Suchergebnisse für "garage otto bauer gasse"

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauern- und ehemaliger Reiterhof mit 6.375 m² Grundstück - viel Platz für neue Ideen und individuelle Gestaltung! 3232 Bischofstetten | Bezirk Melk | Niederösterreich Kaufpreis: € 275.000,- Objektbeschreibung Sie suchen eine Liegenschaft mit viel Grund, ländlichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieser ehemalige Bauern- und Reiterhof in ruhiger Lage von Bischofstetten genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Gesamtgrundfläche von 6.375 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben am Land schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Bauernhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 184 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechendem Einsatz und einer individuellen Neugestaltung lässt sich hier ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt verwirklichen. Die großzügige Grundstücksfläche gliedert sich in ca. 1.387 m² Baufläche (Gebäudegrundfläche) sowie ca. 4.988 m² Grünland . Als ehemaliger Reiterhof bietet die Liegenschaft insbesondere für Pferdeliebhaber, Tierhalter und naturverbundene Menschen interessante Perspektiven. Auch für handwerklich begabte Käufer, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben mit viel Freiraum könnte dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit darstellen. Ausstattung und weitere Informationen Bauernhaus mit ca. 184 m² Wohnnutzfläche Gesamtgrundfläche ca. 6.375 m² Baufläche ca. 1.387 m² Grünland ca. 4.988 m² Ehemaliger Reiterhof Keller Garage Abstellräume Parkmöglichkeiten am Grundstück Teilweise möbliert Beheizung mittels Holzofen und Radiatoren Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand Sofort verfügbar Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft in 3232 Bischofstetten im Bezirk Melk . Das unmittelbare Umfeld umfasst lediglich fünf Liegenschaften und bietet somit ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie das Wohnen abseits des hektischen Alltags und profitieren von einer großzügigen Grundstücksfläche mit viel Platz für individuelle Ideen. Fazit Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und Potenzial! Ob als zukünftiges Zuhause am Land, als Projekt für Pferdeliebhaber oder als Rückzugsort mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - dieser ehemalige Bauern- und Reiterhof bietet eine interessante Grundlage für neue Ideen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft! Kaufpreis: € 275.000,- Energieausweis wird nachgereicht, ist in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauernhaus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Bischofstetten im niederösterreichischen Mostviertel. Hier genießen Sie viel Natur und Erholung, während der Ortskern mit seinen Einrichtungen gut erreichbar ist. Eine attraktive Lage für alle, die das Leben am Land schätzen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Für 1.400.000 € erhalten Sie ein Grundstück in attraktiver Lage inklusive des Baus eines luxuriösen Hauses in schlüsselfertiger Ausführung – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Im Preis ebenfalls enthalten ist die komplette Gestaltung und Fertigstellung des Außenbereichs: Vollständige Gartengestaltung Grundstückseinfriedung und Zaun Swimmingpool inklusive sämtlicher technischer Anlagen Hochwertige Gestaltung des Poolbereichs Gemütlicher Grillbereich mit Pergola Gemauerter Grill Photovoltaikanlage Garage für ein Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Stellplatz für zwei weiteres Fahrzeug Abstellraum und Technikraum hinter der Garage Sie müssen lediglich Ihre Möbel kaufen und können direkt einziehen! Geplanter Baubeginn: März 2027 Geplante Fertigstellung und Einzug: Oktober 2027 Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Selbstverständlich können wir die bestehende Planung jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Sie benötigen weniger Wohnfläche? Kein Problem! Das Haus kann verkleinert werden, beispielsweise durch den Verzicht auf das Kellergeschoss oder das Dachgeschoss. Dadurch reduziert sich selbstverständlich auch der Gesamtpreis Ihres Bauprojekts erheblich. Sie wünschen sich hingegen mehr Platz? Auch das ist möglich! Sowohl der Keller als auch das Wohngeschoss und das Dachgeschoss können bei Bedarf vergrößert werden. Der Preis wird entsprechend der gewünschten Änderungen angepasst. Die Erstellung eines neuen Plans sowie sämtliche gewünschten Änderungen an der Innenraumgestaltung sind für unsere Kunden vollkommen kostenlos! Attraktives und kundenfreundliches Zahlungsmodell: Zu Beginn bezahlen Sie lediglich einen Teilbetrag für den Grundstückskauf. Der restliche Betrag wird erst mit Beginn der Bauarbeiten fällig – und zwar ausschließlich in einzelnen Bauphasen (Baufortschritt). Sie bezahlen immer erst nach Fertigstellung der jeweiligen Bauphase. Keine Vorauszahlungen für noch nicht erbrachte Bauleistungen! Bauen mit einem direkten Ansprechpartner! Wir führen die Bauarbeiten selbst durch und beauftragen keine Subunternehmen. Von der ersten Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses haben Sie einen direkten Ansprechpartner und werden persönlich durch das gesamte Bauvorhaben begleitet. Eine Lage für Menschen mit besonderen Ansprüchen! Diese exklusive Lage ist nicht für all jene gedacht, die mitten in der Stadt absolute Ruhe erwarten. Sie richtet sich vielmehr an moderne, junge und anspruchsvolle Menschen, die eine außergewöhnliche und exklusive Wohnlage innerhalb der Stadt suchen und das urbane Leben schätzen. Interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Baumeister. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus! [Telefonnummer entfernt] Baumeister Tesinic... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIESES HAUS WURDE 2019 ALS HOCHWERTIGES ELK-FERTIGHAUS ERRICHTET - ENERGIEEFFIZIENT, GEPFLEGT UND SOFORT BEZUGSFERTIG. VIRTUELLE TOUR : HTTPS://TOUR. GIRAFFE360.COM/2411 CBD46879422 B945AE403420 F7F5C/ [https://tour.giraffe360.com/2411cbd46879422b945ae403420f7f5c/] [https://tour.giraffe360.com/2411cbd46879422b945ae403420f7f5c/] EIN VERGLEICHBARER NEUBAU IN DIESER QUALITÄT UND AUSSTATTUNG (WÄRMEPUMPE, KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG, SOLAR-VORBEREITUNG, MASSIV AUSGEBAUTE 60-M²-GARAGE, TERRASSE, ZISTERNE UND BEWÄSSERUNG) WÜRDE HEUTE INKLUSIVE GRUNDSTÜCK DEUTLICH ÜBER 600.000 € KOSTEN - MIT BIS ZU 12 MONATEN BAUZEIT, BAUSTELLENSTRESS , PREISRISIKO UND DIE MÖGLICHE SCHEIDUNG. HIER BEKOMMEN SIE ALL DAS ZU EINEM ATTRAKTIVEN PREIS, OHNE WARTEZEIT UND OHNE ÜBERRASCHUNGEN. SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Auf 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, plus einer ausgebauten 60-m²-Garage findet hier vor allem eine Familie ihr neues Zuhause. Neuwertig, gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Haus ist konsequent auf niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit ausgelegt: * Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe - behagliche, gleichmäßige Wärme bei geringem Energieverbrauch * Aktive (kontrollierte) Wohnraumlüftung für konstant frische Luft, gutes Raumklima und zusätzliche Energieeinsparung * Leerverrohrung für eine Solaranlage bereits vorbereitet - die Erweiterung auf Photovoltaik/Solar ist unkompliziert möglich * Regenwasser-Zisterne am Grundstück sowie ein professionelles Bewässerungssystem von Pipelife für den Garten - ressourcenschonend und komfortabel Erdgeschoss: einladender Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche als großzügiger Mittelpunkt des Hauses, ein Bad mit WC sowie ein praktischer Technik-/Speiseraum. Obergeschoss: drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - sowie ein weiteres Bad und ein separates WC. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür sorgt der clever geplante Technik- und Stauraum für Ordnung. Ein echtes Highlight: die großzügige, rund 60 m² große Garage mit eigenem WC und Pissoir. Sie ist für Infrarotpaneele zum Heizen vorbereitet und lässt sich daher hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Partyraum nutzen - ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder zusätzlichen Nutzraum schätzen. Auf dem 600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gut eingewachsener, gepflegter Garten mit einer großzügigen Terrasse von rund 45 m² - der perfekte Ort für Sommerabende im Freien. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Outdoor-Zubehör. Baumgarten ist eine charmante Naturparkgemeinde im Bezirk Mattersburg mit rund 920 Einwohnern, gelegen auf etwa 255 m Seehöhe in leicht hügeliger Lage nahe der ungarischen Grenze. Klimatisch profitiert man hier vom pannonischen Einfluss - die Region zählt zu den sonnenreichsten und niederschlagsärmsten Gebieten Österreichs mit warmen Sommern. Freizeit & Umgebung: Das Haus liegt mitten im Naturpark Rosalia-Kogelberg, geprägt von Streuobstwiesen, Weingärten, Kastanienhainen und Wäldern - mit einem gut ausgebauten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren, Mountainbiken und Reiten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burg Forchtenstein mit einer der größten Kunstsammlungen Europas, der Reptilienzoo und der Badestausee in Forchtenstein sowie das Rosarium in Bad Sauerbrunn. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist man schnell in den Zentren: Eisenstadt ist rund 17 km entfernt, Wien etwa 60 km bzw. rund 45 Autominuten, Wiener Neustadt rund 30 Fahrminuten. Ein Pluspunkt für Pendler: Vom Bahnhof Baumgarten-Schattendorf fährt stündlich ein Direktzug nach Wien. Schulen & Kindergärten: Kinderkrippe (Betreuung ab dem ersten Lebensjahr), ganztägig geführter Gemeindekindergarten im Ort, zweisprachige Volksschule Draßburg-Baumgarten sowie die Mittelschule Schattendorf mit modernen Schwerpunkten - kurze Wege für Familien. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? * Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu Krippe, Kindergarten und Schule legen * Energiebewusste Käufer, die niedrige Betriebskosten und moderne Haustechnik schätzen * Pendler nach Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien - dank guter Bahn- und Straßenanbindung * Gastgeber & Hobby-Enthusiasten, die die als Partyraum nutzbare 60-m²-Garage lieben werden _Ein rundum durchdachtes, modernes Zuhause in einer Region, die Natur, Lebensqualität und gute Anbindung vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Stellplatzgröße: ca. 2,50 × 5,00 m Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Kündigungsverzicht: 6 Monate Stellplatz: 138?/Monat inkl. Steuer und BK E-Stellplatz: 165,60?/Monat inkl. Steuer und BK Lage Die Stellplätze befinden sich in einer gut erreichbaren Lage in Unter St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die U4-Station Unter St.Veit ist fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt laut aktueller Fahrplanauskunft nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Lage nahe der Westausfahrt und der wichtigen Verkehrsachsen des 13. Bezirks ist die Garage auch mit dem Auto bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaf... [Mehr]

