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OKEigentumswohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 45,45m² / 2 Zimmer
€ 8.360,84 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt, wartet dieses Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten auf Sie. Mit einer Kombination aus idyllischer, dennoch zentraler Lage und atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Berge erleben Sie hier das Beste aus Tradition und modernem Lifestyle. Willkommen in einem Zuhause, das Tirol pur verspricht! Highlights der Immobilie •Idyllische Lage: Ruhig, aber zentral mit Nähe zu Kitzbühel und St.Johann. •Traumhafte Aussicht: Panoramablicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. •Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien wie Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen. •Outdoor-Oase: Sonnenterrasse (31,71 m²) und privater Garten (92 m²). •Exklusive Wohnatmosphäre: Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 1 Diese exquisite Gartenwohnung bietet Ihnen auf 45,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Raumkonzept. Eingangsbereich und Wohnraum: Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hochwertige Eichenholzdielen und große Fensterflächen verleihen dem Raum ein elegantes und zugleich warmes Ambiente. Schlafzimmer und Badezimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Das moderne Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Entspannen ein – perfekt für eine erholsame Auszeit. Outdoor-Bereich: Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit 31,71 m², die zum Verweilen und Genießen einlädt. Angrenzend befindet sich der private Garten mit über 92 m², der Ihren Wohntraum von Natur und Freiraum in Erfüllung gehen lässt. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: 45,45 m² • Zimmer: 1 Schlafzimmer, offener Wohnbereich • Badezimmer: 1 Wohlfühlbad • Outdoor-Bereich: • Terrasse: 31,71 m² • Garten: 92 m² • Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen • Kaufpreis: € 385.000 • Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € Genießen Sie Tiroler Lebensqualität – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Erleben Sie exklusives Wohnen in der legendären Sportstadt Kitzbühel. Lassen Sie sich von der Kombination aus alpinem Charme, luxuriöser Ausstattung und einer einmaligen Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 83m² / 3 Zimmer
€ 8.313,25 / m²
#Balkon #hell
Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Kitzbühel. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, gleichzeitig genießt man hier eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der schön neu renovierte Stiegenhauseingang mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie eine funktionale Küche, die bereits im Objekt enthalten ist. Ansonsten präsentiert sich die Wohnung unmöbliert und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke auf die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der moderne Grundriss: Die Innenwände der Wohnung sind nicht tragend und können bei Bedarf entfernt oder verändert werden, wodurch sich flexible Wohnlösungen realisieren lassen – etwa ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet und somit zur optimalen Nutzung der Wohnfläche beiträgt. Im Keller steht zudem eine zusätzliche ca. 4 m² große Kellerabstellfläche zusätzlich zur Verfügung. Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch Ausdruck einer besonderen Verbundenheit mit Kitzbühel – einer Stadt, die alpinen Charme mit internationalem Flair verbindet. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wintersportorten Europas, bekannt durch das weltberühmte Hahnenkamm-Rennen, bietet aber auch ganzjährig eine hohe Lebensqualität: mit über 1.000 Kilometern an Wander- und Radwegen, mehreren Golfplätzen, einem historischen Stadtkern und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 83 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, schön renovierter Eingangsbereich, Kaufpreis € 690.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
€ 1.890.000,-
6370 Kitzbühel / 117m² / 4 Zimmer
€ 16.153,85 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Highlights auf einen Blick: Exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter auf drei Ebenen Ruhige Sackgassenlage in bester Wohnlage von Kitzbühel Zentrum von Kitzbühel bequem fußläufig erreichbar Wunderschöner Blick auf die Streif Sonnige Südterrasse mit Garten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin Moderne Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang Primary-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite Vielseitig nutzbarer Wellness-, Gäste- oder Homeofficebereich im Untergeschoss Garage mit direktem Zugang zur Wohnung E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept Außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Zentrumsnähe Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos dezent mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. leicht optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kitzbühel Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: • Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. • Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug • Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert • Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 7.882,04 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Highlights der Immobilie •Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl. •Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster. •Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama. •Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St.Johann. •Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7 Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente. Schlafzimmer: Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein. Outdoor-Bereich: Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend. Möblierung: Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 55,95 m² •Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich •Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer •Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick •Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster •Kaufpreis: 549.000 € •Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional) •Möblierung: Separat erwerbbar Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 87,78m² / 4 Zimmer
