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OKGewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 92m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie nächtliche Bewachung durch die Fa. ASAVE wird gewährleistet. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 30 Uhr gerne zur Verfügung. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 03.02 ist insgesamt rund 92 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Eine Lärmbelastung ist nicht vorhanden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 116,00 bzw. € 119,00 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Bei Fragen sowie Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Mobil unter: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4040 Linz
€ 6.000.000,-
4040 Linz / 1200m²
€ 5.000,- / m²
#Zinshaus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Linz-Urfahr - Zinshaus mit langfristiger Mietbindung zu verkaufen! Auf einem Grundstück mit ca. 400m² Fläche wird das Objekt aktuell vollständig entkernt und umfassend generalsaniert (technischer Neubau). Weiters wird das Gebäude aufgestockt (+neues Dach) und das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Liegenschaft umfasst fünf Etagen (zzgl. Keller) mit einer Nutzfläche von rund 1.200m² sowie zusätzlichen ca. 200m² Nebenflächen. Hier entstehen insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2026 geplant und wird dann an die neue Mieterin übergeben. KAUFPREIS: € 6.000.000,- zzgl. USt Widmung: Kerngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 290m² / 7,5 Zimmer
€ 2.031,03 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Standort mit Zukunft – eine Immobilie mit Perspektive Der CITYTOWER zählt seit Jahren zu den gefragten Bürostandorten in Linz. Die Kombination aus urbaner Nähe, exzellenter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort langfristig stabil. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Hauptbahnhof garantiert optimale öffentliche Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist die A7 in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Tätigkeit. Solche Lagen zeichnen sich durch kontinuierliche Nachfrage aus – ein entscheidender Faktor bei gewerblichen Immobilien. Die Einheit – flexibel nutzbar, klar strukturiert Die ca. 290 m² große Bürofläche im 9. Obergeschoss bietet eine funktionale und zugleich repräsentative Raumstruktur: mehrere Büroräume unterschiedlicher Größeseparater Besprechungsraum Empfangsbereich Küche / Sozialraumgetrennte Sanitäranlagen Archiv- und Nebenflächen Die Struktur erlaubt sowohl klassische Kanzleiorganisation als auch moderne Büroformen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die erhöhte Lage bietet Ruhe und Professionalität. Stellplatzsituation – ein echter Mehrwert Zur Einheit gehören: 2 Tiefgaragenstellplätze2 Außenstellplätze In dieser innerstädtischen Lage stellt dies einen klaren Wettbewerbsvorteil dar – sowohl für Eigennutzer als auch im Vermietungsfall. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Diese Einheit eignet sich ideal als:✔ Unternehmensstandort mit langfristiger Perspektive ✔ Kanzlei oder Beratungsbüro ✔ Vollinvestment ✔ Mischmodell aus Eigennutzung und Teilvermietung Die gute Drittverwendbarkeit sowie die gefragte Lage sichern nachhaltige Vermietbarkeit. Wirtschaftliche Kennzahlen Kaufpreise Bürofläche: € 589.000 2 Tiefgaragenplätze à € 20.000 = € 40.000 2 Außenstellplätze à € 10.000 = € 20.000Gesamtkaufpreis:€ 649.000Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 580m² / 14,5 Zimmer
€ 2.048,28 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Ein Objekt – zwei Ebenen – maximale Flexibilität Dieses Gesamtpaket eröffnet mehrere strategische Optionen: Eigennutzung als Unternehmenszentrale Teilnutzung + Teilvermietung Vollvermietung als Investmentlangfristige Wertanlage mit stabiler Nachfrage Gesamtfläche: OG: ca. 290 m²OG: ca. 290 m²Gesamt: ca. 580 m²Die Kombination aus Lage, Größe und Stellplatzangebot ist am Linzer Markt nur selten verfügbar. Standort als Investmentfaktorzentrale Büroachse Bahnhofsnähe Autobahnanbindungstabile Nachfrage im gewerblichen Segment Diese Parameter sichern nachhaltige Drittverwendbarkeit und langfristige Perspektive. Kaufpreise Büroflächen: OG: € 589.000OG: € 599.000Büroflächen gesamt: € 1.188.000Stellplätze: 7 Tiefgaragenplätze à € 20.000 = € 140.000 4 Außenstellplätze à € 10.000 = € 40.000Stellplätze gesamt: € 180.000Gesamtkaufpreis€ 1.188.000 Büroflächen€ 180.000 Stellplätze= € 1.368.000 Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 3.364,86 / m²
#Balkon
