Suchergebnisse für "freilassing"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75, netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Herzlichen Dank für Ihr Interesse an OFFICE-SHARING Business-Center. Wir sind seit 20 Jahren eine Bürovermietung mit derzeit zwei Office-Centern in der Stadt Salzburg und je einer Niederlassung in Florenz / Italien, Freilassing / Bayern / Deutschland und im Kanton Obwalden in der Schweiz. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger OFFICE-SHARING Business Center Büroservice & Firmengründungen in A - CH - D - I Firmensitze ab Euro 200,- Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne 3-Zi-Balkonterrassen-Wohnung an der Saalach am Stadtrand! Angeboten wird ein tolles Wohnapartment in ruhiger, ansprechender Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, gepaart mit kurzen Distanzen zu allem Wesentlichen. Ob in die Innenstadt, zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder erforderlichen Schulen/Kindergarten. Direkt vor dem Haus befindet sich der Saalach-Fuß-/Radweg. Wohnung: Die Wohnanlage mit ihren hochwertig ausgestatteten Wohnapartments befindet sich am Ende einer Sackgasse und sorgt für wohltuende Ruhe vor dem Trubel des Stadtlebens. Ein Personenlift für Barrierefreiheit ist vorhanden. Die schöne Wohnung hat ca. 82m² Wohnfläche und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die beiden Schlafzimmer sind mit Raffstores ausgestattet, die durchdachte Raumeinteilung bietet ein großzügiges Wohngefühl und die sonnige Balkonterrasse mit Freiblick lädt zum Draußensein ein. Aufteilung: -breiter Vorraum mit Garderobebereich -Wohn-/Essbereich 32,60m²mit offener Küche, angrenzend der Abstellraum/Speis -Eltern-Schlafzimmer 17,00m²ist mit bodentiefen Fenstern, sorgen für viel Tageslicht -helles, freundliches Kinderzimmer ca. 10m² bietet genügend Platz für Bett, kl. Schreibtisch, zweitürigen Schrank und Platz zum Spielen -modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine -separates WC mit Handwaschbecken -1 Kellerabteil -1 Garagenstellplatz -genügend Bewohner-Freistellplätze für das zweite Auto -Fahrradraum -Wasch- und Trockenraum -kostengünstige Betriebskosten 375€ inklusive Heizkosten (35,57€) und Rücklagen -Übernahme sofort möglich Lage: Direkt an der Saalach am Ende einer Sackgasse, nahe zur Staatsgrenze Freilassing im Stadtteil Liefering liegt diese schöne neuwertige Wohnung. Hoher Wohnkomfort in sonniger Ruhelage, mit hohem Freizeitwert und beste Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus! Gerne können Sie mit Frau Unterrainer eine Besichtigung vereinbaren - Terminvereinbarung unter [Tel]!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Inmitten der Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich dieser außergewöhnliche Dreiseithof als einzigartige Synthese aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Architektur und moderner Haustechnik. Auf einer Grundstücksfläche von rund 6.400 m² vereint das Ensemble Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind der Ostflügel und die Nordspange: Hier wurden Keller- (nur Ostfl.) und Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise in die grüne Wiese neu errichtet, während das Obergeschoss aus einem historischen Tiroler-Hof besteht. Dieser wurde sorgfältig abgetragen, originalgetreu wiederaufgebaut und auf die neuen Mauern gesetzt. So entstand die charmante Verbindung von Authentizität und Moderne. Das Raumprogramm lässt keinerlei Wünsche offen. Von großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen über repräsentative Highlights bis hin zu privaten Rückzugsorten ist alles vorhanden. Besonders bemerkenswert ist die Flexibilität: Diverse Einheiten wurden so konzipiert, dass sie sich