Suchergebnisse für "freie provisionsfreie wohnungen in kapfenberg"

#Versteigerung

Kfz-Stellplatz im Freien mit 12,50 qm Nfl. in Ehrwald - es werden weitere 14 Kfz-Stellplätze im Freien versteigert Schätzwert: EUR 4900,- geringstes Gebot: EUR 2450,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 67,74 m² und ca. 105,10 m² Dachterrasse * 2 geräumige Schlafzimmer * heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse * Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken und Fenster * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Kellerabteil * Fixpreisgarantie * Barrierefreiheit * elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 562.680,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 262,78 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 48,77 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Urbanes City-Wohnen in Bestlage - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten - auf Wunsch auch ohne Möblierung. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 64,35 m² * 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche * Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum * Komplettsanierung 2024 * 2. Obergeschoss mit Lift * Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche * Provisionsfrei | Kaufpreis: € 850.000,- * Betriebskosten: ca. € 95,44 brutto Lagevorteile: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer und Anleger: Dank intelligenter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Stadtliebhaber oder als repräsentatives Zweitdomizil. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund des Mietwerts in dieser Lage besonders interessant - Vermietung zum angemessenen Mietzins ist möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Gönnen Sie sich und Ihrem PKW einen bequemen, rund um die Uhr verfügbaren Stellplatz in Gehweite der U6-Station Alterlaa ! Nie wieder Eiskratzen im Winter oder Angst vor plötzlichen Hagelstürmen und Unwettern - der beste Schutz für Sie und Ihren fahrbaren Untersatz! ECKDATEN der Garagenplätze: Konfiguration: ab ca. 5m Länge und ca. 2,5m Breite Bedienung mit Schlüssel und/oder Handfunksender Mietdauer: mindestens 12 Monate oder unbefristet möglich provisionsfrei MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: EUR 79,40 BK-Akonto: EUR 32,73 USt.: EUR 22,43 Gesamtmiete: EUR 134,56 KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten Vertragsvergebührung EUR 48,44 Kaution pro Schlüssel/Handsender: EUR 200,- ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1230 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 31,72 (B), fGEE: 0,75 Energieausweis vom 01.10.2018 KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) • Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckendes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie schiere Größe! Auf einer Fläche von ca.190 m² bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Was Ihnen diese Penthousewohnung bietet: + Zwei traumhafte Dachterrassen + Offenes Raumdesign + Beeindruckende Größe + Freie Raumaufteilung + Schnelle Anbindung + Zentrumsnähe + Sehr gute Infrastruktur + Nähe zur Schwimmschule Ob sommerliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen ? diese beiden Terrassen sind ein wahres Paradies über den Dächern von Steyr. Keine langwierige Parkplatzsuche - es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19 Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckendes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie schiere Größe! Auf einer Fläche von ca.190 m² bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Was Ihnen diese Penthousewohnung bietet: + Zwei traumhafte Dachterrassen + Offenes Raumdesign + Beeindruckende Größe + Freie Raumaufteilung + Schnelle Anbindung + Zentrumsnähe + Sehr gute Infrastruktur + Nähe zur Schwimmschule Ob sommerliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen - diese beiden Terrassen sind ein wahres Paradies über den Dächern von Steyr. Keine langwierige Parkplatzsuche - es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19 Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Lage: Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar. In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße". Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die top ausgestattete Mietwohnung liegt im östlichen Stadtzentrum von Krems und bietet eine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von 106,68 m², einem Balkon und einer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, ist diese 2-geschossige Wohnung ein wahres Juwel. Das 2. Obergeschoss hat eine WNFL 54,11 m² und das 3. Obergeschoss 52,57 m². Im Untergeschoss stehen zwei KFZ-Stellplätze und ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, Geschäfte, ein Bioladen, Büros und Gastronomie bieten alles, was das Herz begehrt. Der Bahnhof hat eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder St.Pölten. Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und die Donau-Universität bieten ein breites Bildungsangebot auf nationaler und internationaler Ebene. Die schöne, ruhige Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht lädt dazu ein, eine grüne Oase zum Entspannen zu schaffen.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell

Provisionsfrei: Der clevere All-Inklusive-Wohntraum für Studenten und Young Professionals mit Sorglos-Paket Provisionsfrei für den Mieter - Helle und freundliche Apartments - Jede Wohnung mit Pantry Küche - Großzügiges Designer-Bad - Schreibtisch Ecke in jeder Wohnung - Highspeed WLAN - UNLIMITED - Großes Bett - Jede Wohnung mit Safe - Große Dachterrasse mit Schlossbergblick - Top ausgestatteter Fitnessraum - Lern-Lounges zum Kennenlernen - Musikraum mit Klavir und DJ-Anlage - Eigene Waschküche im Haus - Resident Manager im Haus - Stylische Lobby für Besucher - Partyraum mit Dolby Surround Sie suchen die perfekte All-Inklusive-Lösung als Student oder die ideale Starterwohnung als Young Professional in Graz? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Trendviertel Lend - unweit des Hauptbahnhofes erwartet Sie die perfekte Lösung. Im internationalen Ambiente, eines freundlich geführten, repräsentativen, stylischen Hauses wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Einziehen und Wohlfühlen steht am Programm. Der ideale Ort um Ihre persönlichen oder beruflichen Ziele zu erreichen und trotzdem zu Leben. Ein top ausgestatteter Fitnessraum, eine Dachterrasse mit Schlossbergblick ein stylischer Waschraum oder der Partyraum mit Dolby Surround sind nur einige Argumente die für dieses sorgenfreie Wohnerlebnis sprechen. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine freundliche Resident Managerin zur Seite. Wohnen im Trendviertel Lend: - Öffentlich perfekt angebunden: Straßenbahn 1 und 7, Stadtbus 63, Nachtbus 7 - Zu Fuß 5min zum Grazer Hauptbahnhof - Zu Fuß 10min am Lendplatz Kosten für Buchung die noch anfallen (einmalig) Kaution 2 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr 70,00 € Buchungsgebühr 80,00 € Endreinigung 80,00 € Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Euch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung unter: Frau Semiza Muminovic Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 609 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 609 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

158 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 2 Terrassen | Grünruhelage | provisionsfrei Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit herrlicher Ruhelage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zentral begehbaren Räumen und großzügigen Freiräumen für gemeinsame Momente und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weite und Offenheit. Die exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele®-Geräten vereint anspruchsvolles Design mit Funktionalität und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens – im Alltag ebenso wie bei besonderen Anlässen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in 1160 Wien am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Anbindung: Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Alltagstauglichkeit verbindet. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen am Wilhelminenberg zu genießen.   