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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnwendviertel, ums Eck befindet sich das Grünareal des Helmut Zilk Parks. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2030 zu einem HMZ/m² von EUR 10,00 vermietet. Dadurch wir derzeit ein jährlicher HMZ von EUR 7.980,- erwirtschaftet. Hinweis: weitere Fotos folgen. Facts zu Immobilie: befristet vermietet bis 31.12.2030 Wohnfläche: ca. 66,50 m² 2. OG Kaufpreis: 299.000,- € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 10.764 inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 3 Zimmer
€ 17,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Besichtigungstermin nach Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] Diese ruhige ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Innenhof eines gepflegten Hauses in der Landgutgasse, nur wenige Minuten von der U1 Keplerplatz und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Alle Fenster blicken in den grünen, ruhigen Innenhof – ideal für alle, die mitten in der Stadt wohnen, aber auf Erholung und Stille nicht verzichten wollen. Raumaufteilung Wohnküche (ca. 20 m²) – zentraler, heller Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²) – geräumig, ruhig, ideal als Hauptschlafzimmer oder Home-Office Schlafzimmer 2 (ca. 10 m²) – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer mit großer Badewanne, gepflegtem Fliesenboden und Fenster. Separates WC. Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Ausstattung Alle Fenster in den Hof – absolute Ruhelage mit Grünblick Rollläden zur vollständigen Verdunkelung Marken-Therme von Vaillant (neu installiert) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Gepflegtes Stiegenhaus und ruhige Nachbarschaft *******Nichtraucherwohnung!****** Bei Entscheidung für die Wohnung wird zwingend eine KSV Auskunft verlangt. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Lage Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten und zentralen Wohngegend des 10. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und bester Nahversorgung: Billa direkt vor der Haustüre (1 Minute Fußweg) Lidl nur 3 Minuten entfernt U1 Keplerplatz in ca. 4 Minuten erreichbar – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in 5 Stationen) Hauptbahnhof Wien in ca. 5 Minuten (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Parkanlagen und Grünflächen in Gehweite – ideal für Spaziergänge oder Sport Besonderheiten Diese Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und zentrale Lage – eine seltene Kombination im Herzen des 10. Bezirks. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Lagebeschreibung für die Immobilie in der Landgutgasse 1, 1100 Wien (10. Bezirk) Umfeld & Charakter Die Adresse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, an der Landgutgasse 1 – ein Altbau bzw. Wohnhaus im Nachkriegsstil mit historischer Fassade. Die Lage verbindet innerstädtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnumgebung: Einerseits Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, andererseits grüne Rückzugsmöglichkeiten. Grünflächen & Naherholung Direkt südlich der Landgutgasse erstreckt sich der Waldmüllerpark – eine rund 40.000 m² große Parkanlage mit Baumbestand, Gehwegen und Hundezone. Damit ergibt sich ein sehr guter Ausgleich zu städtischem Wohnen und gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Entspannung im Freien. Auch das neue Stadtviertel Sonnwendviertel mit seinem Helmut-Zilk-Park liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft und bietet moderne Freiflächen. Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken: ETSAN Supermarkt, Pernerstorfergasse 22, nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Märkte sind in der Umgebung via Branchenverzeichnis für Lebensmitteleinzelhandel im 10. Bezirk aufgeführt (z. B. LIDL, Billa etc.). Zusätzlich liegt in der Nähe der Viktor‑Adler‑Markt, ein zentraler Markt für frische Lebensmittel und Spezialitäten. Damit ist eine sehr gute Grundversorgung gewährleistet – fußläufig erreichbar und vielfältig. Verkehrsanbindung – ÖPNV Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist die Keplerplatz (Linie U1), einige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Wien Hauptbahnhof (Bahnhof City Wien Hauptbahnhof) ist ebenfalls gut erreichbar und mit U/S-Bahn sowie Fernverbindungen ausgestattet. Haltestellen für Bus und Straßenbahn wie z. B. „Laxenburger Straße / Gudrunstraße“ oder „Columbusplatz“ sind binnen wenigen Gehminuten erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für innerstädtisches Wohnen sehr attraktiv. Verkehrsanbindung – Individualverkehr Die Straße „Landgutgasse“ liegt in einem Bereich mit guter Erreichbarkeit – nahe Hauptverkehrsstraßen wie der Favoritenstraße (B16) und Knotenpunkten Richtung Innenstadt und Süden. Für den Individualverkehr sind die Wege somit kurz, was sowohl Vor- als auch Nachteile (z. B. Lärm oder Durchgangsverkehr) bringen kann – eine realistische Bewertung ist empfohlen. Zusammenfassung Diese Lage bietet eine sehr ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität: schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr, fußläufige Versorgung im Lebensmittelbereich, Zugang zu großzügigen Grün- und Freiräumen. Für Interessenten, die sowohl Stadtleben als auch Rückzugsraum suchen, stellt die Landgutgasse 1 im 10. Bezirk ein solides Wohnumfeld dar. Sonstiges Energieausweis vorhanden. Wird auf Anfrage dem Mieter vorgelegt. *******Nichtraucherwohnung!******... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 29,61m² / 1 Zimmer
