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OKImmobilie kaufen in 2000 Stockerau
STOCKERAUER INVESTMENTPAKET - in zentraler Bestlage
€ 2.650.000,-
2000 Stockerau / 1040,72m²
€ 2.546,31 / m²
Im Bezirk Korneuburg gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshauspaket zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz sowie durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt, was eine gut kalkulierbare Ertragsbasis sicherstellt. Der gepflegte, laufend instandgehaltene Zustand unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich eröffnet vorhandenes Entwicklungspotenzial die Möglichkeit, den Standort nachhaltig weiter aufzuwerten und die Ertragskraft künftig zu steigern. Hard Facts im Überblick: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.260,75 m² * Wohnfläche: ca. 322,8 m² (davon ca. 80 m² Leerstand) * Büro- und Geschäftsflächen: ca. 717,9 m² (davon ca. 170 m² Leerstand) * Rohdachboden: ca. 220 m² (Potenzialfläche) * Jahresmietertrag: ca. € 105.000,- (für den Leerstand wurde eine Durchschnittsmiete angenommen, der Rohdachboden ist nicht berücksichtigt) * Kaufpreis: € 2.650.000,- * Bruttorendite: ca. 4 % * Objektzustand: laufend instandgehalten, wertbeständige Substanz * Entwicklungspotenzial: Ertragssteigerung durch Adaptierungen bzw. Dachbodenausbau möglich * Lagequalität: sehr gute innerstädtische Infrastruktur * Verkehrsanbindung: gute regionale und überregionale Anbindung Die nächsten Schritte zur Besichtigung: * Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Mailadresse, Telefonnummer). * Wir melden uns telefonisch bei Ihnen zwecks persönlicher Terminvereinbarung. * Sie bekommen die genauen Informationen und ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
Stockerauer Investmentpaket - in Zentraler Bestlage
€ 2.650.000,-
2000 Stockerau / 322m²
€ 8.229,81 / m²
#Rohdachboden
Im Bezirk Korneuburg gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshauspaket zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz sowie durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt, was eine gut kalkulierbare Ertragsbasis sicherstellt. Der gepflegte, laufend instandgehaltene Zustand unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich eröffnet vorhandenes Entwicklungspotenzial die Möglichkeit, den Standort nachhaltig weiter aufzuwerten und die Ertragskraft künftig zu steigern. Hard Facts im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 1.260,75 m² Wohnfläche: ca. 322,8 m² (davon ca. 80 m² Leerstand) Büro- und Geschäftsflächen: ca. 717,9 m² (davon ca. 170 m² Leerstand) Rohdachboden: ca. 220 m² (Potenzialfläche) Jahresmietertrag: ca. € 105.000,- (für den Leerstand wurde eine Durchschnittsmiete angenommen, der Rohdachboden ist nicht berücksichtigt) Kaufpreis: € 2.650.000,- Bruttorendite: ca. 4 % Objektzustand: laufend instandgehalten, wertbeständige Substanz Entwicklungspotenzial: Ertragssteigerung durch Adaptierungen bzw. Dachbodenausbau möglich Lagequalität: sehr gute innerstädtische Infrastruktur Verkehrsanbindung: gute regionale und überregionale Anbindung Die nächsten Schritte zur Besichtigung: Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Mailadresse, Telefonnummer). Wir melden uns telefonisch bei Ihnen zwecks persönlicher Terminvereinbarung. Sie bekommen die genauen Informationen und ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2000 Stockerau
WOHNEN MIT WOW-EFFEKT! - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 27 m² Dachterrasse & zusätzlichem Balkon!
