Suchergebnisse für "freizeitgrundstücke bucklige welt"

Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Kleingartengrundstück befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg. Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, "Shopping City Süd" * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses sonnige Grundstück in Sigleß bietet mit 2737 m² ebener Fläche, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Grundstück - ebene Fläche - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt Dieses sonnige Grundstück in Sigleß bietet mit 2737 m² ebener Fläche, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Grundstück - ebene Fläche - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: außerhalb des Siedlungsbereiches ca. 5 km von Mattersburg ca. 12 km von Wiener Neustadt ca. 16 km von Eisenstadt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhän Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhängende Parzellen für umfangreiche Projekte - direkte B1-Anbindung: Optimale Erreichbarkeit für Logistik und Mitarbeiter - hohe Sichtbarkeit: Direkt entlang Hauptverkehrsachse ? starke Präsentation - ebene Topografie: ca. 30 x 200 m, technisch unkomplizierte Nutzung - zentrale Lage: Amstetten als dynamischer Mostviertel-Standort - Nahe A1-Autobahn: Schnelle Verbindungen Wien, Linz, St.Pölten - Gesamtverkauf: Komplettpaket ohne Teilverkauf ? effiziente Planung - Gewerbenähe: Bestehende Betriebe in der Umgebung - ebene Flächen: Perfekt für zukünftige Planungen - Investorenattraktiv: Großflächiges Angebot in bester Lagenähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaften grenzen direkt an die Wiener Straße (B1) in Amstetten, einem dynamischen Wirtschaftsstandort im Herzen des Mostviertels. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an St.Pölten, Linz und Wien. Das Stadtzentrum von Amstetten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Grundstücke befinden sich im Grüngürtelbereich am östlichen Stadtrand. In der Umgebung kombinieren sich Gewerbebetriebe mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine interessante Balance aus Offenheit und exzellenter Infrastruktur schafft.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus nahe Neue Welt Inmitten des beeindruckenden Stadtteils Neue Welt, unweit des idyllischen Naherholungsgebiets Wasserwald, erwartet Sie ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen ? ein wunderschönes Stadthaus, das Platz, Licht und Lebensqualität harmonisch vereint. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen ? ideal für Familien, die Natur, Ruhe und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Bereits beim Betreten spürt man: ? Dieses Zuhause wurde mit Liebe geplant und wunderbar gepflegt.? Ebenfalls überzeugend sind Büro / Homeoffice, Gästezimmer sowie Jugendzimmer im Erdgeschoss Highlights ? Nähe Wasserwald ? Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden, lediglich Anrainer! ? Massive Bauweise ? Hohe Wohnqualität, Koffer packen und einziehen ? Begehrte Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt ? Naturnahes Leben, Ihre Kinder lernen die Natur kennen ? wenig Autoverkehr, ruhige Siedlungslage ? Der Garagenkomplex erleichtert es den Einkauf zu bewältigen ? Repräsentative und sonnige Dachterrasse ? Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern zum Schutz Ihrer Privatsphäre ? stressfreies, entspanntes Leben inmitten der Stadt Eine sonnige Dachterrasse lädt zu gemütlichen erholsamen Stunden ein. Über einen Außenabgang gelangen Sie in Ihren Garten mit romantischem Baumbestand. Der großer Garagenkomplex bestehend aus einer Doppelgarage, Garage und einem Werkstattbereich mit Doppelflügeltüre, ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Garten. Lagerräume bieten Platz für all die Dinge, die man im Alltag braucht, aber nicht sehen will. Zum Haus gehören noch drei zusätzliche Autoabstellplätze für Ihre Besucher. Jetzt wollen Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 19.