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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
Sissy und Franz wären neidisch - Sofort beziehbare Wohnung in Gehdistanz zu Schönbrunn inkl. Küche
€ 229.000,-
1120 Wien / 44,24m² / 2 Zimmer
€ 5.176,31 / m²
#Kellerabteil #ruhig
WIE SISSI UND FRANZ DURCH DEN SCHÖNBRUNNER SCHLOSSGARTEN SPAZIEREN? DANN IST DIES IHRE KÜNFTIGE WOHNUNG In toller Ruhelage des 12.Bezirks - bei der Hetzendorfer Straße und in weiterer Folge in kurzer Distanz zum Schönbrunner Schlossgarten - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 45m2 in absoluter Hofruhelagezum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hoftrakts und wurde soeben einer teilweisen Oberflächensanierung unterzogen. Demnach befindet sich diese in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Ausstattung überzeugt unter anderem mit einem Parkettboden, einer vollausgestatteten Küche, einer moderne Dusche u.v.m. Auf Grund der Hof ist ein absolut ruhiges Wohnambiente garantiert. Die hervorragende Lage garantiert sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt als auch die weitläufigen Grünflächen des Schönnbrunner Schlosspark Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) absolute RUHELAGE-) TOLLE LAGE in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark-) TOP-Nahversorgung und Infrastruktur-) nette Ausstattung (Parkett, Küche, moderne Dusche,..)-) SOFORT BEZIEHBAR Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 45m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:-) geräumiger Vorraum ? ca. 8,88m2-) Schlafkabinett mit Grünblick in absoluter Hofruhelage ? ca. 7,81m2-) geräumiges Wohnzimmer in absoluter Hofruhelage ? ca. 22,19m2-) Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 5,82m2-) Einbauküche im Gangbereich (separat vom Wohn-/Essbereich)-) großes Kellerabteil ? ca. 12m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000, ?. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 105,99 ? monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 36,71? fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Stock und wurde soeben einer teilweisen Oberflächensanierung unterzogen ? somit ist die Wohnung umgehend beziehbar. Parkett Nassräume mit Fliesen Innentü... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Donauinsel, Prater / 83,55m² / 3 Zimmer
€ 8.114,90 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, stilvollem Ausbau und besonderem Blick im 2. Wiener Bezirk Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, elegante Architektur und ein hochwertiges Wohngefühl auf besonders geschmackvolle Weise. Auf rund 83,55 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause mit Charakter, Stil und einer Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Großzügigkeit ausstrahlt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute als edles Refugium über den Dächern der Stadt. Helle Räume, warme Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, zugleich zeitloses Wohnambiente. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während Dachflächenfenster für ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurde und dem Wohnbereich eine exklusive, maßgefertigte Note verleiht. Sie fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept ein und macht den zentralen Wohnraum zu einem stilvollen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die untere Ebene bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine elegante Eichentreppe gelangt man in die obere Ebene, die mit einem zusätzlichen Raum ? ideal als Büro, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich ? sowie praktischen Nebenflächen überzeugt. Die Terrasse ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eröffnet eine außergewöhnlich angenehme, private Atmosphäre. Hier genießt man entspannte Stunden im Freien, geschützt vom urbanen Trubel und mit einem besonderen Blick auf die Franz-von-Assisi-Kirche. In Verbindung mit der weiteren Freifläche entsteht ein wertvoller Außenbereich von insgesamt rund 18 m², der das Wohngefühl dieser Dachgeschosswohnung eindrucksvoll erweitert. Lage Auch die Lage unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: zentral, hervorragend angebunden und dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen innerhalb der Wohnung. Die Nähe zu U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Prater, zur Donauinsel sowie in R... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Schöne Wg-Taugliche 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 165.900,-
8010 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.686,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in die zwei getrennt begehbaren Zimmer, den Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Mietzins von rd. € 465,42 p.m. (entspricht rd. € 5.572,98 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,36%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 530,76 p.m. (entsprich rd. € 6.369,12 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,84% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 30.06.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 110,58 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 61,92. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Optimal Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 166.000,-
8010 Graz / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 44 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, mit Küchennische, dem Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Mietzins von rd. € 456,75,- p.m. (entspricht rd. € 5.481,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,30%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 522,- p.m. (entsprich rd. € 6.264,- p.a.) und einer Rendite von rd. 3,77% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.03.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 108,75 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 60,90. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Perfekt Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 164.900,-