HIGHLIGHTS • 158 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl • Fünf zentral begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei Terrassen mit ca. 17 m² und ca. 9 m², sonniger Ausrichtung und Grünblick • Vorraum mit maßgefertigten Tischlermöbeln • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² als Herzstück der Wohnung • Exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und LED-Beleuchtung • Schlafzimmer mit integriertem Schrankbereich • Hochwertig ausgestattetes Elternbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne • Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC • Zwei zusätzliche separate WCs mit Waschtisch und maßgefertigten Einbauten • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Edle Ausstattung mit Parkettböden, Holzfliesen im Vorraum, Feinsteinzeug und erhöhten Innentüren • Raffstores, Rollläden und hochwertiger Insektenschutz für zusätzlichen Wohnkomfort • Internet- und TV-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern • Baujahr 2011 in moderner, wertbeständiger Bauweise GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN • Lift (barrierefrei) • Massivbauweise (Ziegel) • Kellerabteil 5 m² mit Kästen und Regalen • Fahrradraum HEIZUNG & ENERGIE • Hauszentralheizung mit Warmwasser • HWB Ref, RK: 38 kWh/m²a • fGEE: 0,90 VERFÜGBARKEIT • Bezugsfertig – hochwertig ausgestattet • Kurzfristig nach Vereinbarung möglich MONATLICHE KOSTEN • Betriebskosten: € 266,– pro Monat inkl. USt. • Heizung und Warmwasser: € 167,– pro Monat inkl. USt. (verbrauchsabhängig) • Rücklage: € 234,– pro Monat • Monatliche Gesamtkosten: € 666,60 INFRASTRUKTUR • Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer fußläufiger Distanz • Die Klinik Ottakring ist in kurzer Zeit erreichbar • Die Wiener Innenstadt und der Stephansplatz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar KAUFPREIS • Kaufpreis Wohnung: € 1.090.000,– inklusive der angeführten maßgefertigten Tischlermöbel TIEFGARAGE / STELLPLÄTZE • Zwei Tiefgaragenstellplätze, E-Mobility-ready • Bequemer Zugang direkt über Stiegenhaus und Lift • Kaufpreis je Stellplatz: € 40.000,– Unverbindliches und freibleibendes Verkaufsangebot für Eigenbedarf.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in Ansfelden mit ca. 93 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Schallschutz installiert sowie Böden und tlw. Elektrik erneuert. Highlights der Wohnung: • 2 Schlafzimmer • Große, lichtdurchflutete Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche • Separate Toilette • 1. Stock (kein Dachgeschoss, kein Erdgeschoss) • Geringe Heiz- und Kühlkosten Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Küche und Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Zusätzliche Vorteile: • Großes, privates Kellerabteil inklusive • Separate Fahrradgarage (ebenerdig) • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber • Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof für Bewohner • Ruhige Wohnlage Alle notwendigen Investitionen wurden bereits durchgeführt. Es besteht ein positiver Reparaturrücklagenstand bei der Hausverwaltung. Verfügbarkeit: ab sofort Privatverkauf – keine Maklergebühren! Ich freue mich über eine Nachricht (Willhaben oder Whats App) oder einen Anruf. Makleranfragen unerwünscht. Lage: Ruhige, zentrale Lage in Ansfelden (Carl-Anton-Carlone-Straße, 30er Zone, sehr wenig Verkehr) mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung in Sankt Pölten EINZIGARTIG in Sankt Pölten! Deine einmalige Chance auf eine richtig schöne Traumwohnung mit beeindruckendem Weitblick aus dem 13. Stock! DIREKT ANRUFEN: [Telefonnummer entfernt] Deine Vorteile: • Bezug nach Komplettsanierung • Keine Maklergebühr • Freundliche Privat-Vermieter, denen dein Wohl am Herzen liegt • Gesenkte Energiekosten (energiesparende Elektrogeräte & LED- Lampen, wärmedämmende, neue, hochwertige Außen-Rollläden, neue Fenster, Fernwärme Sankt Pölten) in 7 Minuten mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof • Premium-Ausstattung (Tischlerküche mit Arbeitsplatte aus echtem Stein, Premium-Boden "Eiche", neue Josko-Fenster und Außen- Rollläden, Tischlertüren in Eiche, edles Badezimmer von Villeroy & Boch, Lichtschalter mit