Suchergebnisse für "freie gemeindewohnungen in 1160 wien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusives Apartment über den Dächern Wiens mit 180° Rundblick & großer Loggia & Balkon. Diese einzigartige Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe zu einem echten Wohntraum. Das Highlight ist die großzügige Loggia/Balkon mit ca. 15 m² und atemberaubendem 180° Panoramablick über die Dächer Wiens – perfekt für entspannte Abende. Die Einbauküche und die gesamte Einrichtung können (optional) übernommen werden (neuwertiger Zustand, die Wohnung wurde seit dem Neukauf 2017 kaum genutzt). Besondere Highlights :  Lage mit unverbaubarem Weitblick  Absolute Ruhelage (Ende von Sackgasse)  Verkauf von privat (provisionsfrei)  Barrierefreier Zugang mit Lift  Balkon, Loggia  Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität  Erdwärme-Fußbodenheizung mit modernen Tiefenbohrungen (keine weniger effiziente Luftwärmepumpe!)  Deckenkühlung über das Erdwärmesystem  Edler Eichenparkett- und Fliesenboden  3-fach verglaste Fenster mit Beschattung (mit Fernbedienungen)  Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe), Loggia/Balkon mit Wasseranschluss & Steckdose  Alarmanlage (zum Wachdienst&Polizei)  Garagenplatz (optional erwerbbar um 30 T€) mit Stromanschluss und gewidmete E-Messung  6 m² moderner Keller mit Stromanschluss  Radabstellraum Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. P.S.: Anfragen von Maklern sind zwecklos und werden nicht beantwortet (privater Verkauf!)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ansprechende 3 Zimmer mit Freiflächen, gartenseitig gelegen Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab € 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und € 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 44.10 weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kapitalanlage am Wilhelminenberg Balkonwohnung - Wohnstudio ostseitig orientiert Fertigstellung 2028 Kaufpreis der Anleger-Wohnung Top 4 € 215.025 zuzüglich 20 % USt. Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreis der Anleger-Wohnung Top 4 € 215.025 zuzüglich 20 % USt. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und € 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Endenergiebedarf: 44.10 weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2012, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbindet. Die gelungene Raumaufteilung, die westseitige Hofloggia und die vorhandene Möblierung schaffen ein besonders stimmiges Gesamtpaket. Optional ist auch ein Garagenplatz erhältlich Umfassendes Expose auf Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Wohnen mit Stil und Charakter – hochwertig revitalisierter Altbau in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. In der Haberlgasse, 1160 Wien, erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das sorgfältig revitalisierte Wohnhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen präsentieren sich im Erstbezugszustand nach Revitalisierung und bieten ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und urbanes Wohnen legen. Ausstattungs-Highlights: Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen) Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCs Bad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit) Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe Elektrische Rollläden bei Balkon-/Terrassentüren Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2) Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig) WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig) Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglich Infrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien Energie Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur - Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur - Wohnjuwel mit Südsonne! Ein Zuhause zum Verlieben: stilvoll saniert, voller Altbau-Flair und mit einer Extraportion Ruhe. Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht: hohe Räume, ein sonniges Wohn-Ambiente, eine attraktive Raumaufteilung und eine Lage, die entspanntes Wohnen mit bester Stadtnähe verbindet. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer begeistert mit wunderbarem Tageslicht, einem angenehmen Wohngefühl und klassischem Altbau-Flair. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Alltag hinter sich lassen und ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten. Ein Raum - viele Möglichkeiten. Der separate, zum ruhigen Lichthof ausgerichtete Raum eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich. Die angenehme Ruhe schafft dabei einen wunderbaren Kontrast zum pulsierenden Stadtleben. weitere Informationen: Das Wohnhaus sowie die Fassade ist in einem sehr schönen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Ein Lift für das Gebäude ist geplant. Die Küche ist bereits smart ausgestattet und sofort nutzbar Besonders praktisch präsentiert sich der durchdachte Sanitärbereich mit separatem Duschbad und eigenständigem WC. Der optimal angelegte Vorraum rundet das funktionale Raumkonzept harmonisch ab. Lage: Die Nödlgasse liegt im 16. Bezirk Wiens, in Ottakring. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Nödlgasse liegt die Lugner City, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein schöner Park, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Dieser Park ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Nödlgasse ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle (beide U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Zusätzlich zur U-Bahn bieten auch mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Buslinie 48A, die in der Nähe der Nödlgasse verkehrt und eine direkte Verbindung zu weiteren Teilen Ottakrings und angrenzenden Bezirken bietet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur – Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur – Wohnjuwel mit Südsonne! Ein Zuhause zum Verlieben: stilvoll saniert, voller Altbau-Flair und mit einer Extraportion Ruhe. Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht: hohe Räume, ein sonniges Wohn-Ambiente, eine attraktive Raumaufteilung und eine Lage, die entspanntes Wohnen mit bester Stadtnähe verbindet. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer begeistert mit wunderbarem Tageslicht, einem angenehmen Wohngefühl und klassischem Altbau-Flair. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Alltag hinter sich lassen und ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten. Ein Raum – viele Möglichkeiten. Der separate, zum ruhigen Lichthof ausgerichtete Raum eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich. Die angenehme Ruhe schafft dabei einen wunderbaren Kontrast zum pulsierenden Stadtleben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer Wohnatmosphäre Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen. Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten zu genießen. Besonders angenehm ist auch die ruhige Wohnsituation: Die Wohnung orientiert sich sowohl zum Hof als auch zur Straße, wobei die Lage trotz der städtischen Umgebung als sehr ruhig wahrgenommen wird. Die Highlights auf einen Blickca. 68,43 m² Wohnfläche3 Zimmer2 separate Schlafzimmergroßzügiger Wohnbereichneue Einbauküche Herd und Kühlschrank vorhandensehr helle Wohnunggroße Fensterflächen Badezimmer mit Duscheseparates WCLiftgepflegtes Wohnhaus Gemeinschaftsgartenca. 5 m² Kellerabteil Gasheizung mit Radiatorensofort verfügbarruhige Wohnlagesehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 349.000Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Ausgezeichnete Lage trifft auf wunderschön sanierte Eigentumswohnung! Diese modern sanierte 4-Zimmerwohnung ist ca. 87 m² groß und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Mit drei schönen Schlafzimmern ist sie zudem ein absoluter Traum für Familien und auch Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche - mit wunderschöner Einbauküche, die zum Zaubern vieler kulinarischer Highlights bereit ist • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum Zusätzliche Informationen: Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,88 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Es ist KEIN Lift vorhanden.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

