Suchergebnisse für "garagenboxen"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ALTBESTAND SANIEREN UND ERWEITERN ODER ABRIISS-NEUBAUDieses optimale Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Korneuburg und liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das ebene und rechteckige Grundstück bietet die ideale Möglichkeit einen Neubau darauf zu errichten oder aber das bestehende Haus zu sanieren und zu erweitern. Durch die ideale öffentliche Anbindung erreichen Sie zu Fuß in 15min den Bahnhof Korneuburg. Die Autobahn-Auffahrt (A22) befindet sich gleich ums Eck. Das Einfamilienhaus (sanierungsbedürftiger Altbestand) erstreckt sich auf ca. 115m² Wohnfläche + Keller + Rohdachboden und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmerseparate Küche1x Wohnzimmer1x Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschbeckenseparates WCMansarde: Vorzimmer1x Bürozimmer1x Zimmer1x Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Keller: Der Keller verfügt über 4 Lagerräume. Garten: ca. 514m²Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit max. Anzahl von 3 Wohneinheiten pro Bauplatz (BW-3WE) Baudichte: 25%offene Bauweise Bauklasse: 1,2Über die Einfahrt erreichen Sie eine Garagenbox mit ca. 15m², die sich Innenhof befindet. Das Haus verfügt über einen Rohdachboden und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Abrissmöglichkeit: Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde wäre ein Abriss des Hauses möglich. Es besteht aber eine Meldepflicht nach erfolgtem Abriss bei der zuständigen Behörde. Diese Angabe ist ohne Gewehr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von den Behörden übermittelt wurden. Kosten: KP: EUR 470.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Werte Interessent: innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt im Erdgeschoss in der Witthauergasse 17, 1180 Wien. Die sanierungsbeürftigen Einheiten sind derzeit getrennt voneinander begehbar. Einerseits die Garagenbox im Innenhof, das Erdgeschossobjekt in der Stiege 2 und das Soutterrainlager im KG. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass WE-Objekte horizontal bzw vertikal zusammengelegt werden dürfen. So ist es auch bei dieser Einheit möglich, dass mittels einer Stiege die Objekte verbunden werden können. Alle Objekte sind extrem stark sanierungsbedürftig. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und allen sonstigen Infrastruktur- Einrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Nahversorgung ist daher als gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen. Das Umfeld der Liegenschaft ist insbesondere durch dicht bebaute Gründerzeitstrukturen geprägt. In der näheren Umgebung befinden der Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Friedhof Hernals. Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: * U-Bahnlinien: in der weiteren Umgebung vorhanden * S-Bahnlinien: Station Gersthof * Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 * Buslinien: 10A und 42A Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann somit als gesichert bezeichnet werden. *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *********************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In gefragter Lage in Hötting, in der Karl-Innerebner-Straße, wird eine ca. 2001 auf einem Altbestand, welcher im Zuge dessen saniert und neu aufgeteilt wurde, eine ca. 138 m² große Wohnung errichtet. Die Wohnanlage befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb der Straße und verfügt diese Wohnung über eine sensationelle Aussicht. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Im vorderen Bauteil sind drei Schlafzimmer mit kleiner südseitiger Terrasse, zwei Bäder mit jeweils einem Fenster und einem extra WC untergebracht. Im hinteren Bauteil befindet sich ein schöner, großer, heller Raum, welcher als Küche mit Essbereich und Wohnzimmer dient. Dieser Bereich besticht durch seine besondere Raumhöhe. Über eine weitere Außentreppe erfolgt der Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit Wahnsinnsaussicht. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht. Die Ausstattung der Wohnung ist neutral - schöne, gepflegte kanadische Ahornböden, weiß geölt, guter Zustand der Nasszellen und eine Bulthaup-Küche. In wenigen Fahrminuten ist Innsbruck-West mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. In der Nähe finden sich auch beliebte Naherholungsgebiete. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Kaufpreis Wohnung: ? 920.000, Kaufpreis Garagenbox: ? 60.000, Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in der Stadtgemeinde Korneuburg und liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das ebene und rechteckige Grundstück bietet die ideale Möglichkeit einen Neubau darauf zu errichten oder aber das bestehende Haus zu sanieren und zu erweitern. Durch die ideale öffentliche Anbindung erreichen Sie zu Fuß in 15min den Bahnhof Korneuburg. Die Autobahn-Auffahrt (A22) befindet sich gleich ums Eck. Grundstück: Größe: 630m²rechteckigeben Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit max. Anzahl von 3 Wohneinheiten pro Bauplatz (BW-3WE) Baudichte: 25%offene Bauweise Bauklasse: 1,2Abrissmöglichkeit: Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde wäre ein Abriss des Hauses möglich. Es besteht aber eine Meldepflicht nach erfolgtem Abriss bei der zuständigen Behörde. Diese Angabe ist ohne Gewehr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von den Behörden übermittelt wurden. Das Einfamilienhaus (Altbestand BJ 1924) erstreckt sich auf ca. 115m² Wohnfläche + Keller + Rohdachboden und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmerseparate Küche1x Wohnzimmer1x Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschbeckenseparates WCMansarde: Vorzimmer1x Bürozimmer1x Zimmer1x Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Keller: Der Keller verfügt über 4 Lagerräume. Garten: ca. 514m²Über die Einfahrt erreichen Sie eine Garagenbox mit ca. 15m², die sich Innenhof befindet. Das Haus verfügt über einen Rohdachboden und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Kosten: KP: EUR 470.