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OKGrundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 974m²
€ 564,68 / m²
#ruhig
Neusiedl am See - Grundstück mit Gebäude in Traumlage Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Zentrumslage. Es liegt erhöht über dem Stadtkern und bietet somit den freien Weitblick Richtung See und die Möglichkeit ihr Traumobjekt zu errichten. Das bestehende Gebäude kann in einen Neubau integriert oder komplett entfernt werden. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße. Sämtliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf ihren Anruf! Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6842 Koblach
6842 Koblach / 911m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
• Wohnen am Kummenberg - Grundstück in Koblach Birken* In traumhafter Lage am südlichen Hang des Kummenbergs, eingebettet zwischen den Gemeinden Koblach und Götzis, präsentiert sich dieses attraktive Grundstück im idyllischen Ortsteil Birken als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und visionäre Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch den freien Blick in die umliegende Natur, sondern vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum einzigartigen Naturraum des „Koblacher Rieds“. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und gute infrastrukturelle Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. 1. Eckdaten der Liegenschaft: • Grundstücksfläche: 911 m² • Derzeit bebaut mit Altbestand: ca. 283 m² • Bauzone mit BNZ 50 • HGZ 3 • Grundstück voll erschlossen • Grundanteil an der zuführenden Privatstraße inkludiert • Altbestand mit Baujahr 1900 vorhanden und derzeit auch noch bewohnt • Fahrrecht im südlichen Grundstücksbereich zur Bundesstraße für dritte Person vorhanden 2. Transparente Kaufpreiskalkulation Der Rufpreis wurde bewusst transparent aus dem regulären Grundstückswert abgeleitet. Die bestehende Dienstbarkeit sowie die kalkulierten Abbruchkosten des Altbestands sind bereits preisreduzierend berücksichtigt. • €730 pro m² x 911m² = € 665.030 • abzüglich €365 pro m² x 90m² Dienstbarkeit = - € 32.850 • abzüglich kalkulierte Abbruchkosten = - € 40.000 • Verkaufspreis = € 592.180 3. Lage & Umfeld: Der kleine Ortsteil Birken zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen in Koblach. In leichter Anhöhe gelegen, genießt man hier einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Grünlandschaft. Das nahegelegene Naturgebiet „Koblacher Ried“ schafft eine hohe Wohnqualität für alle, die frische Luft, Bewegung und Natur schätzen. 4. Infrastruktur: • Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Autobahnanschluss Götzis in weniger als 1 km erreichbar • Schulen sowie der Dorfkern von Koblach ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt 5. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die baulichen Kennzahlen bietet die Liegenschaft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. • Großzügiges Einfamilienhaus • Modernes Doppelhaus • Ruhiges Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität Der bestehende Altbestand wird derzeit bewohnt und wurde letztmalig im Jahre 1956 renoviert. 6. Altbestand & Abbruch Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Baujahr 1900, der zuletzt 1956 modernisiert wurde und derzeit noch bewohnt ist. Für die Preisfindung wird von einem Abbruchobjekt ausgegangen. Die hierfür hochgerechneten Abbruchkosten von € 40.000 wurden bereits vollständig vom ermittelten Grundstückswert abgezogen. Die tatsächlichen Abbruchkosten können je nach Ausführung, Entsorgung und behördlichen Anforderungen abweichen. 7. Dienstbarkeit & Fahrrecht Im südlichen Grundstücksbereich besteht ein Fahrrecht zugunsten einer dritten Person zur Bundesstraße. Für die Kaufpreiskalkulation wurde die davon betroffene Fläche mit rund 90 m² angesetzt und mit 50 % des regulären Grundstückspreises bewertet. Daraus ergibt sich eine Wertminderung von € 32.850, die im Rufpreis bereits berücksichtigt ist. 8. Unser Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die wesentlichen wertbeeinflussenden Faktoren - Altbestand und Fahrrecht - sind im Rufpreis transparent und fair berücksichtigt. 9. Nebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten 10. Besichtigung & Kontakt Interesse oder Rückfragen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6230 Brixlegg
6230 Brixlegg / 677m²
€ 812,41 / m²
#ruhig
