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OKAnlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 961m²
€ 2.080,12 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1160 Wien. NUTZFLÄCHE: 961,40m² lt. Zinsliste, nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) wäre zusätzlich eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss, mit einer Netto-Wohnnutzfläche von etwa 230m² möglich (Brutto etwa 270m²). FLÄCHENWIDMUNG: W (Bauland, Wohngebiet), Bauklasse III (beschränkt auf 14m), g (geschlossene Bauweise), G (gärtnerische Ausgestaltung), 12.00 (12,0m maximale Trakttiefe). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 4.900, HMZ netto/Monat. lt. Zinsliste (derzeit 100% vermietet). 3 Geschäftseinheiten, 11 Wohneinheiten. 7 der 14 Einheiten (50%) sind unbefristet vermietet, 7 befristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Straßenbahn 9, Station Camillo-Sitte-Gasse (Gersthof, Wallrißstraße-Westbahnhof), 48A, Station Panikengasse (Ring, Volkstheater-Klinik Penzing), Straßenbahn 46, Station Feßtgasse (Josefstädter Straße-Joachimsthalerplatz), U6, Station Burggasse, Stadthalle (Floridsdorf-Siebenhirten). OBJEKTDETAILS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eckhaus, mit insgesamt 4 Etagen (Hochparterre, 1. Stock, 2. Stock, 3. Stock) + Dachboden und verfügt laut Zinsliste derzeit über eine Nutzfläche von 961,40m². Insgesamt gibt es 14 Einheiten (3 Geschäftslokale, 11 Wohnungen). Auf Wunsch können wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé inkl. Zinsliste und unverbindlicher Bebauungsstudie zukommen lassen. Alle Angaben sind seitens des Verkäufers und seitens LIM-BROKER völlig unverbindliche erste Grobschätzungen, die auf unüberprüften Annahmen beruhen. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 140m² / 3 Zimmer
€ 11,99 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können. Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß * Geschäftsraum * Büro * Küche * WC Keller: * 2 Lagerräume Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption. Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus: * Der Brunnenmarkt ist ca. 170 m entfernt. * Die U-Bahn-Station U6 Josefstadt ist nur 1 Station per Straßenbahn entfernt. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 163 m² großes Eigengrundstück in 1160 Wien mit der Widmung Kleingarten – ganzjährig bewohnbar. Das bestehende Gebäude ist wirtschaftlich nicht verwertbar und wird als Abrissobjekt betrachtet. Die Liegenschaft bietet attraktives Entwicklungspotenzial: Max. ca. 59 m² bebaubare Grundfläche50-50-50 Regel möglich (Keller + EG + OG) Theoretisch bis zu ca. 150 m² Bruttogeschossfläche realisierbar Eigengrund (keine Pacht) Ruhige Lage im gewachsenen Umfeld Vergleichbare Objekte mit ganzjähriger Widmung und Eigengrund sind im 16. Bezirk selten am Markt verfügbar. ENTWICKLUNGSPOTENZIALDas Grundstück eignet sich ideal für: Eigennutzer mit Neubauabsicht Bauherren mit individuellem Wohnkonzept Käufer, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten Gerne stellen wir auf Wunsch eine Bebauungsstudie mit Beispielvisualisierung zur Verfügung. PREISKaufpreis: € 289.000Der Preis reflektiert das Entwicklungspotenzial sowie die Seltenheit vergleichbarer Angebote im Bezirk. RECHTLICHESWidmung: Kleingarten – ganzjährig bewohnbar Eigengrund Bestand als Abrissobjekt zu betrachten ️ Unterstützung bei der Projektumsetzung Sollten Sie Unterstützung bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens benötigen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Durch unser gewachsenes Netzwerk begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Projektidee bis zur Fertigstellung – unabhängig davon, ob Sie sich für ein Fertigteilhaus oder eine massive Bauweise entscheiden. Wir vermitteln zuverlässige Partner für Planung, Bauausführung, Finanzierung und Absicherung und sorgen für eine strukturierte, transparente Umsetzung Ihres Projektes. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 140m² / 3 Zimmer
€ 9,29 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können. Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß Geschäftsraum Büro Küche WCKeller: 2 Lagerräume Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption. Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus: Der Brunnenmarkt ist ca. 170 m entfernt. Die U-Bahn-Station U6 Josefstadt ist nur 1 Station per Straßenbahn entfernt. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 85,74m² / 3 Zimmer
€ 3.324,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 85,74 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine ausgezeichnete Lage legen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Der Balkon lädt ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es bei einem Frühstück mit frischem Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was in einer Großstadt wie Wien einen unschätzbaren Vorteil darstellt und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie renommierte höhere Schulen und Universitäten bequem erreichbar. Damit ist nicht nur für die Kleinsten, sondern auch für die Erwachsenen bestens gesorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und praktisch: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. So sind Sie schnell am Arbeitsplatz, in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1160 Wien – eine Immobilie, die Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! DAVE, Mindestpreis: € 285.000*• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Die Wohnung wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft. Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Das DAVE startet am 29.6.2026! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 48,52m² / 2 Zimmer
