Suchergebnisse für "garagen mieten wien 1230"

#Büro #Gastronomie #Halle

1000 bis 2000 m2 Lagerhalle mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung Das Objekt besteht aus Lager-Büro-Kombinationen unterschiedlicher Größe. Die Lager und Büros sind modernst ausgestattet, neu und können den Wünschen des Mieters noch angepasst werden.+ Idealer Standort und Infrastruktur vor Ort für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte + Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Lager-Andockflächen und Einfahrstore; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagerhöhen von 6,5 bis 8 m + Beheizbar (Erdwärme) + In-house Facility Management + Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung + Heizung über Bodenplatte Bauteilaktivierung, Erdwärme + Hauseigene PV Anlage + ausreichende PKW und LKW Stellplätze + Ladestationen für Elektroautos Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag + Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz + Teeküchen, modernste Sanitärräume + Heizung/Kühlung über Deckenpaneele mittels Erdwärme Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A21, B12, B17) Öffentlich: 10 Gehminuten zu U6 Perfektastraße, diverse Autobusse zu S- und U-Bahn Infrastruktur: Industriegebiet mit Nähe zu Supermärkten, Bäckern, Restaurants, etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof ? Gardensquare? übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen ? in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnerlebnis Schlossallee: Zentral begehbare 86m² DG-Maisonette mit 3 Zimmern in Grünlage! Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines gepflegten Neubaus in der Gregorygasse, in unmittelbarer Nähe des Grüngebiets rund um den Liesingbach. Die sonnige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht auf Etage 1 aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Vorraum, WC und Abstellraum sowie einer 10m² Terrasse mit schönem Ausblick,. Auf Etage 2 befinden sich 2 Zimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum, sowie eine weitere große Terrasse mit 10m² und ein kleiner Süd-Balkon,. Ausstattung: Neubauwohnung Bj. 1994 mit Gasetagenheizung, Echtholz-Dielenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Fliesenbad mit Badewanne und WC, Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, geräumiges Kellerabteil (ca. 8-10m²), Fahrradraum,. Optional kann zusätzlich 1 Tiefgaragenplatz (Eigentum) um € 19.900,- erworben werden. Die Einbauküche sowie die abgebildeten Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Andernfalls wird die Wohnung geräumt und unmöbliert übergeben. Die gesamte Wohnung wurde fachmännisch neu ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsbereiten Zustand. Schöne Wohnlage mit Grünflächen in verkehrsberuhigter Lage, nur 2-3 Gehminuten vom Liesingbach und der umgebenden Grünzone entfernt. Der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren, Laufsport oder Ausflüge ins Grüne. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 64A (Entfernung ca. 210m), 62A (Entfernung ca. 350m) und 60A mit Anbindung zur U6 Alt Erlaa. Laut Auskunft der Hausverwaltung besteht mit Stichtag 31.12.2025 ein positives Reparaturfonds-Guthaben in Höhe von € 244.842,82.Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 375.000,- Bk netto € 178,71 Reparaturrücklage € 140,05 Garagenplatz optional € 19.900,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger, grüner Lage in Wien-Liesing mit optionalen Garagenstellplatz. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 52,51 m² Balkon: ca. 6,28 m² Zimmer: 2 Küche: moderne Einbauküche Badezimmer: 1, mit Dusche WC: Separat angelegt mit Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss: vorhanden Stockwerk: 1. Etage Kellerabteil: Ja Garage: Optional anmietbar - Kosten 90,00€ p.m Zustand: Neuwertig Beschreibung: Diese charmante und helle Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, hohe Wohnqualität und ein harmonisches Raumkonzept. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Liesing. Die Wohnung wurde im September 2025 saniert. Kosten: Bruttomiete: € 999,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Heizkosten: € 88,85 inkl. gesetzlicher USt. Warmwasser: € 10,98 inkl. gesetzlicher USt. Optionaler Garagenstellplatz: 90,00 inkl. gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Liesing, unweit des Maurer Hauptplatzes. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Maurer Rathauspark Napoleonwald Klinik Hietzing Orthopädisches Spital Speising Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 60 Buslinien 56A, 58B und 60A Diese bringen Sie bequem nach Hietzing, Speising und direkt zum Schloss Schönbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Schulen und gemütliche Heurige sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof "Gardensquare" übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus den 1980er Jahren und bietet mit rund 69,12 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer ausgezeichneten Lage. Eckdaten im Überblick:• Wohnfläche: ca. 69,12 m² • Zimmer: 2,5 • Stockwerk: 1. Etage • Zustand: vollsaniert • Heizung: Gas-Zentralheizung • Böden: Fliesen & Laminat • Badezimmer: mit Badewanne • Außenflächen: Ostbalkon & Westbalkon • Garten: Eigengarten vorhanden • Ausblick: Grünblick • TV-Anschluss: Kabel- & Satelliten-TVDie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Dadurch genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden im Freien. Der schöne Grünblick schafft zusätzlich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Der eigene Garten bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der guten Verkehrsanbindung durch Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche weitere Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Moderne Bürofläche mit flexibler Nutzung in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.