Panoramawohnung in Linz - Kleinmünchen, 2 Loggien, Lift & Garage und eine Aussicht, die man selten bekommt Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Linz‑Kleinmünchen liegt im 8. Halbstock eines Hauses mit Lift und überzeugt vor allem durch ihre Großzügigkeit, die zwei Loggien und den wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Besonders angenehm: Jeder Wohnraum hat direkten Zugang auf eine Loggia, dadurch wirkt die Wohnung offen, lichtdurchflutet und deutlich großzügiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Wohnung bietet rund 74 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Loggien mit ca. 6 m² und 10 m², die den Wohnbereich spürbar erweitern (anteilig angerechnet ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund ca. 82 m²). Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht: ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, ein komfortables Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Auch die Ausstattung passt: Fernwärme, erneuerte Wasserleitungen sowie sanierte Nassräume sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage punktet zusätzlich mit einer sehr guten Infrastruktur, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 12 m²Wohnzimmer: ca. 23 m², mit Zugang zur Loggia Küche mit Essbereich: ca. 14 m², mit Zugang zur zweiten Loggia Schlafzimmer: ca. 18 m², ebenfalls mit Loggiazugang Badezimmer: ca. 3,5 m², mit Dusche & Waschbecken Separates WC: ca. 1,5 m²Abstellraum: ca. 1,9 m²Bad und WC sind getrennt und mit Lüftung ausgestattet Loggia 1: ca. 6 m² . Loggia 2: ca. 10 m²Besonderheiten und Ausstattung auf einen Blick8 er Halb - Stock mit Lift und absolut toller Aussicht, durch den Halbstock muss man nie Stiegen hinaufgehen Zwei große Loggien mit vielseitiger Nutzung und Weitblick über Kleinmünchen Fernwärme (seit 2013) Wasserleitungen erneuert (ca. 2013) Bad & WC mit Lüftung, saniert (ca. 2013) 2-fach verglaste Kunsstoff -Fenster Gepflegter Gesamtzustandjeder Wohnraum mit Zugang zur Loggia Garage und geräumiges Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Großzügige Raumgrößenideal für Singles, Paare und Anleger Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Kleinmünchen vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen, Dank unser exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die Beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. ACHTUNG: Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 26,76m² / 1 Zimmer
€ 2.952,17 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Garconniere in Linz Schillerstraße zu kaufen! Nähe Landstraße Diese ca. 26 m² große Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Linzer Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, der eine umfassende Neugestaltung ermöglicht - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum sind vorhanden. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein attraktiver Wohnraum oder eine interessante Investmentmöglichkeit schaffen - mitten im Herzen von Linz. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 28,65m² / 2 Zimmer
€ 4.502,62 / m²
#renovierungsbedürftig
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in 4020 Linz zu kaufen Diese ca. 28 m² große Wohnung im EG eines gepflegten Hauses in zentraler Linzer Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein attraktiver Wohnraum oder eine interessante Investmentmöglichkeit schaffen - mitten im Herzen von Linz. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.157,89 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 4020 Linz zu kaufen, Nähe Bulgariplatz Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Linz, die auf großzügige ca. 76 m² verteilt ist und viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu einem ganz besonderen Zuhause zu machen. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Balkon- Bad mit Dusche - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch eine ruhige Umgebung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 3000m²
€ 1.400,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt in Toplage von Linz zu kaufen! Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine umfangreichen Lager-, Werkstatt- und Betriebsflächen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktions-, Logistik-, Lager- oder Werkstattbetriebe und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Das 3-stöckige Gebäude (Gebäude 1) wird grossteils als Arbeiterwohnheim genutzt (im 1.OG und 2.OG). Für Arbeiterheimbewohner ist zudem ein separater Nachtzugang vorhanden. Im Erdgeschoss des Arbeiterwohnheims stehen sechs separate Lagerflächen mit Doppeltoren (Höhe von ca. 2,63m und einer Breite von ca. 2,40m) sowie kleinteilige Büroflächen zur Verfügung. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund drei Meter. Die technische Ausstattung des Objekts umfasst eine Gasheizung sowie eine Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung. Klimageräte sind nicht vorhanden. Am Gelände befindet sich ein eigener Brunnen, weiters verfügt die Liegenschaft über eine Dieseltankstelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 20.000 Litern. Zusätzlich sind zwei Ölabscheider sowie zwei Retentionsbecken vorhanden. Ein Bescheid gemäß §82b liegt vor. Sämtliche Elektrozertifikate beziehungsweise technische Prüfungen, wie etwa Blitzschutz, Rolltore oder die RWA-Brandrauchentlüftung, wurden ordnungsgemäß lt. Eigentümer überprüft. Das 2te am Grundstück befindliche Gebäude (Gebäude 2) (2-geschoßiges Lager) ist teilweise beheizt, die übrigen Lagerflächen sind als Kaltlager ausgeführt. Die Traglast im Lagerbereich des ersten Obergeschosses beträgt lt. Beschriftung ca. 500 kg/m². Die Halle 1 (östlich) des Gebäudes 2 wird derzeit als Werkstatt genutzt und ist beheizt. Das Einfahrtstor verfügt über eine Breite von ca. 4,10m sowie eine Höhe von ca. 4,00m. Auch die Raumhöhe der Halle beträgt ca. 4,00m und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedlichste Werkstatt- oder Servicearbeiten. Darüberliegend befindet sich noch das Lager im 1.OG (zugänglich über Halle 2 westlich). Die Halle 2 (westlich) des Gebäudes 2 ist unbeheizt und teilweise als Flugdach 3 seitige verschlossen ausgeführt und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein erstes Obergeschoss, welche durch eine interne Verbindungsstiege miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Falttor mit einer Breite und Höhe von jeweils ca. 5m. Die Halle 2... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 98,64m² / 4 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
LINZ / FROSCHBERG: NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG ca. 98,64 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Balkon ca. 19,5 m², inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) In absolut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg befindet sich diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Der Zugang vom Außenbereich bzw. Carport ist BARRIEREFREI. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine ausgezeichnete Raumaufteilung gelegt. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar: -Vorzimmer/Diele -Wohnen/Essen/Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Fenster + Walk-In Dusche + einem extra WC -WC -Abstellraum Die attraktive Ausrichtung der Balkonfläche mit ca. 19,5 m² -welche das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos verlängert- wird Sie begeistern und bietet neben einem ausgezeichneten Freiraum auch höchste Wohnqualität. Der Eigentumswohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet (Bereits im Kaufpreis inkludiert) Auch die komplett ausgestattete Küche und die Badezimmermöblierung ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Die hochwertige Ausstattung rundet das Angebot ab - Weiters ist das Objekt mit SONNENSCHUTZ, INSEKTENSCHUTZ, LUFTWÄRMEPUMPE, Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom, uvm. ausgestattet. Die hervorragende Lage dieser Eigentumswohnung bietet seinen neuen Eigentümer: innen kurze Wege für alltägliche Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 470m²
#Baugrund #ruhig
LINZ / PICHLING: Perfekte ANLAGEMÖGLICHKEIT - JETZT haben Sie endlich IHR BAUGRUNDSTÜCK ca. 470 m² in begehrter Lage, für Ihr eigenes, kompaktes Haus. Dieses hervorragend situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m² befindet sich im Herzen von Pichling in sehr guter, ruhiger Lage. Die richtige Entscheidung ist jedenfalls, sich dieses attraktive Baugrundstück zu sichern, da Grundstücke in dieser Lage und Größe sehr begehrt sind und -wie man weiß- Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar ist. Der gültige Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten etwas Neues entstehen zu lassen. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 535 m² Gesamtfläche (ergänzend) zu erwerben. Es wird auch eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, der beliebte Pichlinger See, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Traun- nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Grundstück entfernt). Auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind zeitnah erreichbar und befinden sich südöstlich an der Anschlussstelle Asten oder südwestlich an der Autobahn Ansfelden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute per E-Mail: [Email] das Exposé samt Bebauungsplan an ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
