Suchergebnisse für "freie wohnungen in wernberg kärnten"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 9632 Kärnten
9632 Kärnten / 70m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft liegt mitten im Ort und hat einen schönen Blick ins Gebirge und in den eigenen Garten. Das Haus selbst ist ein 2-3 Parteienhaus. Insgesamt sind 3 Wohnungen plus das Gartenhaus in dem Objekt....... Der Garten könnte auf Grund seiner Größe ideal für den Eigenanbau von Obst und Gemüse genutzt werden! Ein Einzelgarage gehört zur Wohnung dazu. Erdgeschoss: Diese Wohnung besteht aus Diele mit Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WM-Anschluss und Ausgang auf den großen Balkon. Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Öl, Internet, TV und Telefon müssen vom jeweiligen Nutzer direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wunderschön gelegen zwischen den Gailtaler und den Karnischen Alpen liegt die Marktgemeinde Kirchbach. Hier hat die Almwirtschaft große Tradition und es gibt zahlreiche Almen, wo nach alten Rezepten der Gailtaler Almkäse hergestellt wird. Wanderer und Käseliebhaber folgen dem 30 Kilometer langen und grenzüberschreitenden Käsewanderweg in den Karnischen Alpen, der auch mit dem Mountainbike oder per Pferd zurückgelegt werden kann. Golfspieler erwartet in Kirchbach die 18-Loch-Anlage Nassfeldgolf in Waidegg, der auch ein 6-Loch-Practice Course angeschlossen ist. Designed wurde der flache Platz mit einigen Wasserhindernissen von Gary Player. Im Winter warten in Kirchbach und Umgebung Möglichkeiten zum Langlaufen, Winterwandern und Rodeln. Das Skivergnügen am Nassfeld, Kärntens größtem Skigebiet, ist mit einem Shuttlebus in knapp 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9812 Kärnten
9812 Kärnten / 1743m²
€ 562,25 / m²
Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für 26 Wohnungen. Das bereits projektierte und genehmigte Wohnbauvorhaben besticht durch modernes Design mit Flachdach, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Mobilität und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Somit verbindet sich hier naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität. Projektbeschreibung: Genehmigtes Wohnbauprojekt für 26 Wohnungen komprimiert in 3 Baukörpern (1 Baukörper Südausrichtung, 1 Baukörper Ostausrichtung, 1 Baukörper Westausrichtung). Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 44m² bis ca. 90m² jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigener Garten) 44 Carport-Parkplätze, 4 Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe und PV-Anlage Das Projekt wurde in ökologischer Holzbauweise konzipiert und genehmigt. Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Schultypen bis hin zur Fachhochschule, was den Standort ideal für Eltern macht, die kurze Wege für ihre Kinder schätzen. Gleichzeitig bietet die ruhige, grüne Umgebung beste Voraussetzungen für ein entspanntes und gesundes Familienleben. Dieses Grundstück in Pusarnitz ist mehr als nur ein Bauplatz - es ist der Beginn eines neuen Kapitels voller Lebensqualität, Ruhe und beeindruckender Ausblicke. Nutzen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie Ihr Wohnprojekt an einem der schönsten Plätze Kärntens. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück mit genehmigtem Wohnbauprojekt in Pusarnitz. Ihr Traum vom Wohnen in den Bergen wartet auf Ihre Kunden! Pläne, weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne bei Kontaktaufnahme mit uns. VOM WOHNRAUM ZUM LEBENSRAUM - baugenehmigtes Projekt in ländlicher Lage. Dem Millstätter See so nah. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Südausrichtung - beste Anbindung - wenige Minuten zum Bahnhof, Bus, Schule - ideal für Wohnen und Freizeit in bester Balance.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9065 Kärnten
9065 Kärnten / 57m² / 2 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung ca. 57,00m² in 9065 Ebenthal, in der Miegerer Straße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses ohne Lift mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (6,68m²), einem Wohn-/Esszimmer mit Küche (24,46m²), einem Schlafzimmer (15,01m²), ein Bad mit Dusche und Fenster (6,39m²), einem WC mit Fenster (1,98m²) und einem Abstellraum (2,88m²). Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels hauseigener Öl-Zentralheizung mit Solaruntersützung. Im Hof besteht die Möglichkeit, ein bis zwei PKW-Stellplätze zu nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Die Wände im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer wurden mit einem Lehmputz, (natürlicher Baustoff aus Lehm, Sand und Wasser - der ein gesundes Raumklima fördert) verputzt. Haustiere: Sind leider keine erlaubt Miete: € 750, inkl. BK, Heizung und Warmwasser. Kaution: € 2.250, Beziehbar: Ab Sofort! Vertragsdauer: 3-5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Tel].23 22 749 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 30m² / 1 Zimmer
