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#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ankommen, genießen, loslassen - mitten in Gmunden, mit Balkonblick auf den Franz-Josef-Platz und den Traunsee. Diese drei hochwertig kernsanierten Wohnungen vereinen die historische Eleganz eines Stadthauses mit dem modernen Komfort einer Neubauimmobilie. Am Franz-Josef-Platz, einer der charmantesten Adressen Gmundens, wohnen Sie dort, wo die Stadt ihren besonderen Charakter entfaltet: direkt bei der Esplanade, nur wenige Schritte vom See entfernt und umgeben von gemütlichen Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und zwischen 2023 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe generalsaniert. Damit genießen Sie die Vorzüge eines historischen Hauses mit dem Standard eines Neubaus - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment in Wertbeständigkeit. Die Wohnungen haben eine Größe zw. 61 und 65 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Balkon. Die Tops 3 und 4 verfügen zusätzlich über einen weiteren hofseitigen Balkon. Da sich in jeder Etage lediglich nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders privates Wohngefühl. Das moderne Liftsystem ist so gesteuert, dass die Lifttüren in den einzelnen Geschoßen nur für den jeweiligen Nutzungsberechtigten oder Eigentümer öffnet. Parkmöglichkeiten bestehen mit der Bewohner-Parkkarte in der gegenüberliegenden öffentlichen Tiefgarage. Die Wohnungen sind durch die Größe, die Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet. Damit wird Wohnen in Gmunden zu einem besonderen Erlebnis - egal, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Auszeit genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ankommen, genießen, loslassen - mitten in Gmunden, mit Balkonblick auf den Franz-Josef-Platz und den Traunsee. Diese drei hochwertig kernsanierten Wohnungen vereinen die historische Eleganz eines Stadthauses mit dem modernen Komfort einer Neubauimmobilie. Am Franz-Josef-Platz, einer der charmantesten Adressen Gmundens, wohnen Sie dort, wo die Stadt ihren besonderen Charakter entfaltet: direkt bei der Esplanade, nur wenige Schritte vom See entfernt und umgeben von gemütlichen Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und zwischen 2023 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe generalsaniert. Damit genießen Sie die Vorzüge eines historischen Hauses mit dem Standard eines Neubaus - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment in Wertbeständigkeit. Die Wohnungen haben eine Größe zw. 61 und 65 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Balkon. Die Tops 3 und 4 verfügen zusätzlich über einen weiteren hofseitigen Balkon. Da sich in jeder Etage lediglich nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders privates Wohngefühl. Das moderne Liftsystem ist so gesteuert, dass die Lifttüren in den einzelnen Geschoßen nur für den jeweiligen Nutzungsberechtigten oder Eigentümer öffnet. Parkmöglichkeiten bestehen mit der Bewohner-Parkkarte in der gegenüberliegenden öffentlichen Tiefgarage. Die Wohnungen sind durch die Größe, die Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet. Damit wird Wohnen in Gmunden zu einem besonderen Erlebnis - egal, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Auszeit genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschosswohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I uvm. SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Luxus pur mitten im Schottenfeld in 1070 Wien! Pläne und Details zum Projekt: https://www.summit7.at 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen von 55 bis 200qm Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen mit spektakulären Ausblicken. Top 22 Raumaufteilung 114qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 3 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 17qm: Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Diese DG Eigentumswohnung in der Kandlgasse im trendige Stadtteil Schottenfeld bietet luxuriöses Wohnen sowie die Vorteile einer wertvollen und ruhigen Lage. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Attraktiver Altbau in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Provisionsfreie Eigentumswohnung! Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Die Wohnung mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Die Raumaufteilung: Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Kosten: Kaufpreis: 825.000,- EUR Betriebskosten: 272,91 EUR inkl. Ust. Reparaturrücklage: 108,00 EUR Lage und Infrastruktur Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Resümee Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine ruhige Wohnung mit großem Platzangebot. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschosswohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I uvm. SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Luxus pur mitten im Schottenfeld in 1070 Wien! Pläne und Details zum Projekt: https://www.summit7.at 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen von 55 bis 200qm Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen mit spektakulären Ausblicken. Top 20 Raumaufteilung 107qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 32qm: Balkon Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Diese DG Eigentumswohnung in der Kandlgasse im trendige Stadtteil Schottenfeld bietet luxuriöses Wohnen sowie die Vorteile einer wertvollen und ruhigen Lage. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Büro

