Suchergebnisse für "friseursalon"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 173m²
€ 774,57 / m²
#Büro #Handel
Inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone von Wiener Neustadt steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 123 m² sowie zusätzlich einen Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Einheit besteht aus drei ehemals getrennten Geschäftslokalen (47 m², 36 m² und 40 m²), die zu einer großen Verkaufsfläche zusammengelegt wurden. Zuletzt wurde das Objekt über mehrere Jahre hinweg als Friseursalon betrieben. Eckdaten im Überblick: • Lage: Fußgängerzone, 2700 Wiener Neustadt • Nutzfläche EG: ca. 123 m² • Kellerfläche: ca. 50 m² • Zugang: 1 Haupteingang straßenseitig, 2 Nebeneingänge hofseitig • Ehemalige Nutzung: Friseursalon • Raumaufteilung: flexibel veränderbar • Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät im Technikraum im Keller) • Lüftung/Klimaanlage: vorhanden, Funktion wurde nicht überprüf Besondere Merkmale: • Top-Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz • Ebenerdiger Zugang – ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Praxis oder Büro • Technikraum im Keller • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumstruktur • Zentrale Beheizung mittels Gasheizung • Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen liegt vor – Wertansatz: 134.000,- EUR RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
***Exklusives Grundstück in Zentrumslage!***
€ 799.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 3029m²
€ 263,78 / m²
#Baugrund #ruhig
HIGHLIGHTS: - riesiges Grundstück - absolute Ruhelage - Wertanlage mit Potenzial - kinderfreundliches Ortsgefüge - alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - Altbäume, die unersetzbaren Charme versprühen - blickdichter Zaun um das ganze Grundstück Willkommen in Maria Enzersdorf. Das 3.029 m² große unbebaute Grundstück kann mit 1.100 m² Bruttogeschossfläche. Diese gliedert sich in 433 m² Erdgeschoß, 450 m² Obergeschoß und 240 m² Dachgeschoß. Zusätzlich ist Platz für ein 450 m² großes Kellergeschoss, welches als Tiefgarage Platz für 13 PKW-Stellplätze bieten könnte - eine Erweiterung um 11 zusätzliche Plätze ist theoretisch möglich, was einer zusätzlichen Bruttogeschossfläche von ca. 288 m² entspricht. Die Widmung ist Bauland/Wohnen. Für das Grundstück liegt eine Bebauungsstudie für ein Einfamilienhaus vor. Die Adresse Schulplatz 1 in Maria Enzersdorf grenzt an den zum wunderschönen Schloss Hunyadi gehörenden Hunyadi Schlosspark. Die Nachbarschaft besticht durch einen charmanten Mix aus modernen Einfamilienhäusern und historischen Altbauten. Für alltägliche Besorgungen finden sich in weniger als 10 Gehminuten entfernt eine Bankfiliale, ein Friseursalon, eine Apotheke sowie zwei Supermärkte. Der Kaufpreis versteht sich für 50% der Grundstücksanteile (schlichtes Miteigentum). Maria Enzersdorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof - Sie gelangen schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen. So sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit flexibel und mobil. Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr persönliches Traumhaus auf diesem großzügigen Grundstück, umgeben von der herrlichen Natur und der Ruhe, die Maria Enzersdorf zu bieten hat. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Nähe von Wien, wo Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Erholung in der Natur in Reichweite haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Grundstein für Ihre zukünftige Lebensqualität zu legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses Baugrundstücks in Maria Enzersdorf begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Für eine Führung über das Grundstück kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 200m²
€ 1.845,- / m²
#Garten
Dieses charmante Wohn- und Geschäftslokal wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich in der geschichtsträchtigen Weinstadt Retz. Die Liegenschaft besticht durch eine Gesamtnutzfläche von rund 200 m², die sich in ca. 145 m² Wohnfläche und ein Geschäftslokal mit ca. 55 m² aufteilt. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei getrennten Zugänge: Der gewerbliche Teil ist derzeit erfolgreich als Friseursalon vermietet, während der separate Wohnbereich leersteht und sofort für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung steht. Da das Objekt aktuell noch nicht parifiziert ist, bietet es langfristig spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger. Zusätzlich zu den großzügigen Räumlichkeiten verfügt das Anwesen über einen einladenden Vorgarten, der dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht, sowie einen geschützten Innenhof. Ein Keller sorgt zudem für reichlich praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Liegenschaft perfekt für die klassische Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die historische Stadt Retz im Weinviertel ist weit über die Region hinaus für ihre tief verwurzelte Weinbautradition und den einzigartigen, denkmalgeschützten Stadtkern bekannt. Vor Ort profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die ausgezeichnete Bahnverbindung eine komfortable Möglichkeit für Pendler, die Bezirksstadt Hollabrunn sowie die Bundeshauptstadt Wien stressfrei zu erreichen. Wenn diese vielseitige Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weiterführende Informationen zu übermitteln oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 150m² / 5 Zimmer