€ 13,77 / m²
#hell #unbefristet
Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung , welche sich derzeit in Sanierung befindet, mit einer Nutzfläche von 45,92 m² im 3. Stock (Kein Lift) . Aufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich und Abstellraum, 1 separates Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette. Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 1.300,- an. Die Wohnung steht ab 01.01.2027 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 9632 Kärnten
9632 Kärnten / 250m² / 13 Zimmer
€ 5,50 / m²
Die Liegenschaft liegt mitten im Ort und hat einen schönen Blick ins Gebirge und in den eigenen Garten. Das Haus selbst kann als Einfamilienhaus oder als Mehrparteienhaus bewohnt werden. Auch als Gäste- oder Personalhaus ließe es sich gut eignen. Insgesamt könnte man 3 Wohnungen plus das Gartenhaus nutzen....... Der Garten könnte auf Grund seiner Größe ideal für den Eigenanbau von Obst und Gemüse genutzt werden! Im Garten gibt es noch ein schönes großes und offenes Gartenhaus das auch bewohnt werden kann. Ebenso gibt es eine Einzelgarage und einen PKW-Stellplatz sowie einen Saunabereich der von außen zugängig ist! Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Öl, Internet, TV und Telefon müssen vom jeweiligen Nutzer direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden. Untergeschoss: Bestehend aus einer Einliegerwohnung mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WM-Anschluss und separaten Eingang vom Garten aus. Erdgeschoss: Diese Wohnung besteht aus Diele mit Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WM-Anschluss und Ausgang auf den großen Balkon. Obergeschoss: Bestehend aus Diele Mit Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WM-Anschluss und Ausgang auf den großen Balkon. Dachgeschoss: Bestehend aus einem großen offenen und hellen Raum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wunderschön gelegen zwischen den Gailtaler und den Karnischen Alpen liegt die Marktgemeinde Kirchbach. Hier hat die Almwirtschaft große Tradition und es gibt zahlreiche Almen, wo nach alten Rezepten der Gailtaler Almkäse hergestellt wird. Wanderer und Käseliebhaber folgen dem 30 Kilometer langen und grenzüberschreitenden Käsewanderweg in den Karnischen Alpen, der auch mit dem Mountainbike oder per Pferd zurückgelegt werden kann. Golfspieler erwartet in Kirchbach die 18-Loch-Anlage Nassfeldgolf in Waidegg, der auch ein 6-Loch-Practice Course angeschlossen ist. Designed wurde der flache Platz mit einigen Wasserhindernissen von Gary Player. Im Winter warten in Kirchbach und Umgebung Möglichkeiten zum Langlaufen, Winterwandern und Rodeln. Das Skivergnügen am Nassfeld, Kärntens größtem Skigebiet, ist mit einem Shuttlebus in knapp 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 9170 Kärnten
9170 Kärnten / 91m²
€ 6,04 / m²
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vermietet werden einzelne möblierte Zimmer in einer frisch sanierten 3er-WG nahe der HTL Ferlach. Die Wohnung eignet sich besonders für Schüler, Lehrlinge, Studierende oder Wohngemeinschaften. Auch Familien oder Gruppen können gerne anfragen, sofern das Pauschalmietmodell passend ist. Wichtig zur Miete: Die Vermietung erfolgt pro Zimmer / pro Bewohner mit eigenem Mietvertrag und fixer monatlicher All-in-Pauschalmiete. Der angegebene Preis ist daher nicht als Gesamtmiete für die gesamte Wohnung zu verstehen. Das selbe gilt für die Kaution. Die Pauschalmiete umfasst: ● Miete ● Betriebskosten ● Heizung ● Strom ● Internet ● Teilmöblierung ● monatliche Basisreinigung der Gemeinschaftsflächen Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, Loggia und Kellerabteil. Die Wohnküche und das Badezimmer sind möbliert. Enthalten sind unter anderem Küche samt Geräten, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Fernseher sowie Waschmaschinen-/Trocknerkombigerät. Die Schlafzimmer sind mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die fixe Pauschalmiete gibt es keine laufenden Nachverhandlungen einzelner Kostenbestandteile. Das Modell ist transparent, planbar und einfach. Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag. Hinweis: Die enthaltenen Fotos und der 3D-Rundgang zeigen Musterfotos bzw. eine Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe dem Zentrum Ferlach. HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9241 Villach
9241 Villach / 4840m²
