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#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Aufgepasst, Anleger und Projektentwickler! In der Haslingergasse (1170 Wien) gelangt ein Sanierungsobjekt mit enormem Potenzial zum Verkauf. Diese Wohnung ist die perfekte Basis für ein erfolgreiches „Fix & Flip“-Projekt oder zur Schaffung einer hochwertigen Vorsorgewohnung mit Top-Rendite. Die Wohnung ist im 4.Stock mit Lift und gleichzeitig nicht nur exklusiv als einzige Wohnung im Haus im Vierten Stock und die Oberste Wohnung, sondern hat auch sowohl Straßenseitig Fenster, wie Hofseitig. Hocheffiziente Raumaufteilung (Perfekt für WG geeignet) Wertsteigerungs-Garantie: Der 17. Bezirk (Hernals) gehört zu den absoluten Aufsteiger-Vierteln Wiens. Die künftige U5-Anbindung und die Nähe zum Elterleinplatz sichern eine nachhaltige Preisentwicklung. Eckdaten auf einen Blick: Lage: Haslingergasse, 1170 Wien Zustand: Renovierungsbedürftig / Sanierungsobjekt Fläche: 61m² Zimmer: 3 Gebäude: Gepflegtes Zinshaus / Neubau Verfügbarkeit: Ab sofort Lage & Infrastruktur: Öffis: Straßenbahn 43, 44 und S45 in Gehweite. Umfeld: Beste Nahversorgung (Märkte, Supermärkte) und hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Wienerwald und dem Brunnenmarkt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KATSDORF III – NUR NOCH 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN AM SONNENHANG VERFÜGBAR Am beliebten Sonnenhang in Katsdorf entsteht unsere moderne Wohnanlage Katsdorf III mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise. Sechs Wohnungen sind bereits verkauft – nur noch zwei stehen zum Verkauf! Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und derzeit laufen die Innenausbauarbeiten. Die geplante Übergabe erfolgt im Juni 2027. Die Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und herrlichem Ausblick auf die Mühlviertler Hügellandschaft. Die ruhige, sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Linz. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: – Hochwertige Ziegelmassivbauweise – Moderne und durchdachte Raumaufteilung – Großzügige Terrassen und Balkone – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Elektrische Rollläden in allen Räumen – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Eigener Abstellraum im Stiegenhaus je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen TOP 06 – Separater Wohnungseingang & großzügiger Eckbalkon TOP 06 punktet mit einem separaten, direkten Wohnungseingang und einem großzügigen, überdachten Eckbalkon. Auf knapp 27 m² genießen Sie viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Wohnfläche: 86,71 m² - Überdachter Eckbalkon: 26,68 m² - Separater Wohnungseingang - Abstellraum im Stiegenhaus: 2,12 m² - 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz - Verkaufspreis schlüsselfertig: € 404.800,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1 % Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN! Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem herrlichen Ausblick und den Vorzügen unserer Wohnanlage. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Gerne informieren wir Sie persönlich über die beiden noch verfügbaren Eigentumswohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

TOP16ADiese Wohnung im 3. Stock wird in Kürze frei und liegt direkt neben der bereits fertig sanierten Wohnung Top 17 – eine attraktive Gelegenheit zur Zusammenlegung beider Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 34,26 m²Voraussichtlich frei ab: 10/2026 Direkt angrenzend an Top 17 – ideal zur Zusammenlegung zu einer größeren Einheit Personenaufzug im Haus, eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage Mehrfachverglaste Kunststofffenster Kaufmöglichkeiten: Verkauf im unsanierten Zustand: 158.966,- €Alternativ mit Sanierung durch den Abgeber: ~ 198.510,- € Ausstattung (nach möglicher Komplett-Sanierung): Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad Adaptierter Grundriss Neue Therme, Gasverrohrungen und Heizkörper Neue Elektrik Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage Hinweis: Die dargestellten Wohnungs-Bilder sind Beispiele einer bereits renovierten Wohnung in diesem Haus. Hinweis: Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freier Mietzins! Investmenthit oder Wohntraum! 1,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Weitblick! Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. Die Wohnungen mit einer Fläche von ca. 50 m² mit optimalem Grundriss verfügt über eine tolle Küchenische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Bei einer Vermietung kann wohl eine hervorragende Rendite in der Höhe von bis zu ca. 4,5 % erzielt werden, da der Mietzins frei ist. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum Wohn- /Schlafraum mit Küchennische und abgetrennter Schlafnische Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet (etwas mehr auf Anfrage). Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Terrasse, Badezimmer, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: * clevere Raumaufteilung * Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand) * ca. 7 m² Terrasse (nordostseitig ausgerichtet) * Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar * Kellerabteil, ca. 1 m² * Kinderwagen- und Fahrradraum * Gasetagenheizung * unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1981) * derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.078,66 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz * Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar * Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 379.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrages mit 1 % p.a.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung ist ab sofort frei. Auf 58,84 m² Nutzfläche erwarten Sie eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, Bad, separates WC, Vorraum und eine Loggia (ca. 6 m²). Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, neuer Fassade und neuen Fenstern, mitten im lebendigen Grazer Bezirk Gries – zu Fuß in wenigen Minuten an der Mur, am Hauptbahnhof, am Lendplatz und in der Innenstadt. Öffis direkt vor der Tür. Ausstattung: • 58,84 m² Nutzfläche, 2 Zimmer • Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche • Bad und separates WC • Loggia • Eigenes Kellerabteil • Fernwärme • Neue Fenster • 2. Stock mit Lift • Böden: Laminat und Fliesen • Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965, neue Fenster und neue Fassade Mietkonditionen • Hauptmietzins: EUR 584,00 • Betriebskosten (Akonto): EUR 144,62 • Heizkosten Fernwärme (Akonto): EUR 139,07 • Gesamtmiete monatlich: EUR 867,69 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.603,07) • Provisionsfrei – Vermietung direkt vom Eigentümer Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin – am liebsten per Whats App unter [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hoftrakts im 14. Bezirk bietet ca. 59 m² Wohnnutzfläche und einen großzügigen, rund 21 m² großen Balkon, der vor der Übergabe noch mit einem Holzbelag ausgestattet wird. Das wunderschöne Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen ihren besonderen Charakter, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Man betritt die Wohnung über das geräumige Vorzimmer, von dem aus das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Das Badezimmer mit ca. 3,6 m² ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet, das separate WC mit ca. 1,3 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, zudem bietet er zusätzlichen Stauraum. Vom Vorzimmer gelangt man über einen offenen Durchgang direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 21 m², das Herzstück der Wohnung mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus betritt man den Balkon, der die Wohnfläche ins Freie erweitert und mit seiner Größe genug Raum für Essplatz und Loungebereich bietet. Über einen kleinen Gang, ebenfalls von der Wohnküche aus, erreicht man die beiden Zimmer mit jeweils ca. 11 m². Beide sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese helle Wohnung überzeugt durch Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Balkon mitten in Wien und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift und Wasser betragen 108,08 Euro. Für Warmwasser fallen zusätzlich 27,02 Euro und für die Heizung 57,90 Euro pro Monat an. Alle Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Frei ab 01.02.2027 Modern. Grün. Zuhause. – Leben im Brauquartier Graz Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine offene Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Projekt177 moderne Wohnungenhochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Duschehochqualitative Fliesen in Nassräumenattraktives Parkett in den Wohnräumengroßzügige Freiflächenaußenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haushauseigene Tiefgarage Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Beziehbar ab 01.02.2027 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