€ 439.000,-
2000 Stockerau / 87,24m² / 3 Zimmer
€ 5.032,10 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zwei traumhafte Außenbereiche, großzügige Räume und jede Menge Platz zum Wohlfühlen! Ein Zuhause, das begeistert: eine großzügige Wohnküche mit fast 38 m², zwei gemütliche Schlafzimmer und gleich zwei private Außenbereiche - darunter eine beeindruckende Dachterrasse mit 27,61 m²! Im modernen Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau erwartet Sie mit Top 1.40 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die großzügigen Wohnkomfort mit viel Platz im Freien verbindet. Auf rund 88,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das besondere Highlight: Eine großzügige Dachterrasse mit 27,61 m² und ein zusätzlicher Balkon mit 13,25 m²! Damit genießen Sie insgesamt 40,86 m² private Außenflächen - ein echtes Plus an Lebensqualität. 37,71 m² Wohnküche - hier ist Platz für das Leben! Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist die beeindruckende 37,71 m² große Wohnküche . Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Eine moderne Küche, ein großer Esstisch für Familie und Freunde sowie eine gemütliche Sofalandschaft lassen sich wunderbar miteinander kombinieren. Ob gemeinsame Kochabende, gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Einladungen - dieser Wohnbereich bietet den perfekten Rahmen. Die großen Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Schlafzimmer - Raum für Ruhe und persönliche Wünsche Das Hauptschlafzimmer mit 13,98 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und individuelle Einrichtungsideen. Das zweite Zimmer mit 11,36 m² lässt sich vielseitig nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. 27,61 m² Dachterrasse - Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz! Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihr Frühstück unter freiem Himmel, verbringen entspannte Nachmittage auf Ihrer eigenen Dachterrasse oder lassen einen schönen Sommertag gemütlich ausklingen. Mit 27,61 m² bietet diese großzügige Außenfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine gemütliche Lounge, ein Essbereich im Freien, schöne Pflanzen oder Sonnenliegen - hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Die Dachterrasse ist über den vorgelagerten Außenbereich beim Wohnungseingang erreichbar und bietet einen zusätzlichen privaten Freiraum. 13,25 m² Balkon - noch mehr Platz zum Genießen Zusätzlich zur Dachterrasse verfügt Top 1.40 über einen großzügigen Balkon mit 13,25 m² . Dieser ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannen oder den Abend an der frischen Luft verbringen. Zwei unterschiedliche Außenbereiche eröffnen Ihnen besonders viele Möglichkeiten, Ihren Alltag im Freien zu gestalten. Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert Auch die Nebenräume dieser Wohnung überzeugen mit einer praktischen Gestaltung. Das Badezimmer mit 7,42 m² bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für alle, die sich im Alltag nicht zwischen einem schnellen Duschbad und einem entspannten Vollbad entscheiden möchten. Ein separates WC mit 1,60 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Eingangsbereich mit 9,88 m² bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraumlösungen. Ein weiterer Flur mit 7,06 m² verbindet die privaten Wohnräume. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit 1,14 m² zur Verfügung. Die Highlights von Top 1.40 auf einen Blick Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Ca. 88,27 m² Wohnfläche Beeindruckende Dachterrasse mit 27,61 m² Zusätzlicher Balkon mit 13,25 m² Insgesamt 40,86 m² private Außenflächen Großzügige Wohnküche mit 37,71 m² Hauptschlafzimmer mit 13,98 m² Zweites Schlafzimmer mit 11,36 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Großzügiger Eingangsbereich Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Durchdachte Raumaufteilung Modernes Neubauprojekt in Stockerau Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen Top 1.40 bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, komfortablen Rückzugsbereichen und außergewöhnlich viel Platz im Freien. Die weitläufige Wohnküche schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bieten. Besonders die Kombination aus Dachterrasse und Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Paare, kleine Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen lieben. Hier kaufen Sie nicht einfach nur eine Wohnung - Sie schaffen sich einen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Wichtiger Hinweis zu den Tiefgaragenstellplätzen Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bei dieser Wohnung verpflichtend. Tiefgaragenstellplatz 1: € 18.000,- Tiefgaragenstellplatz 2: € 18.000,- Gesamtkaufpreis beider Stellplätze: € 36.000,- Die € 36.000,- sind zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis zu bezahlen. Ein Erwerb der Wohnung ohne die beiden Tiefgaragenstellplätze ist nicht möglich. Entdecken Sie Wohnen mit dem gewissen Extra! Fast 38 m² Wohnküche, eine großzügige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon - Top 1.40 bietet Wohnqualität, die begeistert! Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung im Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Mietgaragen und Lagerplätze in Stockerau Ost! Ihr Oldtimer, das Motorrad, der Zweitwagen und andere geliebte Schätze finden keinen Platz mehr Zuhause? Das Betriebslager ist gestapelt voll und die neue Maschine steht im Freien? Das muss nicht sein, denn wir bieten Ihnen Mietgaragen und Lagerplätze in der Nähe von Wien, angepasst an Ihre Wünsche an. Die verkehrsgünstige Lage und die breiten Zufahrtswege sind weitere Bonuspunkte unserer Anlage. Reden Sie mit uns bevor Sie "platzen". Die Anlage bietet Ihnen • Garagenplätze (monatliche € 112,50 Netto) • Größe ca.18 m² • Maße: ca. 3 x 6 Meter (B x L ) • 24 Stunden Zugang an 365 Tagen im Jahr • Kaution: € 420,- Miete: € 6,50/m² netto zzgl. Ust.20%, Betriebskosten, Versicherung Lage: 20 Autominuten von Wien entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 119,61m² / 4 Zimmer
€ 5.007,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit großen Wohnträumen! Manche Wohnungen bieten einen Balkon. Andere eine Terrasse. Diese Wohnung bietet beides - und das in beeindruckenden Dimensionen! Mit Top 1.37 erwartet Sie im Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau eine besondere 4-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet. Auf rund 108,68 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das mit einem weitläufigen Wohnbereich, drei separat begehbaren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer beeindruckenden Terrasse überzeugt. Das absolute Highlight: Eine 56,30 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon mit 21,18 m²! Damit stehen Ihnen insgesamt 77,48 m² private Außenflächen zur Verfügung - ein echtes Plus an Lebensqualität! 40,51 m² Wohnraum - hier spielt sich das Leben ab! Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige 40,51 m² große Wohnraum . Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen: eine gemütliche Sofalandschaft, ein großzügiger Esstisch für Familie und Freunde sowie ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden. Die separat angeordnete Küche mit 8,28 m² schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bleibt gleichzeitig direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Ob gemeinsame Familienabende, gemütliche Sonntage oder gesellige Einladungen - diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für die schönen Momente des Lebens. Drei Schlafzimmer - Raum für Familie, Gäste und persönliche Wünsche Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer mit 15,31 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und großzügige Stauraumlösungen. Zwei weitere Zimmer mit 13,69 m² und 13,53 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz. Zwei Badezimmer - Komfort für den Familienalltag Auch bei der Raumaufteilung wurde an die Bedürfnisse eines größeren Haushalts gedacht. Das Hauptbadezimmer mit 5,46 m² verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein weiteres Badezimmer mit 3,62 m² ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Diese Aufteilung sorgt besonders morgens oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit 2,92 m² bietet Platz für Haushaltsutensilien und schafft wertvollen Stauraum. 56,30 m² Terrasse - Ihr privates Paradies unter freiem Himmel! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentür und betreten Ihren eigenen großzügigen Freiraum. Mit beeindruckenden 56,30 m² bietet diese Terrasse außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige Lounge, ein gemütlicher Essbereich, Sonnenliegen oder eine grüne Oase mit Pflanzen - hier können Sie sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz schaffen. Genießen Sie lange Sommerabende mit Freunden, entspannte Wochenenden mit der Familie oder einfach die Freiheit, so viel Platz im Freien zu haben. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich. Und als wäre das nicht genug: ein zusätzlicher Balkon! Neben der großzügigen Terrasse verfügt diese Wohnung über einen weiteren Außenbereich mit 21,18 m² . Der Balkon erstreckt sich entlang mehrerer Wohnräume und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Kombination aus zwei großzügigen Außenbereichen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag im Freien zu gestalten. Insgesamt 77,48 m² Außenfläche machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen lieben. Die Highlights von Top 1.37 auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Ca. 108,68 m² Wohnfläche Beeindruckende Terrasse mit 56,30 m² Zusätzlicher Balkon mit 21,18 m² Insgesamt 77,48 m² private Außenflächen Weitläufiger Wohnraum mit 40,51 m² Separater Küchenbereich mit 8,28 m² Drei separat begehbare Schlafzimmer Hauptschlafzimmer mit 15,31 m² Zwei weitere Zimmer mit 13,69 m² und 13,53 m² Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche Zusätzliches separates WC Praktischer Abstellraum Großzügige Raumaufteilung Modernes Neubauprojekt in Stockerau Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf und Menschen, die sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem weitläufigen Wohnbereich und den beeindruckenden Außenflächen schafft Wohnqualität, die im Alltag einen echten Unterschied macht. Hier können Sie gemeinsame Momente genießen, Gäste empfangen, entspannen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Top 1.37 ist mehr als eine großzügige Wohnung - sie ist ein Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten und einem ganz besonderen Maß an Freiheit. Wichtiger Hinweis zu den Tiefgaragenstellplätzen Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bei dieser Wohnung verpflichtend. Tiefgaragenstellplatz 1: € 18.000,- Tiefgaragenstellplatz 2: € 18.000,- Gesamtkaufpreis beider Stellplätze: € 36.000,- Die € 36.000,- sind zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis zu bezahlen. Ein Erwerb der Wohnung ohne die beiden Tiefgaragenstellplätze ist nicht möglich. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! Eine Terrasse mit über 56 m², ein zusätzlicher großzügiger Balkon und viel Platz für Ihre Familie - solche Kombinationen findet man nicht jeden Tag! Entdecken Sie Top 1.37 im Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
Koffer packen und - einziehen!
€ 205.000,-
2000 Stockerau / 50,41m² / 2 Zimmer
€ 4.066,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet auf 50,41 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können – sei es zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages bei einem Glas Wein. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie links in einen praktischen Abstellraum, das separate WC sowie das modern eingerichtete Badezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Am Ende des Vorzimmers erreichen Sie das Herzstück der Wohnung – die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon (ca. 3 m²), der zusätzlich vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu Ihrem Arbeitsplatz. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und komfortabel gestalten. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für die täglichen Einkäufe warten Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe auf Sie, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Diese Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie in Stockerau und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität! Ausstattung Neubau aus dem Jahr 2000 Ca. 50,41 m² Wohnfläche2 Zimmer zentral begehbar Moderne Einbauküche Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum Neuwertiger Zustand Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Garage inklusive Lage Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in Stockerau, Niederösterreich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen, Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen gemäß der Verbraucherrechte-Richtlinie (2011/83/EU) und des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung detaillierte Unterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten zusenden können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Objektinformationen und der Provisionsvereinbarung, die vor der Besichtigung bestätigt werden muss. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Kontakt Fair IN OG 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers und des Verkäufers Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2000 Stockerau
DOPPELTES OUTDOOR-GLÜCK! - 3-Zimmer-Wohnung mit 24 m² Traumterrasse & zusätzlichem Balkon!