€ 57,64 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen der Marktgemeinde Wernberg! Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint großzügige Platzverhältnisse, eine idyllische Umgebung und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.840 m², davon ca. 1.600 m² Bauland, bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ob als großzügiger Familiensitz, exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten oder als langfristige Investition – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 4.840 m²Bauland: ca. 1.600 m²Großzügiger Grünlandanteil Ruhige und sonnige Wohnlage Familienfreundliche Umgebung Traumhafter Blick ins Grüne Viel Platz für Garten, Pool oder Freizeitbereich Nur wenige Minuten von Villach entfernt Das Grundstück Bereits beim Betreten der Liegenschaft fällt die außergewöhnliche Weite des Grundstücks auf. Die offene Grünfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der derzeit als Bauland gewidmete Bereich von rund 1.600 m² ermöglicht die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Die verbleibende Grünfläche sorgt für ausreichend Abstand zur Nachbarschaft und bietet viel Raum für Erholung, Natur und Freizeit. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und ein naturnahes Wohnambiente – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Lage: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Kindergarten und Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Ärzte und Apotheke Bahnhof Wernberg Schnelle Anbindung an die A2 und A10Villach in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Ideal geeignet für Familien Naturliebhaber Ruhesuchende Bauherren mit Platzbedarf Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Grün verbinden möchten Fazit Grundstücke dieser Größe und Qualität sind nur selten verfügbar. Die Kombination aus ca. 4.840 m² Gesamtfläche, ca. 1.600 m² Bauland, einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Villach macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens und genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Plescherken
9074 Plescherken / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 5.773,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Kärntner Seenlandschaft, im charmanten Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach am See, erwartet Sie diese Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, die durch ihre Nähe zu gleich mehreren beliebten Kärntner Badeseen überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Keutschacher Seentals, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Orte Velden am Wörthersee und Klagenfurt verzichten zu müssen. Gemütlicher Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich Die ursprünglich 1972 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonders großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein besonderes Highlight - Balkon und zwei großzügige Holzterrassen Ein besonderes Merkmal dieser Ferienimmobilie sind die großzügigen Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Jahr 2020 fand der Umbau statt, wodurch aus der ehemaligen Wiese ein bezaubernder Garten und wunderschöne Holzterrassen entstanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9,38 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Daran anschließend erstreckt sich eine großzügige Holzterrasse, die zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bietet. Über eine Treppe gelangen Sie auf eine weitere, tiefer gelegene Holzterrasse. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des traumhaften Rundumblick eignen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend - die großzügigen Terrassenflächen laden dazu ein, die Natur und den besonderen Charme der Kärntner Seenregion in vollen Zügen zu genießen. Seitlich angeordnet befindet sich eine Schallschutzwand in Richtung des Nachbarsgrundstück. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik Im Jahr 2000 fand der Große Umbau statt, während dessen diese tolle Feriensiedlung entstand. Bei diesem Umbau wurde nicht nur eine Wärmedämmung in der Fassade integriert sondern auch neue Fenster wurden eingebaut. Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Außenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre technische Ausstattung. Die Rollläden, das Alarmanlagensystem, die eingebaute Wandheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie die Wärmepumpe lassen sich angenehm per App steuern - dies sorgt während Ihrer Abwesenheit dafür dass Ihre Wohnung dennoch bestens versorgt ist! Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage insbesondere an heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Außerdem besteht die Möglichkeit auf Glasfaserinternet. Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für absolute Ruhe in der Wohnung. Ein Parkplatz inklusive Fahrradbox runden das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Ferienwohnung befindet sich in Plescherken, Gemeinde Keutschach am See, eingebettet in das wunderschöne Keutschacher Seental südlich des Wörthersees. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Kärntens und ist besonders für ihre zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Hafnersee Der idyllische Hafnersee, welcher in einem Naturschutzgebiet eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Der vergleichsweise kleine Badesee zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine naturnahe Lage aus. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Kärntner Sommermonate. Der Hafnersee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Keutschacher See Auch der beliebte Keutschacher See ist bequem erreichbar. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten. Entlang des Sees befinden sich Strandbäder, Gastronomiebetriebe und Erholungsbereiche. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise Gerti’s Strandbad Keutschach. Die Fahrt zum Keutschacher See dauert je nach gewähltem Badezugang ungefähr 5–10 Minuten. Die Gehzeit hängt vom jeweiligen Ziel am See ab. Wörthersee - Kärntens bekanntester See ganz in der Nähe Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum berühmten Wörthersee. Der Wörthersee ist von der Immobilie aus über die südlichen Zufahrtsstraßen in ungefähr 7–10 km beziehungsweise rund 10–15 Autominuten erreichbar. Die Region rund um den Wörthersee begeistert mit türkisblauem Wasser, zahlreichen Strandbädern, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Urlaubsort Velden am Wörthersee. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Neben den zahlreichen Badeseen bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Keutschacher Seentals und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Direkt vor der Haustüre liegt unter anderem auch ein Radweg, welcher bis nach Italien führt und über den bekannten Ciclovia Alpe-Adria-Radweg verläuft! Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm Pyramidenkogel, der mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt begeistert. Er liegt ungefähr 8 km beziehungsweise rund 10 Autominuten entfernt. Auch Golfplätze, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Ausflugsziele rund um den Wörthersee sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen Lage ist die Ferienwohnung auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 511 (vormals 5316) verbindet die Region Keutschach am See mit Velden am Wörthersee und Klagenfurt. Über die Haltestelle Plescherken West/Hafnersee bestehen unter anderem folgende Verbindungen:• Velden am Wörthersee: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 15–20 Minuten. • Klagenfurt Hauptbahnhof: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 45–50 Minuten. • Bahnhof Velden: mit dem Auto ungefähr 14 Minuten entfernt, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die tatsächlichen Abfahrtszeiten und Fahrtintervalle variieren je nach Wochentag und Saison. Außerdem bietet die Koralmbahn mit dem neuen Koralmtunnel, der Kärnten und die Steiermark miteinander verbindet, eine attraktive Möglichkeit, bequem und schnell zwischen den beiden Bundesländern zu reisen. Fazit Diese Ferienwohnung vereint eine idyllische Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit der Nähe zu einigen der schönsten Seen Kärntens. Besonders der herrliche Ausblick, die zwei Holzterrassen sowie die unmittelbare Umgebung des Hafnersees machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort. Hier genießen Sie entspannte Stunden inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Keutschacher See, zum Wörthersee und zum beliebten Urlaubsort Velden. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten im Herzen der Kärntner Seenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 186m² / 6 Zimmer
€ 9.134,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese top Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude mit 9 Wohneinheiten, das 1996 errichtet und in den letzten Jahren perfekt saniert sowie modernisiert wurde. Offene Wünsche werden Sie bei dieser sehr großzügigen Traumwohnung schwer finden. Die Ausführung ist zudem äußerst hochwertig und mit vielen Raffinessen gestaltet. Der gesamten Wohnung sind auf beiden Geschossen sehr großzügige Terrassen- und Balkonflächen vorgelagert. Zur Wohnung gehören weiters ein privater, sehr exklusiver Weinkeller, zwei mit Sektionaltoren versehene Garagen, ein direkt an die Garagen angrenzender Arbeits-/Werkraum sowie zwei weitere Parkplätze im Freien. Als allgemein nutzbare Flächen im Haus stehen der im Erdgeschoss befindliche große, luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor-Pool, finnischer Sauna und einer Bio-Sauna samt dazugehörigem Ruheraum sowie Dusche und Sanitärräumen zur Verfügung. Direkt vor dem Indoor-Pool an der Südseite liegt der wunderschöne Garten, der barrierefrei vom Poolbereich aus erreichbar ist. Für den Winter steht ein Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. In den Wintermonaten verkehrt direkt vor dem Objekt ein Skibus, der Sie direkt zu den Skipisten von Bad Kleinkirchheim bringt. Alle Wohnungen im Haus sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Sämtliche Eingangstüren sind mit einer elektronischen Schließanlage ausgestattet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes gut dargestellt. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sowie die PV-Anlage inklusive Speicher, die im Zuge der Sanierung 2023/24 eingebaut wurden, sind in diesem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Ein Update des Energieausweises wurde bereits beauftragt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9872 Millstatt
Traumwohnung in Millstatt - Luxus in Kärnten
€ 606.000,-
9872 Millstatt am See / 67,33m² / 2 Zimmer
€ 9.000,45 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Willkommen in Millstatt, einem idyllischen Juwel in Kärnten. Hier, inmitten dieser bezaubernden Landschaft, präsentieren wir stolz ein exklusives Wohnprojekt, das Luxus und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung vereint. Jede Wohnung in diesem Projekt wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Wohnambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme tragen so aktiv zum Umweltschutz bei. Optional kann eine zukunftsorientierte Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge implementiert werden, um unseren Beitrag zur Mobilität von morgen zu leisten. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in den großzügigen Wohnungen. Offene Grundrisse und bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige designer Küchen für kulinarische Höhepunkte sorgen. Eckdaten der Wohnungen: Modernes, offenes Design Großzügige Fensterfronten mit Seeblick Hochwertige Küche Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage Optional möblierte Übergabe verfügbar Lage: Millstatt Wohnfläche: 67,33 m2 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Terrasse: 44 m2 Garten: 129 m2 Garage: 1 Parkplatz Entdecken Sie das Projekt und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
WOHNEN IN WOLFSBERGDEM PARADIES KÄRNTENS
€ 342.000,-
9400 Wolfsberg / 66,5m² / 2 Zimmer
€ 5.142,86 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 1 in Stiege 3 ist eine Gartenwohnung, die durch ihre sonnige Lage und die außergewöhnlich große Freifläche sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Süd- und Südostausrichtung lässt den 35 m² großen Wohn-Ess-Bereich ab dem Morgen in warmes, weiches Licht eintauchen. Der Raum wirkt offen, freundlich und natürlich einladend. Die 21 m² große Terrasse öffnet das Wohnen in den 150 m² großen Privatgarten, der in dieser Größe im Lavanttal eine echte Rarität ist. Er bietet Platz für Sonne, Spielen, Gemüsebeet, Outdoor-Möbel oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Ein Garten, der Ihren Alltag entschleunigt – und gleichzeitig Freiheit schenkt. Die 66,50 m² Wohnfläche sind kompakt, aber hochwertig geplant: ein helles Schlafzimmer, ein ruhiges Bad, ein WC, ein funktionaler Vorraum und ein klarer, moderner Wohnbereich. Materialien und Raumwirkung greifen harmonisch ineinander und erzeugen ein Wohngefühl, das leicht und warm wirkt. Gebaut in massiver 50er Ziegelbauweise, mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores, verbindet diese Wohnung architektonische Klarheit mit langlebiger Technik und sehr niedrigen Betriebskosten. Ein Garten voller Sonne, Ruhe und Raum – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
WOHNEN IN WOLFSBERGDEM PARADIES KÄRNTENS
€ 485.000,-
9400 Wolfsberg / 91,44m² / 3 Zimmer
€ 5.304,02 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 1 in Stiege 2 ist eine Gartenwohnung, die von Licht, Ruhe und einer außergewöhnlichen Großzügigkeit lebt. Die Süd- und Südostausrichtung lässt den 38,6 m² großen Wohn-Ess-Bereich vom frühen Morgen an in warmes, freundliches Sonnenlicht eintauchen. Die Räume wirken offen, einladend und voller Atmosphäre. Die 54,61 m² große Terrasse öffnet das Wohnen weit nach außen, der angrenzende 322 m² große Privatgarten macht die Wohnung zu einem Zuhause mit echtem Naturanteil – Raum für Kinder, Gäste, Gartenliebe oder Rückzug, so wie man ihn sonst eher in Einfamilienhäusern findet. Jeder Tag beginnt und endet hier mit Licht, Ruhe und Natur. Die 91,44 m² Wohnfläche sind logisch gegliedert: zwei ruhige Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein klar strukturierter Vorraum. Materialien, Raumhöhen und Architektur greifen harmonisch ineinander und erzeugen ein Wohngefühl, das trägt. Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik entsteht ein Zuhause, das emotional stark und technisch wertvoll ist. Ein Garten voller Licht, Weite und Ruhe – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]