8010 Graz / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.747,73 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 44 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, mit Küchennische, dem Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Mietzins von rd. € 456,75,- p.m. (entspricht rd. € 5.481,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,32%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 522,- p.m. (entsprich rd. € 6.264,- p.a.) und einer Rendite von rd. 3,80% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.03.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 108,75 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 60,90. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 10 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Ideal Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 155.900,-
8010 Graz / 42m² / 2 Zimmer
€ 3.711,90 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in die zwei getrennt begehbaren Zimmer, den Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Mietzins von rd. € 438,48,- p.m. (entspricht rd. € 5.261,76 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,38%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 501,12 p.m. (entsprich rd. € 6.013,44 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,86% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.03.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 104,40 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 58,46. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Gut Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 199.900,-
8010 Graz / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.759,52 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in den Abstellraum, den Badezimmer mit Toilette, sowie dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Küche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 590,87 p.m. (entspricht rd. € 5.580,54 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,55%. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 104,40 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 58,46. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 7 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Wg-Taugliche, Schöne 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 165.900,-
8010 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.686,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in die zwei getrennt begehbaren Zimmer, den Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Mietzins von rd. € 465,42 p.m. (entspricht rd. € 5.572,98 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,36%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 530,76 p.m. (entsprich rd. € 6.369,12 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,84% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 30.06.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 110,58 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 61,92. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Schön Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 155.900,-
8010 Graz / 42m² / 2 Zimmer
€ 3.711,90 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in die zwei getrennt begehbaren Zimmer, den Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Mietzins von rd. € 438,48,- p.m. (entspricht rd. € 5.261,76 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,38%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 501,12 p.m. (entsprich rd. € 6.013,44 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,86% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.03.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 104,40 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 58,46. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 3.831,34 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine ca. 52 m² große 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Lifttock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1900 und gliedert in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Es wird mittels Gastetagenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, sowie einem Handwaschbecken, einem WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieses ist mit einer Dusche, sowie einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird inklusiver alle Möbel verkauft - sodass Sie nur noch einziehen müssen! Auf Wunsch können die Möbel auch entfernt werden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 113m² / 3 Zimmer
€ 2.484,73 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume, einer sonnigen Terrasse und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer, in die separate Toilette und das großzügige Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man in die geräumige Küche, in das riesige Wohnzimmer und auf die süd-west-ausgerichtete g Terrasse, die über einen schönen Ausblick verfügt. Vom Wohnzimmer werden die zwei Schlafzimmer begangen.. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 820,- p.m. (entspricht rd. € 9.840,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,50%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 1.347,72 p.m. (entsprich rd. € 16.172,64 p.a.) und einer Rendite von rd. 5,76% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.08.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 280,78 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 157,23. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 16 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 113m² / 3 Zimmer
€ 2.484,73 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume, einer sonnigen Terrasse und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer, in die separate Toilette und das großzügige Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man in die geräumige Küche, in das riesige Wohnzimmer und auf die süd-west-ausgerichtete g Terrasse, die über einen schönen Ausblick verfügt. Vom Wohnzimmer werden die zwei Schlafzimmer begangen.. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 820,- p.m. (entspricht rd. € 9.840,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,50%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 1.347,72 p.m. (entsprich rd. € 16.172,64 p.a.) und einer Rendite von rd. 5,76% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.08.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 280,78 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 157,23. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 16 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
