Suchergebnisse für "günstiges geschäftslokal in linz zentrum"

#Büro

Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz! Eckdaten: Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich. Nahe Straßenbahnhaltestelle Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und Ust. Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz! Eckdaten: Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich. Nahe Straßenbahnhaltestelle Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und Ust. Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

AUFGEPASST! - Tolle 2- Zimmer Wohnung inkl. möblierter Küche nahe Landestheater Linz Diese Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich in absoluter Zentrumslage. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 42,86 m² wie folgt: -Vorraum -Wohnküche -Schlafzimmer -Badezimmer und WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Moderne Bürofläche Linz Zentrum! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 3. Obergeschoss und ist über den Lift (2 Personenlift, 1 Lasten-Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. In den Büros ist eine IT-Verkabelung verlegt. Ein weiteres Higlight ist die 188 m² große Terrasse, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet, daher extra. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <850m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <800m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.625m Polizei <1.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <225m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige, lichtdurchflutete Geschäfts-/Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese ebenerdige Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 294,27m² und überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,60m. Dank clever eingesetzter Glaselemente stehen insgesamt 7 flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich optimal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ein barrierefreier Zugang ist durch eine Rampe gewährleistet. Zudem punktet die Fläche mit perfekter Sichtbarkeit und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Außenwerbung. AUFTEILUNG: - Empfang eigent sich hervorragend als Kundenservice-Zone - 7 Büroräume - Großzügiger Sozialraum - Sanitärräume mit 2 WC-Einheiten AUSSTATTUNG: - teilweise klimatisiert (südlich ausgerichtete Büroräume) - Hochwertige Glastrennwände - Akustikdecken - Teeküche - Dusche KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 12,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,79/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diverse Parkplatzmöglichkeiten können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Das Objekt befindet sich an der Ecklage Landstraße/Stelzhamerstraße, und ist daher direkt an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden. Der angrenzende Park (Volksgarten) lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche Linz Zentrum! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zum Beispiel die Teeküche. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. Zudem stehen in der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <775m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <200m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Moderne Büroflächen Linz Zentrum ab sofort! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. In den Büros ist eine CAT7-Verkabelung verlegt. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Team-Küche, Aufenhaltsbereich, etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <775m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <200m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Vollvermietetes Zinshaus mit eigener Tiefgarage zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in sehr guter Linzer Stadtlage. Das Objekt umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.100m². Baujahr ca. 2010. Alle Einheiten sind vollständig und befristet vermietet und erzielen jährliche Gesamteinnahmen von ca. ? 137.000 ? ein stabiles und planbares Investment. Die Wohnungen bieten Küchen, Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sowie Kellerabteile. Ein Gemeinschaftsgarten und eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen runden das attraktive Angebot ab. KAUFPREIS: ? 3.700.000,- zzgl. Ust. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

Vollvermietetes Zinshaus mit eigener Tiefgarage zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in sehr guter Linzer Stadtlage. Das Objekt umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.100m². Baujahr ca. 2010. Alle Einheiten sind vollständig und befristet vermietet und erzielen jährliche Gesamteinnahmen von ca. € 137.000 - ein stabiles und planbares Investment. Die Wohnungen bieten Küchen, Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sowie Kellerabteile. Ein Gemeinschaftsgarten und eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen runden das attraktive Angebot ab. KAUFPREIS: € 3.700.000,- zzgl. Ust. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m²Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m²Balkon ~7,16 m²Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 95,00 p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m² Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro Stockwerk: 3. OG Parkplätze: 2 Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 11,03 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzumieten. Selbstverständlich ist das Büro mit öffentlichen Bus- und Strassenbahnverbindungen rasch erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: aussen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: CAT 7 Heizung: Fernwärme Klima: ja Teeküche: möglich Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,03 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat Miete Lagerraum: € 500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,71 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 262,83 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Stapelparkplatz: € 80,00 Freiparkfläche: € 130,00 Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €262,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €392,57 Gesamtbetrag €2355,4 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wo Wohnen zur Haltung und Architektur zu Poesie wird Dort, wo das Blau des Himmels im gläsernen Wasser des Pools schimmert, wo Beton zu Form und Eiche zu Wärme wird, wo der Blick ins Grüne schweift - liegt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause: Ein Versprechen aus Raum, Licht und Zeit. Ein Haus mit Haltung. Ein Garten. Ein Pool. Urban und dennoch grün, mitten im Zentrum - Luxus mit eigener Ruhezone, fußläufig zur Donau und zum Naherholungsgebiet. Eine Adresse mit Geschichte und Zukunft: das exklusive Palais XDOM direkt am Linzer Domplatz. TOP 6 ist kein gewöhnlicher Wohnort, sondern ein städtischer Rückzugsort - eingebettet in klare Linien und stille Eleganz. Hier vereinen sich klare Architektur, grüne Geborgenheit und städtische Stille zu einer Komposition aus Reduktion und Sinnlichkeit. Architektur & Raumgefühl Zweigeschoßiges Townhouse mit fließenden Raumfolgen, Offenheit und natürlichen Materialien: Erdgeschoss (ca. 104,39 m²): Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Wirtschaftsraum, Gäste-WC Obergeschoss (ca. 128,27 m²): Drei Zimmer, zwei Bäder, Whirlpool mit Gartenblick, Schrankraum, Hauswirtschaftsraum Gesamtwohnfläche: ca. 232,66 m² Eigengarten: ca. 180 m² mit Pool (3,6 × 8,2 m) Keller: ca. 18 m² 2 Tiefgaragenplätze mit Nebenräumen (einer für Pooltechnik) Garten & Atmosphäre Eine großzügige Terrasse mit Markise verbindet Innen- und Außenraum nahtlos. Ein Platz für das stille Lesen, das gute Gespräch - für das Leben selbst. TOP 6 ist kein Kompromiss, sondern eine Entschiedenheit für Ästhetik, Ruhe und Qualität - ein Ort, den es in Linz nur einmal gibt.... [Mehr]