Suchergebnisse für "garage mieten schärding"

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung - Stilvoll wohnen mit viel Freiraum Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight ist der ca. 180 m² große Eigengarten mit sonniger Terrasse und eigenem Gerätehaus - ein privater Rückzugsort, der Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wohnen mit Licht, Raum und Komfort Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Akustikdecke im Wohnzimmer, die ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Klangqualität schafft. Ein separates Büro mit eigenem Terrassenzugang bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder kann flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, durchdachte Details sowie Sonnen- und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage sind selbstverständlich Bestandteil dieser exklusiven Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das praktische Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine kleine Photovoltaikanlage, die eine autarke Stromversorgung des Gerätehauses ermöglicht - ein nachhaltiges Plus für den Alltag. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage des renommierten Leithner-Wohnbaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Diese exklusive Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - ideal für alle, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusive Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Schärding Mitten im historischen Zentrum von Schärding, im 1. Obergeschoss des bekannten Linzer Tores, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 180 m². Die einzigartige Lage in einem der bekanntesten Wahrzeichen der Barockstadt sowie die hohe Kundenfrequenz machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für verschiedenste Geschäftsideen. Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch ein offenes Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Hochwertige Einbauschränke fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen den Räumen einen stilvollen und repräsentativen Charakter. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Außenbereich, der zusätzliche Sitzgelegenheiten ermöglicht und sich ideal für die Bewirtung von Gästen oder als attraktiver Aufenthaltsbereich eignet. Gerade in den warmen Monaten bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert und schafft ein einladendes Ambiente. Zuletzt wurde die Immobilie als beliebtes Lesecafé genutzt und verfügt daher bereits über eine gut ausgestattete Grundausstattung für einen Gastronomie- oder Cafébetrieb. In der kompakten Pantryküche stehen ein professioneller Gläserspüler sowie eine Gefrierbox zur Verfügung. Das Herzstück der Räumlichkeiten bildet die einladende Bar, welche mit einer Sudlade sowie einem Kühlpult mit vier Laden ausgestattet ist und optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf bietet. Ob Café, Vinothek, Bar, Büro, Atelier oder Verkaufsfläche - dank der repräsentativen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Raumgestaltung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und warten darauf, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Schärdings zu etablieren. Solch besondere Gewerbeflächen in dieser Lage sind eine Seltenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts. Hinweis: Die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch gesondert mit dem Mieter abgerechnet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxis für Physiotherapie als Anlageobjekt – barrierefrei in Schärding Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis für Physiotherapie zum Verkauf. Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie die Praxis für Physiotherapie - Handwerk am Inn - im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 142 m² Nutzfläche Helle und freundliche Räume Fußbodenheizung Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Bauland – gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²afGEE: 0,82perfekte Hausverwaltung Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Schärding! Mitten in der charmanten Innenstadt von Schärding wartet dieses historische Stadthaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihren besonderen Charakter und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht derzeit vollständig leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Sanierung und Neugestaltung. Erste Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, insbesondere wurde das Satteldach vollständig erneuert. Überwiegend ist das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Gastronomiefläche, Nebenräume sowie eine Garage. Die beiden Obergeschosse beherbergen jeweils zwei Wohneinheiten, sodass insgesamt vier Wohnungen vorhanden sind. Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 125 m². Hier wäre beispielsweise die Schaffung einer exklusiven, großzügigen Loftwohnung denkbar. Gesamtflächen im Überblick: • Wohn- und zugeordnete Nebenflächen (4 Wohnungen inkl. separatem Abstellraum im 1. OG): ca. 230 m² • Geschäftsnutzfläche: ca. 71 m² • Wohn- und Geschäftsnutzfläche inkl. zugeordnetem Abstellraum: ca. 301 m² • Netto-Grundfläche inkl. Allgemeinflächen (ohne DG): ca. 365 m² • Dachbodenfläche (nicht ausgebaut): ca. 125 m² • Brutto-Grundfläche laut Energieausweis: ca. 499 m² Ob Sanierung und anschließende Vermietung oder eine mögliche Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen – dieses Stadthaus eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Stadthaus über einen historischen Erdkeller sowie zwei Balkone, die von den jeweiligen Fluren der Obergeschosse aus zugänglich sind. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit eigenen Ideen verbinden möchten. Energiekennwerte: HWB: 122,8 kWh/(m²·a) – Klasse D fGEE: 1,76 – Klasse D Laut Energieausweis vom 24.03.2026. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Innenaufnahmen und einem 360-Grad-Rundgang durch das Stadthaus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #möbliert

"Kaltmiete" 1.000 € inkl. Steuern dazu kommen: Betriebskosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, etc.) 1200 € sind daher als ca-Wert genannt.

