Suchergebnisse für "gablenzgasse, 1160 wien ottakring altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 52,05m² / 2 Zimmer
€ 6.234,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Stock (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische1 WC mit Waschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer1 BAD mit Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 47,21m² / 2 Zimmer
€ 26,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist komfortabel per Lift erreichbar. Ein ca. 3 m² großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt – ein Plus an Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche, die nicht nur genügend Raum für Kochen und Wohnen bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in angenehmer Ruhelage suchen. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.250,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: € 349,00 inkl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Arnethgasse 76, 1160 Wien (Ottakring), in einem etablierten und lebendigen Wohngebiet des 16. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Erreichbarkeit aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Stationen in Gehdistanz) – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahn: Schnellbahn-Anschluss in der näheren Umgebung Straßenbahn: Linien 10, 44 und 46Bus: mehrere Buslinien im Nahbereich Damit ist eine schnelle und flexible Anbindung an sämtliche Stadtteile Wiens gewährleistet. Nahversorgung & Freizeit: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ottakringer Straße, die Thaliastraße sowie die Maroltingergasse. Diese bieten: zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeitenvielfältige Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,17 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <650m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <1.200m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 2054,92m²
€ 7,64 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
EXKLUSIVES BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHEN IN TOP-LAGE VON OTTAKRING Im Herzen von Ottakring, in gefragter Lage direkt an der Wilhelminenstraße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb großzügiger Büro- und Praxisflächen in einem modernisierten Altbau aus dem Jahr 1925. Die Liegenschaft wurde hochwertig revitalisiert und vereint klassische Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Gesamtfläche von rund 2.055 m² verteilen sich moderne Räumlichkeiten auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Jede Etage ist baulich eigenständig nutzbar und kann auch separat angemietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Weitblick - ideal für medizinische Einrichtungen, Kanzleien, Unternehmenszentralen oder gemischte Nutzungsmodelle im Bereich "gewerbliches Wohnen". MONATLICHE MIETKONDITIONEN: * Einzelne Etage (EG, 1. oder 2. Stock): € 10.000,00 brutto * Gesamtnutzung (alle drei Etagen): € 25.000,00 brutto HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen öffentlichen Anbindung: * Bus: 50 m * Straßenbahn: 100 m * U-Bahn (U3 Ottakring): 675 m * Bahnhof: 750 m * Autobahnanschluss: ca. 4,8 km Auch Nahversorger, Apotheken, Schulen, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. KAUFKONDITIONEN * Kaufpreis: € 4.200.000,00 * Betriebskosten: € 5.709,76 / Monat * Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. NEBENKOSTEN BEIM KAUF: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % * Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Weitere zu verkaufende Objekte: Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN 📍 Naschmarkt 50, 1060 Wien 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 2054,92m²
€ 4,87 / m²
Exklusives Büro- oder Praxisflächen in Top-Lage von Ottakring Im Herzen von Ottakring, in gefragter Lage direkt an der Wilhelminenstraße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb großzügiger Büro- und Praxisflächen in einem modernisierten Altbau aus dem Jahr 1925. Die Liegenschaft wurde hochwertig revitalisiert und vereint klassische Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Gesamtfläche von rund 2.055 m² verteilen sich moderne Räumlichkeiten auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Jede Etage ist baulich eigenständig nutzbar und kann auch separat angemietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Weitblick – ideal für medizinische Einrichtungen, Kanzleien, Unternehmenszentralen oder gemischte Nutzungsmodelle im Bereich „gewerbliches Wohnen“. Monatliche Mietkonditionen: Einzelne Etage (EG, 1. oder 2. Stock): € 10.000,00 brutto Gesamtnutzung (alle drei Etagen): € 25.000,00 brutto Hervorragende Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen öffentlichen Anbindung: Bus: 50 m Straßenbahn: 100 m U-Bahn (U3 Ottakring): 675 m Bahnhof: 750 m Autobahnanschluss: ca. 4,8 km Auch Nahversorger, Apotheken, Schulen, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 4.200.000,00Betriebskosten: € 5.709,76 / Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Weitere zu verkaufende Objekte: Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 43,59m² / 2 Zimmer
€ 4.565,27 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ottakring ? Vollsaniert & Bezugsfertig Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung ? stilvoll, saniert und perfekt gelegen! Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Wilhelminenstraße wurde mit viel Liebe zum Detail vollsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,59 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und besticht durch klassische Elemente wie hohe Räume und große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dank der hervorragenden Lage im 16. Bezirk genießen Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, und auch U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und gut strukturiert. Ob als Erstwohnung, Stadtresidenz, Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf ? diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn: 100 m Bus: 300 m U-Bahn: 500 m Bahnhof: 600 m Autobahnanschluss: 4,4 km Supermarkt: 200 m Apotheke: 325 m Klinik: 850 m Universität: 1.400 m Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: ? 199.000,00,? Grunderwerbsteuer: 3,5?%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Provision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere zu verkaufende Objekte: TOPStock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 91-93A2f/B1 2.055 m²-Miete 15.709,76 ? Top 51.Etage244 m²-199.000,00 ? Top 7... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Wilheminenberg / 75m² / 4,5 Zimmer
