Suchergebnisse für "freie wohnungen in 1180 martinstrasse"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ein Wohnkonzept mit hoher Effizienz und Qualität: Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und einen großzügigen Balkon, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Mit rund ca. 80 m² Wohnfläche entsteht ein optimal geplanter Lebensraum, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Balance vereint. Freiflächen – Großzügiger Balkon als Erweiterung des Wohnraums Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon:• Balkon mit ca. 17 m²Die weitläufige Außenfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft eine spürbare Erweiterung des Wohnraums – ideal für ruhige Momente oder gesellige Abende. Raum, Licht und Wohnkomfort Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein komfortables Wohngefühl. Komfort & Ausstattung• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer• Separates WC• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Barrierefreier Zugang mittels Lift• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente. Wohnungsdetails• Wohnfläche: ca. 80 m²• Zimmer: 3• Freifläche:  • Balkon ca. 17 m²• Badezimmer: 1• WC: 1 separat• Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine kompakte und zugleich großzügig wirkende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Planung, den großen Balkon und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Investition – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohngegend des 18. Bezirks befindet sich diese äußerst charmante Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Es präsentiert sich in solider Bauweise und bietet durch seine überschaubare Größe ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist komfortabel über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt sie durch einen gut durchdachten Grundriss und eine besonders harmonische Raumaufteilung. Im Moment besteht die Wohnung aus 2 Zimmern, eines davon kann leicht geteilt werden, sodass insgesamt 3 Zimmer entstehen. Sämtliche Wohnräume sind komplett ruhig ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne – ein echtes Plus für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Der zentrale Wohnbereich bildet das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, das viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und den Blick ins Grüne freigibt. Das Schlafzimmer ist hell, ruhig und großzügig dimensioniert. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schranklösungen. Auch hier unterstreicht die grüne Umgebung den hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC stellt einen zusätzlichen Komfort dar und rundet das Raumangebot praktisch ab. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel Stauraum. Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus Ruhe, durchdachtem Grundriss, Fussbodenheizung, Balkon, Lift und Garage macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohnmöglichkeit. Die Betriebskosten für Wohnung und Garagenplatz betragen monatlich (inkl. Rücklage und USt.) ca. € 300.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

DIE FOTOS IM EXPOSÉ SIND BEISPIELFOTOS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Balkon * Großzügige Wohnküche * Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet) * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Neuwertiger Zustand * Fernwärme-Zentralheizung DIE WOHNUNG Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt das Wohnzimmer und einen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit fast 27 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 106,97 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. AUSSTATTUNG * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in Bad und WC * Moderne Einbauküche mit Geräten * Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Balkon * Fernwärme-Zentralheizung * Lift & Tiefgarage im Haus LAGE Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein - perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U6 Alser Straße * Straßenbahn: Linien 43 & 44 * Bus: 10A, 42A *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Hochwertige Sanierung & Erstbezug * Ca. 183 m² Garten * Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern * Moderne Küche mit Steinplatte * Design-Badezimmer mit Glasdusche * Eigengarten (ca. 183 m²) * Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Heizung * Fitnessraum, Tischtennisraum & Fahrradraum im Haus DIE WOHNUNG Diese großzügige und top-sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Schöffelgasse 42 im 18. Bezirk. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Der kompakte Eingangsbereich mit Kochnische führt zentral in alle Räume. Die hochwertige Einbauküche mit weißer Steinplatte ist mit modernen Geräten (u. a. Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank) ausgestattet. Drei separat begehbare Zimmer (ca. 22, 18 und 16 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit großflächiger Glasdusche, modernem Waschtisch, Spiegel und stilvoller Beleuchtung. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den anschließenden Garten (insgesamt ca. 40 m²) - ideal für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es im Innenhof des Wohnhauses noch einen ca. 143 m² großen Garten, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Erholung vom hektischen Großstadtleben. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 173,91 brutto und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. AUSSTATTUNG * Effiziente Luft-Wärmepumpenheizung * Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern * Hochwertiger fugenloser Bodenbelag * Neue Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte * Designerbad mit Walk-in-Dusche und großem Spiegel * Separates WC mit Glaswand und Handwaschbecken * Eigengarten (ca. 40 m²) * Großer Garten mit ca. 143 m² * Fitnessraum & Tischtennisraum im Keller * Fahrradabstellraum im Haus BESTE INFRASTRUKTUR IM 18. BEZIRK Das Wohnprojekt besticht vor allem durch seine attraktive Lage im "Gersthofer Grätzel", inmitten des 18. Bezirks, sowie durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 befinden sich direkt vor der Haustüre, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Gersthof (S45), sowie die Buslinie 10A (ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur U4 Heiligenstadt oder U3 Johnstraße). Somit ist das Objekt sowohl vom Stadtzentrum, als auch aus den umliegenden Bezirken sehr gut zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), gemütliche Cafés und Restaurants sowie der fußläufig erreichbare Türkenschanzpark - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Ruhelage in 1180 Wien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² sowie einer Loggia mit ca. 11 m². Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch die Loggia zusätzlichen Freiraum. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das separate WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus über zwei Schiebetüren begehbar. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 11 m² große Loggia, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Eckdaten: 2 Zimmer Erdgeschoss ca. 50 m² Wohnfläche ca. 11 m² Loggia West-Ausrichtung Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia von allen Zimmern begehbar Kellerabteil ab sofort beziehbar Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.375,00 (inkl. BK, USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 108,00 inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Projekt & Lage Die Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Baubeginn: Herbst 2025 Top 11 – Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 90,73 m² sowie zwei attraktive Freiflächen – eine Terrasse mit 5,36 m² und einen Balkon mit 5,19 m². Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern – ideal für Familien, Paare oder Anleger. Raumaufteilung Vorraum: 4,49 m² Gang: 6,93 m² Wohnküche: 42,46 m² Zimmer 1: 15,77 m² Zimmer 2: 12,23 m² Bad: 5,38 m² WC: 1,67 m² Abstellraum: 1,80 m² Balkon: 5,19 m² Terrasse: 5,36 m² Ausstattung & Technik Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung, hochwertigen Eichenparkettboden, moderne Sanitärausstattung, elektrische Beschattung sowie großzügige Fensterflächen. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Barrierefreier Zugang ist gegeben. Kaufpreis Eigennutzerpreis: € 1.099.000,- Anlegerpreis: € 996.467,14 zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplatz: € 50.000,- Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Beschreibung: Eine Wohnung von besonderer Qualität: Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, durchdachte Architektur und zwei attraktive Außenflächen zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz in perfekter Balance verbindet. Mit rund 112 m² Wohnfläche und ca. 29 m² Balkonflächen entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verknüpft – geprägt von Licht, Offenheit und einem angenehmen Wohngefühl. Freiflächen – Wohnen im Freien Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitern:• Zwei Balkone mit insgesamt ca. 30 m² Freifläche Die Außenbereiche bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums – ideal für ruhige Morgen oder stilvolle Abende. Raum, Licht und Wohnkomfort Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zu den Balkonen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Verbindung aus Offenheit und Privatheit. Komfort & Ausstattung• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer• Separates WC• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Barrierefreier Zugang mittels Lift• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit dem Anspruch geplant, modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Wohnungsdetails• Wohnfläche: ca. 112 m²• Zimmer: 4• Freiflächen:  • Balkone gesamt ca. 30 m²• Bäder: 2• WC: 1 separat• Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumstruktur, attraktive Freiflächen und hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein elegantes Zuhause mit hoher Lebensqualität – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Eine stilvolle Wohnung mit hoher Wohnqualität: Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine attraktive Loggia, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Mit rund ca. 53 m² Wohnfläche entsteht ein kompakter, perfekt geplanter Lebensraum, der Funktionalität und Komfort in idealer Balance vereint – geprägt von Licht, Klarheit und einem angenehmen Wohngefühl. Freiflächen – Wohnen mit Loggia Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert:• Loggia mit ca. 7 m²Sie bietet einen geschützten Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden – ideal als private Rückzugsoase im Freien. Raum, Licht und Effizienz Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie den direkten Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug und ergänzt das Raumangebot optimal. Die durchdachte Planung ermöglicht eine ideale Nutzung der Fläche und schafft ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum. Komfort & Ausstattung• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer• Separates WC• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Barrierefreier Zugang mittels Lift• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für hohen Wohnkomfort. Wohnungsdetails• Wohnfläche: ca. 53 m²• Zimmer: 2• Freifläche:  • Loggia ca. 7 m²• Badezimmer: 1• WC: 1 separat• Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine kompakte, hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Loggia und die exklusive Lage im Cottageviertel überzeugt. Ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Fertigstellung ist mit Ende 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Bezirk Wiens - eine charmante Wohnung im Erdgeschoss, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt schätzen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die moderne Eleganz der Räume. Die zentrale Beheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Doppel- und Mehrfachverglasung für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgt. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia - Ihr privater Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der barrierefreie Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, der den Alltag noch komfortabler macht. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die separate Toilette rundet die praktische Raumgestaltung ab. Die Lage könnte kaum besser sein: Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhöfen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt - Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag so angenehm wie möglich. Diese Wohnung bietet Ihnen urbanen Komfort in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von 1.375,00 € investieren Sie in ein Zuhause, das Qualität, Lage und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Herzen des 18. Bezirks! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ein Wohnkonzept mit besonderer Großzügigkeit: Diese hochwertig ausgeführte 5-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung, mehrere Außenflächen und ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Privatsphäre auf elegante Weise miteinander verbindet. Mit rund ca. 119 m² Wohnfläche und mehreren Balkonen entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verknüpft – großzügig, lichtdurchflutet und von hoher Wohnqualität geprägt. Freiflächen – Mehrere Balkone für zusätzliche Lebensqualität Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus mehreren Außenflächen:• Drei Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche Die verschiedenen Balkone schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche im Freien und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise – ideal für sonnige Stunden, ruhige Rückzugsorte oder entspannte Abende. Raum, Licht und Wohnkomfort Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zu einem der Balkone. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Balance zwischen repräsentativem Wohnen und privatem Rückzug. Komfort & Ausstattung• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer• Separates WC• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Barrierefreier Zugang mittels Lift• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente. Wohnungsdetails• Wohnfläche: ca. 119 m²• Zimmer: 5• Freiflächen:  • Balkone gesamt ca. 32 m²• Bäder: 2• WC: 1 separat• Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre klare Raumstruktur, mehrere Balkone und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Fertigstellung ist mit Ende 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ein Wohnkonzept mit besonderer Vielseitigkeit: Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung, großzügige Außenflächen und ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Mit rund ca. 119 m² Wohnfläche und mehreren Balkonen entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verknüpft – offen gestaltet, lichtdurchflutet und von hoher Wohnqualität geprägt. Freiflächen – Mehrere Balkone für maximale Lebensqualität Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus gleich mehreren Außenflächen:• Drei Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche Die verschiedenen Balkone bieten abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Rückzugsorten bis hin zu sonnigen Aufenthaltsbereichen im Freien. Dadurch entsteht ein flexibles und besonders angenehmes Wohngefühl. Raum, Licht und Wohnkomfort Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zu einem der Balkone. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Balance aus Offenheit und Privatheit – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Komfort & Ausstattung• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer• Separates WC• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Barrierefreier Zugang mittels Lift• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente. Wohnungsdetails• Wohnfläche: ca. 119 m²• Zimmer: 4• Freiflächen:  • Balkone gesamt ca. 32 m²• Bäder: 2• WC: 1 separat• Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumstruktur, mehrere Balkone und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Fertigstellung ist mit Ende 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.AT DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 19 Eigentumswohnungen gesamt * 14 Wohnungen im Regelgeschoß - in hochwertiger Sanierung * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m² * hofseitige Freiflächen * hochwertige Ausstattung * revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller * Lifteinbau * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 19: * Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche * Balkon - hofseitig * extra WC mit Handwasch * geräumiges Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken * Abstellraum * Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: * hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung * Klimageräte * Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern - hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand [https://www.legrand.at/de/produkte/smart-home-systemloesungen/hausautomation-myhome] * Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus * Moderne Landhausdielen * 3fach verglaste Fenster mit elektrisch zu bedienender Außenbeschattung * Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WC * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm * Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem * Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2025 GEPLANT. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen und die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]