TERRAZZA22Exklusives Wohnen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien Mit Terrazza22 entsteht ein Wohnensemble, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. In der Aladar-Pecht-Gasse 15+17 im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugt. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Terrazza22 bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier verbinden sich Individualität, Komfort und ein lebendiges Wohnumfeld zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst. Die moderne, terrassierte Architektur verleiht Terrazza22 eine unverwechselbare Erscheinung. Klare Linien und die abgestufte Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen vielfältige Perspektiven ins Freie. Balkone, Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die begrünten Freiflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. So wird der Außenbereich zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Wohnvielfalt für individuelle Ansprüche Mit insgesamt 159 Wohnungen bietet Terrazza22 ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 31 m² bis 136 m² und umfassen Grundrisse mit ein bis vier Zimmern. Ein moderner Fitnessbereich bietet Raum für Bewegung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum lädt zum Zusammenkommen ein, während eine Gäste-Suite Übernachtungsmöglichkeiten für Besucherinnen und Besucher schafft. Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche bieten Kindern und Jugendlichen Platz zum Entdecken und Spielen. Eine Waschküche ergänzt das Angebot um einen praktischen Alltagsservice. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft ausgewogen miteinander verbindet. Auch technisch ist Terrazza22 auf zeitgemäße Wohnansprüche ausgerichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen bilden die Grundlage des Energie- und Gebäudekonzepts. Die technische Ausstattung unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb und ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen. Mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A setzt das Projekt auf eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur. Eine hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug. Die Fakten: 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen Wohnflächen von ca. 31 bis 136 m²1-4-Zimmer-Wohnungen Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Moderne, terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik Energieeffizienzklasse AFitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche65 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten Die Ausstattung: Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

TERRAZZA22Exklusives Wohnen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien Mit Terrazza22 entsteht ein Wohnensemble, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. In der Aladar-Pecht-Gasse 15+17 im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugt. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Terrazza22 bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier verbinden sich Individualität, Komfort und ein lebendiges Wohnumfeld zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst. Die moderne, terrassierte Architektur verleiht Terrazza22 eine unverwechselbare Erscheinung. Klare Linien und die abgestufte Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen vielfältige Perspektiven ins Freie. Balkone, Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die begrünten Freiflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. So wird der Außenbereich zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Wohnvielfalt für individuelle Ansprüche Mit insgesamt 159 Wohnungen bietet Terrazza22 ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 31 m² bis 136 m² und umfassen Grundrisse mit ein bis vier Zimmern. Ein moderner Fitnessbereich bietet Raum für Bewegung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum lädt zum Zusammenkommen ein, während eine Gäste-Suite Übernachtungsmöglichkeiten für Besucherinnen und Besucher schafft. Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche bieten Kindern und Jugendlichen Platz zum Entdecken und Spielen. Eine Waschküche ergänzt das Angebot um einen praktischen Alltagsservice. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft ausgewogen miteinander verbindet. Auch technisch ist Terrazza22 auf zeitgemäße Wohnansprüche ausgerichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen bilden die Grundlage des Energie- und Gebäudekonzepts. Die technische Ausstattung unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb und ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen. Mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A setzt das Projekt auf eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur. Eine hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug. Die Fakten: 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen Wohnflächen von ca. 31 bis 136 m²1-4-Zimmer-Wohnungen Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Moderne, terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik Energieeffizienzklasse AFitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche65 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten Die Ausstattung: Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]