Suchergebnisse für "franz mika weg"

#Büro #Gastronomie #Altbau

Lage und Umfeld Das prachtvollen Wiener Gründerzeitpalais am Franz Josefs Kai und verbindet historischen Charme mit großzügigen, repräsentativen Räumlichkeiten. Die Lage zwischen Innenstadt und Donaukanal bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch der Schwedenplatz (U1, U4) sowie der Stephansplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie profitieren nicht nur von der Nähe zur Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sondern auch vom Donaukanal samt seiner Freizeitangebote und lebendigen Lokalszene. Objekt und Ausstattung Dieses außergewöhnliche Büro mit einer Nutzfläche von ca. 225 m² befindet sich im renommierten Palais Fellner von Feldegg, einem der markanten historistischen Wohn- und Geschäftshäuser am Wiener Franz-Josefs Kai. Das Gebäude wurde 1860/61 nach Plänen von Wilhelm Grohs für den k.k. Regierungsrat Heinrich Fellner errichtet, der 1867 das Adelsprädikat "von Feldegg" und 1875 den Freiherrenstand erhielt. Die 1966 aufwendig restaurierte Fassade, das historische Familienwappen über dem Portal, die repräsentative Einfahrt mit Stuckmarmor und kunstvollen Groteskenmalereien sowie der Brunnen im Innenhof verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die straßenseitigen Räume bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den Donaukanal und schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Dank der großzügigen Raumdimensionen eignet sich die Liegenschaft für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Büroräumlichkeiten über Kanzlei- oder Beratungsstandorte bis hin zu einem repräsentativen Firmensitz. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden in den Büroräumen, verflieste Nassbereiche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Pissoir und Waschmaschinenanschluss. Raumaufteilung Der Zugang erfolgt über ein ca. 23 m² großes Vorzimmer. Von hier gelangen Sie in den ca. 56 m² großen Salon sowie in die ca. 28 m² große Küche. Vom Salon aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer mit ca. 33 m² sowie das rund 18 m² große Badezimmer. Von der Küche beziehungsweise dem Badezimmer gelangen Sie in einen ca. 10 m² großen Vorraum mit Zugang zum WC. Von dort erschließen sich schließlich die beiden hinteren Zimmer mit ca. 27 m² und 25 m². Resümee Ein repräsentatives Altbaubüro mit historischem Flair, großzügigen Raumverhältnissen und beeindruckendem Blick auf den Donaukanal - ideal für Unternehmen, Kanzlei oder Beratungsbüros. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Im exklusiven Neubauprojekt FRANZ alpine living, direkt im Zentrum von St.Anton am Arlberg, entsteht ein modernes Geschäftslokal in erstklassiger Lage. Ab sofort steht Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Mitten im pulsierenden Ortskern, umgeben von Tourismus, alpinem Flair und internationalem Publikum, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Bühne für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Ob als Händler, Dienstleister oder Unternehmer – diese Fläche ist die ideale Grundlage für Ihr Business. Flächenaufteilung Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 37,23 m² im Erdgeschoss Lichtdurchflutet, modern und flexibel gestaltbar Lagerfläche: ca. 10,65 m² im 1. Untergeschoss Direkt vom Geschäft aus erreichbar, ideal für Waren, Technik oder saisonale Artikel Nutzungsmöglichkeiten: Shop, Atelier, Boutique, Büro oder Servicefläche – individuell nach Ihren Anforderungen. Besonderheiten Neubau mit hochwertiger Ausstattung Erstbezug ab Dezember 2025 Flexible Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten Zentrale Premiumlage am Kirchplatz in der Marktstraße Große Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäft Separate Lagerfläche inklusive Moderne Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Umfeld Kosten Miete: € 1.400,- netto / Monat Betriebskosten: exklusive, nach tatsächlichem Aufwand Warum dieses Geschäftslokal? St.Anton am Arlberg zählt zu den renommiertesten Wintersportorten weltweit und zieht jedes Jahr ein internationales, kaufkräftiges Publikum an. Die Kombination aus zentraler Premiumlage, hochwertiger Architektur und alpinem Lifestyle macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit. Starten Sie Ihr Business mit besten Voraussetzungen – direkt im Herzen des alpinen Hotspots. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FRANZ JOSEPH - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: 01.08.2026 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einsei... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum – mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m² Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m² ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 360m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m² in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt dieses edle Hotel / Restaurant Kaiser Franz Josef in Rohr im Gebirge. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 komplett renoviert sowie die Zimmer + Appartements neu gestaltet. Die Hotelanlage verfügt über 47 Zimmer davon 30 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 12 Appartements + ein Büro. Die Liegenschaft befindet sich im laufenden Betrieb + könnte sofort weitergeführt werden. Die gesamte Anlage teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 8795m2• Gartenfläche, Parkplätze, Pferdekoppel + dazu gepachteter Minigolfplatz• Personalwohnhaus ca.85m2 Wohnfläche mit eingezäunten Garten- Hotel Erdgeschoß• Eingangsbereich mit Gaststube für 26 Gäste inkl. Bar• Jagdstube für 30 Gäste• Kleiner Saal für 40 Gäste• Frühstücksraum• großer Saal für 75 Gäste mit Bühne• moderne Küche / Lagerflächen / Kühlräume• Keller mit Heizraum / Fernwärme / Technikräume / Wäscherei / Öl Reserveheizungsanlage• Fahrradraum / Freizeit - Gästeraum- Hotel Obergeschoß + Dachgeschoß• 35 moderne Zimmer in verschiedene Größen inkl. Bäder + WC / teilweise mit Balkon• 12 Appartements in verschieden Größen inkl. Bäder + WC + Küchen• Büro / Serverraum + Nebenräume Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.525m Apotheke <8.875m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <8.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung im 3. Stock eines eindrucksvollen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert vereint den einzigartigen historischen Charme mit zeitlos eleganter Architektur und erstklassigem Wohnkomfort. Das gesamte Haus wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert - von den Leitungen über die Fenster bis hin zur modernen Fußbodenheizung entspricht alles dem Standard eines Erstbezugs im Neubau. Durch das harmonische Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne bietet sich hier eine ideale Möglichkeit für einen stilvollen Hauptwohnsitz, ebenso wie für einen exklusiven Zweitwohnsitz. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Refugium im 3. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein durchdachter, moderner Grundriss, der in Kombination mit hochwertigen Materialien und einem wunderschönen, edlen Holzboden ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein besonderer Blickfang ist die herrliche Aussicht vom eigenen Balkon direkt auf den malerischen Franz-Josef-Park. Die Lage sucht ihresgleichen: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Esplanade, einladenden Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Stadttheater. Trotz der bevorzugten Zentrumslage von Gmunden genießen Sie in der gehobenen Etage dieser Wohnung eine wunderbare Ruhe. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen die nahegelegene öffentliche Traunsee-Tiefgarage zur Verfügung, in der bequem ein Dauerparkschein genutzt werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnung Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Franz-Josefs-Bahnhof entfernt. Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig auf die ruhige Badgasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Zimmer mit einer Küche. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 368,05. Lage Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in diesem beliebten Wiener Bezirk rasch erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Liechtensteinpark sowie der weitläufige Augarten an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Währinger Straße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in angrenzende Bezirke. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die Kurzinformation für eilige Leser: * rund 247 m² Nutzfläche bestehend aus Verkaufsraum, Lager und WC´s * aktuell wird es als "Euro Shop" mit sämtlichen Artikeln geführt (Einzelhandel) * kann als "Euro Shop" weitergeführt werden oder aber man setzt seine eigenen Ideen um * Ablöse je nach Bedarf (Regale, Ware,..) Beschreibung: Das Wohnhaus in welchen im Erdgeschoß - straßenseitig - besagtes Geschäftslokal zum Verkauf gelangt ist in guten und gepflegten Zustand. Direkt gegenüber ist der Franz Josef Bahnhof, der aufgrund seiner Frequentierung Laufkundschaft sorgt. Zusätzlich hat sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut. Das Objekt verfügt über einen großzügigen, straßenseitigen Eingangsbereich mit Rolltor, sowie 2 Fronten zur Straße (Schaufenster) um