Suchergebnisse für "ganserndorf immobilien kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! Highlights der Liegenschaft: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial Heller und großzügiger Wohnbereich Zwei separat begehbare Zimmer Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten Großer Lagerraum bzw. Werkstatt Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Wettergeschützter Eingangsbereich Garage Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Schöner Garten mit Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen Zusätzlicher überdachter und windgeschützter Sitzbereich Praktischer Lagerkeller Viel Platz für Ihre Ideen Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein modernes und gemütliches Eigenheim schaffen. Die Kombination aus Wohnfläche, Garten, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.800,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Verkauf kommt ein bezugsfertiger Bungalow mit ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 352 m² Eigengarten sowie zwei Stellplätzen. Das im Jahre 2022 errichtete Haus liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern in einer kleinen Nebengasse. Die Grundstücksfläche beträgt ingesamt ca. 508 m². Man betritt diese lichtdurchflutete Liegenschaft und gelangt über einen Flur zentral in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener, teilweise offener Wohnküche und Ausgang auf die ca. 12 m² große, südostseitig gelegene Terrasse, zu den drei Schlafzimmern, den Tageslichtbädern, zum Abstell- und Technikraum sowie zur Gästetoilette. Alle Zimmer sind separat begehbar. Jedes Zimmer verfügt über bodengleiche Fixverglasungen und Schiebe- bzw. Drehtüren, welche ein helles, naturnahes Ambiente schaffen. Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept lassen diesbezüglich eine vielfältige Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnatmosphäre zu.+ absolute Grünruhelage+ freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow+ ca. 508 m² Grundstücksfläche+ ca. 352,00 m² Garten+ ca. 12 m² Terrasse+ ca. 127,58 m² Wohnfläche+ ca. 32,10 m² geräumiger Wohn-Ess-Bereich+ ca. 12,75 m² teils offene Wohnküche+ bis zu drei Schlafzimmer mit je ca. 12,57 m² sowie 22,79 m² Fläche+ ca. 5,04 m² Tageslicht-Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken+ ca. 3,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken+ ca. 2,85 m² Gästetoilette+ ca. 16,77 m² Flur+ ca. 4,77 m² Technikraum+ ca. 2,64 m² Abstellraum+ zwei Autoabstellplätze Ausstattung + Vollholz-Parkettböden+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten+ italienisches Feinsteinzeug im Flur, Abstellraum, Bädern und Gästetoilette+ Tageslicht-Bäder mit Waschbecken der Marke Savini Due Cloud mit Roca Tossa Chrom-Armaturen+ Handwaschbecken der Marke Savini Due Pratiko+ Luft-Wärme-Pumpe CHOFU zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und Kühlung+ Fußbodenheizung+ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster+ außenliegender Sonnenschutz+ frostsicherer Wasser-Außenwandanschluss sowie+ eine Steckdose mit Klappdeckel auf der Terrasse+ Sicherheitstüre Verkehrsanbindung+ ca. 30 km nordöstlich vom Stadtzentrum Wiens entfernt gelegen+ Bundesstraße B8+ Schnellbahn-Linie S1+ Regionalzüge+ Bahnhof Strasshof an der Nordbahn oder+ Bahnhof Silberwald mit Park-and-Ride Möglichkeit in ca. 1600 m Entfernung Lage und Infrastruktur Gänserndorf Süd befindet sich nahe der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn und der Stadtgemeinde Gänserndorf. Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Ärzte und Apotheken sind in diesen Stadtgemeinden angesiedelt. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial. Das um 1900 errichtete, typische Bauernhaus im Weinviertler Baustil in Hackenhofform mit Original Kastenfenster, besticht durch seine klassische Toreinfahrt, einen uneinsichtigen, begrünten Innenhof sowie einen großzügigen Holzstadl mit integrierter Werkstatt. Auf einem weitläufigen Baugrund von 1.527 m² eröffnet sich Ihnen hier ein besonderes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ein attraktives Raumangebot für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Freiparkplätze und ein überdachter Parkplatz in der Toreinfahrt runden das praktische Gesamtbild ab. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien mit Tradition und Entwicklungsspielraum. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft überzeugen. Ebenfalls direkt am Grund liegt ein Weinkeller, der mit ca. 30 Stufen abwärts einen kühlen Lagerplatz bietet. Laut Information der Baubehörde liegen nur skizzenhafte Pläne des Hauses vor. Die Nutzfläche wurde nur näherungsweise ermittelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: im Raum Oberösterreich und Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Designerhaus in Seenähe – Erstbezug 2024 | Ruhelage | in 45 Autominuten von Wien Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 40 m) vereint. Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sekule, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und ein Wohngefühl im Einklang mit der Natur. Objektdaten Wohnfläche: ca. 76 m²Carport: ca. 23 m²Terrasse: ca. 15 m²Grundstücksfläche: ca. 355 m²Baujahr / Erstbezug: 2024 Zimmer: 3Bauweise: Massivbau (Ziegel) Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit offenem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse2 getrennte Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) Finnische Sauna mit Glasfront Das durchdachte Raumkonzept sowie große Panoramafenster sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Ausstattung & Technik Das Haus verfügt über eine hochwertige und moderne technische Ausstattung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Klimaanlage Kamin Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Eigene Wasserversorgung (Brunnen mit Filtersystem) Abwassersystem (geschlossener Tank) Möblierung Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben: Moderne Einbauküche inkl. Geräte Wohnbereich mit hochwertigem Ledersofa (elektrisch verstellbar) Komplett ausgestattetes Badezimmer Wasch-Trocken-Kombination Exklusive Sauna mit Naturblick Außenbereich Terrasse mit Aluminium-Pergola und Glasüberdachung Mehrere Stellplätze Nebengebäude / Abstellraum Gepflegter Garten mit Obstbäumen Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Natur und Erreichbarkeit: Nur ca. 100 m zum See Wenige Minuten zur österreichischen Grenze Ca. 10 Minuten nach Tschechien Wien, Bratislava und Brünn in ca. 40–60 Minuten erreichbar Direkte Anbindung an die Autobahn D2Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie: Golfplatz in 20 Minuten erreichbar Wassersport (Windsurfen, Kitesurfen, Wing-Foil) Internationale Radwege (AT–SK–CZ) Natur- und Erholungsgebiete Highlights auf einen Blick✔ Architektenhaus – Erstbezug ✔ Absolute Ruhelage in Seenähe ✔ Hochwertige Bauweise & moderne Technik ✔ Voll möbliert ✔ Sauna & Kamin ✔ Perfekte Anbindung an 3 Länder Fazit Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort. Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit Indoor-Pool, Weinkeller & außergewöhnlich großem Grundstück Diese Villa ist ein echtes Unikat ? selten in Größe, Ausstattung und Lage. Sie bietet Raum für Leben, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Ein exklusives Refugium für alle, die das Besondere suchen ? zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Das Anwesen wurde ursprünglich 1972 errichtet und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.105 m² bietet es eine Wohnfläche, die Raum für alle Lebensentwürfe schafft ? von repräsentativem Wohnen über Homeoffice bis hin zu Wellness und Freizeitgestaltung im eigenen Haus. Ihr Wohntraum auf einer Ebene ? das Erdgeschoss (ca. 454,85 m²) Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Ausstattung & Aufteilung: Diele: 30,57 m² Großzügiger Wohnbereich (62,70 m²) mit Zugang zur Terrasse: 62,70 m² Eine eindrucksvolle Bibliothek/Arbeitszimmer ? Rückzugsort für Ruhe und Inspiration: 75,63 m² Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Wohnzimmer, mit Terrassenausgang: 26,27 m² Küche: 18,52 m² + Abstellraum für die Küche 4 Schlafzimmer: 12,60 m² / 12,60 m² / 15,00 m², teils mit eigenem Bad und ein weiteres, kleines Schlafzimmer z. B als Gästezimmer mit eigenen WC 1 Arbeitszimmer (oder als Schlafzimmer) direkt beim Eingang 12,08 m² Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, zwischen Bibliothek und Swimmingpool, der den Wohnbereich harmonisch erweitert: 30,41 m² Ein luxuriöser Indoor-Pool (4 x 8 m), 2022 modernisiert ? für ganzjährigen Badespaß Badezimmer: 3 WCs: 4 Duschen: 3 (inkl. Sauna- und Poolbereich) Terrassen: Nordterrasse 46,57 m² | Südterrasse 30,60 m² Großzügige und durchdachte Stauraumlösungen Der stilvolle Keller (ca. 168,05 m²) Auch der Untergeschossbereich überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Stil.... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft in zentraler Lage Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in einer stark frequentierten und bestens angebundenen Lage. Durch die zentrale Position ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet: Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit unterstreichen das hohe Potenzial der Liegenschaft für eine nachhaltige Projektentwicklung. Grundstücksbeschreibung: Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.368 m² und ist aktuell stark bebaut. Aufgrund der Bauklasse II und III sowie einer 60 %igen Verbaubarkeit eröffnet sich Bauträgern ein hohes Entwicklungspotenzial für die Errichtung eines modernen Wohn- und/oder Geschäftshauses. Die Kombination aus zentraler Lage, Bebauungsdichte und Bauklasse bietet eine attraktive Basis für ein wirtschaftlich interessantes Bauvorhaben. Eckdaten für Projektentwickler: Objektart: Bauträgerliegenschaft Grundstücksgröße: ca. 1.368 m² Bauklasse: II, III Bebauungsdichte: 60 % Lage: Hauptstraße Widmung: Bauland Kerngebiet (gemischte Nutzung möglich) Aktueller Zustand: stark bebaut, Abbruch/Neubau empfehlenswert Eignung: ideal für Wohnbau mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss oder für gemischte Nutzung Potenzial: Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Bauträger, die in zentraler Lage ein attraktives Neubauprojekt mit guter Verwertbarkeit umsetzen möchten. Durch die Widmung und die zentrale Lage sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar - von Wohnbauprojekten über Büroflächen bis hin zu Geschäftslokalen. Kaufpreis: auf Anfrage Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Bauordnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück liegt sehr schön in grüner Umgebung und ist bereits aufgeschlossen!!!! Am Grund befinden sich ein kleines altes Ziegel Haus und ein massiv gebauter Schuppen. Beides kann weiter verwendet oder entfernt werden. Die Gemeinde- Aufschliessungskosten sind bezahlt, eine Preisvorteil von ca 30.000euro im Vergleich zu nicht aufgeschlossenen Grundstücken. Wasser, Strom, Kanal sind bereits vorhanden BAUKLASSE I + II Geschlossen 150m2 + 4% - also 190m2 sind mit maximal 2 Wohneinheiten bebaubar. Breite ca 11m Länge ca 91m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf anbieten zu können. Dieses Haus erzählt eine Geschichte, die bis ins Jahr 1945 zurückreicht, als es als Bauernhof erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde es zu einem Wohnhaus umgewandelt, und 2010 wurde das gesamte Anwesen generalsaniert. Besonders wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter und Charme als ehemaliges Bauernhaus zu bewahren. Außenbereich: Der große, uneinsichtige Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Im hinteren Teil befinden sich verschiedene Obst- und Nussbäume, Beete für Gemüseanbau sowie ausreichend Platz zum Entspannen oder für spielende Kinder. Separate Wohneinheit: Neben dem Hauptwohnhaus gibt es eine kleine separate Wohneinheit mit einem Zimmer, Küche, Bad und WC. Diese bietet Flexibilität für Gäste, als Büro oder als eigenständige Einheit. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Raumaufteilung und Besonderheiten: Erdgeschoss: Vorzimmer für einen herzlichen Empfang Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Badezimmer für entspannende Momente Offene Küche mit modernen Annehmlichkeiten Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem einladenden Kamin Ein weiteres Zimmer, flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzbar Obergeschoss: Vorraum für zusätzliche Privatsphäre Zweites Badezimmer mit WCZwei geräumige Zimmer für individuelle Gestaltung Großes Studio, das in zwei Räume unterteilt werden kann; bereits mit Anschlüssen für eine weitere Küche ausgestattet Heizung und Energieeffizienz: Die Zentralheizung wird mit festen Brennstoffen betrieben. Das Dach bietet die optimale Lage für eine Fotovoltaikanlage, die es ermöglicht, eine Wärmepumpe kostengünstig zu betreiben und das Haus mit selbst erzeugtem Strom zu versorgen. Zusätzlicher Stauraum: Das Anwesen verfügt über viele Abstellmöglichkeiten, darunter ein ehemaliger Schuppen mit etwa 70m², ein Gartenhaus und eine Werkstätte samt einem ehemaligen Hühnerstall. Diese bieten Platz für Hobbys, Werkzeuge oder können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Lage und Umgebung: Haringsee ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Volksschule, Kindergarten, Sportverein, Bank, Bäckerei und Bio Gemüse Hopf. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Fahrzeiten zu beliebten Ausflugszielen wie Schloss Hof, Eckartsau und Niederweiden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses einzigartige Anwesen könnte Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.100.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese moderne Wohnung in der 1. Etage mit einer großzügigen Fläche von 104,87 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine optimale Lebensqualität. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten von 1.315,37 € ist für diese moderne und gut ausgestattete Wohnung mehr als gerechtfertigt. Durch die umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Genießen Sie den Komfort von Laminatböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Kochen und Verweilen einlädt. Ob für eine kleine Familie oder als Wohngemeinschaft - diese Wohnung ist perfekt geeignet, um Ihnen und Ihren Mitbewohnern ein harmonisches Zuhause zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen angenehm temperierte Räume genießen können. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen können. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in Gänserndorf einzuziehen. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lebensqualität und der praktischen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Siedlungslage von Gänserndorf Süd steht dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von 505 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Größe, die gute Bebaubarkeit sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Südost-Ausrichtung, die für helle Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Das Grundstück präsentiert sich ebenflächig und gut geschnitten, wodurch eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims ermöglicht wird. Ob modernes Einfamilienhaus oder stilvoller Bungalow – hier lassen sich individuelle Wohnträume ideal verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt und das Grundstück sofort nutzbar macht. Besonders attraktiv ist zudem, dass kein Bauzwang besteht, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Investition hervorragend eignet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]