Suchergebnisse für "garage mieten bregenz"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHIn sonniger Wohnlage von Bregenz bietet dieses charmante Haus viel Potenzial für Familien und überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während der Bodensee nur rund zwei Kilometer entfernt liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1925 errichtete Wohnhaus bewahrt bis heute seinen historischen Charme und wurde in den 1980er-Jahren in Teilbereichen, wie Fenstern, Sanitäranlagen und Küche, modernisiert. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 860 m² sowie eine Wohnnutzfläche von rund 300 m². Das Haus ist bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Anpassungen und persönliche Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen in den Wohngeschossen, der große Garten, ein Wintergarten im Erdgeschoss ohne direkten Gartenzugang sowie ein Balkon im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen teilweise ausbaubare Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnen. Eine angeschlossene Garage sowie ein Holzschuppen auf dem Grundstück ergänzen dieses attraktive Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In der Josef-Huter-Straße 1 in Bregenz wird eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² vermietet. Ein besonderes Highlight ist die freie, unverbaubare Seesicht aus dem 9. Stock, die der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und viel Tageslicht bietet. 🏡 Wohnungsdetails: + ca. 85 m² Wohnfläche + 3,5 Zimmer (ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice) + 9. Stock mit Lift + Loggia (verglaster Balkon) mit Seesicht + sehr gute Raumaufteilung + Kellerabteil vorhanden + Zentralheizung mittels Gas + sofort verfügbar 🚗 Parken: + Allgemeine Parkmöglichkeiten rund ums Haus vorhanden (kein fixer Stellplatz zur Wohnung) + In der Josef-Huter-Straße kann kostenlos (dzt. nicht bewirtschaftet) geparkt werden + Zusätzlich besteht die Möglichkeit, als gemeldeter Bewohner eine Anrainer-Parkkarte (Zone 3) zu beantragen (dzt. 140 € pro Jahr), wodurch Parken in den umliegenden Straßen erlaubt ist. 💰 Kosten: + Miete: 1.250 € pro Monat + Betriebskosten: ca. 169 € pro Monat + Gesamtmiete: ca. 1.419 € pro Monat + Kaution: 4.250 € ➡ Keine Maklerprovision 📊 Energieausweis + Energieausweis vorhanden + HWB: 45 (Klasse B) 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der Josef-Huter-Straße 1 in Bregenz in guter, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Bregenz) sowie der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. 🔎 Wichtiger Hinweis für Interessenten Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en) (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, ungefähres Einkommen). Dies hilft uns, die Anfragen effizient zu bearbeiten und Besichtigungstermine passend zu vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #hell #ruhig

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in Langen bei Bregenz, nur etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Die Autobahnanschlüsse Bregenz sind in rund 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines liebevoll sanierten Gebäudeteils, der zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert und aufgestockt wurde. Hier entstanden zwei neue Einheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche – eine davon wird hier angeboten. Wohnung bestehend aus: Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung: Eingangsbereich mit praktischem Zugang zu allen Räumen Küche mit modernen Küchenmöbeln, angenehmer Arbeitsfläche und offener Verbindung zum Wohnraum Ess- und Wohnbereich mit ca. 30 m² – großzügig, hell und als schöner Gesamtraum zum Wohlfühlen gestaltet Badezimmer modern ausgestattet, mit stilvollen Fliesen, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ruhig gelegen und ideal proportioniert Zusätzlicher Dachboden: direkt über der Wohnung befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 49 m² Nutzfläche (mit Dachschrägen) – vielseitig nutzbar Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertiger Küche und einem hellen Grundriss. Der Zugang erfolgt mit Lift bis zur vorletzten Etage, die letzte Stiege führt direkt zur Wohnung. Hinweis zur Gesamtanlage: Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der hier angebotene Gebäudeteil ist neuwertig (Fertigstellung 2020), während der zweite Teil aus dem Baujahr 1984 stammt und teilweise saniert wurde. Renovierung und Technik Die Hausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der Gebäudeteil, über den Sie Zugang zu dieser Wohnung erhalten, wurde im Jahr 1984 errichtet und in den letzten Jahren teilweise saniert. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Komplettsanierung: Modernisierung von Fassade, Isolierung und Wohnräumen. Nachhaltige Energie: Wärmeerzeugung über einen zentralen Kachelofen und Zentralheizung Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Solaranlage. Wärmeverteilung: Fußbodeheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung Hochwertige Küche: Modern, stilvoll und funktional ausgestattet Schwedenofen: ideal in der Übergangszeit Dachboden: Direkt über der Wohnung, mit Ausbaupotenzial Raumaufteilung Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet: Hellen Wohnbereich Separates Schlafzimmer Moderne, voll ausgestattete Küche Stilvolles und funktionales Badezimmer Besonderheiten Zugang über Lift bis zur vorletzten Etage, letzte Treppe direkt zur Wohnung Ruhige Lage mit Nähe zum Ortszentrum Teil einer Gesamtanlage mit zwei Gebäudeteilen, wobei der hier angebotene Gebäudeteil neuwertig ist Fazit Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Sanierung und einer idyllischen Lage. Die hochwertige Küche und der Balkon setzen besondere Akzente. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, der auch als persönliches Feriendomizil genutzt werden kann. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wohnungseigentum & Betriebskosten Die Häuseranlage mit zwei Gebäudeteilen wird derzeit rechtlich in Wohnungseigentum umgewandelt. Ab 2026 wird eine neue Hausverwaltung eingesetzt. Die aktuellen Betriebskosten liegen durchschnittlich bei rund € 2,50/m². Zur sicheren Kalkulation wird im Exposé mit € 3,70/m² Betriebskosten zuzüglich € 1,13/m² Reparaturfonds gerechnet (gesetzlich vorgesehen € 1,06/m² ab 2025, voraussichtlich € 1,13/m² ab 2026). Diese Einschätzung bietet eine transparente und faire Kostenbasis. Wichtiger Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden, daher ist eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich. Rechtlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers detaillierte Informationen ausschließlich an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten übermitteln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1971 befindet sich im schönen Ortsteil "Dorf" in Bregenz. Auf ca. 93 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Obergeschoss großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung. Die Stadtnähe sowie die rasche Erreichbarkeit ins Grüne erhöhen die Lebensqualität.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

• 2 Tiefgaragenplätze • Gute Infrastruktur • In unmittelbarer Nähe des Riedenburger Bahnhofes • Zentrum in Reichweite • Besucherparkplätze fußläufig erreichbar **Arztpraxis in Bregenz sucht neuen Mieter** Diese ehemalige Arztpraxis in Toplage wartet auf einen neuen Mieter! Mit 131 m² Nutzfläche bietet sie großzügig Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungen. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ausreichend Außenstellplätze erleichtern das Parken für Patienten und Mitarbeiter. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Riedenburger Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, sodass alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe sind. Profitieren Sie von diesem attraktiven Standort und nutzen Sie die ideale Verbindung von ruhiger Lage und Stadtnähe – perfekt für Ihre Praxis oder Büroräume!... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

In der Oberstadt von Bregenz kommt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Villa und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur sowie den unverbaubaren Blick über den Bodensee. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² gliedert sich in einen weitläufigen Hauptraum mit großflächiger Fensterfront und erhöhtem Sitzbereich (Panoramablick), zwei weitere Räume im hinteren Bereich (z. B. als Büro, Archiv oder Lager nutzbar), zwei separate WC-Anlagen, ein Duschbad mit integrierter Sauna und einen Weinkeller. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,80 m und 3,00 m. Die Ausstattung umfasst hochwertige Vinylböden, eine moderne Küchenzeile in Schwarz sowie verputzte, weiße Wände. Von den Vormietern (Film- und Fotostudio) können diverse Einbauten übernommen werden, darunter professionelle Schallschutzmaßnahmen, Beleuchtungssysteme sowie ein umfangreiches Netz an Bodensteckdosen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, zwei offenen Kaminen und einem beheizbaren Allzweckraum. Zwei überdachte und zwei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kreative Branchen wie Fotografie, Film, Design oder Architektur – sei es als Studio, Atelier oder Büro. Ebenso bieten sie beste Voraussetzungen für repräsentative Büroflächen, Ausstellungszwecke oder eine flexible Nutzung in Kombination von Arbeiten und Wohnen. Langfristige Mietverträge sind ausdrücklich möglich. Optional kann ein angrenzendes Studio mit ca. 25,5 m2 Wohnfläche, einer neuen Küche mit integrierter Waschmaschine und einem Bad hinzugemietet werden. Miete inkl. BK und Ust.: € 783,70 (Stand 9.25). Mietzins netto: € 1.495,- zzgl. 20% MwSt.: € 299,- / Betriebskosten netto: € 570,- Gesamtbelastung: € 2.364,-... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Personalküche + Mitten in Bregenz + Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar + Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe + Ausgeprägte Infrastruktur Entdecken Sie diese vielseitige Büro- und Mehrzweckfläche zur Miete im Herzen von Bregenz, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und beeindruckende Architektur bekannt ist. Das 1927 erbaute Gebäude versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig eine großzügige Nutzfläche von rund 141 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die Tradition mit moderner Funktionalität verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, Ihre Geschäftsräume an einem der geschäftigsten Standorte der Region zu etablieren, wo Sie von der dynamischen Atmosphäre und den zahlreich verfügbaren Dienstleistungen profitieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Personalküche + Mitten in Bregenz + Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar + Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe + Ausgeprägte Infrastruktur Entdecken Sie diese vielseitige Büro- und Mehrzweckfläche zur Miete im Herzen von Bregenz, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und beeindruckende Architektur bekannt ist. Das 1927 erbaute Gebäude versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig eine großzügige Nutzfläche von rund 58 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die Tradition mit moderner Funktionalität verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, Ihre Geschäftsräume an einem der geschäftigsten Standorte der Region zu etablieren, wo Sie von der dynamischen Atmosphäre und den zahlreich verfügbaren Dienstleistungen profitieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im begehrten Schöller Areal in Bregenz, einem erstklassigen Standort, der durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen überzeugt. Die großzügig geschnittenen Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Praxen, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Die Gesamtfläche umfasst ca. 239 m² und verteilt sich auf mehrere, gut geschnittene Räume, die flexibel gestaltet werden können.· Hohe Decken: Die Räume zeichnen sich durch eine angenehme Raumhöhe aus, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft.· Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten sind flexibel anpassbar und eignen sich sowohl für Praxen (z. B. Ärzte, Therapeuten) als auch für Büros, Dienstleistungsunternehmen oder Start-ups.· Lift vorhanden: Der moderne Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Geschäftsräumen.· Parkplätze: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was für Ihre Mitarbeiter und Kunden eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet. Lage und Verkehrsanbindung: Das Schoeller Areal bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und direkter Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Diese Kombination macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter angewiesen sind. Die Mischung aus modernem Flair und historischem Charme sorgt für ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Der Architekturmix aus Alt und Neu verleiht dem Areal eine besondere Atmosphäre, die sowohl kreativ als auch professionell wirkt. Das Schöller Areal in Bregenz bietet eine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßen- und Autobahnnetz gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Bregenz und die Nähe zum Bodensee machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Gastronomie

Lage: Autobahnnähe, Zentrums-Nähe, Anbindung an das Bregenzer Stadtbusnetz, zu Fuß in 10‘ zum Bahnhof Bregenz und Riedenburg Bahnhof. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Schweiz und Liechtenstein Anzahl Sitzplätze: Gesamt ca. 80 Sitzplätze aufgeteilt auf: 60 Sitzplätze im Gastraum mit Bartheke 20 Sitzplätze Galerie Zusätzlich 9 Sitzplätze an der Bar und ca. 80 Sitzplätze im Gastgarten Allgemein: Wir suchen für das Restaurant „Kesselhaus“ im Wirtschaftspark „Schoeller Areal“, langfristig eine(n) kreative(n) Unternehmer(in) oder ein Gastronomenpaar mit sehr guter Küche, kreativen und professionellen Ideen. Idealerweise suchen wir jemanden, der sowohl das außergewöhnliche Potenzial dieser historischen Immobilie erkennt, als auch jemanden, der durch seinen florierenden Gastronomiebetrieb für das Schoeller Areal, den Stadtteil Vorkloster, sowie das angrenzende Theater Kosmos einen Mehrwert schafft. Das Gasthaus ist gut eingeführt und über die Grenzen von Bregenz hinaus bekannt. Betriebszeiten: Als Öffnungszeiten sind mindestens Montag - Freitag mittags sowie abends einzuhalten. Angebot: Das kulinarische Angebot sollte unter anderem auch Cross-Over-Küche sowie attraktive, preisgünstige Mittagsmenüs umfassen. Die Art der geplanten Betriebsführung stellt ein Kriterium für die Vergabe dar. Um eine ausführliche Darstellung des Betriebsführungskonzeptes für das Lokal wird gebeten. Anforderungen an den Pächter: Inhaber einer Gastgewebekonzession Entsprechende Qualifikation durch Erfahrung im Umgang mit Gästen, Betriebs- u. Personalführung, Qualitätsbewusstsein, Flexibilität, etc. Persönliche Führung des Betriebes nach den Bestimmungen der Gewerbeordnung... [Mehr]