€ 10,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse
Helles, klimatisiertes Büro im obersten Stock eines Bürogebäudes mit schönem Rundumausblick und 270° Rundgang im Freien! Die Gewerbeimmobilie umfasst den gesamten 3. Stock eines Bürogebäudes nahe Schloss Mirabell, Mirabellgarten, Paracelsus Bad und Kurhaus, Kongreßhaus, S-Bahn-Station und Salzach. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants mit Gastgärten/Dachterrassen. Erstklassige Adresse und ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Fahrrad und zu Fuß! Das Gebäude ist aufgrund der schon jahrzehntelang bestehenden Belegung des EG durch eine Zahnarztpraxis und des 2. OG durch ein IT-Unternehmen, weiters durch Interessensvertretungen und Finanzdienstleistunsunternehmen bestens etabliert. Es ist mittels S-Bahn Station an der Salzach bequem - vom gesamten Stadtgebiet und auch für Kund Innen aus den Umlandgemeinden - erreichbar, des Weiteren befindet sich eine Busstation direkt vor dem Haus. Autoparkplätze sind ebenso vorhanden. Die Rad- und Fußwege an der Salzach sowie durch den Mirabellgarten eröffnen Ihnen, Ihren Mitarbeitenden sowie Kunden alternative und stressfreie Verkehrswege! Kein Lift vorhanden, daher niedrige Betriebskosten. Aktuell ist eine Erweiterungsmögichkeit der ca. 150 m²-Nutzfläche um ca. 200 m² (1. OG) auf insgesamt ca. 350 m² gegeben, somit eine ideale Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftsbüros sowie Coworking Spaces, Werbeagenturen, Grafikbüros, Friseursalons, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Spediteurs- und Handelsagenturen u.dgl. mit Wachstumspotential! Varianten/Kombinationsmöglichkeiten mit in Summe 224m² oder 270m² sind ebenso möglich. Autoparkplätze vor dem Haus vorhanden - und um € 80, /Monat und Stellplatz zumietbar (zzgl. 20% USt.). Gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! (Provisionshöhe abhängig von der Befristung: 1 Brutto-MM bei max. 3 Jahren, darüber 2 Brutto-MM, jeweils zzgl. USt., Details in den Unterlagen zum Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zumailen.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 38,6m² / 3 Zimmer
€ 29,86 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf insgesamt 38,6 m² erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche in gut sichtbarer Lage. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Möglichkeiten, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Ihre Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich nutzbare Terrasse mit ca. 41 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Sitzplätze im Freien oder einen ansprechenden Außenbereich. Die Geschäftsfläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung und Ausstattung im Rahmen der baulichen Gegebenheiten mitzugestalten und die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Das umliegende Wohngebiet mit zahlreichen Wohnungen bietet ein interessantes Kundenpotenzial und macht die Fläche besonders attraktiv für Dienstleistungs- und Geschäftskonzepte mit lokalem Kundenstamm. Besonders geeignet ist die Geschäftsfläche beispielsweise für: • Kleines Café oder Coffee-to-go-Konzept • Kosmetikstudio oder Beauty-Salon • Friseursalon • Nagelstudio oder andere Beauty-Dienstleistungen • Büro, Atelier oder kleines Fachgeschäft Parkmöglichkeiten: Direkt vor Ort stehen keine Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mindestens zwei Tiefgaragenplätze um jeweils € 60 pro Monat anzumieten. Heizkosten: Die Heizkosten sind direkt und selbstständig mit dem jeweiligen Energielieferanten abzurechnen. Verfügbar: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten Für die Errichtung und Vergebührung des Mietvertrages fallen entsprechende Kosten an. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 268m²
€ 4.104,48 / m²
#Zinshaus
