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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OBERSTEINER RESIDENCES Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität. Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen. Diese attraktive Gartenwohnung TOP 1.2 im Erdgeschoss der Obersteiner Residences vereint großzügige Raumaufteilung mit privaten Freiflächen und bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Die helle Wohnküche fungiert als Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse sowie in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei praktische Abstellräume bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser durchdacht geplanten Wohnung. Eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Grünfläche - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer im 19. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Eigengarten als besonderes Highlight. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlageimmobilie. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine klare Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küchenzone ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Plus stellt der direkt zugängliche Eigengarten dar, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen im Freien einlädt – ein seltener Mehrwert in urbaner Lage. Das moderne Badezimmer ist separat angeordnet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Fischgrätparkett, Fußbodenheizung sowie stilvollen Sanitärelementen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über ein durchdachtes Beherbergungskonzept, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und insbesondere für kurzfristige Vermietung oder serviced Wohnen attraktive Perspektiven bietet. Highlights: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Privater Eigengarten als Freifläche Hochwertige Sanierung mit Altbau-Charme Edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Moderne Badezimmerausstattung Attraktive Lage nahe Meidlinger Markt Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, nicht um Originalfotos. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in den Weingärten! In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, finden Sie diese 10 modernen und komfortablen Mietwohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnungen sind selbstverständlich alle mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das Herzstück bildet die rund 28 m² große Wohnküche , die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenso wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der knapp 99 m² große Eigengarten mit angrenzender, rund 22 m² großer Terrasse . Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Ein Doppelparker kostet monatlich € 360 inkl. USt und ein Einzelparker kostet monatlich € 180 inkl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieses Projekts und vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Das Projekt im Überblick 10 attraktive Mietwohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 135 m² zzgl. Garten, Balkon und/oder Terrasse Tiefgarage mit 13 KFZ-Abstellplätzen Einlagerungsräume im Erdgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Eventbereich mit Küche und WC Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar Ausstattungshighlights Klimafreundliches Heizsystem mittels Sole-Wärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung Kühlung mittels Klimageräten und Fußbodentemperierung Mosaikfassade Glass Mosaic greystone Holz-Alu-Fenster (3fach Isolierverglasung) Ausgewählte Bodenbeläge: Marazzi Feinsteinzeug & Scheucher Parkett (Eiche) Granitbelag auf den Terrassen und Balkonen Laufen- Sanitärkeramik Hansgrohe Armaturen Sonnenschutz: Unterputz-Raffstores elektr. gesteuert Solarbetriebene elektrische Rollläden bei Dachflächenfenster Einbruchhemmende 5-fach verriegelte Wohnungseingangstüren Photovoltaik-Anlage am Dach für Allgemeinstrom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, historischen Villen, Weingärten und ausgezeichnete Gastronomie sowie die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Nahe dem idyllischen Ortskern Grinzings sowie dem Krapfenwaldlbad und direkt am charmanten Schreiberbach gelegen, überzeugt die Lage mit guter Infrastruktur sowie Naherholung direkt vor der Haustüre. -Und das alles nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Sonne vor dem Wohnbereich und viel eigenes Grün direkt vor der Tür: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 75d verbindet 65,39 m² Wohnfläche mit einer 12,98 m² großen südseitigen Loggia und 78,26 m² Eigengarten. Die offene Wohnküche führt direkt auf die Loggia und weiter in den Garten. So entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien, während der eigene Garten zusätzlichen Raum für ganz persönliche Ideen bietet. Auch die beiden Schlafzimmer sind eng mit dem Grün verbunden: Beide sind nach Osten orientiert und bieten Blick in den eigenen Garten. Damit eignet sich die Wohnung für Paare ebenso wie für eine kleine Familie oder für alle, die eines der Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Der großzügige Vorraum bietet Platz für zusätzliche Schrankflächen und schafft wertvollen Stauraum im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Raumtemperierung in den Sommermonaten ergänzen den Wohnkomfort. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung auf einen Blick * 65,39 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschoss * 12,98 m² südseitige Loggia * 78,26 m² Eigengarten * Übergang von der Wohnküche über die Loggia in den Garten * zwei nach Osten orientierte Schlafzimmer * Grünblick aus beiden Schlafzimmern * großzügiger Vorraum mit Platz für Schrankflächen * Badezimmer mit Badewanne * Fußbodenheizung und Raumtemperierung * elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft. Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. * Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung * Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz * Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) * Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m * Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) * Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger * Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at? utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee! Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 7 in Seewalchen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines eigenen Gartens und der Nähe zum Attersee. Die hochwertig, von der renommierten Schönleitner Bau GmbH, errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Bauqualität. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Hauscharakter in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der attraktiven Wohngegend. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sonnige Terrasse und privater Eigengarten heller Wohn- und Essbereich Tulikivi Speckstein-Ofen im Wohn-Essbereich Wohnraumlüftung Fußbodenheizung mittels Zentralheizungsanlage (Gas) elektrische Raffstore an allen Fenstern Markise bei der Terrasse im EGattraktive und ruhige Wohnlage Tiefgaragenstellplatzwenige Minuten zum Attersee sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Zentrum von Seewalchen Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4663 Laakirchen! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gehört ein gepflegter Eigengarten, mit direkten Abgang, zur Wohnung, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet - ideal für Gartenliebhaber oder für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und ins Zentrum. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebenswerten und gut angebundenen Lage legen. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu finden, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - entdecken Sie selbst, wie viel Potenzial und Charme diese Wohnung in Laakirchen für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung am Kerblweg in Laakirchen bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Polizei und Busstation sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag sicher und komfortabel macht. Ideal für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von ca. 73,5 m² und einer Gesamtfläche von ca. 83 m² (ohne Garten) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neustadt und bietet ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen. Die Immobilie überzeugt zusätzlich durch einen kleinen, liebevoll angelegten Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und eignet sich ideal für gesellige Abende. Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz und der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Raumaufteilung: EG: Eingang (Windfang), Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garten OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro), Abstellraum, BADHighlights der Immobilie: Eigener kleiner Garten Wintergarten Terrasse Eigener Parkplatz Fernwärme Außenjalousien Elektrische Markise Kellerabteil Lage und Anbindung: Fußläufig: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Akademiepark, Bahnhof, Zentrum, Apotheke, Bank.... Alles, was für den Alltag benötigt wird, ist bequem und rasch erreichbar. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. Ergänzende Informationen: Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): Betriebskosten: € 183,87Verwaltungskosten: € 35,77Instandhaltung: € 89,82Parkplatz: € 16,51Gesamtkosten: € 325,97Möchten Sie die Wohnung persönlich besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin, ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)+ Telefonnummer+ E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ein eigener Garten, sonnige Nachmittage und jede Menge Platz für individuelle Wohnideen! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Lebensgefühl eines eigenen Gartens. Mit rund 102 m² Wohnfläche, einer weitläufigen Terrasse und einem rund 88 m² großen Eigengarten bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne miteinander verbinden möchten. Der Eigengarten - Ihr privates Stück Natur Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Eigengarten, der den Wohnraum auf wunderbare Weise ins Freie erweitert. Gemeinsam mit der rund 32 m² großen Terrasse entsteht ein außergewöhnlich großzügiger Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütliche Lounge-Möbel, ein großer Esstisch für gesellige Abende, Hochbeete für Hobbygärtner oder eine Spielfläche für Kinder - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnträume verwirklichen. Die Terrasse erstreckt sich entlang mehrerer Wohnräume und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders praktisch: Sowohl vom Wohnbereich als auch von den drei weiteren Zimmern besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die westseitige Ausrichtung sorgt vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden für angenehme Sonnenstunden. Damit wird der Garten zum idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Ob beim Entspannen mit einem Buch, beim gemeinsamen Abendessen im Freien oder beim Spielen mit den Kindern - hier lässt sich die Freizeit in den eigenen vier Wänden besonders genießen. Großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit angrenzender Küche. Große Terrassentüren schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich und lassen den Garten zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens werden. Die Küche ist räumlich angenehm in den Wohnbereich integriert und bietet gute Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders überzeugend ist die Aufteilung der drei weiteren Zimmer, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner nutzen lassen. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch den direkten Terrassenzugang beginnt der Tag auf Wunsch mit einem Schritt ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, lassen sich aber ebenso flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum gestalten. Gerade für Familien ist diese Vielseitigkeit ein großer Vorteil: Während ein Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer genutzt wird, kann das andere als Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Auch für Paare, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, bietet die Wohnung attraktive Möglichkeiten, einen ruhigen, separaten Arbeitsplatz einzurichten. Auch die Nebenräume überzeugen durch eine praktische Planung. Zwei Badezimmer - eines davon mit Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag mehrerer Bewohner. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der Vorraum bietet darüber hinaus Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Gefällt Ihnen, was Sie lesen - kommen Sie gerne direkt auf mich zu! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der elegantesten Wohnlagen Wiens entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Eingebettet in das grüne Umfeld von Dornbach vereint dieses exklusive Neubauprojekt moderne Architektur mit der natürlichen Gelassenheit des Wienerwalds. Die Gebäude präsentieren sich in klarer, zeitloser Formensprache geprägt von großzügigen Fensterflächen, ruhigen Fassaden und einer Architektur, die Licht, Raum und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und Privatsphäre konzipiert. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und weitläufige Freiflächen schaffen Wohnräume, die gleichermaßen offen und geborgen wirken. Ob private Gärten, elegante Balkone oder großzügige Dachterrassen jede Wohnung eröffnet ihren eigenen Rückzugsort im Grünen und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Oberflächen und modernste Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Fußbodenheizung und sanfte Deckenkühlung sorgen über Betonkernaktivierung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während intelligente Steuerungssysteme Komfort und Sicherheit vereinen. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept für Menschen, die bewusst leben und bewusst wohnen. Architektur & Wohnqualität Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion auf das Wesentliche kombiniert mit höchster Qualität in der Ausführung. Großzügige Fensterflächen holen das umliegende Grün in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereiche ineinanderfließen. Die eleganten Fassaden wirken ruhig und zeitlos, während die Wohnungen durch hohe Räume und offene Grundrisse eine außergewöhnliche räumliche Großzügigkeit entfalten. Ausstattung auf gehobenem Niveau Die Ausstattung des Projekts spricht eine klare Sprache hochwertig, zeitlos und auf Langlebigkeit ausgelegt. Highlights: edles Eichenparkett auf Wunsch auch im Fischgrätmuster großzügige Raumhöhen von ca. 2,55 bis 2,75 m hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Betonkernaktivierung Smart-Home-System für Licht, Klima und Sicherheit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz großzügige private Freiflächen Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage Dornbach Dornbach zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Villen, Weinberge und der Wienerwald zu einer Wohnqualität, die Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise vereint. Spaziergänge im Grünen, Sportmöglichkeiten und charmante Nahversorger prägen das Umfeld ebenso wie die schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Zentrum während vor Ihrer Haustür bereits der Wienerwald beginnt. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Natur und Stadt wählen möchten sondern beides selbstverständlich erwarten. In Kooperation mit IMMCON GmbH Immobilien Consulting Diese stilvolle Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit der Lebensqualität eines privaten Gartens und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die durch ihre großzügige Gestaltung und große Fensterflächen besonders hell wirkt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine elegante Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich und öffnet sich direkt zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den rund 81 m² großen Eigengarten, der eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums darstellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet von entspannten Stunden im Grünen bis zu geselligen Abenden im Freien. Das Schlafzimmer liegt ruhig orientiert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hochwertig geplant und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche sowie elegante Armaturen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit rund 50 m² Wohnfläche, einer Terrasse und dem großzügigen Garten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit privatem Grün verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Urban leben, im Grünen ankommen: In der Petrifelderstraße entstehen moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 34 m². Energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wohnen. Genießen Sie grüne Rückzugsorte, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Öffi-Anbindung. Attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q4 2027 geplant. Jetzt Ihre neue Wohnperspektive entdecken! Ihr eigenes Stück Grün direkt vor der Tür: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 33,73 m² einen durchdachten Grundriss und einen Außenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 7,65 m² große Terrasse und der 41,64 m² große Eigengarten laden zum Frühstücken, Entspannen und Garteln ein. Der 14,36 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche vereint alles, was Sie im Alltag brauchen. Das separate Schlafzimmer mit 10 m² bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit WC und ein Vorraum ergänzen das kompakte Raumangebot. Ideal für Singles oder Paare, die überschaubar wohnen und dabei viel Zeit im eigenen Garten genießen möchten. Kaufpreis Anleger: € 194.562,88 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 218.943,27 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz: Preis pro Stellplatz Anleger: € 23.500 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 26.351 zzgl. Kaufnebenkosten Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in Graz-St. Peter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 56,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 14,10 m² große, überdachte Terrasse sowie in den rund 46,98 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an der Terrassenüberdachung angebrachten Markisen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Im Garten steht außerdem ein praktisches Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer integrierten Toilette ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Sämtliche Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Autoabstellplätze – einen Carportabstellplatz sowie einen zusätzlichen Freiabstellplatz – die komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglichen. Highlights auf einen Blick: Ca. 56,57 m² Wohnfläche Sonnige, überdachte Terrasse mit ca. 14,10 m² Nutzfläche Eigengarten mit rund 46,98 m²Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss3-fach verglaste Kunststofffenster Manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern Markisen an der Terrassenüberdachung Gerätehaus im Garten Gas-Zentralheizung über Radiatoren Carportabstellplatz sowie zusätzlicher Freiabstellplatz Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gleisdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie an die umliegenden Regionen. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Tauchen Sie ein in das großzügige Ambiente dieser 73,87 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großflächigen Eigengarten zusätzliches Wohnvergnügen verspricht. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision und rechtliche Hinweise: Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt. Es gelten das Maklergesetz (Makler G), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]