nahtlos zu angrenzenden Bereichen "zuschalten" lassen - oder bei Bedarf vollständig autark genutzt werden können. Der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bildet das berührende Herzstück der Liegenschaft. Hier eröffnet sich eine mediterran anmutende Oase mit vorgelagertem Poolbereich und idyllischem Biotop mit Badesteg, welches wieder zum Schwimmteich reaktivierbar wäre. Ein wunderbarer Platanen-Solitär vollendet dieses Ensemble und unterstreicht diese zauberhafte Atmosphäre. Technisch überzeugt die Liegenschaft mit PV-Anlage, Solarthermie und einer modernen Pelletsheizung. Zugleich eröffnet sie spannendes Potenzial für künftige Erweiterungen: Der Westflügel/Stadl bietet mit ca. 230 m² eine beeindruckende Ausbaureserve. Hinzu kommen eine angrenzende Wiese mit Waldanteil (ca. 2.000 m²) - ideal etwa für eine kleine Tierhaltung - sowie ein separates Baugrundstück im Osten (ca. 900 m²) mit eigener Zufahrt. Mit dieser Vielfalt an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, gepaart mit Charakter und Authentizität, stellt dieser Dreiseithof ein in jeder Hinsicht herausragendes Anwesen dar. Gut zu Wissen: + Dreiseithof mit 140 m² Innenhof + Erd- & Untergeschoss Ostflügel neu ca. 1990 + Ostflügel OG, Nord- & Westflügel ca. 18 Jhd. + Outdoor-Pool Niro ca. 9 x 4 m + Kuppel/Garage + Indoor-Pool ca. 5,6 x 2,9 m mit Finnischer Sauna + Biotop mit Steg ca. 200 m² + Bis 6 Schlafzimmer, 4 mit Badezimmer ensuite + Wohnen auf einer Ebene im EG möglich + Büro mit Lift, WC ca. 44 m² im OG Westflügel + Bäder, Vorhaus, Indoor-Pool, Büro mit Fußbodenheizung + Flächen: + Baufläche: ca. 3.317 m² + Landwirtschaft: ca. 3.118 m² + PV-Anlage Fronius 10 k Wp + Pellets-Heizung Guntamatic Powerchip 20/30 Bj.ca.2007 + Solaranlage 60 m² für Warmwasser + Ausbaureserve Stadl/Westflügel EG + OG ca. 230 m² + Wiese/Wald im Südwesten ca. 2.000 m² + Leeres Baugrundstück im Osten ca. 900 m² mit Zufahrt + U.v.a.m … eben ein Familiensitz voll Historie & Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich diese Liegenschaft in einer besonders privilegierten Mikrolage. Das Anwesen liegt auf einem leicht erhöht Plateau am Rand einer aufgelockerten Siedlung und eröffnet so einen weiten Blick über das Umland bis hin zu den sanften Ausläufern der Alpen. Die Nachbarschaft zeigt sich als gehobene Wohngegend. Durchgrünte Grundstücke und die lockere Bebauung verleihen dem Umfeld eine hochwertige, repräsentative Atmosphäre. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Zentrum von Straßwalchen mit umfassender Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein modernes Gesundheitszentrum. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie BORG im Ort, weitere weiterführende Schulen in Neumarkt am Wallersee, Salzburg etc.. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Kulturveranstaltungen in Salzburg runden die hohe Lebensqualität ab. Die Anbindung ist bestens: Der Bahnhof Straßwalchen liegt an der Westbahnstrecke Wien-Salzburg und bietet schnelle Verbindungen in beide Richtungen, ergänzt durch regionale Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A1 über die Auffahrt Eugendorf und Mondsee. Auch die Nähe zu Deutschland ist ein Plus: Der Grenzübergang bei Freilassing liegt nur rund 40 Minuten entfernt und macht die Lage auch für Pendler oder internationale Besucher besonders attraktiv. So verbindet die Lage das Gefühl von ländlicher Idylle mit einer ausgezeichneten regionalen, über-regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit. + Straßwalchen Zentrum: ca. 3 km / 5 Min + Autobahnauffahrt Eugendorf (A1): ca. 18 km/18 Min. + Salzburg: ca. 30 km / 30 Min + Freilassing (D): ca. 38 km / 40 Min + München (D): ca. 145 km / 1 h 40 Min + Linz: ca. 115 km / 1 h 