Büroflächen im 9. Bezirk Nähe Franz-Josefs-Bahnhof Die Immobilie befindet sich zwischen alter Wirtschaftsuniversität/BOKU und Franz-Josefs-Bahnhof. Die U6-Station Friedensbrücke ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und wird durch einen Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Die Flächen gliedern sich in 9 Büroräume, einen Sozialraum, mehrere Nebenräume und 3 Vorzimmer sowie einen Gangbereich, weiters gibt es getrennte WC-Anlagen und Duschen für Damen und Herren. Vom Gang bzw. den Vorräumen aus sind die meisten Büros und Räume zentral begehbar. Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem befriedigenden Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4184 zzgl 20% USt. Betriebskosten €784,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €679,9 zzgl 20% USt. Sonstiges €627,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1255,2 Gesamtbetrag €7531,2 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschosswohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I uvm. SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Luxus pur mitten im Schottenfeld in 1070 Wien! Pläne und Details zum Projekt: https://www.summit7.at 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen von 55 bis 200qm Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen mit spektakulären Ausblicken. Top 21 Raumaufteilung 137qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 3 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten 2 Abstellräume Freiflächen 16qm: Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Diese DG Eigentumswohnung in der Kandlgasse im trendige Stadtteil Schottenfeld bietet luxuriöses Wohnen sowie die Vorteile einer wertvollen und ruhigen Lage. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ankommen, genießen, loslassen - mitten in Gmunden, mit Balkonblick auf den Franz-Josef-Platz und den Traunsee. Diese drei hochwertig kernsanierten Wohnungen vereinen die historische Eleganz eines Stadthauses mit dem modernen Komfort einer Neubauimmobilie. Am Franz-Josef-Platz, einer der charmantesten Adressen Gmundens, wohnen Sie dort, wo die Stadt ihren besonderen Charakter entfaltet: direkt bei der Esplanade, nur wenige Schritte vom See entfernt und umgeben von gemütlichen Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und zwischen 2023 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe generalsaniert. Damit genießen Sie die Vorzüge eines historischen Hauses mit dem Standard eines Neubaus - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment in Wertbeständigkeit. Die Wohnungen haben eine Größe zw. 61 und 65 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Balkon. Die Tops 3 und 4 verfügen zusätzlich über einen weiteren hofseitigen Balkon. Da sich in jeder Etage lediglich nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders privates Wohngefühl. Das moderne Liftsystem ist so gesteuert, dass die Lifttüren in den einzelnen Geschoßen nur für den jeweiligen Nutzungsberechtigten oder Eigentümer öffnet. Parkmöglichkeiten bestehen mit der Bewohner-Parkkarte in der gegenüberliegenden öffentlichen Tiefgarage. Die Wohnungen sind durch die Größe, die Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet. Damit wird Wohnen in Gmunden zu einem besonderen Erlebnis - egal, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Auszeit genießen möchten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Verkaufe ehemaligen Bauernhof mit zwei getrennten Wohnbereichen sowie Stall und großzügigem Schuppen sowie Kartoffelkeller - Vierkanthof mit nicht einsehbarem großen Innenhof - anschließender großer Garten - Grünfläche. Ideal für Bastler Heimwerker und Tierliebhaber - Rinder Pferde Schafe Hühner Schweine Ziegen etc. Ev. auch mit Wald sowie Acker. Provisionsfrei ab sofort abzugeben. Glasfaseranschluss für schnelle Internetanbindung bereits vorbereitet Nähe HORN - Ortsrandlage in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Häusern. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen km - Franz Josefs Bahn Irnfritz - somit auch für Pendler, Home Office, etc. Bitte um Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, danke. Ich rufe verlässlich retour Lage: Ortsrandlage im Waldviertel - Horrnnähe - Irnfritznähe - Bahnanbindung in der Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen km - Franz Josefs Bahn Irnfritz - somit auch für Pendler, Home Office, etc. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage ! Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für alle, die eine Wohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 WC Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gastherme Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, Immo Sky Wien Schulen: In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Der S Bahn Bahnhof Langenlebarn (Franz Josefs-Bahn, Linie S40) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 38 Minuten direkt zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Außerdem verkehrt die Buslinie 406, die regionale Verbindungen etwa nach Tulln und Klosterneuburg ermöglicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die sehr gut aufgeteilte ca. 59m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in absolut perfekter Lage, nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, eine voll ausgestattete Küchenzeile im Wohnbereich, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Parkplatz oder Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete brutto beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten und Ust. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#hell

In der begehrten Brandhofgasse, unweit der Karl-Franzens-Universität, liegt diese helle und äußerst charmante Wohnung in bester Lage. Highlights: - Top-Lage nahe den Universitäten - Wohnung im 3. Geschoss mit Personenaufzug - Ca. 36m² Wohnfläche - optimal genutzt - Parkettboden - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne/Dusche - Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Niedrige Betriebskosten - Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Ideal für Singles, Pendler oder Anleger - Direktvekauf von Eigentümer ohne Maklergebühr Die Wohnung punktet sowohl mit ihrer praktischen Raumaufteilung als auch mit ihrer ruhigen, zugleich jedoch zentralen Lage. Die unmittelbare Nähe zu Cafés, Parks und Bildungseinrichtungen verleihen diesem Zuhause besonderen Charme. Das Gebäude wurde 1987 gebaut und besteht aus insgesamt 42 Wohneinheiten auf 6 Etagen. Im renommierten Bezirk St.Leonhard gelegen, zählt die Brandhofgasse 20 zu den beliebtesten Wohnlagen in Graz. Durch die hervorragende Anbindung an bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Karl-Franzens-Universität und die Kunstuniversität Graz ist sie besonders bei Studierenden und akademischem Publikum geschätzt. Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinie 31 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Supermärkte wie Spar, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]