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OKAnlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 40,95m² / 1 Zimmer
€ 2.197,56 / m²
Anlageimmobilie der besonderen Art – 100 % Eigentum, nahezu 0 % Aufwand! Vollvermietet, professionell verwaltet und betreut – und trotzdem zu 100 % Ihr Eigentum! Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Investmentkonzept: Sie investieren in Ihre eigene Immobilie, profitieren von laufenden Mieteinnahmen und können sich dabei entspannt zurücklehnen. Das Besondere daran? Hausverwaltung und Immobilienvermittlung arbeiten Hand in Hand. Sämtliche Abläufe sind darauf ausgerichtet, sowohl die Interessen der Mieter als auch jene der Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen. Was bedeutet das konkret für Sie? Der Mieter kündigt? Kein Problem! Die hauseigene Immobilienvermittlung wird direkt informiert und kümmert sich um die Nachvermietung. Bereits 91 % der betreuten Wohnungen werden ohne Leerstand weitervermietet. Der Mieter hat ein Problem in der Wohnung? Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung, koordiniert notwendige Maßnahmen und kümmert sich um die Abwicklung. Reparaturen, Verbesserungen oder Optimierungen am Gebäude? Die Hausverwaltung plant notwendige Maßnahmen mit Blick auf die Interessen der Eigentümer und eine wirtschaftlich sinnvolle Verwendung der Rücklagen. Ziel ist es, Verbesserungen möglichst aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren und zusätzliche Belastungen gering zu halten. Ihr Vorteil: Eigentum ohne den üblichen Verwaltungsaufwand! Sie bleiben vollständiger Eigentümer Ihrer Wohnung, während sich erfahrene Ansprechpartner um Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung kümmern. So entsteht ein Investment, das gleich zwei wichtige Ziele vereint: Wohnraum für Mieter schaffen und langfristig eigenes Vermögen aufbauen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 23,41m² / 1 Zimmer
€ 2.562,58 / m²
Anlageimmobilie der besonderen Art – 100 % Eigentum, nahezu 0 % Aufwand! Vollvermietet, professionell verwaltet und betreut – und trotzdem zu 100 % Ihr Eigentum! Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Investmentkonzept: Sie investieren in Ihre eigene Immobilie, profitieren von laufenden Mieteinnahmen und können sich dabei entspannt zurücklehnen. Das Besondere daran? Hausverwaltung und Immobilienvermittlung arbeiten Hand in Hand. Sämtliche Abläufe sind darauf ausgerichtet, sowohl die Interessen der Mieter als auch jene der Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen. Was bedeutet das konkret für Sie? Der Mieter kündigt? Kein Problem! Die hauseigene Immobilienvermittlung wird direkt informiert und kümmert sich um die Nachvermietung. Bereits 91 % der betreuten Wohnungen werden ohne Leerstand weitervermietet. Der Mieter hat ein Problem in der Wohnung? Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung, koordiniert notwendige Maßnahmen und kümmert sich um die Abwicklung. Reparaturen, Verbesserungen oder Optimierungen am Gebäude? Die Hausverwaltung plant notwendige Maßnahmen mit Blick auf die Interessen der Eigentümer und eine wirtschaftlich sinnvolle Verwendung der Rücklagen. Ziel ist es, Verbesserungen möglichst aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren und zusätzliche Belastungen gering zu halten. Ihr Vorteil: Eigentum ohne den üblichen Verwaltungsaufwand! Sie bleiben vollständiger Eigentümer Ihrer Wohnung, während sich erfahrene Ansprechpartner um Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung kümmern. So entsteht ein Investment, das gleich zwei wichtige Ziele vereint: Wohnraum für Mieter schaffen und langfristig eigenes Vermögen aufbauen.... [Mehr]
Mietwohnung in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 58,45m² / 2 Zimmer
€ 8,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
Zentral gelegene, ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Hauptplatz in Kapfenberg zu mieten. Die helle Altbauwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräten (E-Herd und Kühlschrank), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=115,92 kWh/m²a; fGEE=1,43). Ein fixer KFZ-Abstellplatz kann extra dazugemietet werden. Beziehbar nach Vereinbarung. Miete inklusive Betriebskosten: 524,70 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 380 Euro; Betriebskosten 97 Euro; Umsatzsteuer 47,70 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.580 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 52,51m² / 2 Zimmer
€ 9,62 / m²
#gefördert #unbefristet
PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 2 ZIMMERWOHNUNGMIETVERTRAG UNBEFRISTETHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <475m Universität <1.150m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <875m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <875m Flughafen <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 1395m²