€ 7.894,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Erleben Sie Tiroler Lebensqualität in ihrer schönsten Form: In der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von einer faszinierenden Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Skigebiet, erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Hier verschmelzen alpine Tradition und moderner Lifestyle zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Natur aufeinandertreffen. Highlights der Immobilie •Zentrale Lage: Nähe zu Kitzbühel und St.Johann mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. •Moderne Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen. •Praktische Raumaufteilung: Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Master-Bed-Room mit Balkon. •Einzigartige Outdoor-Bereiche: Zwei Balkone (11,07 m² und über 20 m²) mit beeindruckendem Bergpanorama. •Familienfreundliches Konzept: Viel Platz und Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 3 Mit einer Wohnfläche von 87,78 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Eingangsbereich und Wohnbereich: Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente, das modernen Stil und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Schlaf- und Arbeitszimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: •Master-Bed-Room: Direkter Zugang zum privaten Sonnenbalkon (11,07 m²), ideal für entspannte Stunden. •Kinderzimmer: Ein heller, freundlicher Raum, perfekt für die Kleinen oder Gäste. •Arbeitszimmer: Ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort. Badezimmer und Abstellraum: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihren Wohnbereich aufgeräumt. Outdoor-Bereiche: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige zweite Sonnenbalkon mit über 20 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: 87,78 m² • Zimmer: 3 (Master-Bed-Room, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • Badezimmer: 1 Wohlfühlbad • Outdoor-Bereiche: • Balkon 1: 11,07 m² • Balkon 2: über 20 m² • Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen, Abstellraum • Kaufpreis: 759.000 € • Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Erleben Sie modernes Wohnen mit Tiroler Charme in der Top-Lage von Kitzbühel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen kennenzulernen. Lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 172m² / 4 Zimmer
€ 15.639,53 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert
172 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer. Großzügige Architektur. Mitten im Herzen von Kitzbühel. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich auf der obersten Ebene eines vollständig sanierten Traditionshauses und verbindet alpine Materialien, zeitgemäße Architektur und hochwertiges Handwerk zu einem ebenso charaktervollen wie ruhigen Gesamtbild. Großzügige Raumhöhen und sorgfältig gesetzte Skylights prägen den offenen Wohnbereich und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innenraum, Licht und der umliegenden Bergwelt. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Lofts und geht fließend in den Ess- und Küchenbereich über, während architektonische Elemente den einzelnen Bereichen dennoch eine klare Struktur geben. Drei Schlafzimmer fügen sich harmonisch in den Grundriss ein und bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf natürliche Materialien, präzise Details und hochwertige Ausführung gelegt. Traditionelle Kitzbüheler Handwerkskunst lokaler Tischler trifft auf ausgewählte Designmöbel und eigens angefertigte Einbauten. Materialien, Farben und Möbel wurden als zusammenhängendes Gesamtkonzept entwickelt. Das Loft wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern dargestellt. Es ist sofort bezugsfertig. Eckdaten172 m² Wohnfläche4 Zimmer3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Oberste Ebene eines vollsanierten Traditionshauses Hochwertige Tischlerarbeiten und maßgefertigte Einbauten Ausgewählte Designmöblierung Voll möbliert Sofort bezugsfertig Zentrale Lage in Kitzbühel Ein Stellplatz in einer videoüberwachten Garage ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und kann separat angemietet werden. Die Kosten betragen derzeit rund € 1.300,– pro Jahr. Wir weisen darauf hin, dass im Erfolgsfall die gesetzlich beziehungsweise ortsüblich vereinbarte Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beziehungsweise Verkäufer trotz erfolgter Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bislang nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 91m² / 2 Zimmer
€ 14.175,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Top 1 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 8 m² 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.290.000,- Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.470.000,- Top 3 - OG bzw. tlw. DG Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.850.000,- Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.590.000,- Top 5 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m² Loggia ca. 15 m² Kellerabteil ca. 16 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze Preis EUR 3.390.000,– Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 57,83m² / 3 Zimmer
€ 9.942,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. Lage: Die Hammerschmiedstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum von Kitzbühel. Nur wenige Gehminuten von der legendären Altstadt, der Hahnenkammbahn und den exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés entfernt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Nahversorgern über Ärzte bis hin zu feinen Lokalen. Die mondäne Innenstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus Tradition, Sport und Lifestyle ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter locken die weltberühmten Skipisten und das Hahnenkammrennen, im Sommer die zahlreichen Golfplätze, Wanderwege und Radstrecken der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet somit alles, was das Leben in Kitzbühel ausmacht: Exklusivität, Natur und Lebensqualität - in einem Umfeld, das zu den begehrtesten Wohnadressen Tirols zählt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