In einer der gefragtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Brixlegg, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, präsentiert sich diese seltene Immobiliengelegenheit in der Römerstraße. Es handelt sich um ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine erstklassige Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Das Anwesen ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben, der nicht nur eine wunderbare grüne Oase der Ruhe darstellt, sondern auch maximalen Freiraum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder moderne Architekturkonzepte bereithält. Hier finden sich ideale Voraussetzungen, um private Rückzugsorte im Freien zu schaffen oder ein repräsentatives neues Bauprojekt zu begründen. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, versprüht den unverwechselbaren, historischen Charakter eines traditionellen Tiroler Landhauses. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, in dem eine markante Holzdecke mit traditionellen Schnitzereien sofort eine behagliche Wärme vermittelt. Das absolute Herzstück des Hauses ist die original erhaltene Tiroler Stube, die mit ihrem wunderschönen, grün-gelben Kachelofen, einer gemütlichen Ofenbank und kunstvoller Holzvertäfelung an Wänden und Decken fasziniert. Über eine elegante, massive Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen Flur das großzügige Layout des Erdgeschosses widerspiegelt. Abgerundet wird das derzeitige Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Je nach Vision der neuen Eigentümer eröffnet diese Liegenschaft vielversprechende Perspektiven. Dieses Grundstück mit Charakterbestand ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt, ein Objekt mit Seele und enormem Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern als ganz persönliches Tiroler Wohnjuwel neu definiert zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 1252m²
€ 4.792,33 / m²
#ruhig
In den malerischen Höhen von Kirchberg in Tirol erstreckt sich ein einzigartiges Grundstück, das Ruhe, Sonnenschein und einen atemberaubenden Panoramablick vereint. Auf einer Freilandfläche von 1.252 m² gelegen, bietet es nicht nur die Annehmlichkeiten von Ski-In/Ski-Out, sondern auch eine leicht erhöhte Lage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Naturkulisse ermöglicht. Ein bereits durchdachtes Projekt sieht die Errichtung eines exklusiven Chalets vor. Dieses erstreckt sich über drei Etagen, inklusive einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen und drei Freistellplätzen im Freien. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 575,47 m², ergänzt durch 347,6 m² Nutzfläche sowie etwa 248,77 m² Terrassenflächen. Innen- und Außenpool, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitness, großzügige Kellerflächen, ein Skiraum, ein geräumiges Gästestudio, vier Schlafzimmer, ein Büro und ein weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich sind dabei inbegriffen. Die Architektur des Anwesens besticht durch ihre Eleganz und Funktionalität. Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Das Büro ermöglicht produktives Arbeiten inmitten dieser inspirierenden Umgebung, während der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss das Herzstück des Hauses bildet. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 1.252 m², sonnig, Ski In/Ski Out, Panoramablick, ruhig, exklusives Chalet-Projekt, Wohnfläche 575,47 m², Nutzfläche 347,6 m², Terrassenfläche ca. 248,77 m², Innen-/Außenpool, Kaufpreis € 6.000.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Purkersdorf
Wohnen am Wienerwald | 1.100 m² Grundstück
€ 430.000,-
3011 Purkersdorf / 1100m²
€ 390,91 / m²
#Baugrund
Die Liegenschaft in der Lichteiche 8, 3002 Purkersdorf befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am westlichen Stadtrand von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bahnhöfe Purkersdorf Zentrum und Purkersdorf Sanatorium mit den S-Bahn-Linien S50 sowie Regionalzügen in Richtung Wien und St.Pölten sehr gut. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Erschließung. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verleiht dem Standort einen besonders hohen Wohn- und Lebenswert. Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Lichteiche 8 in 3011 Purkersdorf mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.100 m². Lt. Gutachten: Die Aufschließungsabgabe für das Grundstück wurde laut Angaben der Gemeindeverwaltung bereits vorgeschrieben und bezahlt. Für einen Wasseranschluss wurden bereits Anschlussgebühren bezahlt, allerdings kann bei Neubebauung eine Ergänzungsabgabe anfallen. Kanalanschlussgebühren wurden noch nicht vorgeschrieben oder entrichtet. Für den Fall eines Neubaus mit Kanalanschluss wird dafür eine Einmündungsabgabe zu entrichten sein. Die Liegenschaft ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und ermöglicht die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten. Die Bebauungsbestimmungen sehen eine Bebauungsdichte von 25 %, freie Gebäudeanordnung sowie die Bauklasse I vor. Zusätzlich sind eine straßenseitige Baufluchtlinie im Abstand von 5 Metern zur Grundgrenze sowie eine hintere Baufluchtlinie im Abstand von 25 Metern zur vorderen Baufluchtlinie festgelegt. Grundstücksfläche Gesamt A ~ 1.100 m² (Grenzkataster) KG 01906 Purkersdorf, EZ 2400: Gst-Nr. 442/73 ~ 1.100 m²Baufläche: 39 m²Gärten: 1061 m²Anschlüsse (gemäß Angaben am Bauamt bzw. Gutachten) unbebautes Grundstück Wasseranschlussgebühren entrichtetsonst noch keine Anschlüsse vorhanden Widmung und Bebauungsbestimmungen BW - 2 WE … Bauland Wohngebiet - maximal zwei Wohneinheiten25 - f - I … 25 % Bebauungsdichte - freie Gebäudeanordnung - Bauklasse Ivordere Baufluchtlinie im Abstand von 5 m zur straßenseitigen Grundgrenze, hintere Baufluchtlinie im Abstand von 25m zur vorderen Baufluchtlinie eingetragen. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4902 Wolfsegg
