagenplätze zu vermieten" Vermietet werden KFZ-Tiefgaragenstellpläze in einem Neubau Nähe Lokalbahn Inzersdorf / Autobahn Knoten Inzersdorf. Der Stellplatz befindet sich in einer zentralen Lage und ist ideal für Pendler, Anwohner oder Geschäftsleute, die einen sicheren und bequemen Parkplatz für ihr Fahrzeug suchen. Die Lage des Stellplatzes ist optimal. Sie erreichen in ca. 15 Minuten die Innnenstadt, in ca. 10 Minuten die SCS und in wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Der monatliche Mietpreis für den KFZ-Tiefgaragenstellplatz beträgt € 110, . Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €68,72 zzgl 20% USt. Betriebskosten €27,54 Umsatzsteuer €13,74 Gesamtbetrag €110 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Juwel für junge Familien oder Pärchen. Diese ruhig gelegene Wohnung besticht nicht nur durch den offenen und zugleich praktischen Grundriss, sondern vor allem auch durch den modernen und loftartigen Charakter. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Das angrenzende Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie geeignet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie perfekt geeignet, da die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage stetig steigt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Wien. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LAGE: Nähe: Saarplatz, Karmelitenkloster, Grinzinger Allee, Hungerberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden: S-Bahnlinie 45 (Station Oberdöbling) Straßenbahnlinien 37 und 38Autobuslinien 10A und 39ADie Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und sonstigen Infrastruktureinrichtungen (Billa, Gourmet Spar, Friseur, Trafik, diverse Gastronomielokale) ist in der Nähe gegeben. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung des gegenständlichen Bereiches wird durch niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind das Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling. DAS GEBÄUDE: Auf der Liegenschaft wurden im Jahr 1972 ein Straßentrakt sowie ein Hofgebäude errichtet. Der Straßentrakt ist eine Mehrparteienwohnhaus, das aus dem Erdgeschoß, drei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoß besteht. Das Hofgebäude beinhaltet zwei Maisonettenwohnungen. Eine Gegensprechanlage (mit Videofunktion) ist vorhanden. Ein Personenlift steht ebenfalls zur Verfügung. DIE WOHNUNG: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Straßentraktes und befindet sich in gutem Zustand. Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse mit 118 m². Sie verfügt über eine Gartenhütte und bietet einen herrlichen Fernblick. Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß. Zustand: sehr gut/gut Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum von 2,64 m² im Erdgeschoß Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche und Waschbecken (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Kabinette Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter und elektrischen Aussenrollos Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre Innentüren: Holztüren, Holzzargen Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Waschmaschine im Bad, Doppelbett und Einfachbett (ohne Matratzen), Gartenhütte auf der Dachterrasse Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (amerikanische Nuss) Decken: neu weiß gemalt Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest Raumhöhe ca.: 2,65 m Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung, im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel Energieausweis: Laut Energieausweis vom 04.03.2023 verfügt die gegenständliche Liegenschaft über einen spezifischen Heizwärmebedarf von 105,7 kWh/m²a (Referenzklima spezifisch), was der Energieklasse D entspricht, und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,51, was der Energieklasse C entspricht.monatliche Kosten: Die Hausverwaltung schreibt folgende monatliche Kosten (seit 01/2025) vor: Vorschreibungspositionen Ust Betrag pro m² Betriebskosten allgemein a-conto 10% 173,39 1,84 Betriebskosten Lift a-conto 10% 38,33 0,41 allgemeine Rücklage 0% 155,32 1,65 Lift-Rücklage 0% 9,40 0,10 376,44 4,00 Umsatzsteuer 10% 211,72 21,17 0,23 monatliche Gesamtvorschreibung 397,61 4,23 Der Stand der allgemeinen Rücklage betrug laut Hausverwaltung Mitte November 2024 ca. EUR 27.500 und der Stand der Liftrücklage betrug laut Hausverwaltung Mitte November 2024 ca. EUR 10.500.Kaufpreis der Wohnung: Der unverbindliche und freibleibende Kaufpreis beträgt EUR 1.150.000, . Kfz-Einstellplatz in der Garage inklusive Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Wien! Zum Verkauf: Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage an der Grenze zu Mauerbach Entdecken Sie ein wahres Juwel am Rande Wiens – ein idyllisches Anwesen mit 2.000 m² Grundfläche in einer ruhigen SSW-Widmung, eingebettet in eine private Sackgasse (Tempo 30-Zone) und umgeben von malerischem Wald. Diese Liegenschaft auf ca. 350 Höhenmetern bietet Naturliebhabern absolute Ruhe und Privatsphäre, mit nur einem vis-à-vis Nachbarn. Details der Immobilie: Grundstück: 2.000 m², vollständig von Wald umgeben Zufahrt: 5 m breite Einfahrt mit elektrischem Schwebe-Schiebetor, großzügiger Abstellplatz für 3-5 PKW Haus: Teilunterkellertes Einfamilienhaus, ganzjährig bewohnbar, ca. 77 m² verbaute Fläche auf zwei Ebenen Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnraum, Wohnküche, Bad, WC, Kellerraum Ausstattung: Anschluss an Wasser-, Strom- und Kanalnetz der Gemeinde Wien, Öl-Zentralheizung Terrassen: Zwei Terrassen (nordwestlich und östlich), Möglichkeit zur Umwandlung der östlichen Terrasse in einen Wintergarten Poolbereich: Beheizbarer 8x4 m Swimmingpool (Sanierung erforderlich, neue Folie vorhanden), 12 m² Gartenpavillon, umgeben von einer weiteren Terrasse Besonderheit: Das Haus darf nicht vergrößert, aber saniert werden Lage & Erreichbarkeit: Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle mit 9-minütiger Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Nahversorgung: Auhofcenter in ca. 10 Minuten erreichbar Ein Paradies für Ruhesuchende: Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur und die Nähe zur Stadt Wien. Ideal für alle, die Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besichtigung & Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung November 2025) in Grün-Ruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Flur - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.... [Mehr]