#Büro

Individuell gestaltbare Neubau-Bürofläche in Schärding zu vermieten! Auf Wunsch erweiterbar! Diese exklusive Bürofläche in Schärding mit rund 300m² Nutzfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Ausstattung individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt werden kann. Das Gebäude besticht durch modernes Design und eine großzügige Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für eine repräsentative Arbeitsumgebung schafft. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Schärding und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. KONDITONEN: - Hauptmietzins netto EUR 12,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt. - Betriebskosten in Berechnung Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten Individuell gestaltbare Neubau-Bürofläche in Schärding zu vermieten! Auf Wunsch erweiterbar! Diese exklusive Bürofläche in Schärding mit rund 300m² Nutzfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Ausstattung individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt werden kann. Das Gebäude besticht durch modernes Design und eine großzügige Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für eine repräsentative Arbeitsumgebung schafft. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Schärding und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. KONDITONEN: - Hauptmietzins netto EUR 12,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt. - Betriebskosten in Berechnung Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro am Stadtplatz Schärding - ca. 75 m² in Toplage Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes direkt am historischen Stadtplatz von Schärding. Die Gesamtfläche von ca. 75 m² ist auf drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein WC ist vorhanden, ebenso wie Teppichboden sowie Schreibtische und Schränke, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Lage am Stadtplatz bietet nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage. Banken, Geschäfte und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Cafés und Restaurants fußläufig zur Verfügung - ideal für entspannte Pausen oder Geschäftstermine außer Haus. Miete: € 790,- inkl. Betriebskosten. Ein attraktives Angebot für alle, die Arbeiten in zentraler Lage mit praktischem Komfort verbinden möchten. BITTE BEACHTEN S Büro am Stadtplatz Schärding - ca. 75 m² in Toplage Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes direkt am historischen Stadtplatz von Schärding. Die Gesamtfläche von ca. 75 m² ist auf drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein WC ist vorhanden, ebenso wie Teppichboden sowie Schreibtische und Schränke, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Lage am Stadtplatz bietet nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage. Banken, Geschäfte und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Cafés und Restaurants fußläufig zur Verfügung - ideal für entspannte Pausen oder Geschäftstermine außer Haus. Miete: € 790,- inkl. Betriebskosten. Ein attraktives Angebot für alle, die Arbeiten in zentraler Lage mit praktischem Komfort verbinden möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Schärding Im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen Linzer Tores, einem der markantesten Wahrzeichen Schärdings, erwartet Sie diese exklusive Gewerbefläche mit rund 180 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage, das repräsentative Umfeld und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen attraktiven Standort mit besonderem Charakter legen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der repräsentativen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für Planungs- und Architekturbüros, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Einzelhandel, Concept Stores oder Pop-up-Stores . Auch als Schauraum oder für innovative Dienstleistungskonzepte bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, di Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Schärding Im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen Linzer Tores, einem der markantesten Wahrzeichen Schärdings, erwartet Sie diese exklusive Gewerbefläche mit rund 180 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage, das repräsentative Umfeld und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen attraktiven Standort mit besonderem Charakter legen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der repräsentativen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für Planungs- und Architekturbüros, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Einzelhandel, Concept