20 Min + Wien: ca. 270 km / 2 h 45 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,33 m² überzeugt mit seinem einmaligen Festungsblick und Bergpanoramablick, sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1966 und liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, wurde jedoch in wesentlichen Bereichen bereits aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist der neue hochwertige Eichen-Parkettboden, der im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in der Küche verlegt wurde und den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre verleiht. Große, neue Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 erneuert, was einen wichtigen Beitrag zur Werterhaltung der Liegenschaft leistet. Laut Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Allgemein stehen den Bewohnern eine sehr gepflegte Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Bewohnerparkplätze befinden sich direkt beim Haus. Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Schnellbahn und schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer (Singles oder Paare) als auch als Anlageobjekt. Details: - 2-Zimmer Wohnung - 50,33 m² WNfl. - Mtl. BK und Heizkostenakonto inkl. Rücklage € 255,81,- - Rücklagenstand per 26.09.2025: € 46.378,84 - kein Balkon - 2. Etage (kein Lift) - Baujahr 1966 - eigenes trockenes Kellerabteil - Fernwärmeheizung - Fahrradraum - Waschküche und Trockenraum - Bewohnerparkplätze beim Haus Für weitere Informationen und eine virtuelle 360° Besichtigung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne ein unverbindliches Exposé zu, gerne ist auch eine vor Ort Besichtigung möglich. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Lage: Salzburg/ Taxham ist ein lebendiger Stadtteil im Nordwesten Salzburgs. Die günstige Lage zwischen Innenstadt, Autobahnanschluss und der Grenze zu Deutschland (vor allem Freilassing) und die gute öffentliche Verkehrsanbindung wird daher besonders geschätzt. Dieser Stadtteil setzt sich aus einer Mischung von modernen und älteren Wohngebieten zusammen. Aber vor allem die Nähe zum Europark wird aufgrund der Vielfalt an Angeboten besonders geschätzt. Taxham bietet auch ein Angebot an Schulen, Kindergärten und es gibt eine katholische und Evangelische Kirche samt Pfarramt. Sämtliche Märkte wie SPAR, BILLA, LIDL, HOFER, M-Preis sind ebenfalls vertreten. Wahrscheinlich ist die gute Infrastruktur mit ein Grund warum sich rund um den Kern von Taxham viele große Firmen - wie z.B. RED BULL etc. angesiedelt haben. In Klessheim befindet sich die weltweit angesehene Touristik- und auch eine Landwirtschafts-Schule. Das Schloss Klessheim samt großem Park und dahinter liegende wunderbare Spazierwege bieten auch Sportlern und Wanderfreudigen genügend Möglichkeiten für Aktivitäten.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Vorfahren, ankommen … und in eine andere Welt abtauchen! Diese repräsentative Landhaus-Villa punktet mit vielen außergewöhnlichen Features: überdurchschnittliche große Räume, überdurchschnittliche große Verkehrsflächen wie z B. das Foyer, bzw die Dielen in UG und OG, wunderbar große Fenster sorgen für viel Lichteinfall, äußerst funktional organsierte Grundrisse auf allen Ebenen, technische Features wie Alarmanlage, PV-Anlage, BUS-Steuerung, LAN-Verkabelung etc. lassen keine Wünsche offen. Außerdem zieht sich eine hochwertige Materialisierung wie ein roter Faden durch das ganze Haus. Ursprünglich errichtet ca. im Jahr 2011, wurde der bisherige Edel-Rohbau vom jetzigen Eigentümer in 2023 hingebungsvoll bis in das letzte Detail vollendet. Dabei wurde u.a. auch größter Wert darauf gelegt, daß ergänzend zum Masterbereich noch mindestens 5 weitere, repräsentative Schlafzimmer … und