WICHTIG: nur mit Wiener Wohnen Ticket > 15 Punkte Wiener Wohnen klassifiziert dies Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung, aber Effektiv ist es eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung hat eine angenehme Zimmeraufteilung mit einer modernen Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie hat viele große Fenster auf 2 Seiten der Wohnung und einen schönen Ausblick in den begrünten Hof. Es gibt auch ein trockenes Kellerabteil. Die Wohnung ist zentral gelegen mit sehr guter Öffentlicher Anbindung. Die Ablöse ist für die Küche (noch keine 4 Jahre alt), Badezimmer- und Toilettenmöbel.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #Kellerabteil #hell

⚠️ Nachmieter für Direktvergabe - Wiener Wohnticket erfolgreich, gültig von spätestens 31.08.2026 ⚠️ Mietbeginn: ab sofort Nur mit ablöse: 1.750 € (Einbauküche mit Geräte) Im Mietpreis 449,84 € sind die Betriebskosten enthalten. Strom und Fernwärme müssen zusätzlich erworben werden (aktueller Vorschreibung bei Wien Energie von ca. 72€ monatlich). Interesse? Bitte schicken Sie mir eine Nachricht mit den folgenden Informationen: - Geben Sie das Vormerkdatum (Gültigkeitsdatum) Ihres Wiener Wohntickets an. - Bestätige, dass du mit der Ablöse von 1.750 € für die Küche einverstanden bist. - Deine allgemeine Verfügbarkeit für einen Besichtigungstermin Die Wohnung steht bereits leer. Es gilt das Prinzip First Come First Serve : Möchten Sie die Wohnung nach der Besichtigung haben? Dann können Sie die Einigungserklärung unterzeichnen, die ich noch am selben Tag an Wiener Wohnen weiterleite. Sobald Ihre Daten dort geprüft wurden, können Sie anschließend sofort einziehen. Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer mit WC und Dusche sowie der Wohnküche mit viel Tageslicht. Die Küche befindet sich in einer Nische und erstreckt sich über eine 3,40 m lange Wand mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum in den Schränken. Sie wurde im August 2026 neu gebaut und ist daher in neuwertigem Zustand. Sie wurde mit PVC-Folie laminiert, um die Schränke länger zu schützen. Die Laminatfolie lässt sich auf Wunsch leicht entfernen (darunter befinden sich weiße Schränke). Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle und Armatur sind im Ablöse enthalten. Ein Kellerabteil ist auch dabei, und in Innenhof finden Sie Fahrradparkmöglichkeiten. Zentrale Lage, direkt am Bahnhof 1030 St.Marx, mit Anbindung an die S-Bahn (S7, 4 Minuten bis Wien Mitte, 18 Minuten bis zum Flughafen Wien), Bus und Straßenbahn. Zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, darunter Billa Plus, DM, Hofer, Penny, Post und Apotheke.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #Kellerabteil #ruhig

!! Wiener Wohn Ticket für 2 Zimmer mit min. 15 Punkten benötigt!! Super aufgebaute 2 Zimmer Wohnung mit ausreichend Platz für 1 oder 2 Personen! Durch die in der Ablöse befindlichen Möbel eine tolle Starterwohnung! Auflistung unten. Das große Bad wird nur von dem tollen Ausblick in den Hof übertroffen. Sehr ruhig und somit auch keine Verkehrsgeräusche. Befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. ABLÖSE: 5000€ Wohnzimmer: TV-Bank, Couch, Esstisch inkl 4 Sessel, Küche, Vitrine, Kommode und Stehlampe Schlafzimmer: Bett, großer Ikea Schrank Vorzimmer: alles vom Bild; Schuhkasten, Sitzbank, Spiegel und Aufhängemöglichkeiten Badezimmer: alles vom Bild bis auf Waschmaschine Kellerabteil vorhanden! Öffentliche Anbindung ist auch sehr gut, Straßenbahnen 49&52 in 3 Minuten Entfernung, 47A Bus direkt vor der Tür und somit auch eine angenehme Nähe sowohl zur U4 als auch U3. Lebensmittel Geschäfte befinden sich in 5 Minuten Entfernung, Lidl und Penny.... [Mehr]