€ 5.255,56 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese bestehende Wohnung verbindet auf ca. 48,52 m² einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche und klassischem Altbaucharakter. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Die Raumhöhe von ca. 3,22 m sorgt für ein schönes Altbauflair und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist der Anschluss an die zukünftige Wärmepumpenanlage bereits vorbereitet. Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 23,71 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet Ihnen perfekten Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis von nur 890,00 € monatlich. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre, die ein gemütliches Wohnen auf kompaktem Raum ermöglicht. Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine zentrale und gut erreichbare Wohnung suchen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, U-Bahn-Stationen, Straßenbahn-Haltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien garantieren. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rund um die Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen die optimale Bildung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bereit. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Diese Wohnung ist Ihr idealer Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder eine hervorragende Ausgangsbasis für das pulsierende Leben Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung im 16. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 5.076,92 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 11 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlafraum / Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.394,74 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 19-20 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum mit Küche Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 444m² / 7 Zimmer
€ 2.137,39 / m²
#Rohbau #Terrasse #ruhig
Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren In attraktiver Lage des 16. Bezirks (Ottakring) gelangt ein teilausgebautes Dachgeschoss mit genehmigtem Ausbau zum Verkauf. Das Projekt umfasst 7 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit ca. 444 m² Nutzfläche und bietet ein überdurchschnittliches Verkaufspotenzial in einem dynamischen Wiener Wohnmarkt. Key Facts • Sofort starten statt neu entwickeln: Ausbau bereits begonnen (Rohbau vorhanden) • Klare Kalkulation: Gutachten & Projektgrundlagen vorhanden • Starkes Verkaufspotenzial: ca. € 6.300/m² realistisch erzielbar • Optimale Größe: 7 Einheiten – ideal für strukturierten Abverkauf • Ruhige Lage mit Zukunft: Verkehrsberuhigte Seitengasse, steigende Wohnqualität Eckdaten • Nutzfläche DG: ca. 444 m² • Geplante Einheiten: 7 Wohnungen mit Terrassen • Projektstatus: ca. 31 % fertiggestellt (Rohbau) • Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift • Aktuelles Wertgutachten liegt vor... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,68m² / 2 Zimmer
€ 4.095,62 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 65,68 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Wohnung präsentiert sich teilsaniert und wartet darauf, von Ihnen mit persönlichem Stil und Liebe zum Detail fertiggestellt zu werden. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen von den Fenstern aus einen schönen Ausblick über Wien ermöglicht und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Kabel-TV ist ebenfalls verfügbar, sodass Sie jederzeit beste Unterhaltung genießen können. Der Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort beim Ein- und Auszug sowie beim Transport Ihrer Einkäufe. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell zu erreichen, wodurch Sie flexibel und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. So sind Sie bestens vernetzt und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen, sodass Bildungseinrichtungen aller Altersstufen bestens erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäckerei direkt vor der Tür. Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit vielen praktischen Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft in einem der begehrtesten Bezirke Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 130,86m² / 4 Zimmer
€ 29,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung im 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130,86 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Metropole so besonders machen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet. Genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen Wohnambientes, das mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Zentralheizung ausgestattet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen eigenen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich zur Terrasse haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen – ideal für alle Altersgruppen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – Sie sind stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser stehen Ihnen für Ihre gesundheitlichen Belange zur Verfügung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Zuhause. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Miete von 3.795,00 € pro Monat ist ein faires Angebot für diese erstklassige Wohnung in einer der aufregendsten Städte Europas. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