ausreichend Bäder / WCs … geschaffen werden. Eines dieser Schlafzimmer sowie eines der Badezimmer befindet sich im EG, wodurch hier auch ein Leben auf einer Ebene problemlos möglich ist. Das EG empfängt einen mit einem großen Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum. Direkt im Anschluss erstreckt sich das beeindruckende Foyer, von dem man direkt in den Salon gelangt. Rechts davon schließt ein weiterer Salon an, links davon hingegen öffnet sich das Speisezimmer mit anschließender, in sich geschlossener Küche und Schmutzküche. Die perfekte Raumaufteilung, um Gäste repräsentativ empfangen und infolge stilgerecht bewirten zu können - vom Apéritiv zum Dinner bis zum anschließenden Glas Cognac im "Cigar-Room". Von jedem dieser drei Räume gelangt man in den nach Süden orientierten, uneinsehbaren Garten mit seinen diversen Sitzgelegenheiten. Das OG ist ganz den Schlafräumlichkeiten gewidmet. Auch hier gilt: viel Komfort, viel Platz, viel Licht. Der in sich geschlossene Master-Bereich, bestehend aus Schlafzimmer, Bad, WC und Ankleideraum, 3 -4 weitere Schlafzimmer, sowie 3 Bäder bieten jede Menge Platz für Kinder und Gäste. Das UG ist teils zu Wohnzwecken ausgestattet mit Parkett, Gästezimmer & -Bad, einem Hobbyraum … und wirklich großen Lagerflächen. Die Zufahrt auf das Grundstück und zur großen Doppelgarage (erbaut ca. 2023) eröffnet ein wunderschönes, handgeschmiedetes, automatisches Schiebetor. Gut zu wissen: + Ruhige & adäquate Wohnlage + Randlage zum Grünland + Errichtung ab ca. 2011, Fertigstellung ca. 2023 + Wohnen auf einer Ebene möglich im EG + 5-7 x Schlafzimmer, 5 x Bäder, 5 x WC´s + Sehr großzügiges Raumkonzept + Wohnraumlüftung Helios + Pelletsheizung Windhager Bio WIN + PV-Anlage Fronius Symo + BUS-Steuerung für Licht, Heizung & Wohnraumlüftung + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung + DAN-Küche mit Siemens-Geräten, Bora + Überdachte Süd-Terrasse + 3 Garten-Terrassen + Gartenhütte & automatische Gartenbewässerung + Automatisches Einfahrts- & Garagentor + LAN-Verkabelung mit IT-Zentrale + U.v.a.m.... … Aristocratic Flair für Anspruchsvolle! Lagebeschreibung: Leben, wo andere Urlaub machen! Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich auf 528 m.ü.M. in einer begehrten, ländlich-idyllischen Gemeinde des "Salzburger Seenlandes"… perfekt positioniert zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem Salzkammergut. Die ruhige Siedlungsrandlage bietet einen wunderbaren Ausblick über die Wiesen und sanften Hügel des Salzburger Alpenvorlandes. Trotz des Land-Feelings stehen einem hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten & Schulen aller Stufen, sowie eine reges Gastronomie-Angebot. Außerdem bietet die Gemeinde ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt …von diversen Sportvereinen bis hin zur urtümlichen Goldhaubengruppe. Die Landeshauptstadt Salzburg ist außer-dem nur rd. 30 km entfernt, womit man in kürzester Zeit mitten im pulsierenden, internationalen Kulturleben ist … auch mit dem Zug - es besteht eine direkte Verbindung: die S2 fährt im Stundentakt! Die Lage ist auch hinsichtlich der Verkehrs-Infrastruktur sehr interessant - die Nähe zur Autobahn A1 (ca. 14 km / 14 Min.) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, wie folgt: Salzburg: ca. 30 km / 35 Min. Flughafen Salzburg: ca. 36 km / 33 Min. Deutsche Grenze / Freilassing: 34 km / 33 Min. Wallersee: ca. 12 km / 16 Min. Mondsee a. Mondsee: ca. 17 km / 15 Min. Schörfling a. Attersee: ca. 33 km / 34 min. Gmunden a. Traunsee ca. 49 km/45 Min Ried i. Innkreis: ca. 40 km / 40 Min Vöcklabruck: ca. 33 km / 30 Min. Linz ca. 111 km / 1h 15 Min Wien ca. 273 km / 3h München ca. 170 km/ 2h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]