€ 637,99 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Eine Liegenschaft – zahlreiche Möglichkeiten! Ob als neuer Firmenstandort, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, langfristiges Immobilieninvestment oder interessantes Entwicklungsprojekt: Diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Kapfenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.056 m² befinden sich mehrere Gebäude mit einer Vielzahl an Wohn-, Geschäfts-, Lager- und Garagenflächen. Laut vorliegenden Unterlagen wurden insgesamt rund 1.395 m² Gebäudeflächen in unterschiedlichen Gebäuden und Nutzungsbereichen berücksichtigt. Besonders interessant ist dieses Immobilienensemble für Handwerksbetriebe wie Installateure, Elektriker, Bau- und Sanierungsunternehmen sowie für Gewerbetreibende, die großzügige Lagerflächen benötigen und gleichzeitig von Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten am selben Standort profitieren möchten. Auch Bauträger und Investoren finden hier eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft im Überblick1. Wohn- und Geschäftshaus – Wohnen und Arbeiten vereint Das bestehende Wohnhaus bietet großzügige Räumlichkeiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Diese Kombination eröffnet interessante Möglichkeiten für Unternehmer, die ihren Geschäftsbetrieb und den privaten Wohnbereich an einem Standort unterbringen möchten. Das Geschäftslokal eignet sich beispielsweise für einen Verkaufsraum, ein Büro, einen Schauraum oder einen kundenorientierten Dienstleistungsbetrieb.2. Zusätzliches Wohngebäude – sofort bewohnbare Wohnung Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Wohnung im Nebengebäude, die sich in einem sofort bewohnbaren Zustand befindet. Diese bietet eine interessante Ergänzung zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Wohnmöglichkeit für den Eigentümer, für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Auch für Investoren stellt die separate Wohneinheit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit dar.3. Großzügige Lagerhallen und Nebengebäude Ein wesentliches Highlight der Liegenschaft sind die umfangreichen Hallen- und Lagerflächen. Ob Materiallager, Warenlager, Unterbringung von Werkzeugen und Maschinen oder Nutzung als betriebliche Lager- und Arbeitsflächen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Gerade für Installations-, Elektro-, Bau-, Montage- und Handwerksunternehmen bietet die Kombination aus Gewerberäumlichkeiten und großen Lagerkapazitäten einen erheblichen praktischen Vorteil. Die verschiedenen Gebäudeteile ermöglichen außerdem eine flexible Nutzung und gegebenenfalls getrennte Vermietung.4. Garagen und bereits bestehende Mieteinnahmen Zusätzlich stehen mehrere Garagen und weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ein Teil dieser Flächen ist bereits vermietet und erwirtschaftet derzeit monatliche Mieteinnahmen von rund € 745,– brutto, entsprechend € 8.940,– brutto jährlich. Damit sind bereits laufende Einnahmen vorhanden. Die weiteren Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft bieten zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die großzügige Grundstücksfläche, der bestehende Gebäudebestand und die Lage innerhalb des Kapfenberger Stadtgebiets machen dieses Immobilienensemble auch aus Entwicklungssicht interessant. Laut vorliegendem Flächenwidmungsplanauszug liegt die Liegenschaft im Bereich einer Kerngebietswidmung (KG). Dies bietet eine interessante Grundlage zur Prüfung möglicher zukünftiger Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Weiterentwicklung des bestehenden Wohn- und Gewerbeensembles, die Neustrukturierung einzelner Gebäudeteile oder ein umfassenderes Immobilienentwicklungsprojekt. Art und Umfang einer möglichen Neu- oder Umgestaltung sind selbstverständlich abhängig von den baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Kapfenberg, unweit des Zentrums und der neu errichtetet Fachhochschule. Kapfenberg zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Industriestandorten der Obersteiermark. Zahlreiche Industrieunternehmen, Gewerbebetriebe, Bildungseinrichtungen und Dienstleister prägen die Stadt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die S6 Semmering Schnellstraße sowie die Bahnanbindung bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Auch die Infrastruktur der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.056 m²Gebäudeflächen laut Unterlagen: insgesamt ca. 1.395 m², verteilt auf mehrere Gebäude und Nutzungsbereiche, es besteht Weitestgehend Sanierungsbedarf Bestand: Wohn- und Geschäftshaus, zusätzliches Wohngebäude mit sofort bewohnbarer Wohnung, Lagerhallen, Garagen und Nebengebäude Widmung: laut vorliegendem Flächenwidmungsplanauszug überwiegend Kerngebiet (KG); Details auf Anfrage Derzeitige Mieteinnahmen: ca. € 745,– brutto monatlich aus bestehenden Teilvermietungen Fazit – Viel Platz für unternehmerische Ideen! Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Geschäftsräumlichkeiten, umfangreichen Lagerflächen und Garagen bieten eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie für Ihr Unternehmen einen großzügigen Standort suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Immobilienmakler Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümer. Flächenangaben sind Circa-Angaben und vorbehaltlich behördlicher bzw. technischer Überprüfung. Für allfällige bauliche Veränderungen und Nutzungsänderungen sind die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 90m² / 3 Zimmer
€ 15,56 / m²