€ 224.000,-
4902 Wolfsegg am Hausruck / 3997m²
€ 56,04 / m²
#ruhig
Diese sonnigen, gelegenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Marktgemeinde Wolfsegg am Hausruck. Eingebettet in eine kleine, gewachsene Siedlungsrandlage bietet diese Liegenschaft eine angenehme Privatsphäre. Hier lässt sich die Realisierung Ihres maßgeschneiderten Wohntraums, kombiniert mit einem großzügigen Garten zum Entspannen, ideal verwirklichen. Die Gemeinde Wolfsegg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine besonders familienfreundliche Umgebung aus. Direkt im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein moderner Spielplatz befinden sich direkt in der Gemeinde. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte decken die tägliche Versorgung optimal ab. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Ob Wandern, Laufen oder Radfahren, die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre. Die Lage verbindet die idyllische Ruhe des ländlichen Raums mit einer guten Verkehrsanbindung zu den regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Vöcklabruck und Wels sind in angenehmer Fahrzeit für Erledigungen und Arbeitswege erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist über das regionale Straßennetz und den nahen Bahnknotenpunkt Attnang-Puchheim zu erreichen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein wertbeständiges Fleckchen Erde suchen, um ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. In dieser lebenswerten Marktgemeinde werden sich die neuen Eigentümer bestimmt schnell einleben und wohlfühlen! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3124 Oberwölbling
3124 Oberwölbling / 2554m² / 4 Zimmer
€ 105,72 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Objekt vereint großzügigen Wohnraum in einer Eigentumswohnung mit einem eigenen Garten, Nebengebäude und angrenzenden Baugrundstücken. Dadurch werden vielfältige Perspektiven eröffnet - sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer die zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Baugrundstück: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das direkt angrenzende Baugrundstück, das gemeinsam mit der Eigentumswohnung verkauft wird. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Errichtung eines weiteren Wohngebäudes, Erweiterung der bestehenden Nutzung, Vermietung, Verkauf als separates Grundstück oder langfristige Wertanlage – das Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial und schafft zusätzliche Zukunftsperspektiven. Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Stauflächen. Das unmittelbar angrenzende Baugrundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann beispielsweise für eine weitere Bebauung, als Erweiterungsfläche oder als langfristige Investition genutzt werden. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist überdacht und wird durch dekorative Säulen in Ziegelsteinoptik ansprechend gestaltet. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Windfang, der Platz für eine kleine Garderobe bietet und anschließend erreicht man den zentralen Vorraum, der aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise als Ess-oder Wohnzimmer anbietet. Der Holzboden verleiht dem Raum eine warme Wohnatmosphäre, während ein Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Die beiden Räume liegen nebeneinander und sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für ausreichend Tageslicht. Da sämtliche Räume unmöbliert sind, bieten sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung des Raumes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Verflieste Wände und eine Holzdecke verleihen dem Raum einen funktionalen Charakter. Gleichzeitig bietet auch das Badezimmer Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Diese verfügt über einen Dielenboden sowie ein Geländer und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Liegestühle oder einen Essbereich im Freien. Des Weiteren wird das Obergeschoss der Wohnung über die außenliegenden Stiegen auf die Terrasse erreicht. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die vorhandenen Fenster sind alle Räume angenehm belichtet. Die unmöblierte Ausführung ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Außenbereich: Der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Ein separater Abstellraum mit Fenster und pflegeleichten Bodenfliesen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot dann noch durch eine Werkstatt inkl. Erdkeller und durch die Garage , die über ein verschließbares Tor verfügt und Platz für ein Fahrzeug bietet. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hausheim, einem Ortsteil der Marktgemeinde Oberwölbling, und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht - Hier lässt sich das Leben abseits des städtischen Trubels genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Orte Oberwölbling und Unterwölbling bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner auch von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte St.Pölten und Krems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für die tägliche Mobilität ist ein eigener PKW von Vorteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3124 Oberwölbling