€ 850.000,-
6370 Kitzbühel / 75m² / 3 Zimmer
€ 11.333,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In zentraler Lage von Kitzbühel befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Bergblick von den Ausläufern des Kitzbüheler Horns über die Bichlalm bis hin zu der Südkette. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Einbauten und Altholzelementen ausgestattet. Die Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung gliedert sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, Ethanol-Kamin, traditioneller Essecke und Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlwanne und Toilette, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über einen Freistellplatz und ein Kellerabteil.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
€ 7.500.000,-
6370 KITZBÜHEL / 297m² / 7 Zimmer
€ 25.252,53 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderbares Apartment in bester Lage von Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkamms. Eingebettet in eine repräsentative Nachbarschaft gibt dieses Wohnjuwel einen Blick auf die Tiroler Bergwelt und Kitzbühel frei, der Sie Sommer wie Winter schlichtweg begeistern wird. Bei dieser wunderbaren Immobilie muss der zukünftige Eigentümer verstehen, wie besonders dieser Platz ist und welch ein Gesamtkunstwerk hier entstanden ist. Es handelt sich dabei wirklich um eine Perle, um ein Juwel, welches über die Jahre hinweg noch deutlich an Wert dazugewinnen wird. Es wird bereits beim Betrachten der Außenfassade deutlich, dass hier Wert auf höchste Qualität und modernste Standards gelegt wurde. Geschickt aufgeteilt über drei Etagen vermittelt das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept ein „Haus-im-Haus"-Gefühl. Die so verteilten nahezu 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche bieten Raum für Rückzugsorte, sofern man diese auch beanspruchen möchte. Licht- und sonnendurchflutet durch zahlreiche Terrassentüren, Fensterfronten und Fixverglasungen präsentiert sich das Obergeschoß. Der Ausblick wird nochmals getoppt, sobald Sie auf der Süd-West- beziehungsweise Nord-Ost-Terrasse angelangt sind. Die Stadt liegt einem zu Füßen, der Bergblick ist schier atemberaubend. Man wird förmlich zum Verweilen eingeladen. Das Einrichtungskonzept ist ausgesprochen stimmig und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie und die dabei verwendeten Möbel und Materialien sind von höchster Güte und Qualität. Ein einheimisches namhaftes Innenarchitekturbüro zeichnete sich dafür verantwortlich. Die recht offen gestaltete Küche erfreut Profi- und Hobbyköche gleichermaßen. Der knapp 60 Quadratmeter große Wohn- /Essbereich besticht durch Eleganz und Stil. Man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause angekommen. Der Masterbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum ist mehr als großzügig angelegt und erfreut seine künftigen Eigentümer mit einem direkten Zugang zur Terrasse, beziehungsweise zum Balkon. Ein weiterer Garderobenbereich und eine Gästetoilette runden das Wohnerlebnis auf der obersten Etage würdig ab. Im Gartengeschoß beinhaltet das wohlüberlegte Wohnkonzept einen weiteren Wohnbereich, ein Büro, eine Gästesuite mit Bad, eine Garderobe und einen Abstellraum. Der dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Garten ist mehr als nur ein Garten, es ist ein Stück Kitzbühel. In der unteren, ebenfalls lichtdurchfluteten Etage werden noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Wellnessbereich und ein Schrankraum mit Technikraum beheimatet. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel all‘ seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet auch in Zeiten wie diesen darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen" in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
€ 759.000,-
6370 Kitzbühel / 55m² / 2 Zimmer
€ 13.800,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In traumhafter Lage am Fuße der Bichlalm entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, gebaut mit dem Bekenntnis zur Wertigkeit und hoher Qualität. Das betrifft neben der Architektur vor allem die technische Ausstattung, wie z.B. Fernsteuerung der Heizung, Gegensprechanlage mit Videokamera und vieles mehr. Highlights: ◆ Panoramablick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm oder die Bichlalm ◆ Hochwertige Ausstattung ◆ Bodentiefe Panoramafenster ◆ Optimale Beschattung mit Zip-Screen, 3-fach Verglasung ◆ Parkettboden in Landhausstil-Optik ◆ Feinsteinzeug in den Badezimmern, Sanitäranlagen der Firma Dornbracht ◆ Fußbodenheizung per App aus der Ferne steuerbar ◆ Personenaufzug ◆ Eigenes versperrbarres Kellerabteil ◆ Allgemeiner Skiraum inklusive Skischuhtrockner ◆ Absperrbare Fahrradabstellplätze mit Bikelift& Fahrraddusche ◆ Hundedusche im Allgemeinbereich ◆ Ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum ◆ Tiefgaragenstellplatz & Außenabstellplatz (nicht im Preis inbegriffen) ◆ E-Ladestation & BUS-System auf Wunsch nachrüstbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
€ 2.690.000,-
6370 Kitzbühel / 174m² / 4 Zimmer
€ 15.459,77 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In traumhafter Lage am Fuße der Bichlalm entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, gebaut mit dem Bekenntnis zur Wertigkeit und hoher Qualität. Das betrifft neben der Architektur vor allem die technische Ausstattung, wie z.B. Fernsteuerung der Heizung, Gegensprechanlage mit Videokamera und vieles mehr. Highlights: ◆ Panoramablick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm oder die Bichlalm ◆ Hochwertige Ausstattung ◆ Bodentiefe Panoramafenster ◆ Optimale Beschattung mit Zip-Screen, 3-fach Verglasung ◆ Parkettboden in Landhausstil-Optik ◆ Feinsteinzeug in den Badezimmern, Sanitäranlagen der Firma Dornbracht ◆ Fußbodenheizung per App aus der Ferne steuerbar ◆ Personenaufzug ◆ Eigenes versperrbarres Kellerabteil ◆ Allgemeiner Skiraum inklusive Skischuhtrockner ◆ Absperrbare Fahrradabstellplätze mit Bikelift& Fahrraddusche ◆ Hundedusche im Allgemeinbereich ◆ Ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum ◆ Tiefgaragenstellplatz & Außenabstellplatz (nicht im Preis inbegriffen) ◆ E-Ladestation & BUS-System auf Wunsch nachrüstbar... [Mehr]