€ 305.000,-
2000 Stockerau / 57,88m² / 3 Zimmer
€ 5.269,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zwei Außenbereiche, unzählige Möglichkeiten - entdecken Sie Wohnen mit dem gewissen Extra! Warum sich mit einem Balkon zufriedengeben, wenn Sie zusätzlich eine großzügige Terrasse genießen können? Diese besondere Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum! Im modernen Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau erwartet Sie mit Top 1.38 eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei private Außenbereiche begeistert. Auf rund 57,79 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das absolute Highlight: Eine großzügige Terrasse mit 24,02 m² und ein zusätzlicher Balkon mit 12,83 m²! Damit stehen Ihnen insgesamt 36,85 m² private Außenflächen zur Verfügung - ein außergewöhnlicher Mehrwert für eine Wohnung dieser Größe. Eine Terrasse, die zum zweiten Wohnzimmer wird Die 24,02 m² große Terrasse eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen laue Sommerabende mit Freunden, genießen ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder gestalten sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit Pflanzen, Lounge-Möbeln und einem großzügigen Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für schöne gemeinsame Stunden und entspannte Momente unter freiem Himmel. Ob Sonnenliege, gemütliche Sitzgruppe oder liebevoll gestaltete Pflanzenlandschaft - diese Terrasse bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche. Und zusätzlich ein Balkon mit 12,83 m²! Als wäre die großzügige Terrasse nicht schon ein besonderes Highlight, verfügt Top 1.38 über einen weiteren Außenbereich. Der 12,83 m² große Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Hauptschlafzimmer direkt zugänglich. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, eine entspannte Lesestunde oder einfach ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft. Die Kombination aus Terrasse und Balkon bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und macht diese Wohnung besonders interessant. Ein Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt Die 22,20 m² große Wohnküche bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier lassen sich eine moderne Küchenzeile, ein einladender Essbereich und eine komfortable Sofaecke harmonisch miteinander verbinden. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen ineinander übergehen. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien. Zwei Schlafzimmer - Platz für Ihre persönlichen Wünsche Das Hauptschlafzimmer mit 13,40 m² bietet angenehme Platzverhältnisse für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Ihre individuellen Einrichtungsideen. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer mit 10,18 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Schlafzimmer sind separat vom Vorraum aus begehbar und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen. Komfort, der den Alltag angenehmer macht Das Badezimmer mit 4,89 m² verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Das separate WC mit 1,80 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum mit 5,32 m² verbindet die einzelnen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Highlights von Top 1.38 auf einen Blick Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Ca. 57,79 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit 24,02 m² Zusätzlicher Balkon mit 12,83 m² Insgesamt 36,85 m² private Außenflächen Offene Wohnküche mit 22,20 m² Hauptschlafzimmer mit 13,40 m² Zweites Zimmer mit 10,18 m² Balkonzugang von Wohnküche und Hauptschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Vorraum Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Neubauprojekt in Stockerau Mehr Freiraum für Ihren persönlichen Lebensstil Top 1.38 ist eine attraktive Wahl für Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen und gleichzeitig großen Wert auf Außenflächen legen. Die Kombination aus einer großzügigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon bietet vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Während die Terrasse ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet, wird der Balkon zum gemütlichen Rückzugsort für entspannte Momente. Eine Wohnung, die beweist, dass außergewöhnliche Lebensqualität nicht unbedingt eine riesige Wohnfläche benötigt - sondern vor allem die richtige Kombination aus Raum, Komfort und Freiraum. Wichtiger Hinweis zu den Tiefgaragenstellplätzen Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bei dieser Wohnung verpflichtend. Tiefgaragenstellplatz 1: € 18.000,- Tiefgaragenstellplatz 2: € 18.000,- Gesamtkaufpreis beider Stellplätze: € 36.000,- **Die € 36.000,- sind zusätzlich zum angegebenen Wohnungskauf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 86m² / 2,5 Zimmer