3124 Oberwölbling / 81m² / 4 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Objekt vereint großzügigen Wohnraum in einer Eigentumswohnung mit einem eigenen Garten, Nebengebäude und angrenzenden Baugrundstücken. Dadurch werden vielfältige Perspektiven eröffnet - sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer die zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Baugrundstück: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das direkt angrenzende Baugrundstück, das gemeinsam mit der Eigentumswohnung verkauft wird. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Errichtung eines weiteren Wohngebäudes, Erweiterung der bestehenden Nutzung, Vermietung, Verkauf als separates Grundstück oder langfristige Wertanlage - das Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial und schafft zusätzliche Zukunftsperspektiven. Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Stauflächen. Das unmittelbar angrenzende Baugrundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann beispielsweise für eine weitere Bebauung, als Erweiterungsfläche oder als langfristige Investition genutzt werden. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist überdacht und wird durch dekorative Säulen in Ziegelsteinoptik ansprechend gestaltet. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Windfang, der Platz für eine kleine Garderobe bietet und anschließend erreicht man den zentralen Vorraum, der aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise als Ess-oder Wohnzimmer anbietet. Der Holzboden verleiht dem Raum eine warme Wohnatmosphäre, während ein Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Die beiden Räume liegen nebeneinander und sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für ausreichend Tageslicht. Da sämtliche Räume unmöbliert sind, bieten sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung des Raumes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Verflieste Wände und eine Holzdecke verleihen dem Raum einen funktionalen Charakter. Gleichzeitig bietet auch das Badezimmer Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Diese verfügt über einen Dielenboden sowie ein Geländer und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Liegestühle oder einen Essbereich im Freien. Des Weiteren wird das Obergeschoss der Wohnung über die außenliegenden Stiegen auf die Terrasse erreicht. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die vorhandenen Fenster sind alle Räume angenehm belichtet. Die unmöblierte Ausführung ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Außenbereich: Der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Ein separater Abstellraum mit Fenster und pflegeleichten Bodenfliesen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot dann noch durch eine Werkstatt inkl. Erdkeller und durch die Garage , die über ein verschließbares Tor verfügt und Platz für ein Fahrzeug bietet. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hausheim, einem Ortsteil der Marktgemeinde Oberwölbling, und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht - Hier lässt sich das Leben abseits des städtischen Trubels genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Orte Oberwölbling und Unterwölbling bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner auch von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte St.Pölten und Krems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für die tägliche Mobilität ist ein eigener PKW von Vorteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 Autobahnminuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, befindet sich auf der Sonnenseite des Rofan-Gebirges die kleine Gemeinde VOMP, die sich als eine ATTRAKTIVE, NATURNAHE und dennoch ZENTRAL GELEGENE WOHNLAGE im Unterinntal präsentiert. Vomp ist ein idealer Ausgangspunkt für WANDERUNGEN, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten im Karwendel. Im Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Schwaz und liegt unweit von Jenbach. Innsbruck ist über die Inntalautobahn A12 (Anschlussstelle Vomp/Fiecht) schnell erreichbar. Die Verbindung nach Schwaz und in die Region wird durch den Citybus und regionale Linien (VVT) sichergestellt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6380 ST. JOHANN
6380 ST. JOHANN / 635m²
€ 2.204,72 / m²
#aufgeschlossen