€ 7.986,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Rarität in 1160 Wien: Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Garten im 16. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in Wien Bauklasse KG 80-50-50: 50 m² Grundfläche, 80 m² Wohnnutzfläche, 50 m² Nebenflächen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Kaufpreis: 599.000 EUR Wohnfläche: ca. 75 m² | Garten: ca. 130 m² | 4 Zimmer Wohnen mit Stil und Komfort Auf drei Etagen bietet Ihnen dieses 2000 errichtete Haus ein behagliches Zuhause mit: ? 4 lichtdurchfluteten Zimmern ? 2 moderne Bäder ? eines mit Fenster und Badewanne, das andere mit Dusche ? 3 separate WCs ? ideal für Familien oder Gäste ? Einbauküche ? voll ausgestattet und funktional ? Überdachte Terrasse & Abstellraum Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen dem Haus eine stilvolle Atmosphäre. Dank Gasheizung wohnen Sie angenehm temperiert zu jeder Jahreszeit. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Genießen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten (ca. 130 m²) oder auf dem Südbalkon (5,03 m²) mit Blick ins Grüne. Die sonnige Terrasse eignet sich perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Perfekt angebunden ? zentral und doch ruhig Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Zentrum. Auch die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie Universitäten und ein Einkaufszentrum. 1. Makrolage & Umfeld Die Wilhelminenstraße liegt im westlichen Stadtteil Ottakring, eingebettet zwischen dem Gürteldurchbruch und den bewaldeten Ausläufern des Wilhelminenbergs (auch: Gallitzinberg) ? eine grüne Top-Lage mit urbanem Flair. Ein Hardstop zwischen Stadtnähe und Naherholung, ideal für Familien und Pendler 2. Verkehrsanbindung Perfekt angebunden: U-Bahn U3 (Station ? Ottakring?) in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar S-Bahn S45 als Teil der Vorortelinie vernetzt die Gegend zusätzlich Zahlreiche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 34,26m² / 1 Zimmer
€ 4.932,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks! Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Highlights: Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie zeitlose Ausstattung, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Lage: Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bunte Mischung aus alteingesessenen Geschäften und neuen, innovativen Betrieben. Diese prägen auch das Flair des Grätzls: Von griechischen Spezialitäten über Bio-Torten und ausgefallene Teesorten bis hin zum Leberkäse-Gugelhupf findet man so manche Besonderheit in den zahlreichen Geschäften. Mit der U5 ist nicht nur die Einkaufsstraße sondern auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg künftig schneller und bequemer zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 Bus 44A, N43U5 vom Karlsplatz bis Hernals in Planung Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 133,3 HWB (fGEE: 2,86), welcher der Klasse E entspricht. Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 5.192,31 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Top 11 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlafraum / Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Top 14 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlafraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche / Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen14 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.526,32 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Top 19-20 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum mit Küche Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 4.407,41 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt – im 16. Bezirk, auch bekannt als Ottakring. Mit einer Fläche von 27m² und einem Kaufpreis von nur 149.999,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und bezahlbaren Wohnung sind. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist massiv gebaut und bietet somit eine solide und langlebige Struktur. Sie werden sich hier sicherlich sicher und wohl fühlen. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und verfügt über ein helles und freundliches Ambiente. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein, was die Wohnung noch geräumiger wirken lässt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in der Nähe. Somit können Sie bequem und schnell in alle anderen Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Stationen entfernt ist. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch für Shopping-Liebhaber gibt es hier eine große Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist auch ideal für Studenten, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer Universität suchen. Mit der Universität Wien und der Technischen Universität Wien in der Nähe, ist diese Lage perfekt für junge Menschen, die in einer pulsierenden und dynamischen Stadt wie Wien studieren möchten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Immobilie. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei diesem wichtigen Schritt in Ihrem Leben zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 52,95m² / 2 Zimmer
€ 5.646,84 / m²
#Kellerabteil #hell
Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Was wurde in der Wohnung erneuert? Die Wohnräume sind mit Fertig-Parkettböden ausgestattet. In den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Für einen angenehmeren Einzug haben wir ebenfalls eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Um eine optimale Energieeffizienz gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit neuen, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierenden Fenstern ausgestattet. Hochwertige Plissees sorgen hier für zusätzlichen Sichtschutz. TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, damit Sie sorgenfrei einziehen können. Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]
