Suchergebnisse für "freizeitgrundstück im wienerwald"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baufläche ca, 850m² Traumlage grenzt an Wiener Wald , feinste ruhige Lage! Mit Altbau, dadurch aufgeschlossen 2 Garagen an der Straße , angrenzender Wienerwald! Ausläufer.

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Die Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage des Wohnhauses ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Erleben Sie die Schönheit des Wienerwaldes direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie zudem die Annehmlichkeiten dieser Wohnanlage. Der Gemeinschaftsgarten bietet einen idealen Ort, um sich mit Nachbarn zu treffen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Kommunikationsinseln im Haus fördern ein angenehmes Miteinander, während der Waschraum mit Trockner zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die eine entspannte Lebensweise in einer naturnahen Umgebung schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Wienerwald-Idylle und erleben Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Naturerlebnisse harmonisch vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1759 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1759 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

In den Jahren 2014 bis 2016 wurde die Villa umfassend saniert, wobei besonders darauf geachtet wurde, das äußere Erscheinungsbild zu bewahren. Die Hauszuleitungen wurden im Zuge der Sanierung ebenso neu hergestellt wie die Steigleitungen und die Elektrik im Haus. Telefon, Breitaband-Internet und Kabel-TV wurden eingeleitet und das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Auf der Eingangsebene liegen der helle offene Wohnbereich, mit Vorraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmer, das separate WC und das Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Die Dan Küche verfügt dank durchdachter Planung über viel Stauraum sowie Sitzmöglichkeiten. Dem Studio im Obergeschoß ist die 24 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Wienerwald vorgelagert. Die Beheizung erfolgt über eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Durch die Zentrumslage werden die vielfältigen Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie Bus und Bahn. Der Wienerwald liegt quasi hinter der Haustüre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Panorama-Dachterrasse nahe Wienerwald! Diese wunderschöne, top ausgestattete 105,75 m² große Maisonette-Wohnung in der Nähe des Sonnbergmarktes und des Olympiaparks verfügt über ein Eingangsgeschoss, zwei Wohngeschosse, einen Balkon und eine Dachterrasse. Die Geschosse sind durch eine hochwertige Holztreppe verbunden. Aufteilung: Erdgeschoss: kleiner Eingangsbereich Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, Gästebad mit Dusche und WC, Balkon mit Blick ins Grüne Dachgeschoss: Master-Bedroom mit angebauter Garderobe, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WCDachterrasse: Fantastische Dachterrasse (28,4 m²) mit herrlichem Panoramablick über den Wienerwald. Außerdem gibt es einen geräumigen Keller mit 17m². Preis: 887.000,00 €Provision: 3% vom KP + 20% USt. Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3003 Gablitz Paul-Troger-Gasse Luxus-Landhaus in einzigartiger Aussichtsruhelage mit Gartenoase und unverbaubarem Wienerwald-Fernblick BJ 1972, 2007 renoviert (Oberflächen, Elektroleitungen, Böden, Fassade, Dach) und top-gepflegt - HWB 138, Massivbau (Ytong) mit Bramac-Dach Ca. 245 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen plus überdachte Terrasse und Aussichts-Terrasse Dachboden kann um ca. 108 m2 Wohnfläche erweitert werden, Einreichplan vorhanden Erdgeschoß: ca. 121 m2 barrierefreie Wohnfläche: Windfang, Diele, Küche, schöner Wohnsalon (ca. 44 m²) mit Kaminofen, Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle, Flur, drei großzügige (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra Untergeschoß/Keller: ca. 124m² Nutzfläche mit eigenem Eingang: Vorraum, Sauna mit Dusche und Ruhebereich samt Solarium, Speis, Abstellraum, große Garderobe (Stüberl?), zwei Hobby- bzw. Arbeitsräume (einer davon mit Ausgang in den Garten), kann als „Wohnkeller“ verwendet werden, Geräte-/Brunnenraum Technik/Anschlüsse: Strom, Elektro-Nachtspeicherheizung (Thermostat gesteuert und einzeln regulierbar), Innenkamin (mit Speicherkörper) und für feste Brennstoffe, Holzofen im UG (kochen, backen, heizen für Notfälle oder in Krisenzeiten), Ortswasser, Kanal, Brunnen Aussenkamin auf der Ostterrasse für lauschige Sommerabende Ca. 802 m² sonniges, größtenteils ebenes Grundstück mit herrlicher Gartengestaltung und 2 Autoabstellplätzen (Carport möglich) Highlights:• absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre, bei Schönwetter geht die Sicht über den Wienerwald bis zum Tulbinger Kogl• hochwertig ausgestattet, liebevoll gepflegt und 2007 teilrenoviert• überdachte Süd-Ost Terrasse mit gemauerter Feuerstelle, Pergola als Ruheoase mit beleutbarem Zierbrunnen, Zierpflanzen und Nord-West Terrasse mit Markise und grandiosem Ausblick• viel Stauraum und Platz für Hobbies, Arbeit und Fitness im UG• Ideal auch für größere Familien mit Kindern• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Solarium• naturverbundene Wienerwald-Lage im Speckgürtel von Wien• nur 450m zur nächsten Busstation• 4 Autominuten ins Gablitzer Zentrum, 6 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie umfassende Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Reichweite• 10 Autominuten zum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt sowie 15 Autominuten zur U4 Hütteldorf)…dieses gut geplante, renovierte und besonders familienfreundliche Haus bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten sowie höchste Wohn- und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der schönen Wienerwald-Gemeinde Gablitz – unweit des Ortszentrums und der Wiener Stadtgrenze…Kaufpreis: € 675.000,-Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

