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OKWohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 78,69m² / 3 Zimmer
€ 3.799,72 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: gepflegte Eigentumswohnung mit rund 79 m²bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad Terrasse mit rund 17 m²1 KFZ Garagenplatz inklusive (optional gegen Aufpreis ein 2ter KFZ Garagenplatz zu erwerben) zugeordnetes Kellerabteil mit rund 6,77 m²Klimaanlage in der Wohnkücheelektrische Außenjalousien Fußbodenheizung (Zentralheizung per Pellets) Fliegengitter bei den Fenstern Internetanschluss Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Im Vorraum angekommen, stehen Ihnen linkerhand Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie ins Bad sowie ins Schlafzimmer mit Schrankraum. Geradeaus gelangen Sie ins Kinderzimmer - rechterhand in die Wohnküche. Von allen Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit 1 KFZ Garagenplatz im Eigentum. Verkehrsanbindung: Ortsteil Föhrenhain verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage der Brünner Straße B7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit Wiens (3 km von Stammersdorf entfernt). Autobahnanschlüsse sind im Umkreis vorhanden. In der Nähe befindet sich auch eine Bus-Haltestelle (Buslinien 500, 505, 502), über die Sie direkt Wien erreichen. Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung ; zwei Supermärkte, ein Arzt und ein Kindergarten sind in Fußgängernähe. Aufgrund der Nähe zu Gerasdorf sind auch Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Restaurants und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich acht Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4710 Grieskirchen
4710 / 84m² / 3 Zimmer
€ 10,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Es ist eine Anmeldung erforderlich, die Anmeldung erfolgt via Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] mit vollständigem Namen und Telefonnummer. (Anfragen ohne vollständige Daten können nicht berücksichtigt werden) Anfragen für individuelle Termine werden nicht berücksichtigt und beantwortet, bitte um Kenntnisnahme! Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Schloßstraße 9a in Wels. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung und Ausstattung: einladender Vorraumzwei separate Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Geräte/Kühlschrank) modernes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne) separates WCBalkon mit Platz zum Entspannenzugeordneter Parkplatz außen (im Mietpreis enthalten) Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar (evtl. früherer Bezug möglich) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 1.200.000,-
2201 Gerasdorf / 1304m²
€ 920,25 / m²
#ruhig
Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Projektdaten im Überblick Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf Grundstücksfläche: 1.304 m²Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage Highlights & Inklusivleistungen Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive. Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt. Lage & Infrastruktur Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt: Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar. Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5120 St. Pantaleon
5120 St. Pantaleon, . / 75,3m²
€ 9,96 / m²
Nach Rücktritt wieder verfügbar: Zur Vermietung gelangt eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoß (= 2. Stock; Mansarde) in Riedersbach, 5120 St.Pantaleon. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Lebensmittelmarkt direkt in der Siedlung). Der Bahnhof der Lokalbahn (keine Lärmbelästigung) liegt ca. 1 km entfernt. Sie können auf diese Weise bequem nach Ostermiething oder bis Salzburg fahren. Somit steht auch einer Arbeitsstelle in Salzburg nichts im Wege! Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
Prime Living Gerasdorf - INVESTMENT
€ 351.000,-
2201 Gerasdorf / 62,49m² / 3 Zimmer
€ 5.616,90 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beschreibung: In Gerasdorf bei Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt in ruhiger Lage nahe der Wiener Stadtgrenze. Derzeit stehen noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 62 m² zur Verfügung. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und verfügen jeweils über eine private Freifläche in Form von Garten, Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt übergeben und sind mit Badezimmerausstattung, Fliesen und Parkett versehen. Stellplätze für PKW befinden sich direkt in der hauseigenen Tiefgarage und bieten eine angenehme Parkmöglichkeit. Lage : Die Wohnlage in Gerasdorf bei Wien überzeugt durch eine praktische Anbindung in Richtung Wien. Der Bahnhof Gerasdorf ist etwa 10–15 Minuten zu Fuß bzw. rund 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Ergänzt wird dies durch die Buslinie 25B, deren Haltestelle etwa 5–10 Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Hofer, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Für größere Einkäufe steht das G3 Shopping Resort Gerasdorf zur Verfügung, das in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung punktet mit viel Natur und Freizeitangeboten. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Badeteiche in Gerasdorf und Süßenbrunn bieten Erholung an warmen Tagen. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn sowie die Weinberge rund um Stammersdorf sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und machen die Lage besonders vielseitig. Infrastruktur: G3 Shopping Resort, Buslinie 25B, S-Bahn Gerasdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 519m²
€ 720,62 / m²
#aufgeschlossen
++ GRUNDSTÜCK ++ Kapellerfeld - ca. 519 m² für Ihr EIGENHEIM ++ ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM in GERASDORF BEI WIEN ++ Das sonnige und ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 519 m² und liegt in einer sehr netten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Ackerfeld und befindet sich in einer 30er- Zone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: EUR 374.000.- -) 40% bebaubar -) geschlossene Bauweise -) 6,5 m Bauhöhe Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Optimale Erweiterung: Ein angrenzendes Grundstück von ca. 509 m² kann ebenfalls erworben werden, um noch mehr Raum für Ihre Pläne zu schaffen - siehe Bilder! Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte. Wenige Minuten entfernt befinden sich weitere Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in wenigen Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz [Tel] [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 509m²