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Günstig und flexibel mieten – die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE • 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) • Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m • Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m • Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE • Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung • Tag und Nacht zugänglich (24/7) • Barrierefreier Zutritt • Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box – bequemes Ein- und Ausladen • Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) • Strom und Licht in jeder Lagerbox • Flexible Nutzung – ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 236,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE • Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat • Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien – z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe – sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SUPERPREIS FÜR BASTLER! TRAUMHAFTER FERNBLICK!! SONNENDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG! Im 5. Liftstock auf ca. 80,30 m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche (südostseitig), ein Schlafzimmer (südostseitig) mit Zugang auf die ca. 16,45 m² Dachterrasse , ein Wohnzimmer mit Abstellraum (südostseitig), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (muss alles neu gemacht werden). Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet. Um´s Eck befindet sich der Wiener Siemensstraße Bahnhof. Rep. Rücklagen: ca. € 183.000,00 (Stand 31.12.2024) AUF WUNSCH GARAGENBOX € 25.000.- !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG!!! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. RICHTPREIS: 265.000.- *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Täglich Natur genießen: Spazieren, Laufen oder Schwimmen – Eingang Gloriette ist in nur 6 Minuten erreichbar! Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich helle, klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette (ohne Dachschrägen) überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 160 m² Wohnfläche sowie drei südseitige Loggien, die Ruhe, Licht und einen Blick ins Grüne bieten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingangstüren, separate Postadressen sowie jeweils ein Kellerabteil. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist bei Bedarf problemlos möglich. Die gepflegte Wohnanlage aus den 1970er-Jahren liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Meidlings – direkt an der Grenze zum 13. Bezirk – und besticht durch eine großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand. Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, direkt vor dem Haus, kann zusätzlich erworben werden. Highlights der Immobilie • 5 Zimmer auf 160 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl •Klimatisiert, sehr hell, keine Dachschrägen •Drei südseitige Loggien/Balkone mit Ausblick ins Grüne •Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur •Zwei Badezimmer, zwei WCs •Voll ausgestattete Tischlerküche mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten •Maßgefertigte Tischlereinbauten aus Vollholz, modernisierbar durch neue Fronten •Teilung in zwei Einheiten mit je eigenem Eingang rechtlich möglich •Garagenbox mit separatem Eigentumsrecht (kein Kaufzwang) Umfassende Renovierung (Dezember 2024) •Parkettböden geschliffen und geölt •Wände ausgemalt, Türstöcke & Türblätter weiß lackiert •Fensterservice & Wartung aller Klimageräte • Neuer Elektroverteiler & Leitungen nach Neubaustandard (Elektrobefund 2024) •Erneuerung der gesamten Heizungsrohrleitungen der Wohnanlage 2025 •Sanierung der Sanitärbereiche •Neue Küchengeräte (2022–2024) •Wartung und Modernisierung aller technischen Anlagen Raumaufteilung & Ausstattung Untere Etage – ca. 102 m² •Wohnzimmer (36 m²) mit zwei Doppeltüren zur 14,4 m² großen Loggia, Blick über die Baumkronen •Gäste-/Kinderzimmer (17,8 m²) mit Loggiazugang und Einbauschrank mit Tresor •Home-Office (12,8 m²) mit hochwertigen Tischlermöbeln •Küche (7,9 m²): Maßanfertigung in Hochglanz-Weiß, Miele & Siemens Geräte, inkl. großem 2 Kühl-/Gefrierschrank (je 1,80 m), Induktionsfeld, Mikrowelle, Backrohr, Geschirrspüler, Keramik-Becken mit moderner Armatur •Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster •Vorraum (9 m²) mit deckenhohem Spiegel-Schuhschrank •Stiegenaufgang mit eleganten Glas-Seitenwangen Obere Etage – ca. 59 m² (Dachgeschoss, keine Schrägen) •Schlafzimmer (17,8 