Stores oder Pop-up-Stores. Auch als Schauraum oder für innovative Dienstleistungskonzepte bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Außenbereich, der sich je nach Nutzung ideal als Aufenthaltsbereich, für Besprechungen im Freien, Kundenempfang oder Präsentationen eignet und den Räumlichkeiten einen zusätzlichen Mehrwert verleiht. Ob als moderner Unternehmensstandort, kreatives Büro, attraktive Verkaufsfläche oder repräsentativer Schauraum - diese Immobilie bietet die ideale Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und warten darauf, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Schärdings zu etablieren. Solch besondere Gewerbeflächen in dieser Lage sind eine Seltenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts. Hinweis: Die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch gesondert mit dem Mieter abgerechnet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Kanzlei/ Büro/ Praxis - perfekte Lage - zu vermieten - nahe Stadtzentrum Schärding In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top Gewerbefläche zur Vermietung angeboten. Auf ca. 130 m² im Erdgeschoß, natürlich barrierefrei zu erreichen, befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor diese Gewerbeeinheit. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, sowie diese Gewerbefläche im Objekt. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 130 m² Nutzfläche gute Flächenaufteilung (flexibel) Fußbodenheizung großteils LED Deckenleuchten mehrere Stellplätze möglich Wallbox 2 Eingänge Netzwerkverkabelung sehr gute Lage unweit vom Stadtzentrum (5 min fußläufig) Flächenwidmung - gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Verm Kanzlei/ Büro/ Praxis - perfekte Lage - zu vermieten - nahe Stadtzentrum Schärding In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top Gewerbefläche zur Vermietung angeboten. Auf ca. 130 m² im Erdgeschoß, natürlich barrierefrei zu erreichen, befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor diese Gewerbeeinheit. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, sowie diese Gewerbefläche im Objekt. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 130 m² Nutzfläche gute Flächenaufteilung (flexibel) Fußbodenheizung großteils LED Deckenleuchten mehrere Stellplätze möglich Wallbox 2 Eingänge Netzwerkverkabelung sehr gute Lage unweit vom Stadtzentrum (5 min fußläufig) Flächenwidmung - gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Die Einheit kann zum Preis von 239.000 Euro auch gekauft werden! Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Individuell gestaltbare Neubau-Geschäftsfläche in Schärding zu vermieten! Teilbar! In Schärding wird eine ca. 680m² große Geschäftsfläche, die nach Wunsch des Mieters teilbar ist, in einem modernen Neubau zur Vermietung angeboten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Fläche individuell auf Ihre Anforderungen und Wünsche abzustimmen. Die Immobilie überzeugt mit ihrer hochfrequentierten Lage, die optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und eine hervorragende Sichtbarkeit bietet. KONDITONEN: - Hauptmietzins: €13,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt - Betriebskosten: €2,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt Bei Bedarf können zudem Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz pro Monat zzgl. 20% USt - Außenparkplatz: € 35,00/Stellplatz pro Monat zzgl. 20% USt Befristung Mietvertrag: 5 Jahre Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Schärding. Diese freundliche, helle Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und bietet ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Freien genießen können. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Bad mit Badewanne und Dusche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel von der Vormieterin kostengünstig abgelöst werden. Sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung und genießen Sie das Leben in Schärding in vollen Zügen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Das Projekt „Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt insgesamt 38 Wohnungen samt Tiefgarage – darunter 6 Penthouse-Wohnungen mit Blick auf den Inn, die wahlweise als Mietkauf- oder als Eigentumswohnungen angeboten werden. Beim Mietkaufmodell ist eine Anzahlung zu leisten. Nach 5 bzw. nach 10 Jahren besteht jeweils die Möglichkeit, die Wohnung käuflich zu erwerben. Nähere Informationen dazu finden Sie in der Finanzierungsübersicht. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenabstellplätze zugewiesen. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]