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 221 kWh/m²a, fGEE 2,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unvergleichbarer Lage nahe des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwaldes, gleichzeitig aber in einer ruhigen ? Top- Siedlungslage? im Linzer Stadtteil ? Neue Welt? gelegen. Infrastrukturell sind sowohl Einkaufsgelegenheiten als auch Ärzte und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen: Kinder / Schulen Kindergarten < 500 m Schule < 1.000 m Universität < 2.000 m Höhere Schule < 3.000 m Naherholung / Nahversorgung Fitnesspark < 1.100 m Freilaufplatz < 800 m Supermarkt < 900 m Gastro < 500 m Einkaufszentrum < 1.800 m Verkehr / Sonstige Bahnhof < 3.800 m Autobahnanschluss < 1.700 m Flughafen < 10 km Bank < 1.000 m Post < 950 m Polizei < 3.000 m Arzt < 900 m Apotheke < 1.000 m Krankenhaus < 2.000 m Provision: 0.00... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Inmitten der ikonischen Kulisse von Dubai, auf der prestigeträchtigen Palm Jumeirah, erhebt sich eine Residenz, die Maßstäbe setzt: ein 4-Zimmer-Apartment im legendären Atlantis The Royal, gelegen an der eleganten Crescent Road. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für kompromisslosen Luxus, stilvolle Ruhe und ein Leben über den Dingen. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, das sich auf edlen Marmorflächen spiegelt und den Blick mühelos über das offene Meer bis hin zur Skyline von Dubai lenkt. Die nahtlos integrierte Designerküche mit Kochinsel vereint Eleganz und Funktionalität und wird zum Herzstück jeder Begegnung. Die ineinander übergehenden Räume fließen sanft in mehrere Balkone hinaus - mit einem spektakulären Ausblick auf die Palmenseite wie auch auf das offene Meer. Jedes Schlafzimmer dieser Residenz wurde mit dem Anspruch auf absolute Privatsphäre und Komfort gestaltet, ausgestattet mit en-suite Bädern, feinen Materialien und harmonischem Lichtkonzept. Besonders herausragend ist die Master-Suite: ein Refugium mit begehbarem Ankleidebereich, eigenem Spa-Bad und einem privaten Balkon, auf dem der Sonnenaufgang in all seiner Pracht erlebbar wird. Hinzu kommt ein separater Fitnessraum, der persönliche Wellness und Bewegung in den Alltag integriert, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Residenz ist eingebettet in die privilegierte Welt des Atlantis The Royal - mit Zugang zu privaten Pools, exklusiven Beach-Clubs, einem preisgekrönten Spa, Fine-Dining-Restaurants und einem Service-Level, der auf Wunsch Housekeeping, Valet, Private Chef oder Concierge umfasst. Es ist ein Ort, an dem jedes Detail höchste Ansprüche erfüllt und das Leben in seiner schönsten Form erlebbar wird. Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse eingehen. Ein Blick, der den Horizont verschiebt. Und eine Adresse, die zu den exklusivsten der Welt zählt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Die Royal Atlantis Residences befinden sich an einem der begehrtesten Orte - The Palm, Dubai. Der Ort gilt als eines der modernen Weltwunder, das sich aus dem Arabischen Meer erhebt. Er bietet eine exklusive Strandanlage mit einer lebendigen Gastronomie- und Freizeitszene. Bewohner dieses großartigen Reiseziels haben bequemen Zugang zum Rest von Dubai. 25 Minuten - Dubai Mall 28 Minuten - Dubai Downtown 33 Minuten - Dubai International Airport... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Immobilienglück bietet Ihnen in einer der gefragtesten Grazer Lagen, mitten in St.Peter auf der Neuen Welt Höhe, ein Haus mit traumhaftem Grundstück zum Kauf an. Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit kleinem Fischteich bietet eine besonders idyllische Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich am Grundstück ein eigener Brunnen. Das Haus selbst ist jedoch an das öffentliche Wassersystem angeschlossen. Das Haus stammt aus den 1960er-Jahren, verfügt über eine solide Grundsubstanz und zeigt sich noch im charmanten Stil dieser Zeit. Es ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist direkt vom Haus aus begehbar; für ein zweites Auto steht eine angrenzende weitere Garage zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt aktuell über ca. 160 m² Wohnfläche. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Einfamilienhaus mit solider Basis modernisieren. Das Haus wurde bis in die 1990er-Jahre mittels fester Brennstoffe beheizt. In den 1990er-Jahren wurde schließlich eine neue Gasheizung eingebaut. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus von Grund auf neu zu errichten. Die ausgewiesene Bebauungsdichte des Grundstücks von 0,2 bis 0,3 bietet hierfür ausgezeichnete Voraussetzungen. Energiekennzahlen: HWB: 285 kWh/m²a, Klasse G fGEE: 3,10, Klasse G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Feierabend mit Weitblick: Moderner Wohntraum zwischen Natur und Stadt Lichtdurchflutet, durchdacht und entspannt - hier kommen Sie wirklich an. Suchen Sie das Beste aus zwei Welten? Das entspannte Lebensgefühl auf dem Land, ohne auf die Dynamik und Kurzen Wege der Stadt verzichten zu müssen? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohnklima: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die clevere und hochfunktionale Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus - hier finden sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Leben ihren perfekten Rahmen. Das Highlight für Genießer: Nach einem produktiven Arbeitstag lassen Sie den Hektik des Alltags einfach hinter sich. Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia, schenken Sie sich ein Glas Wein ein und genießen Sie die Ruhe sowie den unverbauten Blick ins Grüne. Die Loggia ist geschützt, geschmackvoll und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort im Freien - bei fast jedem Wetter. Komfort bis ins Detail: Keine lästige Parkplatzsuche nach Feierabend: Zur Wohnung gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür. Egal ob Zweitwagen, Besuch oder einfach der Luxus von extra Platz - hier ist für alles gesorgt. Dieses Eigenheim teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Vorraum, WC, Loggia. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zu diesem hellen und charmanten Eigenheim, kontaktieren Sie mich gerne [Tel] (Herr Pichler René). Schulen: Kindergarten, Volksschule sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mittelschule und höhere Lehranstalten sind ebenfalls zu fuß schnell zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt und weitere Shops sind zu fuß rasch erreichbar Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Stadl-Paura ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Die Lokalbahn sowie Regionalbusse sind in 20 Minuten zu fuß erreichbar... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Villa, in den späten 1920ern errichtet, hat sich ihren Charakter, trotz umfangreicher Sanierung und Erweiterung im Jahr 2011, erhalten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und insgesamt 5 Zimmern präsentiert sie sich in einem guten und frischen Zustand. Schon beim Betreten des Hauses ist der erste Eindruck ein ansprechender. Der großzügige Vorraum vermittelt ein warmes Wohngefühl und die Neugier das Haus erkunden zu wollen. Die individuelle Landhausküche definiert das Erdgeschoß– hell und gemütlich. Offen situiert, geht sie nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über. Dieser ist durch eine elegante Kaminatmosphäre (Energie des Sichtkamins wird in den Heizkreislauf eingespeist), einer lichteinlassenden Fensterfront, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse in den liebevoll gestalteten Garten, geprägt. Ein weiteres großzügiges Zimmer auf dieser Ebene wird derzeit als Home-Office genutzt. Hinzu kommt ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum ebenso mit Gartenzugang. Über eine elegante, original erhaltene Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein salonähnlicher Raum mit Kachelofen und eigener Terrasse – perfekter Rückzugsort mit Flair. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, Bad en suite inklusive Whirlwanne, Infrarotkabine und Balkonzugang, von dem aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne eröffnet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad/WC bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Studio, Fußbodenheizung inklusive – zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen. Eines der prägenden Elemente im grünen, südlich gelegenen Außenbereich, ist das charmante Gartenhäuschen mit seiner Schlafkoje. Seitlich angelehnt ein praktischer Geräteschuppen. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befinden sich ein Carport mit Wallbox, ca. zwei Stellplätze, ein großzügiger Abstellraum mit Dachboden, sowie seitlich des Carports eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 10 m2, ergibt somit einen Stauraum von ca. 60 m2 Fläche. Zwei bis drei weitere Stellplätze befinden sich angrenzend an den Garten im südlichen Bereich der Liegenschaft. Hier gelangt man direkt über ein Gartenrürl in den Garten. Des weiteren ist das Haus mit einem Bus-System (Gira – Gebäudetechnik) ausgestattet – auch hier können Sie smart leben. Der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einschließlich der markanten Silhouette „schlafenden Hex“ sowie die fantastische Ruhe und Privatsphäre, runden das Gesamtbild ab. Des weiteren ist das Haus mit einem Bus-System (Gira – Gebäudetechnik) ausgestattet – auch hier können Sie smart leben. Der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einschließlich der markanten Silhouette „Großgmainer schlafenden Hex“ sowie die fantastische Ruhe und Privatsphäre, runden das Gesamtbild ab. Technische Infos: Solvis Gasheizung, Gira-Bus-System, Lan, Kabel-TV... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Chalet bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und traditionellem Alpencharme. Erbaut im Jahre 1950 und kernsaniert bei Übernahme im Jahre 2011. Auf einem großzügigen, aufwändig hangbefestigtem Grundstück von ca. 1.090 m höhe gelegen, bietet diese Immobilie, aus dem auf der Südwestterasse befindlichen Jacuzzi atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge... Widderstein... Walmendinger Horn und das Nebelhorn Richtung Oberstdorf. Dieses Anwesen schafft eine ruhige Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Leben. Im Winter wie im Sommer ist die Lage ideal, um zum Wandern, Skifahren oder Snowboarden in Ihr gemütliches Zuhause zurückzukehren. Mit ca. 342 m² Wohn– und Nutzfläche inklusive Fitness , Wellness und Weinstube beeindruckt das Chalet mit wunderschöner Holzverarbeitung, sowohl innen als auch außen, die das zeitlose Handwerk traditioneller Walser Bergchalets widerspiegelt. Das Innere kombiniert moderne Akzente mit der Wärme von Naturholz, von den Böden bis zu den Deckenbalken und schafft so eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und um einen großen Kamin herum gestaltet – perfekt für gesellige Abende nach einem Tag auf der Piste oder beim Wandern. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und der Zugang zu Balkonen, Wintergarten und einer großen Terrasse lassen die Schönheit der Umgebung zu einem Teil Ihres neuen Zuhauses werden. Das Chalet ist in perfektem Zustand und bietet Räume, die individuell gestaltet werden können - sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein privates Büro oder auch Kinderzimmer. Der Außenbereich, wie auch die Innenräume sind so gestaltet, dass er die spektakuläre alpine Umgebung optimal nutzt und einen idealen Rahmen bietet um die frische Bergluft zu geniessen. Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses, alpines Refugium mit Charakter und unschlagbaren Aussichten zu besitzen, mit der Freiheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Auch für Platz von Ihrem Fuhrpark ist gesorgt…die direkt vom Haus erreichbare Doppelgarage und etwa 4-5 Stellplätze im freien sollten für Bewohner und Gäste genügen.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Gesch... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses repräsentative Bürogebäude an der Simmeringer Hauptstraße bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Die Immobilie vereint eine erstklassige Infrastruktur mit einer hochflexibel gestaltbaren Mietfläche und einer modernen technischen Ausstattung. Das Ergebnis ist eine durchdachte Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau, die Produktivität, kurze Wege und das Wohlbefinden Ihres Teams perfekt miteinander verbindet. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 507,43 m² bietet das Objekt eine perfekt strukturierte Raumaufteilung mit 13 flexiblen Büroeinheiten. Ob konzentrierte Fokus-Arbeit im Einzelbüro, klassische Doppelbüros oder kollaborativer Austausch in offenen Team- und Besprechungszonen – die Struktur lässt sich exakt an Ihre betrieblichen Abläufe anpassen. Eine voll ausgestattete Küche mit integriertem Pausenraum dient als kommunikatives Herzstück für das Team. Die Infrastruktur der Etage wird durch eine großzügige Sanitärzone ergänzt, die über 4 getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies Behinderten-WC verfügt. Ein besonderes Highlight für Ihre Mitarbeiter sind die direkt angeschlossenen, exklusiven Terrassenflächen, die als attraktive Freiräume für entspannte Pausen an der frischen Luft dienen. Die Objekthighlights im Überblick Großzügiges Platzangebot: 507,43 m² perfekt nutzbare Bürofläche im ersten Obergeschoss. Optimale Raumaufteilung: 13 flexible Büroeinheiten bieten Platz für unterschiedlichste Teamgrößen und Workspace-Konzepte. Erstklassige Infrastruktur: Eigene Küche mit gemütlichem Pausenraum sowie 5 moderne Sanitäranlagen (inkl. barrierefreiem WC). Direkter U-Bahn-Zugang: Die Station U3 Zippererstraße befindet sich unmittelbar vor der Tür und garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Modernes Klimakonzept: Eine zeitgemäße Fancoil-Kühlung sowie elektrische Außenjalousien sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsklima. Hauseigene Tiefgarage: Komfortables Parken ist durch Stellplätze direkt im Gebäude mit barrierefreiem Liftzugang in alle Büroetagen garantiert. Grüne Flaniermeile: Die laufende, hochwertige Aufwertung des direkt angrenzenden Straßenabschnitts verwandelt das unmittelbare Umfeld in eine schattige, urbane Oase. Lage & Infrastruktur Die Mikrolage besticht durch eine lückenlose Nahversorgung und eine lebendige Umgebung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft bieten abwechslungsreiche Optionen für die Mittagspause. Für internationale Kunden, Partner oder auswärtige Mitarbeiter bietet das direkt angrenzende Simm's Hotel eine erstklassige Unterbringungsmöglichkeit Wand an Wand mit dem Arbeitsplatz. Öffentlicher Verkehr: Dank der U3-Station Zippererstraße ist die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) in nur wenigen Minuten direkt und ohne Umsteigen erreichbar. Individualverkehr: Die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A23 (Südosttangente) sichert eine perfekte Anbindung an das überregionale Hauptverkehrsnetz und den Flughafen Wien-Schwechat. Urbane Aufwertung: Das zukunftsweisende Stadtentwicklungsprojekt entlang der Simmeringer Hauptstraße wertet das gesamte Viertel nachhaltig auf. Die Neugestaltung des Straßenabschnitts sorgt für mehr Grünflächen, breitere Gehwege und eine spürbar gesteigerte Aufenthaltsqualität direkt vor Ihrem neuen Firmenstandort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa vereint in perfekter Harmonie zwei architektonische Handschriften - der klassisch-elegante Villenstil des ursprünglichen Stammhauses (ca. 2002) verschmilzt mit der modernen, reduzierten Formsprache des Zubaus (2015) zu einem unverwechselbaren Gesamtbild - formal kontrastierend, funktional verbunden, gestalterisch auf höchstem Niveau. Hochwertigste Materialien, exzellente Handwerkskunst und ein durchdachtes Raumkonzept prägen dieses Anwesen - nichts wurde dem Zufall überlassen. Auf rund 413 m² Gesamtnutzfläche entstand ein exklusiver Lebensraum mit viel