m²) mit Zugang zum Balkon mit Pergola und elektrischer Markise •Badezimmer (9 m²) mit Fenster, Badewanne, Massagedusche, Einbauschränken, WM-Anschluss •Kinderzimmer (11,5 m²) – derzeit als Garderobe genutzt mit japanischen Schiebetüren (leicht austauschbar) •Separates WC mit Fenster •Vorraum mit tapeziertem Garderobenschrank bis zur Decke Zusätzliche Ausstattung & Vorteile •Split-Klimaanlagen auf beiden Etagen •Maßgefertigte Plissees an allen Innenflügeln der Fenster •Zwei große Kellerabteile (je ca. 4 m², eines mit Fenster, beide mit Strom und Steckdose) •Teilbare Wohnung: ideale Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten (z. B. Wohnen und Büüro oder zur Vermietung) •Top gepflegte Wohnanlage, regelmäßig instand gehalten, trocken und massiv gebaut •Garage mit separatem Eigentum direkt beim Haus – kein Zwang zum Kauf beim Wohnungserwerb PREISE UND KOSTEN Kaufpreis Wohnung: € 589.900,- . Kaufpreis Garage: € 30.000,- es liegen derzeit drei Kauf-Angebote für die Garage vor. Der neue Eigentümer hat den Vorzug. Für die Garagenbox ist separates Eigentum begründet, diese kann daher jederzeit vom neuen Eigentümer verkauft oder vermietet werden. Die Garage verfügt über einen eigener Sub-Stromzähler als Vorbereitung für E-Auto-Ladestation. Kaufnebenkosten und Betriebskosten 3,5 % Grunderwerbssteuer 0,0 % Grundbuch-Eintragungsgebühr (statt 1,1) frei bis 1.7.2026, bei Nutzung zur Abdeckung des Wohnbedürfnisses 1,4 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt (Sonderkondition auf Grund der Zusammenarbeit mit uns) 3,0 % Maklerprovision v. tatsächlichen Kaufpreis + 20 % MwSt. Whg. BK: € 445,50 (inkl. 10% MwSt.) Whg. Dotierung Rücklage: € 217,08 (keine MwSt.) Garage BK + Dotierung Rücklage: € 71,61 (inkl. 20% MwSt.) Heizung + WW: € 171,87 Gesamt BK Whg und Garage, inkl. Heizung: € 906,06 (inkl. MWSt) Rücklage per 31.12.2024: € 284.784,84 LAGE + INFRASTRUKTUR + SCHULEN Die sehr ruhige und noble Wohnanlage besitzt eine große Gartenanlage - gut nutzbar für einen Abendspaziergang z.B. mit dem Hund. Situiert an der höchsten Stelle Meidlings , unmittelbar vor den Toren der prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn. Verkehrstechnisch sind Sie über die Altmannsdorfer Straße schnell an die A2 angebunden. Über die Grünberg Straße erreichen Sie schnell alle westlichen Bezirke. Zum Bahnhöfen Meidling benötigt man ca. 12 Min. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Lebendige und vielseitige Gastro-Szene in der nahen Umgebung, ohne die eigene Wohnqualität einzuschränken. Ob gemütliche Wiener Kaffeehäuser, traditionelle Heurigen, schicke Restaurants mit internationaler sowie traditioneller Küche. Grundschulen: Es gibt mehrere gut ausgestattete, private und öffentliche Volksschulen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls auch Mittelschulen und Gymnasien sowie Schulen mit speziellen Schwerpunkten. Universitäten und Hochschulen sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders schnell und bequem erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist die Nennung der Lage nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich. UNBEDINGT ERFORDERLICH SIND: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu übermitteln. Werden diese Daten nicht bekanntgegeben, ist ein Besichtigungstermin nicht möglich! Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Hietzing. Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und gemeinschaftlichem Garten, zusätzlich Waschküche & Sauna. Öffentliche Anbindung top (U4, Bus, Straßenbahn, S‑Bahn). Nahversorgung, Schulen und Parks in wenigen Gehminuten. Highlights Ruhige Seitenstraße im 13. Bezirk Nur 4 Wohneinheiten im Haus Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Bus, Straßenbahn, S‑Bahn) Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten fußläufig Öffentliche Anbindung Buslinien: 53A, 54A, 56A, 56B, 8A – in wenigen Gehminuten erreichbar U‑Bahn: U4 Hietzing in ca. 5 Minuten Busfahrt (z. B. 56A/56B); direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Karlsplatz, Schwedenplatz, Donaukanal) Straßenbahn: Linien 60 und 62 – direkte Verbindung Richtung Innenstadt S‑Bahn: S80 – schnelle Anbindung Richtung Meidling und Praterkai Dank dieser Infrastruktur sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland rasch und unkompliziert erreichbar. Lage Zentrale Hietzinger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung (ca. 75,6 m²) Vorraum Flur3 Schlafzimmer Küche Wohn‑/Essbereich Bad WCHinweis: 1. Stock, ohne Lift. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 399.000,–Garagenbox (optional): € 30.000,–Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.(Betriebskosten, Rücklage und Heizung nach Auskunft; Energieausweis wird nachgereicht.) weitere Angaben Liegenschaft: gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Einheiten Allgemeinflächen: Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Sauna Heizung/WW: lt. Verkäufer (Details auf Anfrage) Kontakt & Besichtigung Herr Bruno Franz Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßangaben sind circa‑Werte. Kontakt: Herr Bruno Franz | Tel.: [Telefonnummer entfernt] Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

