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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,06m² / 3 Zimmer
€ 7.225,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 69,06 m² Wohnnutzfläche, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und zwei attraktive Außenflächen harmonisch verbindet. Die Einheit befindet sich ebenfalls im 1. Dachgeschoss und bietet durchdachte Raumplanung für vielseitige Lebenssituationen – ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Investmentimmobilie. Der weitläufige Wohnküchenbereich mit 30,19 m² beeindruckt durch Helligkeit, offene Raumwirkung und eine klare Zonierung. Bodentiefe Fenster sorgen für natürliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt von der Wohnküche gelangt man auf den großzügigen Balkon (9,86 m²) sowie die Terrasse (7,66 m²) – perfekte Orte für Entspannung, Outdoor-Dining oder urbanes Gärtnern. Die beiden Schlafzimmer verfügen über 12,30 m² und 11,48 m² und bieten optimale Möglichkeiten für Master Bedroom, Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das stilvolle Bad (5,99 m²) überzeugt durch moderne Sanitärtechnik. Ein separates WC (1,55 m²) erhöht den Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum (2,09 m²) inklusive Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung perfekt. Ein einladender Vorraum mit 5,06 m² schafft eine angenehme Eingangssituation und verbindet die Räume effizient. Highlights: 69,06 m² großzügige Wohnfläche im Dachgeschoss Weitläufige Wohnküche mit 30,19 m²Zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer Balkon (9,86 m²) & Terrasse (7,66 m²) – zwei hochwertige Freiflächen Großzügiges Bad + separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Materialien & moderne Haustechnik Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe Ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.253,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern konzipiertes 2-Zimmer-Apartment mit 39,18 m² Wohnnutzfläche, ideal für flexible Nutzung und attraktive Kurzzeitvermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubausx und bietet ein helles Wohnkonzept mit einer nach außen orientierten Freifläche. Der Wohnküchenbereich mit 21,20 m² überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und eine angenehme Lichtführung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit 3,70 m², der durch seinen Sichtschutz Privatsphäre bietet und einen ruhigen Außenbereich für Gäste oder Eigennutzer schafft. Das Schlafzimmer (10,02 m²) ist optimal proportioniert und bietet ausreichend Platz für komfortable Möblierung. Das hochwertig ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) ist zeitlos verfliest und verfügt über moderne Sanitärinstallationen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum (3,59 m²) verbindet die Bereiche effizient und sorgt für ein angenehm strukturiertes Wohngefühl. Dank der Fußbodenheizung und -kühlung sowie der nachhaltigen Luftwärmepumpe bietet die Wohnung zu jeder Jahreszeit hohen Komfort. Die Beherbergungswidmung macht TOP 05 zu einer idealen Investmentmöglichkeit. Highlights: 39,18 m² Wohnfläche + 3,70 m² Balkon Großzügige Wohnküche (21,20 m²) Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,02 m²) Modernes Bad/WC mit hochwertigen Materialien Fußbodenheizung & -kühlung Neubauqualität – effizient & hochwertig Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,37m² / 2 Zimmer
€ 6.451,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: TOP 08 ist ein stilvoll gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 39,37 m² Wohnfläche, ideal für flexible Vermietungsmodelle und moderne Stadtbewohner. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kombiniert klare Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Der Wohnküchenbereich (21,20 m²) bietet großzügige Platzverhältnisse für Wohnen, Essen und Kochen. Durch bodentiefe Fenster wirkt der Raum hell und einladend. Der angeschlossene Balkon (3,70 m²) mit Sichtschutz bietet einen privaten Außenbereich. Das Schlafzimmer (10,21 m²) bietet angenehme Raumproportionen. Das elegante Bad/WC (4,37 m²) ist hochwertig ausgestattet und funktional geplant. Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert. Der Vorraum (3,59 m²) schafft eine klare Struktur. Wie alle Einheiten ist auch TOP 08 mit modernster Haustechnik ausgestattet – Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für ideale Bedingungen. Highlights: 39,37 m² Wohnfläche + Balkon 3,70 m²Großzügige Wohnküche (21,20 m²) Schlafzimmer (10,21 m²) Modernes Bad/WCHochwertige Ausstattung Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,28m² / 2 Zimmer
€ 6.505,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein kompaktes, hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit 34,28 m² Wohnnutzfläche und Beherbergungswidmung, gelegen im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts. Es eignet sich perfekt für Kurzzeitvermietung, Business-Aufenthalte oder als effiziente Stadtwohnung. Der Wohnküchenbereich (19,85 m²) bietet durchdachte Funktionalität, moderne Ausstattung und helle Raumverhältnisse. Von hier aus betritt man den Balkon (3,70 m²) mit Sichtschutz – ein wertvoller Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer (10,07 m²) bietet optimale Proportionen für flexible Nutzung. Das zeitlos ausgestattete Bad/WC (4,36 m²) punktet mit hochwertiger Verfliesung und moderner Sanitärtechnik. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Vorraum (3,59 m²) schafft einen angenehmen Zugang. Dank Fußbodenheizung, -kühlung und effizienter Energietechnik erfüllt TOP 07 höchste Komfort- und Nachhaltigkeitsstandards. Highlights: 34,28 m² Wohnfläche + 3,70 m² Balkon Großzügige Wohnküche (19,85 m²) Schlafzimmer ideal proportioniert (10,07 m²) Modernes Bad/WCFußbodenheizung & -kühlung Beherbergungswidmung – ideal für Airbnb & Serviced Living Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 31,47m² / 1 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