Zur Vermietung gelangt eine ca 90m² große Erdgeschosswohnung in einem Haus. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informiere ich Sie über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 231m² / 5 Zimmer
€ 3.199,13 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kapfenberg, nahe Schirmitz, erwartet Sie dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow in moderner Massivholzbauweise. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und das weitläufige Grundstück mit ca. 1.314 m² schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet rund 230 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene. Die barrierefreie Gestaltung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die langfristig bequem und ohne Stufen wohnen möchten. Großzügiges und modernes Wohnkonzept Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Flächen und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein derzeit als Klavierzimmer genutzter Bereich lässt sich vielseitig verwenden – beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Bibliothek oder durch Abtrennung als zusätzliches Zimmer. Zur weiteren Raumaufteilung gehören zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum, zwei Abstellräume sowie einen Wasch- und Technikraum. Vom Vorraum gelangt man direkt in die Doppelgarage – besonders komfortabel bei jedem Wetter. Ein zusätzlicher separater Raum im Innenhof bietet sich ideal als Büro, Atelier, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich an. Viel Platz im Freien Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, geschützte Terrassenfläche im Innenhof mit ca. 75 m². Sie bietet viel Platz zum Entspannen und gesellige Abende. Eine weitere Terrasse mit ca. 10 m² auf der Rückseite des Hauses genießt die Morgensonne und ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Moderne und effiziente Haustechnik Der Bungalow wurde als moderner Massivholzbau in hochwertiger KLH-Bauweise errichtet. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßes und komfortables Heizen. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit rund 7 k Wp die nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden und Raffstores sowie ein BUS-System zur intelligenten Steuerung verschiedener Hausfunktionen unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die wichtigsten Vorzüge Ca. 230 m² Wohnfläche auf einer Ebene Ca. 1.314 m² großes Grundstück Barrierefrei konzipierter Bungalow Moderner KLH-Massivholzbau Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer und vielseitig nutzbarer Zusatzbereich Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Rund 85 m² zusätzliche Terrassenflächen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Separater Büro- oder Hobbyraum im Innenhof Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden und Raffstores Intelligentes BUS-System Ruhige und begehrte Wohnlage nahe Schirmitz Dieses besondere Wohnhaus verbindet großzügiges, barrierefreies Wohnen mit moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lage. Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz, Ruhe und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.230,77 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg! Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Erst im vergangenen Jahr wurde das Badezimmer umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Leitungsinstallationen erneuert. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer für ein angenehmes Wohlfühlambiente und höchsten Komfort. Auch die gesamte Elektroinstallation der Wohnung wurde bereits erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf einem modernen Stand ist. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte. Ergänzt wird dies durch außenliegende Rollläden, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich sind an sämtlichen Fenstern hochwertige Fliegengitter angebracht, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und lästige Insekten zuverlässig fernhalten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders attraktiv: Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv machen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist nicht einsehbar und ermöglicht die sichere und diskrete Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Zum attraktiven Kaufpreis von € 145.000,- bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Wohnlage begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 146m² / 5 Zimmer
€ 4.787,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark – ein neuwertiges Einfamilienhaus, dass nahezu alle Wünsche erfüllt. Dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes und modernes Wohnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Bäder (eines davon mit Badewannen-Whirlpool) mit Fenstern sorgen für helle, freundliche Atmosphären und zusätzlichen Komfort. Die insgesamt zwei WCs erleichtern den Alltag enorm. Der Bodenbelag im EG sticht durch die Feinsteinzeug-Fliesen hervor. Diese werden vom aktuellen Eigentümer auch noch auf der Terrasse gelegt! Den im Sommer angenehm kühlen und im Winter mit Radiatoren beheizten Keller erreichen Sie übrigens zusätzlich zum beleuchteten Treppenaufgang im Inneren auch durch eine verflieste Treppe im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnige Südterrasse überdacht mit