€ 4.255,32 / m²
#renovierungsbedürftig
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=Gue CUZWvap8Die zum Verkauf stehende 1‑Zimmer‑Wohnung im 10. Bezirk bietet rund 30 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1950. Sie ist sanierungsbedürftig, sofort verfügbar und eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung oder als Anlage. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage 142,67 €Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Etagenheizung, ein Bad mit Dusche, öffenbare Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sowie einen Personenaufzug. Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, separate Küche, Bad und WC. Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn) sowie eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Immobilie hohes Potenzial für Eigennutzer wie auch Anleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener, urbaner Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 62m²
€ 3.419,35 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines modernisierten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Wohnräume, die funktionale Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die beiden rund 18 m² großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare, Eigennutzer oder als WG. Dank der separaten Küche und der klaren Raumaufteilung lässt sich die Wohnung auch hervorragend mit einem Homeoffice kombinieren. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Da für die Wohnung ein freier Mietzins vereinbart werden kann, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. FAKTEN: * Wohnfläche: ca. 62 m² * 2 Zimmer * 1. Liftstock * Gepflegter Gesamtzustand * Baujahr 1970 * Wohnhaus umfassend saniert (2010/2011) * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNG: * Zwei großzügige Wohnräume (je ca. 18 m²) * Separate Küche mit Gasherd und viel Stauraum * Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank vorbereitet * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Lärmschutzfenster * Laminatboden in den Wohnräumen * Verflieste Küche, Bad, WC und Abstellraum * Gasheizung * Lift * Fahrradabstellraum im Innenhof RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Separate Küche * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 212.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 244,- Maklerprovision: 3% plus USt. LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,25m²
€ 3.819,21 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 169.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 275.000,-
1100 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 3.160,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter Lage mit verkehrstechnisch sehr guter Anbindung, zum Kauf anbieten zu dürfen! Baujahr: 1965 Stockwerk: 2. OG Stockwerke gesamt: 6 + DG Lift: Ja Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Terrasse u. Balkon: 0 Garage: 0 Fußboden: Teppichbelag Bad u. WC Belag: Fliesen Kellerabteil: 1 / 4,08 m² Möbliert: teils / Möbel sind gebraucht Heizung: Fernwärme / Radiatoren Fenster: Kunststoff Raumaufteilung: • 1 Vorraum • 1 WC • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • 1 Wohnzimmer mit offener Küche • 1 kleiner Abstellraum • 1 Bad mit Wanne und Waschtisch Infrastruktur Der 10. Wiener Gemeindebezirk hat viel zu bieten. Die Bildungseinrichtungen vor Ort wie Kindergärten, Volksschule, Mittelschule sowie viele Freizeitaktivitäten in Oberlaa bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge in der Natur. Der nächste Supermarkt ist nur in wenige Gehminuten entfernt zu erreichen. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem ins Zentrum der Innenstadt oder zum Zentralbahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der Südautobahn. Die Wohnung Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum wovon allen Räumen bequem zu erreichen sind. Zur rechten Hand befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne / Dusche und am Ende des Vorzimmers befindet sich zur linken ein Schlaf und Kinderzimmer, weiters auf der linken Seite ein Abstellraum und die Toilette. Am Ende des Vorzimmers gelangt man in das geräumige Wohnzimmer das mit einer Schiebetüre den Essplatz samt der Küche abgrenzt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Victor-Adler-Markt / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.150,94 / m²
#hell #ruhig
Diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet die perfekte Flexibilität - ideal für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer. In einer ruhigen Seitengasse gelegen und dennoch hervorragend angebunden, wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend und hochwertig modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch ausgezeichneten Zustand. Das Beste aus zwei Welten: Für Anleger & Investoren: Die Wohnung ist verlässlich bis November 2027 vermietet und sichert Ihnen ab Tag 1 sofortige Einnahmen. Durch den freien Mietzins profitieren Sie auch langfristig von maximaler Rentabilität und Gestaltungsfreiheit. Für Eigennutzer & Privatkäufer: Sichere Finanzierungschance! Nutzen Sie die laufenden Mieterträge bis Ende 2027 zur Mitfinanzierung und ziehen Sie danach ganz entspannt selbst in Ihr neuwertiges Eigenheim ein. Die ca. 53m² große Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss (alle Räume zentral begehbar), helle Zimmer und eine zeitlose, hochwertige Ausstattung. Die ruhige Hof-/Seitengassenlage schützt vor Straßenlärm und macht das Objekt sowohl bei Mietern als auch bei Selbstnutzern überaus begehrt. Hochwertige Generalsanierung 2024 Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem: ? sämtliche Elektroinstallationen erneuert ? Wasserleitungen modernisiert ? moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut ? Badezimmer und Küche hochwertig erneuert ? Böden und Oberflächen modernisiert HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Freier Mietzins ? Vermietet bis November 2027 ? Generalsanierung 2024 ? Zentral begehbar ? 3-fach verglaste Fenster ? Hervorragende Vermietbarkeit ? Ruhige Seitengasse ? Lift LAGE: ? Die Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell ausgezeichneten Lage mit idealer öffentlicher Anbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichbar: ? Billa, Lidl, Penny, DM, Bipa ? Restaurants & Kaffeehäuser ? Ärzte, Banken, Schulen & Kindergärten ? Viktor-Adler-Markt ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,04m² / 1 Zimmer
€ 4.257,85 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Spannende 2-Zimmer-Wohnung! Freier Mietzins! Ideal für Ihr Investment! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. Die Wohnungen ist ca. 42 m² groß und verfügt über einen optimalen Grundriss, eine tolle Küchenische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Bei einer Vermietung kann wohl eine hervorragende Rendite erzielt werden, da der Mietzins frei vereinbar ist. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badwanne und WCAbstellraum Wohnzimmerkleines Schlafzimmer Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.866,67 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 6-7Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Vorraum mit Nische Toilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 18-19Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Vorraum mit Nische Toilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.132,08 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² im 1. Liftstock. Ein Zimmer samt Küche ist zur Fußgängerzone ausgerichtet, das zweite Zimmer bietet Ruhe mit Blick in den begrünten Innenhof.✔️ Ideale Starterwohnung oder Investment ✔️ Renoviert & mit Sicherheitstür ✔️ Lift im Haus & Kellerabteil ✔️ Perfekte Infrastruktur – U1, Bus, Straßenbahn & Bahnhof nur wenige Schritte entfernt Kaufpreis: € 219.000,- ( Fixpreis ) Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
2-Zimmer-Wohnung im 30. Stock, 1100 Wien, Carl-Appel-Straße 7, Befristung auf 5 Jahre verlängert
€ 1.236,39
1100 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 20,61 / m²
#Kellerabteil
NEUER PREIS! "Der Weg zur Freiheit führt durch die Luft und durch die Höhe." (Friedrich Nietsche) Eine nicht alltägliche 2-Zimmer-Wohnung im Delugan-Meissel-Tower ist ab sofort frei. Für Sie? Keine Provision. Haus erbaut 2005 Energieklasse für das Wohngebäude B - 32 kWh/m².a (Energieausweis liegt vor, kann gerne zugeschickt werden) Die Stadt und das Erholungsgebiet Wienerberg liegen Ihnen buchstäblich zu Füßen - die Aussicht sucht ihresgleichen. Teilmöblierung. Französische Fenster in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Vorzimmer mit Garderobe und großem Kasten. WC separat. Moderne Küche. Bad mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Wanne, Fenster, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschine. Kellerabteil. Im Haus für die Bewohner: Conciergeservice, mehrere Lifte, Partyraum Fitnessraum, Sauna, Fahrradabstellraum. Sehr gute Anbindung auch an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Meidling liegt in der Nähe. Supermärkte, Post, Restaurants, Friseur, Ärzte, Apotheke, Golf-, Fußball- und Tennisplatz, Liegewiese am Wienerbergteich (Teich wird zum Schwimmen genutzt), Spazierwege, Laufstrecken - alles in Gehdistanz. (Der o. e. Betrag setzt sich zusammen aus der Miete von 1050 € und den Betriebskosten von 186,39 €.)... [Mehr]
