Suchergebnisse für "freie wohnungen ellmau"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble in Ellmau vereint zwei exklusive Häuser, die Haus an Haus auf einem gemeinsamen Grundstück stehen und zusammen ein alpines Refugium der Spitzenklasse bilden. Die Kombination aus traditioneller Tiroler Architektur, modernem Design und hochwertigen Materialien schafft ein stimmiges Gesamtbild, das Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Großzügige Glasflächen öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und geben den beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge frei, während Terrassen, Balkone und die beiden Außenpools einzigartige Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten. Das größere Chalet umfasst rund 292 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmern, einen weitläufigen Wohnbereich sowie eine private Sauna. Terrassen- und Balkonflächen von etwa 108 m² sowie ein Außenpool mit rund 12 m² Wasserfläche ergänzen den alpinen Wohnkomfort. Das zweite Chalet bietet auf ca. 213 m² ebenfalls vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Sauna und zusätzliche 56 m² Außenflächen. Ein weiterer Pool mit ca. 9,5 m² Wasserfläche macht das Ensemble ganzjährig nutzbar. Jedes Chalet verfügt über eine eigene Tiefgarage mit jeweils drei Stellplätzen, ergänzt durch zusätzliche Außenstellplätze – ein außergewöhnlicher Komfort in dieser exklusiven Lage. In beiden Chalets verfügt jeweils ein eigener Teilbereich über die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine Besonderheit, die diese Liegenschaft für Eigennutzer besonders attraktiv macht, die einen flexiblen und hochwertigen Zweitwohnsitz in den Tiroler Alpen suchen. Das Ensemble eignet sich ideal für größere Familien, für gemeinsames Wohnen mit Freunden oder als luxuriöse Vermietungseinheit mit zwei autarken Gebäuden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Altbestand als Basis für eine völlig neue Projektentwicklung zu nutzen. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 504,63 m² (für beide Chalets), Grundstücksfläche 772 m², Balkon-/Terrassenfläche 163,49 m² (für beide Chalets), 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Wellness, Außenpool, Ski-in/Ski-out, 6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 8.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in leicht erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser in Ellmau. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei Luxusvillen und ein Abbruchbescheid für den Altbestand vor. Villa 1 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift, eine Wohn-/Nutzfläche von 314,87 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Villa 2 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift eine Wohn-/Nutzfläche von 311,41 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Beide Villen verfügen über mehrere großzügige Terrassen und Balkone sowie Gartenflächen. Aufgrund der Hanglage hat man selbst in der unteren Etage Tageslicht und einen schönen Ausblick sowie im Dachgeschoss nach hinten einen Garten und nach vorne eine große Terrasse. Beiden Villen stehen in der 179,07 m² großen Garage jeweils 3 Parkplätze zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz pro Haus. Mehrere Keller und Lagerräume sind ebenfalls vorhanden. Verkauft wird das Baugrundstück mit Altbestand inklusive Baugenehmigung für den Neubau. Dem neuen Eigentümer steht es frei, die Raumaufteilung bei Bedarf noch abzuändern. Folgendes ist ebenfalls bereits erledigt: ? Oberflächenwasserprojekt ? Bodengutachten / Baugrubensicherung ? Baustelleneinrichtungsplan ? Nachbarvereinbarung wegen Hangsicherung / Hangverbau. Der Erwerb wäre über einen Sharedeal als auch über einen Assetdeal möglich. Der Kaufpreis bei einem Sharedeal beläuft sich auf ? 3,2 Mio. und bei einem Assetdeal auf ? 3,6 Mio. Der Skilift befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt. Das Ortszentrum sowie der Golfplatz von Ellmau ist bequem in ca. 10 bis 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ein sehr interessantes Projekt, sowohl für einen Bauträger als auch für eine Privatperson oder für einen Investor. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Ellmau In absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Atmosphäre Gäste-Toilette Großzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und Sauna Direkter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und Garten Zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Dachstuhluntersicht Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Stilvoller Kamin für gemütliche Abende Drei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Ausblick Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsort Untergeschoss: Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suite Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum Ein Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert) Ausstattung & Technik Komplettsanierung 2022 – Erstbezug nach Sanierung Einrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG) Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafbereichen Edle Steinfliesen in Bädern und WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail Fazit Dieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der besten und schönsten Lagen von Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses Chalet als außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick schätzen. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Idylle, ohne dabei auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen – ein gleichermaßen exklusiver wie harmonischer Rückzugsort am Fuße des Wilden Kaisers. Das Chalet bietet eine durchdachte Architektur und eine Nutzfläche von rund 283 Quadratmetern. Im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Entree, das direkt in den privaten Bereich führt. Drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite sorgen für höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich lädt zu erholsamen Stunden ein. Weiters finden Sie im Erdgeschoss eine schöne Südwestterrasse, die den Sonnenverlauf ideal einfängt und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Allzweckraum zur Verfügung. Ob Fitness, Hobby oder zusätzlicher Stauraum – diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich den individuellen Bedürfnissen perfekt an. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl, der dem Raum eine besondere Weite und Wärme verleiht. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, und die angrenzende Südwestterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Blick über die Landschaft. Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, sowie ein Carport direkt am Haus. Dieses Chalet vereint moderne Tiroler Wohnkultur mit exklusiver Lage und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das Eleganz, Naturverbundenheit und Lebensqualität in perfekter Balance vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung in sonniger Ruhelage in Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit 4 nur weiteren Wohnungen ist in Top-Lage des Ortes gelegen. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwändigst generalsaniert. Ein wahrhaft gelungener Mix aus Moderne (Gestaltung Stephanie Tathenhorst ? Interior Design/München) und Tiroler Feeling, zeichnet dieses Apartment besonders aus. Dieses Apartment ist einzigartig und weist eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf, welche durch einen etwa 112 m² großen Garten sowie eine ca. 65 m² große Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser noch besonders aufgewertet wird. Die Wohnung besteht neben dem Wohnraum mit Kamin, Ofenbank und Liege und der komplett mit allen Geräten ausgestatteten Küche mit Speis und bequemen Essplatz aus einem Master-Schlafzimmern, mit Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Sauna, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC und der sehr geräumigen Diele mit Garderobe. Die Ausstattung mit Eichenholzböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie das große Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner und 1 Carportstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz, vervollständigen das exklusive Angebot. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft, sodass die neuen Eigentümer sofort und nahtlos einziehen und dieses schöne Apartment nutzen können. Sämtliche Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Fußbodenheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung* genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf über 1.300 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. *Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Skiliftnähe nur unweit von den Zentren der Orte Ellmau und Going. Direkt neben den drei Carport-Stellplätzen befindet sich der Hauseingang. Über eine Treppe erreichen Sie hier den Eingangsbereich dieser charmanten Eigentumswohnung, die über ein vielfältiges Wohnraumkonzept mit weitläufiger Terrasse mit Wintergarten und einem nachgelagerten, südlich ausgerichteten Garten verfügt. Für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gartengeräte und Outdoor-Möbel befindet sich hier auch ein kleines Gartenhäuschen. Neben den vier Schlafzimmern ist in dieser Immobilie sicherlich der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel sowie Zugang auf die Terrasse das Highlight der Immobilie. Von den zwei Hauptschlafzimmern erreichen Sie zudem jeweils einen eigenen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche sowie ausreichend Stauräume für Sportgeräte, Ihre Garderobe uvm. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE LUXURY DIAMOND MOUNTAIN HOME Kitzbüheler Alpen, Austria A WONDERFUL LOCATION TO ENJOY LIFE Dieses absolut beeindruckende Neubauchalet befindet sich in eine der schönsten Aussichtslagen von Reith bei Kitzbühel. Neben dem wunderschönen Weitblick auf die Kitzbüheler Bergwelt sollte zusätzlich der ganztägige Sonnenschein als auch die unmittelbare Nähe zur Gamsstadt erwähnt werden. Der Golfplatz Schwarzsee befindet sich quasi vor der Haustüre, die weiteren Golfplätze Kaps, Eichenheim und Rasmushof sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der nahe gelegene Schwarzsee und Gieringer Weiher sorgen für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen und sind sogar fußläufig erreichbar. In der kalten Jahreszeit erwarten Sie die Skigebiete Kitzbühel, mit der legendären "Streif" und das bei Einheimischen sehr gefragte "Kitzbüheler Horn". Das Zentrum Kitzbühels ermöglicht Ihnen den vollen Genuss der auf Exklusivität ausgelegten Infrastruktur. Legendäre Feiern und Veranstaltungen, unzählige Sportangebote in sämtlichen Jahreszeiten, edle Hotels und Restaurants sowie noble Boutiquen sind lediglich eine kleine Auswahl dieser Angebote. SHORTCUT Features Reith - Neubau Luxus Chalet, 777 m² Grund, 685 m² Wohn-/Nutzfläche, 512 m² reine Wohnfläche, Designmöblierung, edelste Materialien, Sichtdachstuhl in Altholz, geräumiger Wohn- und Essbereich, Küche mit V Zug Geräten, Back Kitchen, 4-seitiger offener Kamin, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, zusätzliches Gästeapartment, Heimkino, Edelstahl - Indoor Pool mit Binder Hydrostar Schwimmturbine, Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, Billard bzw. Fitnessraum, Weinlounge, Lift, Loxone Smarthome System, riesige umlaufende Terrassen (205 m²), elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/ Erdwärme, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Wallbox, Technik und Stauräume, Doppelgarage, 4 Stellplätze für Gäste im Freien. HIGHLIGHTS / SHORT DESCRIPTION Bei diesem soeben erst fertig gestellten "Schmuckstück Deluxe", welches sich über vier Ebenen erstreckt, wurde extrem viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie viel Liebe zum Detail gelegt, die wahrlich nur schwer zu finden ist. Sowohl der Baukörper als auch die Innenausstattung werden Sie ins Staunen bringen und lassen keinerlei Wünsche offen. Neben der sehr edlen Einrichtung, dem äußerst gelungenen Raumkonzept und der hervorragenden Materialauswahl glänzt das Anwesen mit unzähligen technischen Highlights wie einem Loxone Smarthome-System worüber Sie Licht, Alarmanlage, Musik etc. und auch das Energie Management steuern können. Die umweltschonende Erdwärmeheizung kombiniert mit der neuesten Photovoltaik Anlage samt Stromspeicher, E-Mobilität sowie eine Wohnraumlüftung, eine Klimaanlage und ein Personenaufzug runden den Wohnkomfort perfekt ab. Das Herzstück - die Wohnebene begeistert Sie mit edler Möblierung, einem Licht durchfluteten Ambiente durch raumhohe Fensterfronten und den direkten Zugängen auf die absolut fantastische und imposante Sonnenterrasse. Der Sichtdachstuhl in Altholz in Kombination mit dem sensationell in Szene gesetzten vierseitig offenem Kamin sowie dem gemütlichen Essbereich mit angrenzender, modern gestalteter Küche mit Back Kitchen bieten Wohnkomfort pur. Im darunter liegenden Geschoss erwarten sie neben dem Hightech Kino und der edlen Weinlounge auch vier moderne Schlafzimmer mit Bädern en suite. Großzügige Balkone sowie ein unbeschreiblich schöner Ausblick auf das Schloss Münichau komplettieren diese Etage. Im zweiten Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage vollständig mit natürlichem Tageslicht versorgt wird, befindet sich der imposante Wellnessbereich mit einem 10 Meter langen Edelstahl - Indoor Pool samt Hydrostar-Schwimmturbine, dem Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, welcher zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Das bestens ausgestattete und auch von außen begehbare Gäste Apartment mit eigener Sonnenterrasse runden dieses Geschoss ab. Ihre Fahrzeuge bringen Sie in der geräumigen Doppel-Garage samt Stauraum für Ihre Sportausrüstung adäquat unter. Diverse Wirtschafts-Lager und Technikräume, mit ansprechender Größe bieten Staufläche für den gesamten Hausrat. Als zusätzliches Highlight entpuppt sich ein multifunktionaler Raum der als Billardraum, Fitnessraum oder Ankleide genutzt werden kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 48 m² in einem 2024 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage von Ellmau. Von der Wohnung kann die Dorfmitte mit Geschäften und umfangreichem Gstronomieangebot innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichen. Die Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, in dem ein geräumiger Dielenschrank seinen Platz finden kann. Von hier gelangt man direkt in das großzügige Bad mit Dusche und WC, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. An den Eingangsbereich schließt ebenso der helle Wohn-, Essbereich mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche an. Die Einbauküche weist eine, für die Wohnungsgröße ungewöhnliche Größe auf und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, dass ebenfalls über eine beachtliche Größe verfügt. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Pärchen. Vom Wohnbereich gelangt man in den Eigengarten mit einer Terrasse auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Von hier hat man auch einen Blick auf den Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist und bequem über den Hauseigenen Aufzug erreicht werden kann. Zudem gelangt man von der Tiefgarage zu den Kellerräumen und dem Fahrradraum. Als besonderes Plus kann auch die sehr angenehme Hausgemeinschaft gezählt werden. Haustiere sind nach Absprache kein Problem, solange die Haltung sich im üblichen Rahmen bewegt. Weitere Bilder folgen in den nächsten Tagen.... [Mehr]