€ 5.220,93 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Stockerau gelangt dieses Altbauhaus aus dem Jahr ca. 1906 zum Verkauf, ein Stadthaus mit dem Charakter seiner Bauzeit und viel Grünraum zur eigenen Gestaltung. Hinter der gepflegten, fein gegliederten Fassade erwartet den Käufer echter Altbau: großzügige Raumhöhen von ca. 3,0 Metern und typische Gewölbedecken geben den Räumen ihre besondere Atmosphäre. Das Haus bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit mehreren Bereichen. Ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit ca. 30,72 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ergänzt wird dieser durch eine Küche, einen Vorraum, welcher aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Bad mit WC. Über die Küche gelangt man in ein weiter in das Schlafzimmer mit ca. 20,00 m² und einem angeschlossenen Schrankraum mit ca. 14,03 m². Eine angrenzende Terrasse bietet einen schönen Platz im Freien. Sowohl von diesem Zimmer als auch von der Küche und Garage gelangt man in den großzügigen Garten. Insgesamt überzeugt das Haus durch großzügige Wohnräume und einen weitläufigen Garten. Die Terrasse ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Das Haus eignet sich für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach den eigenen Ideen weiterentwickeln möchten. Zum Haus gehören ein eigener Garten und weitere Zubauten. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine eigene Einfahrt (Kfz-Stellplatz) direkt von der Straße aus. Das Grundstück umfasst ca. 529 m² Eigengrund. Eine seltene Gelegenheit, ein solches Stadthaus mit eigenem Grund in Stockerau zu erwerben und mit eigener Handschrift zu gestalten. Verfügbar ab Frühjahr 2027.HIGHLIGHTS: Altbau aus dem Jahr ca. 1906 Historischer Stadthaus-Charakter mit Gewölbedecken Großzügige Raumhöhen von rund drei Metern Wohn- & Esszimmer mit ca. 30,72 m²Großzügiger eigener Garten & Terrasseca. 529 m² Eigengrund Eigene Einfahrt & Garage Sehr gute Verkehrsanbindung an Wien - Bahnhof ca. 1,7 km entfernt, A22 in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: EUR 449.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Alexander Daie, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 79,89m² / 3 Zimmer
€ 5.119,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Großzügigkeit trifft auf echtes Wohlfühlambiente! Viel Platz für gemeinsame Momente, ein beeindruckender Wohnbereich und ein herrlicher Balkon - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen besonders macht! Das Herzstück der Wohnung ist die 35,69 m² große Wohnküche . Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Ob gemütliche Fernsehabende, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden - hier ist genügend Raum für all die schönen Dinge des Lebens. Zwei separat begehbare Zimmer mit 12,05 m² und 10,15 m² bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder individuell gestalteter zusätzlicher Wohnraum - die vielseitige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der 12,75 m² große Balkon , der über zwei Zugänge vom Wohnbereich erreichbar ist. Hier lässt sich mit einer gemütlichen Lounge oder einem schönen Essplatz ein wunderbarer Rückzugsort im Freien gestalten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ihre Wohnhighlights Großzügige Wohnküche mit 35,69 m² Zwei separat begehbare Zimmer Herrlicher Balkon mit 12,75 m² Zwei direkte Zugänge zum Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Großzügiger Eingangs- und Flurbereich Tiefgaragenstellplätze Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen zu je € 18.000,- ist verpflichtend. Die Gesamtkosten von € 36.000,- kommen zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis hinzu. Hier findet das Leben seinen Platz! Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlichen Rückzugsorten und einem schönen Außenbereich - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein besonderes Zuhause wünschen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 124m² / 4 Zimmer
€ 3.508,06 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Ein Zuhause mit besonderem Flair für Menschen mit Anspruch an Raum und Atmosphäre! - 124 m² Wohngefühl - vier großzügige Zimmer - stilvolles Ambiente in einem historischen Gebäude - 14 m² Südterrasse für entspannte Stunden im Freien Manchmal betritt man eine Wohnung und kann sich sofort vorstellen, hier anzukommen. Den Morgen bei einer Tasse Kaffee beginnen, gemeinsam in der Küche kochen und gemütliche Abende verbringen oder an einem sonnigen Nachmittag einfach die Tür zur Terrasse öffnen und den Alltag für einen Moment vergessen. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Raum für genau solche Momente und verbindet Stadtleben und Erholung in angenehmer Kombination. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. BESCHREIBUNG: Die Wohnung in Zentrumslage verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 1. Stock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 18. Jahrhundert mit insgesamt nur drei Miteigentümern. Die großzügigen Raumhöhen verleihen dieser charmanten Altbauwohnung ein besonderes Wohngefühl und schaffen ein herrlich luftiges, elegantes Ambiente mit klassischem Altbauflair. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche. Sie ist der Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, südseitige Terrasse. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, nach Feierabend entspannen oder mit Freunden schöne Stunden im Freien verbringen. AUSSTATTUNG: Echtholzparkett, ausgewählte Fliesen und Flügeltüren schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräten, zwei Bäder, zwei Toiletten, Einbauschränke im Wohnzimmer, voll ausgestatteter begehbarer Schrankraum, Gastherme, Gegensprechanlage. Die straßenseitigen Fenster wurden 2023 erneuert. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Stockerau ist eine Stadt, die urbanen Komfort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Der in nur 5 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof und die Anbindung an die A22 ermöglichen Verbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Regionen. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet im nahegelegenen Augebiet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten vom Alltag. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 195 fGEE 2,5 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: € 121,75 Reparaturrücklage: € 127,38 GESAMT: € 249,13 Diese Immobilie bietet mehr als vier Zimmer: Sie verbindet großzügiges Wohnen, den besonderen Charakter eines Altbaus und einen privaten Außenbereich zu einem modernen Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten. Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Frau Mag. Claudia Winglhofer unter [Tel]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 55,28m² / 2 Zimmer