NATTERS | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 113 m² | GARTEN | TERRASSE | GARAGENABSTELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus mit 19 Wohneinheiten, in der Gemeinde Natters. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit Blick ins Grüne. Im Jahr 1981 wurde diese Liegenschaft von der Firma Raiffeisen Bau Tirol, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Wohnanlage wird derzeit von der Hausverwaltung ZIMA betreut und laufend instandgehalten. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in den hellen, offenen ca. 40 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf die ca. 11 m² Terrasse und den ca. 41 m² Garten bietet. In den Garten gelangt man aus dem Schlaf- sowie aus dem Wohnzimmer aus. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Südwesten, ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die ca. 9 m² Küche. Die Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer der Wohnung. Diese Zimmer können als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über eines der Zimmer gelangt man in einen Lichthof, welcher zur Allgemeinfläche gehört und vielseitig genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer mit ca. 8 m² und ca. 5 m² sind mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss und der Boiler befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Die Böden bestehen aus Parkett und Teppichboden im Wohnbereich. Die Bäder und die Küche wurden gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem. Die Holzfenster wurden im Jahr 2016 durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, sind 3-Fach verglast, entsprechen dem heutigen Standard und haben integrierte Jalousien innen, die mit Knopfdruck bedienbar sind. Die Wohnung wurde nachträglich umgebaut und von den Räumlichkeiten verändert. Daher können die m² Angaben in den einzelnen Räumen abweichen. Dieses Objekt überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, in einer zentralen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial und vielen Optimierungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig. Ein Garagenabstellplatz und zwar eine der in die Wohnanlage integrierten Garagenboxen mit dem eigenen Schwingtor und Stauraum hinter dem Autoabstellplatz innen sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 88,34 m² // zzgl. Loggia mit ca. 5,25 m² // 4. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf einer einer Garagenbox (Nr. 2) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 61,86) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,91 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 144,88. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Instandhaltungsarbeiten: Derzeit findet eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen sowie Erneuerung der Portale und Reparatur des Daches samt der Lichtkuppel statt. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt durch eine Einmalzahlung der Eigentümergemeinschaft. Die Einmalzahlung wurde dem derzeitigen Eigentümer der Wohnung bereits vorgeschrieben. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Grüne Oase und ruhige Idylle. Diese charmante, ca. 104 m² 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus befindet sich inmitten des 18. Bezirks, Gersthof, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Türkenschanzpark entfernt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone, absolute Ruhelage und traumhaftem Grünblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie den bezaubernden Türkenschanzpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Der Grundriss bietet hervorragende Möglichkeiten, sich darüber hinaus eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Wohnräume sind mit schönen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, während das Bad und die Toilette verfliest sind. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke und eine Einbauküche. Zwei Balkone, die jeweils in eine gepflegte ruhige Gartenanlage ausgerichtet sind, runden dieses Angebot ab. Diese rund 104 m² große Wohnung bietet folgendes: Vorraum mit Garderobe Eßzimmer mit Ausgang auf den großen überdachten Balkon mit Grünblickgroßer Wohnsalon mit zwei Fensterseiten voll ausgestattete Küche inkl. sämtlicher Geräte 1 Schlafzimmer mit einem Balkon1 weiteres Schlafzimmer mit einer Einbaugarderobe 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) 1 separates WC2 Balkone (7,5 m² und 5,61 m²) Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Warmwasserspeicher. Das Haus sowie die Anlage sind nicht barrierefrei. Darüber hinaus kann auch eine Garagenbox für PKW mit Stromanschluss und zusätzlichen Stauraum um EUR 39.000 erworben werden. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und ausgiebige Grünanlagen aus und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kaffeehäuser, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit etwas Gestaltungsspielraum lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Verfügbar: ab sofort. Die Wohnung wird unmöbliert (abgesehen von Einbaumöbeln) verkauft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen handelt, die durch KI generiert wurden. Kaufpreis: EUR 569.000,00 Kaufpreis Garage: EUR 39.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Anlagewohnung. Besichtigungen/weitere Informationen unter Mob. Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] (gerne auch am Wochenende). Ihre Anfrage ist uns wichtig! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]