In einem idyllischen Ortsteil von St.Johann in Tirol erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit einzigartigem Charme. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, der sich von nahezu jedem Punkt des Grundstücks genießen lässt. Das voll erschlossene Areal bietet die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses. Eine bereits genehmigte Planung für ein großzügiges Wohnhaus mit rund 392 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen – inklusive Indoor-Pool – macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die genehmigte Planung vereint modernen Wohnkomfort mit eleganter Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Schon im Untergeschoss wird der exklusive Anspruch dieser Immobilie sichtbar: Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvollen Weinkeller, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Erdgeschoss präsentiert sich als repräsentativer Empfangsbereich des Hauses. Ein großzügig angelegter Garderobenbereich mit Gäste-WC bildet ein einladendes Entrée. Für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten steht ein separates Büro zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bietet Komfort und Privatsphäre, während der eindrucksvolle Masterbereich mit exklusiv ausgestattetem Badezimmer höchsten Wohnluxus garantiert. Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 6700 Bludenz
6700 Bludenz / 201m² / 7 Zimmer
€ 5.716,42 / m²
#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Villa mit Charakter in Bestlage von Bludenz Stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten, freiem Bergpanoramablick und vielseitigem Nebengebäude Willkommen in der Bludenzer Oberstadt, dem traditionsreichen Villenviertel der Stadt. Hier fügt sich diese außergewöhnliche Villa mit ihrer zeitlosen Architektur harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Bereits auf den ersten Blick begeistert der unverwechselbare Erker - ein architektonisches Detail, das der Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung verleiht und heute in dieser Form kaum mehr verwirklicht wird. Raumvielfalt auf vier Ebenen Auf ca. 202 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Entfalten. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Vorarlberger Bergwelt. Eine geschlossene, holzvertäfelte und vollverglaste Veranda. erweitert diese Ebene und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates WC, während das Kellergeschoss mit einem rund 22 m² großen Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie mehrere Technik- und Nebenräume. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Nebengebäude mit Garage, Terrasse und Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight bietet das seperate Nebengebäude mit ca. 60 qm bewohnbarer Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als dritter Stellplatz genutzt werden kann. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 9,78 m² große Terrasse im Freien - ein schöner Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in das ca. 18,84 m² große Vorzimmer, das den Außenbereich harmonisch ergänzt. Daran schließt ein weiterer, ca. 41 m² großer Raum mit edlem Holzofen an, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der Raum ist derzeit als Lager gewidmet. Mit entsprechender Adaptierung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheit. So gewinnt die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Wohnen im Grünen Der rund 840 m² große Garten verbindet Privatsphäre, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Drei Grünflächen, Bäume und geschützte Rückzugsorte verleihen ihm beinahe die Atmosphäre eines privaten Parks - ideal für spielende Kinder, gesellige Sommertage oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses einzigartige Gesamtbild durch den freien Blick auf das beeindruckende Vorarlberger Bergpanorama. Die imposante Alpenkulisse begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit und verleiht der Villa eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nikolas Oberhuber Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zwischen Stadtkomfort und alpiner Freiheit In der Bludenzer Oberstadt, dem renommierten Villenviertel der Stadt, genießen Sie nur wenige Minuten von der Bludenzer Altstadt entfernt die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegt die Villa angenehm erhöht und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Der Muttersberg mit Luftseilbahn ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt und macht einen Spaziergang zu einem Erlebnis. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von einigen der renommiertesten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs. Ob die familienfreundlichen Pisten im Brandnertal oder am Golm, die weitläufigen Abfahrten der Silvretta Montafon oder die legendären Skigebiete rund um den Arlberg - hier beginnt alpiner Genuss praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen dazu ein, die beeindruckende Natur der Region in vollen Zügen zu erleben. Charaktervolle Villa in begehrter Ruhelage der Bludenzer Oberstadt Ca. 201,83 m² Wohnfläche und ca. 346,07 m² Gesamtnutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.008 m² Parkähnlicher Garten mit ca. 843,65 m² Markanter Erker und vollverglaste Veranda Freier Bergpanoramablick und Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze... [Mehr]
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