AB SOFORT BEZIEHBAR!! Wohnen in Floridsdorf – Tolle 1-Zimmerwohnung + Balkon/Loggia! Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Ab Sofort wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung + Balkon/Loggia im 3.Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine West - Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Die Wohnung ist ab ab sofort beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen einer anderen Wohnung im selben Haus handelt; sämtliche Wohnungen wurden jedoch gleichwertig ausgestattet. Details im Überblick: Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 31,47m2Stock: 3.Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 765,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 1 Zimmerwohnung mit knapp 31,47m2 Wohnfläche + Balkon/Loggia liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 23,21m2 Wohnkücheca. 3,56m2 Vorraumca. 4,70m2 Badezimmer + WCca. 9,37m2 Balkon/Loggia Kosten: monatliche Miete: 765,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 56,19m² / 3 Zimmer
€ 6.397,94 / m²
#Balkon #Garten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem effizient geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf für ein Home-Office. Das Highlight ist der private Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihren ca. 5,71 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint. Die Küche kann auf Wunsch als Sonderleistung inklusive Einbaugeräten vorbereitet werden. Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 23,74 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zimmer 1 (ca. 12,16 m²): Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 9,31 m²): Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer (ca. 3,79 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne. Separates WC (ca. 1,96 m²): Praktisch getrennt vom Badezimmer. Vorraum (ca. 3,76 m²) & Abstellraum (ca. 1,46 m²): Bieten optimalen Stauraum und eine strukturierte Diele. Außenbereich: ca. 5,71 m² Balkon als privater Rückzugsort. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte. Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz und U6 Floridsdorf. Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 359.500,00.Anlegerpreis NETTO: € 334.335,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Vorsorge #Balkon #Terrasse
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft 38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Entwicklungspotenzial in Floridsdorf
€ 999.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 205m² / 9 Zimmer
€ 4.877,56 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse
Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
NEU >> lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlfaktor >> Alte Donau, Bildungsmeile Floridsdorf
€ 324.300,-
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 48,25m² / 2 Zimmer
€ 6.721,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
STIEGE 2 | TOP 12 Im 2. Obergeschoss befindet sich die schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Dank dem modernen Grundriss ist jeder Quadratmeter gut durchdacht und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum fürs zukünftige Einrichten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und separatem WC Wohnküche (ca. 23 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Südost-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam!... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 45,52m² / 2 Zimmer
€ 18,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • 1. OG mit Lift • Abstellraum in der Wohnung • Ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • Wohnungen verfügen über Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
€ 290.300,-
1210 Wien, Aupark - Jedlesee / 40m² / 2 Zimmer
€ 7.257,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projekt ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen Tiefgaragenplätze Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen Freundliche und helle Grundrisse Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon 1 ? 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb Badheizkörper im Badezimmer Hochwertiges Feinste... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37m² / 2 Zimmer
€ 20,27 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird. Vom Bisamberg aus ist der Blick auf die Stadt und den Donauraum einmalig. Die Landschaft ist Lebensraum für viele bemerkenswerte Tiere und Pflanzenarten und erlaubt zudem den traumhaften Ausblick auf unvergleichliche Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, gepaart mit Ruhe und wunderschöner Natur! Die zeitlose Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch ins Umfeld ein. Die Erschließung aller 65 Wohnungen erfolgt über zwei Stiegenhäuser samt Aufzügen. Alle Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, bzw. Loggien. Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen. Ausstattung: • Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz • Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Raumthermostat • Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme • Qualitativ hochwertige Armaturen • Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern • Kabel-TV / Internet Anschluss • Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2) • Einlagerungsraum für jede Wohnung • Kinderwagenabstellplätze im EG • Fahrradabstellplätze im UG Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet € 85,20 und kommt zu den monatlichen Gesamtkosten hinzu. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.... [Mehr]