€ 721,02 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
++ BAUGRUND ++ Kapellerfeld - ca. 509 m² für Ihr TRAUMPROJEKT ++ ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM in GERASDORF BEI WIEN ++ Das sonnige und ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 509 m² und liegt in einer sehr netten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Ackerfeld und befindet sich in einer 30er- Zone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: EUR 367.000.- -) 40% bebaubar -) geschlossene Bauweise -) 6,5 m Bauhöhe Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Optimale Erweiterung: Ein angrenzendes Grundstück von ca. 519 m² kann ebenfalls erworben werden, um noch mehr Raum für Ihre Pläne zu schaffen - siehe Bilder! Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte. Wenige Minuten entfernt befinden sich weitere Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in wenigen Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz [Tel] [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 673.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 893m²
€ 753,64 / m²
#Baugrund
Schöner Wohnen im schönen Gerasdorf bei Wien Beste Wien- Anbindung Dieser ebene Baugrund liegt in zentraler Lage von Gerasdorf in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen. Die Widmung läßt auch die Errichtung eines Doppelhauses zu. Eckdaten: Größe: ca. 893m²Abmessungen: ca. 19m breit (Schätzung) Anschlüsse: keine am Grundstück Widmung: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, 40, o, k, 6,5Ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen machen Gerasdorf für Familien sehr attraktiv. Spielplätze, Fußballvereine, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz und ein Badeteich bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktive. Hier können Sie den Traum vom Einfamilien- oder Doppelhaus im Grünen realisieren!... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGBaubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse.2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 139m² / 4,5 Zimmer
€ 4.956,83 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnnutzfläche in absoluter Ruhelage Top-Lage Oberlisse in Gerasdorf Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich samt Küche und direktem Zugang zur ca. 37 m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), Schrankraum, Badezimmer mit WCObergeschoss mit 2 großen Zimmern, Badezimmer und Abstellräumen Keller mit ca. 83 m² inkl. Hobbyraum, Sauna & Werkstatt Carport vorhanden Massivbauweise Beheizung über Gas (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren in OG & Keller) Solaranlage für Warmwasser & Brunnen für Gartenbewässerung Video Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1987 eingereicht und 1999 fertiggestellt, woraus sich ein fiktives Baujahr von ca. 1993 ergibt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der begehrten Wohngegend Oberlisse in Gerasdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie durchdachte Raumaufteilung. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel über das Carport, von dem aus ein kurzer Weg über einen Windfang direkt zum Hauseingang führt. Ein zentraler Vorraum verbindet sämtliche Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss erschließt sich ein gut strukturierter Wohnbereich: Linkerhand befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit WCGeradeaus liegt ein praktischer Schrankraum / Abstellraum Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 37 m²) bietet Das Obergeschoss präsentiert sich ebenso funktional: Ein zentraler Vorraum führt zu zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer sowie zwei zusätzlichen Abstellräumen, die wertvollen Stauraum schaffen. Keller – vielseitig nutzbar Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 83 m²Werkstatt und Hauswirtschaftsraum Saunabereich mit Dusche Großer Hobbyraum mit Heizofen – ideal für Freizeit, Gäste oder gesellige Abende Technikraum zentral integriert Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Garten und Außenbereich Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der rund um das Haus ausreichend Grünfläche bietet. Direkt vor der Terrasse befindet sich ein idyllischer Zier- bzw. Fischteich mit kleiner Brücke, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Ganze durch einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Gartenbewässerung eignet. Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet, während das Obergeschoss und der Keller über Radiatoren beheizt werden. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Kaminzug vorhanden – ideal für alternative Heizformen Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung) betragen ca. € 348,23 pro Quartal. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gerasdorf bei Wien gibt es zwei Kindergärten. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung, die auch eine schulische Nachmittagsbetreuung anbietet, die von den Kinderfreunden betreut wird. Mittelschule Gerasdorf: Legt einen starken Fokus auf die Vorbereitung für das Berufsleben und die Digitalisierung. Gesundheitsversorgung Ärzte für Allgemeinmedizin: Mehrere in ca. 1 km Entfernung. Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Umgebung. Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind und eine umfassende Nahversorgung bieten: SPAR: Filiale in der Leopoldauer Straße 3, Gerasdorf bei Wien. BILLA: Filiale in der Lavantgasse 39, Gerasdorf bei Wien. HOFER: Filiale in der Leopoldauer Straße 22, Gerasdorf bei Wien. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 25B: Verbindet Gerasdorf mit Wien Süßenbrunn. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gerasdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, hauptsächlich über die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S7, und in andere Regionen. Eine Park & Ride-Anlage mit etwa 90 PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonderheiten & Freizeit Gerasdorf bei Wien verbindet das ruhige Kleinstadtleben des Marchfelds mit der direkten Nähe zur Wiener Metropole. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus historischem Charme, modernen Freizeitparks und weitläufigen Naturräumen für Radfahrer und Wanderer. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