Dimm-Modus, schnelles Kabelinternet) • Geräumiger Balkon • Optimale Lage • Optional mit überdachtem Parkplatz Bei der Sanierung haben wir NICHT auf schnell, „fake“ & billig, maximale Gewinnspanne, sondern auf Wohnkomfort, Hochwertigkeit, Nachhaltigkeit und „Premium“ gesetzt. Warum? Weil dein Zuhause und deine Wohnumgebung dich sehr prägen und wir überzeugt sind: DU VERDIENST EIN SCHÖNES ZUHAUSE! Nutze jetzt deine Chance! ALLE DETAILS: Ein echtes Wohlfühl-Appartement - mit Bergpanorama und Weitblick aus dem 13. Stock! (keine Angst - natürlich gleich mit zwei Liften ausgestattet) Deine Vorteile: /// Gesenkte Energiekosten /// energiesparende Elektrogeräte, energiesparende LED-Lampen, wärmedämmende, neue, hochwertige Außen-Rolläden, neue Fenster, neue Elektro-Installationen, Heizung und Warmwasser von Fernwärme Sankt Pölten Erstbezug nach Komplettsanierung: Bei der Sanierung haben wir NICHT auf schnell, „fake“ & billig, maximale Gewinnspanne, sondern auf Wohnkomfort Hochwertigkeit Nachhaltigkeit und „Premium“ gesetzt. Warum? Weil dein Zuhause und deine Wohnumgebung dich sehr prägen und wir überzeugt sind, dass du ein schönes Zuhause verdienst! /// Dein schönes Zuhause /// Du verdienst ein Zuhause, das ein Rückzugsort und eine Wohlfühloase ist, in dem du dich gerne aufhältst (selbst wenn du wieder zum Homeoffice verpflichtet werden würdest!). Ein Zuhause, in das du deine Freunde gerne einlädst(und für das du dich sicher nicht schämen musst, sondern Komplimente bekommst). Ein Zuhause, in dem du dank des beeindruckenden Panoramas auch Weitblick und gute Ideen bekommst und dich frei fühlst (und nicht auf die hässliche, schmutzige dunkle Fassade gegenüber gaffen musst - oder dir die Nachbarn bis ins Suppenteller schauen können). Außerdem: Weil uns Nachhaltigkeit am Herzen liegt und wir gemeinsam mit dir ein Zeichen gegen die Kurzlebigkeit von Dingen und die Wegwerfkultur setzen möchten, haben wir auf Premium und regional gesetzt. /// Premium-Ausstattung /// ///Maßküche vom Tischler /// ... aus dem Bezirk Sankt Pölten mit echter Steinplatte als Arbeitsfläche hochwertigen energiesparenden Elektrogeräten und Regale in Top-Ausstattung (optimale Ordnung und platzsparende, übersichtliche Regale, Organisations- und Stauraumwunder, praktischer Apothekerschrank, kein toter Raum) Hochwertiger, aber unempfindlicher Premiumboden in Eiche, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Neue Josko-Premium-Fenster und neue Fensterfront zum Balkon mit spezieller 3-fach Verglasung und somit geringem Wärmeverlust, um deine Heizkosten niedrig zu halten. Hochwertige Außen-Rollläden - sodass du die Sonne, Wärme und Kälte nur reinlässt, wenn du das auch willst ;) Maßtüren in Eiche vom Waldviertler Tischler zum Teil mit moderner Absenkdichtung für besten Schall- und Wärmeschutz. // Edles Badezimmer /// Badewanne mit hochwertiger Duschwand (und keinem schimmeligen Dusch- Vorhang ...) stilvolles Villeroy & Boch Marken-Waschbecken stilvoller Villeroy & Boch Waschbeckenunterschrank mit praktischem und platzsparendem Stauraum für Ordnung mit Leichtigkeit! hochwertiger Spiegelschrank mit Licht, Steckdose und gut durchdachter Inneneinteilung, Spiegel innen und außen - sodass man auch super den Hinterkopf sieht platzsparender und hygienischer Handtuchtrockner-Heizkörper, sodass du dich nach der Dusche in deinen vorgewärmten Bademandel wickeln kannst und deine Handtücher & Waschlappen immer gut trocknen, was ja auch für die Hygiene sehr wichtig ist. stromsparende, moderne LED-Spots, die nicht geputzt werden müssen und deine Energiekosten niedrig halten. WC separat - also frei, auch wenn das Bad besetzt ist! ///Premium-Features /// • "Busch-Jäger“ Marken-Lichtschalter mit Dimm-Modus, um Stimmungen vom romantischen Dinner, gemütlichen Feierabend, Filmschauen bei gedämmten Licht bis zur Festbeleuchtung für die nächtliche Arbeitsschicht oder die Suche nach dem verlorenen Ohrring zu später Stunde. • Kabelinternet für Schnelligkeit und Höchstleistungen am Rechner, Handy oder Smart-TV. Geräumiger Balkon - neu verputzt und gefliest, den du in das Balkonien deiner Träume verwandeln kannst - ob Tischlein, ob Kräutergarten oder Erdbeerparadies ist ganz dir und deinem grünen Daumen überlassen! Sehr hell und freundlich Sehr großer Lift zum einfachen Möbeltransport, barrierefrei optional überdachter Parkplatz direkt vorm Haus WG-tauglich (zwei große helle Zimmer, jeweils separat absperrbar, mit Absenkdichtung an der Tür (Privatsphäre & keine gegenseitige Lärmbelästigung), WC separat vom Bad) Eigenes, absperrbares Kellerabteil Geräumiger Fahrradkeller Lage Optimale Lage für Freizeit, Erholung, Arbeit, Action & was man sonst so zum Leben braucht! Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum in 7 Minuten mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof Wirtschaftskammer, Wifi und Design-Universität in der Nähe Naturerholungsgebiet an der Traisen Gymnasium, Volksschule, Kindergarten nur "einen Katzensprung" entfernt Einkaufserlebnisse: Spar, Billa plus, Hofer, Bipa, dm, Nadlinger, New Yorker, Schuhgeschäfte, Penny, … Restaurants & Cafés: Mc Donalds (nur 500m), Bäckereien, Café-Häuser und Gasthäuser im unmittelbaren Umkreis Verschiedene Ärzte & Apotheke um die Ecke 5 Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, alle 10 Minuten fährt ein Bus direkt zum Hauptbahnhof und mit dem Railjet ist man in 22 Minuten direkt in Wien! Sonstiges /// ... und sonst noch? /// • Freundliche Privat-Vermieter, denen das Wohl des Mieters sehr am Herzen liegt (und keine kaltschnäuzigen Großinvestoren)! echt nette Nachbarn :) • keine Haustiere erlaubt. • Nichtraucherwohnung • PS: Ja, natürlich würden wir am liebsten selbst einziehen, aber leider arbeiten wir nicht mehr in Sankt Pölten. ;-) Zweitbezug nach Komplett-Sanierung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LETZTE FREIE WOHNUNG IM HAUS! NÄHE ZENTRUM MÖDLING! AKTION BIS 30.06.2026! € 30.000 GESCHENKT! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITER 4-ZIMMER-SOFORTBEZUG UM € 570.000 TIEFGARAGENPLÄTZE OPTIONAL VERFÜGBAR. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erstbezugswohnung in zentrumsnaher Lage von Mödling vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Provisionsfrei für den Käufer. Das Wohnhaus wurde 2023 errichtet, umfasst nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 99 m² - Balkon: ca. 12 m² - Kellerabteil: ca. 3,5 m² - 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum - Ost-Westausrichtung - 1. Obergeschoss RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Fernblick - 3 Zimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer - zweites Badezimmer separat - zwei Walk-In-Duschen mit Glaswand - separates WC mit Waschgelegenheit - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS - ERSTBEZUG - ALLES NEU - Sicherheitseingangstüre WK3 - Video Gegensprechanlage - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) - Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) - Energieeffizienter Fernwärmeanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Klimaanlagenvorbereitung - SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern - Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon SCHLÜSSELFERTIGPAKET - Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC - Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen - Zwei großzügige Walk-In-Duschen mit Glaselementen - Formschöne, hochwertige Innentüren Diese moderne, barrierefreie Wohnung mit attraktiver Außenfläche bietet alles, was man sich für komfortables, urbanes Wohnen wünscht. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten & Restaurants fußläufig erreichbar * Hervorragende Anbindung an Öffis, den Bahnhof, die SCS sowie die A2/Südautobahn * Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege in unmittelbarer Umgebung Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität schätzen. BETRIEBSKOSTEN TOP 5 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 243,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 56,- somit insgesamt ca. € 299,-. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 599.900,- PREIS REDUZIERT - € 570.000 bis 30.06.2026 Dieses Wohnjuwel bieten wir provisionsfrei für den Käufer an. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel], Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]