€ 5.065,12 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen! Ein eigener Garten, eine großzügige Loggia und ein durchdachtes Wohnkonzept - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint all das, was modernes Wohnen besonders lebenswert macht. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, stilvoller Rückzugsort für Singles oder gemütliches Eigenheim für Paare - hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Offenes Wohngefühl mit viel Platz für schöne Momente Die rund 26 m² große Wohnküche begeistert mit einem offenen Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Dank des direkten Zugangs zur Loggia lässt sich der Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitern. Das separate Schlafzimmer mit rund 13 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Ihr eigenes Stück Natur - rund 37 m² Gartenglück! Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Eigengarten mit rund 37 m², ergänzt durch eine rund 11 m² große Loggia. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen gemütlich im Freien frühstücken, nach einem langen Arbeitstag entspannen oder laue Sommerabende mit Freunden genießen. Hier entsteht ein persönlicher Lieblingsplatz, der das Wohnen um eine ganz besondere Qualität bereichert. Die Highlights dieser Wohnung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 26 m² Separates Schlafzimmer mit ca. 13 m² Privater Eigengarten mit ca. 37 m² Einladende Loggia mit ca. 11 m² Direkter Loggiazugang von Wohnküche und Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum Ideal für Singles und Paare Komfortabel parken - zwei Tiefgaragenstellplätze Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt € 36.000,- zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis. Wohnen mit dem gewissen Extra! Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und großzügigem Freiraum im Grünen. Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern Raum für die schönsten Momente des Alltags schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese attraktive Wohnmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 92,64m² / 4 Zimmer
€ 5.073,40 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Mehr Raum. Mehr Freiheit. Mehr Lebensqualität. Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer großzügigen Loggia, genießen die ersten Sonnenstrahlen und lassen den Blick in Ihren eigenen Garten schweifen. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser attraktiven 4-Zimmer-Gartenwohnung! Hier treffen großzügige Raumgestaltung, moderner Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Platzangebot im Freien aufeinander - ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Wohnen, genießen und sich rundum wohlfühlen Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 28 m² große Wohnküche. Ein offener, einladender Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, gesellige Stunden mit Freunden und gemütliche Familienmomente bietet. Drei separat begehbare Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten und machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen. Ihr privates Gartenparadies - ein echtes Highlight! Ein Eigengarten mit rund 60 m² und eine beeindruckende, rund 22 m² große Loggia machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob entspannte Stunden in der Sonne, ein gemütliches Frühstück im Freien oder ausgelassene Grillabende mit Freunden - hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustüre. Besonders attraktiv: Alle vier Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und schaffen so eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 4 Zimmer mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung Lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 28 m² Drei separat begehbare Schlafzimmer Privater Eigengarten mit ca. 60 m² Großzügige Loggia mit ca. 22 m² Direkter Loggiazugang von allen Wohnräumen Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort Separates WC Praktischer Abstellraum Perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen und privatem Freiraum Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihren Komfort Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis von € 36.000,- kommt zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis hinzu. Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände! Diese Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Freiflächen und viel Raum für persönliche Wohnträume. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit dem gewissen Extra wünschen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese attraktive Wohnmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