die Produkte sichtbar zu machen. Getrennte Toiletten und ein abgegrenzter Lagerraum runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil ist als zusätzliche Lagerfläche zugeordnet. Heizung: Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche in den Räumlichkeiten für angenehme Wärme sorgt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 5, Haltestelle Praterstern - Westbahnhof (Anschluss U3, U6) Linie D, Alfred Adler Straße - Nußdorf / Beethovengang Linie 33, Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz U-Bahn: U4 - Friedensbrücke (fußläufig in 4 Minuten erreichbar) Anbindung mit dem Auto: Anschlussstelle Brigittenau (A22): ca. 8 Minuten Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 9 Minuten Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum - mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage - und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m2 Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m2 in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher: € 235,00 brutto / Monat / Stellplatz € 335,00 brutto / Monat / fixer Stellplatz AUSSTATTUNG Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Lagerflächen: MP € 9,00/m², BK € 2,25/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum - mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage - und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m2 Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m2 in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher: € 235,00 brutto / Monat / Stellplatz € 335,00 brutto / Monat / fixer Stellplatz AUSSTATTUNG Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Lagerflächen: MP € 9,00/m², BK € 2,25/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung besteht aus einem zentralen VZ, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das helle und offene Raumgefühl. Durch die französischen Balkone sind alle Zimmer hervorragend belichtet, wodurch die Räume eine besonders freundliche, einladende und großzügige Atmosphäre erhalten Dank des durchdachten, zentral begehbaren Grundrisses bietet die Immobilie maximale Flexibilität für jede Lebensphase: Sie eignet sich perfekt für die stilvolle Eigennutzung, lässt sich jedoch genauso nahtlos und ohne Umbauaufwand in eine renditestarke Studenten-WG verwandeln. Ein durchdachtes Raumkonzept, das Leerstand minimiert und langfristig attraktive Mietrenditen sichert. Sowohl die großzügige Küche als auch das Badezimmer sind bereits möbliert. Eine moderne Sicherheitstür sorgt für optimalen Schutz, während die Gasetagenheizung eine flexible und individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Betriebskosten € 119,-, Reparaturrücklage mtl. € 67,50. Die außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten resultieren unter anderem daraus, dass die Mieteinnahmen der ehemaligen Hauswartwohnung direkt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugutekommen und die laufenden Kosten senken. Hilfe bei der Vermittlung wird nicht benötigt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühsommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Das Projekt umfasst Nutzflächen zwischen ca. 49 m² und 142 m² und bietet damit ein breites Spektrum an individuellen Wohnlösungen. Vom kompakten Zwei-Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit großzügiger Terrasse ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Die künftigen Eigentümer erwartet ein Wohnhaus in massiver Bauweise, ausgeführt mit wärmegedämmten Stahlbeton- und Ziegelwänden sowie einem modernen Flachdach. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern die Wohnräume ins Freie und bieten eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und optimale Energieeffizienz. Im Kellergeschoss sind neben den Kellerabteilen für jede Einheit auch der Technikraum sowie die Zugänge zu den Wohnungen 01 und 05 vorgesehen. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Wohnung 05 und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Treppenanlagen werden als Massivbau ausgeführt und gewährleisten eine solide, langlebige Bauqualität. Das Gebäude wird auf wärmegedämmten Stahlbetonfundamentplatten mit Frostschürzen gegründet. Sämtliche Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton und garantieren hohe Stabilität sowie ausgezeichneten Schallschutz. Das Außenmauerwerk wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, wodurch ein nachhaltiger und energieeffizienter Betrieb des Gebäudes gewährleistet ist. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt acht PKW-Stellplätze, davon zwei überdachte Stellplätze sowie vier Freiparkplätze und Besuche... [Mehr]