Stellplatzgröße: ca. 2,50 × 5,00 m Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Kündigungsverzicht: 6 Monate Stellplatz: 138€/Monat inkl. Steuer und BK E-Stellplatz: 165,60€/Monat inkl. Steuer und BK LAGE Die Stellplätze befinden sich in einer gut erreichbaren Lage in Unter St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die U4-Station Unter St.Veit ist fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt laut aktueller Fahrplanauskunft nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Lage nahe der Westausfahrt und der wichtigen Verkehrsachsen des 13. Bezirks ist die Garage auch mit dem Auto bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 21600,- geringstes Gebot: EUR 10800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Geschäftslokal mit 68,71 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 229000,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 22200,- geringstes Gebot: EUR 11100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 22200,- geringstes Gebot: EUR 11100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 21600,- geringstes Gebot: EUR 10800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Otto-Preminger-Straße 7, gelangt diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer modernen, architektonisch ansprechenden Wohnhausanlage, die durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Planung sowie ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und zeitgemäßes Design gelegt wurde. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. In Kombination mit der ruhigen Lage innerhalb der Anlage entsteht ein Wohngefühl, das sowohl urbanen Komfort als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige ca. 34m² große Terrasse, die sich über mehrere Bereiche der Wohnung erstreckt und direkt vom Wohnbereich sowie von den Zimmern aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemütliche Abende, als grüner Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wohnung & Raumaufteilung Der Grundriss zeigt eine besonders gut strukturierte Wohnung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse Zwei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Zentraler Vorraum mit effizienter Erschließung aller Räume Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Die große, entlang der Wohnung verlaufende Terrasse ist von mehreren Räumen aus zugänglich und bietet viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder individuelle Gestaltung. Highlights im Überblick3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit mehreren Zugängen Heller Wohnbereich mit offener Küche Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & separates WCAbstellraum Energieeffiziente, moderne Bauweise Wohnanlage & Allgemeinflächen Die moderne Wohnanlage überzeugt durch Komfort und Familienfreundlichkeit: Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Eigenes Kellerabteil Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Lage & Infrastruktur Die Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet das Shopping Center Wien Mitte The Mall eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und zählt zu den großen Stärken dieser Lage: U-Bahn & Schnellbahn: Die Station Wien Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an die Linien U3 und U4 sowie mehrere S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S7) – inklusive direkter Verbindung zum Flughafen. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 18 sowie die Linie O befinden sich in der Nähe und verbinden den Bezirk schnell mit anderen Teilen Wiens. Bus: Die Buslinie 74A verkehrt entlang der Landstraßer Hauptstraße und sorgt für zusätzliche Mobilität. Freizeit & Erholung Auch in puncto Freizeit lässt die Lage keine Wünsche offen: Der nahegelegene Schweizer Garten lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein Der Arenbergpark bietet zusätzliche Grünflächen und Ruheoasen Der Donaukanal ist schnell erreichbar und ideal für Radfahren, Joggen oder entspannte Stunden in angesagten Lokalen Vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung Fazit Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hoher Wohnqualität und erstklassiger Lage im Herzen des 3. Bezirks. Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.599,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <450m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <450m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <800m Verkehr Bus <225m U-Bahn <925m Straßenbahn <250m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als Selbstversorger In wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität. Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick: • Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig • Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar) • Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum • Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²) • Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer) Die Liegenschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft.... [Mehr]