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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 54,73m²
€ 91,36 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Betriebsbereites Gastronomielokal mit Schanigarten Zur Verpachtung gelangt ein betriebsbereites Gastronomielokal mit ca. 54,73 m² Nutzfläche und einem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen rund 20 Sitzplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gastgarten bzw. eine innere Terrasse mit ca. 18 Sitzplätzen zu nutzen bzw. zu gestalten. Der Standort wird inklusive der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur, technischen Anlagen sowie einer umfangreichen Betriebs- und Geschäftsausstattung übergeben und ermöglicht damit sowohl die unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gästebereich, einen vollständig ausgestatteten Küchen- und Arbeitsbereich sowie entsprechende Neben- und Lagerräumlichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume für betriebliche Zwecke zur Verfügung. Gastronomische Ausstattung Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem: Pizzaofen „La Bottega Toscana“weitere Küchengeräte von „La Bottega Toscana“Teigknetmaschine von GGM Gastro Pizzatisch Arbeitstische und Arbeitsflächen aus Edelstahl Küchenschränke und Küchentischemehrere Spülbecken Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine Eiswürfelmaschine Espressomaschine Aufschnittmaschine GN-Behälter in verschiedenen Größen Teigboxen Backbleche sowie diverses Back- und Bratzubehör Töpfe und Pfannenumfangreiches Geschirr und Besteck Gläser und Weingläserweiteres Küchen- und Gastronomieinventar gemäß Inventarliste Sitzplätze und Außenbereiche Das gastronomische Konzept bietet mehrere attraktive Gästebereiche: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich12 Sitzplätze im bestehenden Schanigartenzusätzliche Möglichkeit zur Nutzung bzw. Gestaltung einer inneren Terrasse / eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen Der direkt vor dem Lokal gelegene Schanigarten bietet einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich und erweitert die gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 6 Tische12 Stühle12 Sitzkissen2 Sonnenschirme Gastgartenkonstruktion aus Terrassendielen Werbe-TV / Bildschirm Zusätzlich ist umfangreiches Reserveinventar für den Gastgarten vorhanden, darunter ca.: 12 weitere Tische24 Stühle24 Sitzkissen Professionelle Lüftungsanlage Für den Gastronomiebetrieb steht eine entsprechend dimensionierte mechanische Zu- und Abluftanlage zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem: Ablufthaube mit Brandschutzfilter Aktivkohle-Filtersystem Abluftführung über das Dachbestehende bzw. entsprechend adaptierte Abluftanlageneue Zuluftanlage im Gästebereich Abluftvolumenstrom von ca. 1.609 m³/hneue Zuluft von ca. 609 m³/hzusätzliche bestehende Zuluft über einen Fensterlüfter von ca. 1.000 m³/h Technische Ausstattung Die gesamte elektrische Anschlussleistung der gastronomischen Geräte und Anlagen beträgt ca. 25,47 k W. Zusätzlich ist laut technischer Geräteliste eine Gasleistung von 21,00 k W ausgewiesen. Bar- und Kassenbereich Auch der Bar- und Kassenbereich ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem: Bier- und Getränkeschankanlage mit 4 Zapfhähnen Eiswürfelmaschine2 Bondrucker, darunter ein Epson-Bondrucker Telefon Serviertablettsweiteres Inventar gemäß Inventarliste Mobiliar und Dekoration Das Lokal wird mit einer umfangreichen, auf den Gastronomiebetrieb abgestimmten Möblierung und Dekoration übergeben. Dazu gehören unter anderem: 9 Marmortischeca. 20 Sitz- und Dekokissen2 große Rattansesselverschiedene Dekorations- und Wandspiegel Wandkörbe und weitere Wanddekoration2 große künstliche Blumenbäume Trockenblumen und dekorative Pflanzenmehrere dekorative Hänge- und Rattanleuchtenca. 10 dekorative Tischleuchten Discokugel und weitere Dekorationselemente2 Ventilatoren Auch der Sanitärbereich verfügt über die notwendige Grundausstattung, darunter Papierhandtuch-, Seifen- und Toilettenpapierspender sowie WC-Bürsten und Abfallbehälter. Konditionen Pachtzins: im 1. Jahr: EUR 5.000,– netto pro Monatanschließend: EUR 5.500,– netto pro Monatjeweils zzgl. Umsatzsteuer Pachtvertrag: bis 30.04.2032 Einmalige Ablöse für das gesamte Betriebsinventar und die Ausstattung: EUR 160.000,–Besonderes Potenzial Die Kombination aus der zentralen Lage in 1070 Wien, der vollständig betriebsbereiten Infrastruktur, der umfangreichen Ausstattung, der professionellen Lüftungstechnik, dem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen, der zusätzlichen Möglichkeit einer inneren Terrasse bzw. eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen sowie den zusätzlichen Kellerräumen bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Bestehenden Betrieb übernehmen oder eine eigene Idee verwirklichen: Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen vergleichsweise schnellen Einstieg und bietet gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Neupositionierung des Standorts. Nutzen Sie die Möglichkeit, auch die innere Terrasse bzw. den zusätzlichen Gartenbereich gastronomisch zu verwenden. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorteilen dieses besonderen Gastronomieobjekts. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verpächter trotz Aufklärung über die allgemeine Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