3002 Purkersdorf Prof. Josef Humplik-Gasse Zeitlose, renovierungswürdige Wienerwald-Villa auf zentrumsnahem, wildromantischem Traumgrundstück in absoluter Ruhelage BJ 1970 – Massivbau, renovierungswürdig, HWB 342,9Ca. 170m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Garage plus 14m² Süd-Balkon Obergeschoß (Gartenebene): Vorraum/Diele mit Ausgang in den Garten, vier Zimmer (davon drei mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), Küche mit Durchreiche, belichtetes Badezimmer mit Wanne, belichtetes WC extra, Abstellraum ebenso mit Fenster Untergeschoß/Keller (Straßenebene): Vorraum/Diele, zwei Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Öltankraum, diverse Kellerräume, Garage Technik/Anschlüsse: Ölzentralheizung, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen Ca. 1.102 m² großes, sonniges, teilweise abfallendes Grundstück mit Altbaumbestand Highlights:• zeitloses Wienerwald-Schmuckstück, das viel Charme und eine gute, durchdachte Raumaufteilung bietet• großzügige Süd-Terrasse, begehbar von drei Zimmern• von innen und außen betretbare Garage mit Stauraum• großes, wildromantisches Gartengrundstück mit Altbaumbestand und Brunnen, mit teilweise abfallender Fläche ideal, um zu terrassieren und Obst und Gemüse anzubauen• Wald-Zugang fürs Wandern, Spazierengehen, Laufen, Mountainbiken, Entspannen etc. in der direkten Umgebung• eine dreifache Bestlage: Grünlage, Ruhelage, Zentrumslage• sämtliche Infrastruktur in Purkersdorf in unmittelbarer Nähe (Geh-Distanz) – herrliche Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kulturveranstaltungen, Bauernmarkt und Gastronomie• ca. 500m zur nächsten Busstation nach Wien Hütteldorf, ca. 750m zum Bahnhof Purkersdorf• wenige Autominuten ins Auhofcenter und zur Wiener Stadtgrenze (Penzing, 4 Minuten)…dieses Unikat in begehrter Siedlungslage in der beliebten Stadtgemeinde Purkersdorf bietet eine ideale Grundlage für einen Familienwohnsitz mit höchster Wohn- und Lebensqualität auf einem Traumgrundstück. Mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann man diese Wienerwald-Villa mit ihrer Großzügigkeit und Gemütlichkeit wieder in vollem Glanz erstrahlen lassen…Kaufpreis bitte telefonisch erfragen: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, lichtdurchflutetes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210m² und einer Grundstücksfläche von ca. 920 m² (leichte Hanglage) mit wunderschönem Blick über den Wienerwald. Das Einfamilienhaus wurde in den 60ger Jahren in ziegelmassiver Bauweise ausgebaut. Im Jahr 2021 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage und ein Bewässerungssystem. Eine Oase für die Familie, in der gelebt, gearbeitet und Kraft getankt werden kann. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn A1 und in ca. 15 Minuten an der 20 km entfernten Wiener Stadtgrenze. Mit dem Zug benötigt man nach Hütteldorf zur U4 von Pressbaum nur 20 Minuten. Die tägliche Nahversorgung ist durch einen Lidl Markt gesichert. Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und der Campus Sacré Coeur mit Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe. Infos zum Einfamilienhaus: WOHNFLÄCHE: ca. 210 m² ZIMMER: 5 AUSRICHTUNG: Süd-West GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1720 m² Highlights... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 670 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR € 239.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 1.018 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR € 159.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]