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses gepflegte Zinshaus in der Leonhardstraße 34 als nachhaltige Investmentmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Mischnutzung und solider Bestandsqualität macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität setzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen sowie 2 Geschäftsflächen und bietet damit eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus Studenten und jungen Erwachsenen, ergänzt durch etablierte Gewerbemieter wie einen Friseursalon und einen Beauty Salon. Diese Diversifikation schafft stabile Einnahmen und reduziert Leerstandsrisiken. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 336 m² und einer aktuellen Nettojahresmiete von ? 3.888,31 monatlich bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis. Der gute Pflegezustand des Hauses unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und eröffnet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Monatliche Nettomiete von ? 3.888,31 - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld - Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung - Beliebte Wohnlage für Studenten und junge Erwachsene - Langfristig interessantes Investment mit Diversifikation - Vollvermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 66,3m² / 2 Zimmer
€ 2.699,85 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Erstklassiges Einzelhandelslokal in der begehrten Lage 8055 Graz, Steiermark. Dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 66,3 m² die perfekte Basis für Ihr Unternehmen und maximale Sichtbarkeit direkt an der Triester Straße. Das Lokal besticht durch seine moderne und vollständig renovierte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut durchdachte Zimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für verschiedene Nutzungen - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Friseursalon oder wie aktuell genutzt als Beautysalon. Die hochwertige Fliesenverlegung schafft eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre, die Ihre Kunden sofort überzeugt. Für Ihr Wohlbefinden und eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen die zusätzliche abgetrennte Teeküche, ein separater Aufenthaltsraum und Sanitärraum. Zusätzlich sorgt die Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, damit Sie und Ihre Kunden sich jederzeit wohlfühlen. Die praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen, Pausen komfortabel zu gestalten, während ein weiterer Abstellraum zusätzlichen Platz für für Lagerzwecke oder die Aufbewahrung von Unterlagen bietet. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstützt effizientes Arbeiten und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten die 55,13 m² Lagerfläche im Keller, die als separates Wohnungseigentumsobjekt begründet sind. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die Ihnen und Ihren Kunden sichere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet - ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/4N9o Wr Pt Vk U] SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 89,5m²
€ 17,15 / m²
#Gastronomie #Handel
_Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring! _ _Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich! _ Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen. Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro. Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar. monatliche Kosten: Miete netto:€ 1.261,95 + 20% Ust Betriebskosten monatlich: € 272,07 + 20% Ust EDV Gebühr: € 0,70 + 20% Ust Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust Kaution: € 8.000.- Provision: 3 BMM + 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre befristet Aufteilung: * 1 großer Geschäftsraum * Kühlraum * 2 Zimmer * 1 Kabinett * 1 Kochnische * 1 Abstellraum * 1 Kellerabteil * WC Ausstattung: * Verkaufspult * Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen * Klimaanlage mit Heizung * moderne Fliesen * Kochnische * Kühlregale * moderne LED- Beleuchtung Infrastruktur: Haltestelle: Familienplatz * Bus 10A Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße * Straßenbahn 43 Richtung Schottentor / Neuwaldegg * Straßenbahn 44 Richtung Schottentor / Maroltingergasse * U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3335 Weyer
Attraktives Wohn-Geschäftshaus
€ 435.000,-
3335 Weyer / 398m² / 13 Zimmer
€ 1.092,96 / m²
#Terrasse
Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in der schönen Marktgemeinde Weyer im oberösterreichischen Ennstal. Der Luftkurort besticht durch seinen historischen Ortskern, die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen und ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen. Weiters werden Freizeitanlagen, wie etwa ein Freibad und eine Kletterhalle geboten. Hervorzuheben ist die gute regionale Infrastruktur. Wichtige Versorgungs-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar vorhanden. Das Reha-Zentrum ist weit über die Landesgrenze hinaus bekannt. Die Liegenschaft am Marktplatz wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet, weist eine gute Materialqualität auf und wurde laufend diversen Sanierungen und Adaptierungen unterzogen. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden. Hinterlüftetes Kaltdach mit Tonziegeleindeckung. Außentüren und Fenster aus Holz bzw. Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung. Grundfläche: 241 m² Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 398 m² öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: HWB 150 Einteilung der einzelnen Geschosse: Kellerbereich Erdgeschoss: Geschäftslokal mit ca. 100 m² Nutzfläche, bestehend aus dem Verkaufsraum (derzeit Friseursalon), Personalraum, Lager, WC (am Gang). Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche, eingeteilt in Vorraum, Diele, Küche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten. Dachgeschoss: Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche und Terrasse, eingeteilt in Vorraum/Gang, Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind unbefristet vermietet, was das Markthaus daher auch für Anleger besonders interessant macht. Mietverträge und Einnahmen liegen auf. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Wohnen & Arbeiten im historischen Zentrum von Innsbruck-Arzl Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Innsbruck-Arzl bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und richtet sich damit besonders an Familien mit unternehmerischem Geist oder Investoren mit Weitblick. Auf einer Grundstücksfläche von rund 108 m² befindet sich ein 1958 errichtetes Gebäude, das 2017 zuletzt modernisiert wurde. Im Erdgeschoß steht eine gepflegte Geschäftsfläche mit etwa 75,92 m² Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell als Friseursalon genutzt wird. Der gute Zustand sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit rund 117,71 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Dachboden als Stauraum. Auch wenn sie sich in einem gebrauchten Zustand befindet, sind wichtige Modernisierungen bereits erfolgt: Die Fenster wurden 2006 im gesamten Haus erneuert, die Elektrik der Wohnung teilweise mit FI-Schutzschaltern nachgerüstet und eine neue Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung im Jahr 2017 eingebaut. Der bestehende Energieausweis aus dem Jahr 2016 berücksichtigt diese neue Heizung noch nicht, es ist daher von einem geringeren Energiebedarf auszugehen. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30. November 2026 vermietet und bietet somit mittelfristige Planbarkeit. Das Gebäude ist nicht unterkellert, überzeugt aber durch seine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeit bei einem sehr attraktiven Preis - laut Gutachten ist die Liegenschaft deutlich mehr wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildinhalte teilweise mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6714 Nüziders
6714 Nüziders / 83m² / 2 Zimmer
€ 3.963,86 / m²
Attraktive Gewerbeimmobilie in Nüziders, Vorarlberg – ein Ort, der Möglichkeiten schafft! Diese gepflegte Industrie- und Gewerbefläche bietet Ihnen auf 83 m² genügend Raum, um Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Mit zwei hellen und gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch einladend. Ob als Büro, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den idealen Platz für Ihr Geschäft. Die Immobilie besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Einbauküche praktische Möglichkeiten für Pausen oder kleine Zusammenkünfte bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihren Besuchern ein bequemes und unkompliziertes Erlebnis. Das charmante Satteldach und die massive Bauweise verleihen der Immobilie nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden Charakter. Ein Stellplatz direkt vor der Tür erleichtert den Zugang für Sie und Ihre Kunden, sodass Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Die Lage in Nüziders ist ein weiteres Highlight. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitern, bequem zu Ihnen zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbeimmobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage überzeugt. Der Kaufpreis von 295.000,00 € ist ein attraktives Angebot für eine Immobilie mit so vielen Vorteilen. Aktuell befindet sich ein Friseursalon in der Gewerbefläche das bist 2030 einen gültiges Mietverhältnis besteht !! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 295,18m² / 2 Zimmer
€ 9,79 / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
Die rund 295,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gepflegten und professionellen Umgebung. Der großzügige Verkaufsraum bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Objekt durch einen Mitarbeiterraum mit WC, der sich ideal als Aufenthalts- oder Lagerbereich eignet. Der barrierefreie Zugang über eine automatische Schiebetür bietet zusätzlichen Komfort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeiter. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten – darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2.890,42 € netto. Diese Investition lohnt sich, da Sie hier langfristig von einer zentralen und etablierten Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser attraktiven Geschäftsfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