+ großzügige Bürofläche + Flexible Raumaufteilung möglich + helle Arbeitsräume + Vorhandene EDV- bzw. Netzwerkverkabelung + Personenaufzug im Gebäude + Parkplätze direkt am Gelände anmietbar + Beheizbare Büroflächen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Gewerbefläche in Top-Lage - Perfekte Straße , 1230 Wien Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im 23. Bezirk bietet auf ca. 50 m² eine ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Bisher als Friseursalon genutzt, eignet es sich ebenso für zahlreiche andere Branchen und Konzepte. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Direkt im Gebäude besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Lager in doppelter Größe (ca. 110 m²) anzumieten. Highlights der Immobilie •Nutzfläche: ca. 50 m² •Nettomiete: € 1.500 inkl. Betriebskosten zzgl. USt •Vertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre •Kaution: 3 Bruttomonatsmieten •Voll verfliest •Heizung & Klimaanlage vorhanden •4 Wasseranschlüsse - ideal für diverse Branchen •Öffentliche Anbindung: Busstation in unmittelbarer Nähe, U-Bahn ca. 150 m entfernt Zusätzliche Optionen •Lagerfläche im selben Gebäude (doppelt so groß wie das Lokal, ca. 100 m²) optional anmietbar Die Kombination aus Lage, Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, die eine hochwertige Geschäftsfläche im Süden Wiens suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus besticht durch eine absolute Ruhelage inmitten der reizvollen Gegend "Maurer Berg" im 23. Bezirk, rund 2,5 km südlich des Lainzer Tors mit einem herrlichen Grünblick. Die Liegenschaft ist ein dreigeschoßiges Architektenhaus am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern mit Villencharakter mit ca. 200m² Gesamtnutzfläche. In kurzer Gehweite gelangt man in den Maurer Wald. Videoansicht: https://drive.google.com/file/d/1Dpo07D43jy SUy Lpwm YLELlwe Qo Nu HIMt/view? usp=sharing Bericht Architekturzentrum Wien: nextroom - Haus Fuchsluger Die moderne Architektur und Innenausstattung beeindrucken mit vielen Glasflächen und entsprechend hohem, natürlichen Lichtanteil mit Raumhöhen, die bis zu ca. 5m betragen und somit ein einzigartiges Raumgefühl und exclusive Lebensqualität vermitteln. Zusätzlich erfreut sich der Mieter im Bereich der Unterkellerung von 60m² an einem hochwertigen Hobby-/Fitnessraum, inklusive finnischer Sauna und Wellnessbereich. Das Haus hat vom Obergeschoß Schlafzimmer und Bad einen grandiosen Süd-Ausblick über den Garten bis nach Gießhübl und Anninger. Energie: Eine Erdwärmepumpe mit zwei außenliegenden Tiefenbohrungen steht im Technikraum des Kellers, über die man energieschonend mittels verschiedener Heizvarianten Fußbodenheizungen in allen Räumen des Hauses betreiben kann. Der große Kamin, der die moderne offene Küche und den Wohnraum bereichert, rundet das enorme Wohlbefinden ab. Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: ab Mai 2026 Baujahr: ca. 2001 Zustand: sehr gepflegt Zimmer: 4 Grundstücksgröße 666m² Carport mit Stellplätzen: 2 Bad: 2 WC: 2 Gesamt Miete: € 3.670,00.- (Miete + Nebenkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Lage: Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Endresstraße / Speisinger Straße, sowie dem Riverside und sind innerhalb von 5-8 min mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Busstation Lindauergasse der Buslinie 60A liegt rund 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 15 min den Bahnhof Liesing und das Riverside Einkaufszentrum. Mit der Schnellbahn fährt man rund 15 min zum Wien Hauptbahnhof bzw. in 20min zu Wien Mitte, wo Umstiege auf U-Bahn Linien U1, U3 und U4 möglich sind. Die Ausstattung: Die allgemeine Ausstattung, die sich durch das ganze Haus zieht, ist äußerst hochwertig beziehungsweise luxuriös zu beschreiben. Angefangen bei der hochwertigen offenen Küche, dem dekorativen Akazien-Holz Stiegenaufgang, dem großen Kamin im Wohnraum, über die Fußbodenheizung, die hauseigene Sauna bis hin zum hohen Fensteranteil, der viel natürliches Licht garantiert. Die moderne aber auch kluge Architektur spiegelt sich bsw. auch mit der Konstruktion einer der 2 Pergolas, der im Süden, die bewusst und wesentlich durch die Gestaltung und dem Stand der Sonneneinstrahlung über den Jahresverlauf zur Beheizung der Innenräume dient. Eine zentrale Funk-Einbruchsicherheitsanlage mit mehrere Bewegungsmelder, Rauchmelder, Sirene sind vorhanden. Der Garten: Der Übergang vom südseitigen Garten zum Wohnbereich, durch den verglasten hohen Wintergarten, wurde vom Architekten bewusst fließend gestaltet, sodass Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Über eine Terrasse gelangt man in den natürlichen Garten, der reichlich viel Fauna & Flora über die Jahreszeiten bietet. Energieausweis gültig bis: 01.04.2029 Heizwärmebedarf: c 76 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz Faktor: c 1,02Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Mit dem Projekt Silo Next schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Süden Wiens entsteht der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices - in bester Anbindung. Nur 20 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt und von allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland gut erreichbar ist Silo Next der optimale Sitz für nationale und internationale Unternehmen. Das Projekt umfasst eine Fläche von insgesamt 10.500 m und schafft zudem 97 neue Parkplätze an. Zusätzlich werden PKW E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze ebenfalls verfügbar sein. Die geplante Fertigstellung des Baus wird Q4 2025 sein.... [Mehr]

#Büro

Mit dem Projekt Silo Next schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Süden Wiens entsteht der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices - in bester Anbindung. Nur 20 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt und von allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland gut erreichbar ist Silo Next der optimale Sitz für nationale und internationale Unternehmen. Das Projekt umfasst eine Fläche von insgesamt 10.500 m und schafft zudem 97 neue Parkplätze an. Zusätzlich werden PKW E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze ebenfalls verfügbar sein. Die geplante Fertigstellung des Baus wird Q4 2025 sein.... [Mehr]