einer Pergola und dem Balkon zugänglich vom OG, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus Fliesenboden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein zentraler Kamin mit 3-seitig-verglastem Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Die zentrale Pellets-Heizungsanlage der Marke "Windhager Biowin 100 exclusive " mit automatischem Saugsystem im Keller garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Außerdem hat das Haus eine zentrale Staubsaugeranlage. Kommen Sie nach Hause - und zwar über Ihre eigene Privatstraße der Miteigentümergemeinschaft. Über die großzügige und gepflasterte Einfahrt fahren Sie durchs elektrische Garagentor zu Ihrem angenehm groß gestalteten Carport mit zwei Stellplätzen. Im Geräteschuppen direkt hinter dem Carport finden Sie mehrere Steckdosen, darunter auch Starkstrom. Optimal für's anschließen einer Wallbox um Ihr Auto bequem zu laden! Der liebevoll angelegte und von der Straße aus nicht einsehbare Garten bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kapfenberg – ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8642 Sankt Lorenzen
8642 Sankt Lorenzen im Mürztal / 54,35m² / 3 Zimmer
€ 11,78 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,35 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das modern ausgestattete Badezimmer sowie die offene und lichtdurchflutete Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei weitere separat begehbare Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Beide Zimmer sind hell und bieten einen schönen Ausblick, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in schöner Lage suchen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohnbereich mit Küchenzeile • 2 Zimmer • Badezimmer • Kellerabteil - Autoabstellplatz allgemein... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4030 Linz
€ 249.000,-
4030 Linz / 58m² / 1 Zimmer
€ 4.293,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage in 4030 Linz-Ebelsberg, Panholzerweg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund ihrer geschützten Lage außergewöhnlich viel Privatsphäre und kaum Einblick von außen. Dadurch verbindet sie den Komfort eines Erdgeschosses mit einem angenehm privaten Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige ca. 17 m² große Balkon-/Terrassenbereich mit viel Platz zum Entspannen und einem schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Traun. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Ausstattung & Maßanfertigungen Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbauten und Holzelemente aus massivem Nussbaumholz. Diese wurden speziell für die Wohnung angefertigt, sind neuwertig und optimal an die jeweiligen Räume angepasst. Sämtliche vorhandenen maßgefertigten Nussbaum-Elemente verbleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Auch der Vorraum wurde besonders hochwertig ausgeführt. Hier wurde eine Fußbodenheizung installiert und ein 3 cm starker Marmorboden verlegt. In Kombination mit den maßgefertigten Elementen aus massivem Nussbaumholz entsteht bereits beim Betreten der Wohnung ein hochwertiger und individueller Eindruck. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden außerdem neue elektrisch bedienbare Jalousien eingebaut. Die Fenster verfügen zusätzlich über Insektenschutz, sodass insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm gelüftet werden kann, ohne auf den entsprechenden Schutz verzichten zu müssen. Raumaufteilung & Highlights • ca. 58 m² Wohnfläche • ca. 17 m² großer Balkon-/Terrassenbereich • großzügiger Wohn-/Essbereich • separates Schlafzimmer • separater Küchenbereich • modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche • separates WC • Speisekammer/Abstellraum • Fußbodenheizung im Vorraum • 3 cm starker Marmorboden im Vorraum • hochwertige, maßgefertigte Einbauten und Holzelemente aus massivem Nussbaumholz • hochwertige Holzböden • moderne Beleuchtung • neue elektrische Jalousien • Insektenschutz an den Fenstern • hohe Privatsphäre trotz Erdgeschoss • schöner und ruhiger Blick ins Grüne • eigener Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 • neuer Lift • sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Tiefgarage Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 21. Eine Besonderheit dieses Stellplatzes ist der außergewöhnlich großzügige seitliche Freiraum, wodurch das Ein- und Ausparken besonders komfortabel ist und deutlich mehr Bewegungsfreiheit als bei einem klassischen, beidseitig begrenzten Stellplatz besteht. Küche Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine neue Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Gepflegte Wohnanlage Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Ein neuer Lift wurde bereits eingebaut und steht den Bewohnern zur Verfügung. Nach aktuellem Stand besteht kein unmittelbar erkennbarer größerer Sanierungsbedarf am Gebäude. Der neue Eigentümer profitiert somit sowohl von einer komplett renovierten Wohnung als auch von einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe, Privatsphäre, einen großzügigen Außenbereich und die Nähe zur Traun legen. Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Kaufpreis: € 249 000 VB Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]