Struktur, Individualität und Komfort. Jeder Bereich zeigt liebevolle Details, von maßgefertigten Tischlerarbeiten über gestockte Sichtbetonwände im Garten bis zu den innen mit Tonputz veredelten Sichtbetonwänden im Neubau, die für angenehmes Raumklima und perfekte Akustik sorgen. Das Herzstück im Außenbereich ist der großzügige Pool (28,4 x 6 m, 1,95 m tief) mit Überlaufrinne aus Nero Assoluto, technisch ausgestattet auf professionellem Niveau. Feinste Details für jede Tageszeit: die travertin-gedeckte Pool-ebene bietet außerdem einen stilvollen, überdachten … Rückzugsbereich - gemacht für heiße Tage und laue Abende: geschützt vor Sonne, gekühlt durch feinen Sprühnebel, abends gewärmt von Bodenheizung und Kaminfeuer; ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Der terrassierte Garten verfügt über Boccia- und Boulebahn, Selbstversorger-Hochbeete aus Corten-Stahl sowie ein stilvolles Glashaus mit Steinrückwand. Eine 10.000-Liter-Nutzwasserzisterne und ein durchdachtes Bewässerungssystem mit 400 Metern Leitung gewährleisten optimale Pflege. Die Rückzugsbereiche sind nahezu uneinsehbar und verbinden mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Klarheit. Innen besticht die Villa mit fließenden Übergängen zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Ein Haus, das architektonisch vereint, was sonst selten zusammenfindet - mit außergewöhnlicher Konsequenz, Funktionalität und Stil. Ein Lebensraum für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität, Ruhe, Weite - und den besonderen Unterschied legen. Gut zu wissen: + 180° unverbaubare Panorama-Aussicht, + Haupthaus Bj. ca. 2002, WNfl. ca. 290 m² + Dachsanierung 2024, Parkettboden EG neu 2025 + 3 x SZ, 2 x Bad, Kachelofen, Weinkeller, … + Zubau/Neubau mit Pool Bj. 2015, WNfl. ca. 218 m² + 2 x SZ, 1 x Bad/WC, Ethanol Ofen, … + Küche mit Gaggenau/Miele-Geräten, + Loxone Smarthome, Sonos Soundsystem in & outside + ca. 62 m² Panorama-Terrasse im EG mit IPE Dielen + ca. 194 m² Pool-Terrasse im TP mit Travertin & Granit + Überdachte Pool-Terrasse mit FB-Heizung, Sprühnebelbefeuchtung, Wände spanischer Sandstein, offener Kamin + Überlauf Pool ca. 28,4 x 6 x 1,95 m, beheizbar mit Wärmepumpe, Wasserstoffperoxid/Aktiv O² + Nutzwasser Bassin 10 m³, autom. Bewässerung + Gewächshaus ca. 20 m², Hochbeete Corten-St. + Boccia- und Boulebahn, ca. 25 m + Überwachungskameras, Haustüren Finger-Print + Wärmepumpe neu 2024 + U.v.a.m … Design trifft Atmosphäre - kompromisslos besonders! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wels, in einem ruhigen Siedlungsgebiet am westlichen Stadtrand. Die Hanglage sowie die offene Bebauung ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Stadt hinweg bis zum Traunstein und in die umliegende Alpenkulisse - ein absolut seltenes Highlight für Welser Verhältnisse! Trotz der idyllischen Wohnlage profitiert man hier gleichzeitig von der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Apotheke, Poststelle, Bank, Cafés oder Gastronomie - befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten ganz in der Nähe sowie mehreren Volks- und Mittelschulen im Stadtgebiet. Die Anbindung an das Schulbussystem ist außerdem hervorragend. Höhere und berufsbildende Schulen sind mit Öffis oder Fahrrad schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das Welser Stadtbusnetz (Linien Wels Linien) gegeben - eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Welser Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Lage optimal - sowohl die A25 (Auffahrt Wels-West) als auch die A8 Innkreis Autobahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen in die oberösterreichischen Zentren und darüber hinaus. - Wels Innenstadt: ca. 3 km / 8 Min. - Autobahn A25 Wels-West: ca. 3,5 km / 6 Min. - Autobahn A8 Wels-Nord: ca. 5,5 km / 8 Min. - Linz Zentrum: ca. 35 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 110 km / 1 Std. 15 Min. - Wien: ca. 190 km / 2 Std. - München ca. 200 km / 2 Std. 15 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]