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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

" MERCEDES HAUS " ´Öko- Massivholz Haus ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert , mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer. Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit Zertifikat Patentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz 100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend. Kein Leim kein Kunstharz , kein Gift und keine Ausgasung, pures gesundes Holz Sehr hohe Brand und Strahlenschutzwerte Fast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen ) komplett bezugsfertig mit zwei separaten Eingängen Untergeschoss Ziegel- und Massivbeton Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen ein Apartment in besonders sonniger und ruhiger Lage in Hohentauern. Hohentauern bietet viel mehr, als man auf den ersten Blick meinen möchte. Eine kleine Gemeinde, die mit großer Lebensqualität und einer umfangreichen Grundversorgung punktet. Wo anderenorts die Gipfelspitzen enden, geht´s in Hohentauern auf 1.274 m Seehöhe erst los. Im Sommer wird´s nie zu heiß, im Winter dafür immer schön weiß. Neben den Gebirgsmassiven der Tauern locken blühende Almwiesen, verwunschene Hochmoore und stille Bergseen. In Hohentauern ist alles zum Greifen und Loslegen nah: Die beschilderten Wanderwege, die markierten Mountainbiketrails, die Motorrad-Pässe, die glasklaren Bergseen zum Fischen, die 13 km lange Loipe, die gekennzeichneten Winterwanderwege und Schneeschuh-Touren, die Tourenskirouten, die Rodelstrecke sowie das kleine, feine, nicht überlaufene Skigebiet. Top 1a: ca. 56,85 m² Wohnnutzfläche bestehend aus - Vorraum - Küche/Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Garten ca. 30,66 m² - Terrasse ca. 25,27 m² Natürlich ist ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Preisinformationen: Der Kaufpreis ? 199.392,08 versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Info... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen eine Apartment in besonders sonniger und ruhiger Lage in Hohentauern. Hohentauern bietet viel mehr, als man auf den ersten Blick meinen möchte. Eine kleine Gemeinde, die mit großer Lebensqualität und einer umfangreichen Grundversorgung punktet. Wo anderenorts die Gipfelspitzen enden, geht´s in Hohentauern auf 1.274 m Seehöhe erst los. Im Sommer wird´s nie zu heiß, im Winter dafür immer schön weiß. Neben den Gebirgsmassiven der Tauern locken blühende Almwiesen, verwunschene Hochmoore und stille Bergseen. In Hohentauern ist alles zum Greifen und Loslegen nah: Die beschilderten Wanderwege, die markierten Mountainbiketrails, die Motorrad-Pässe, die glasklaren Bergseen zum Fischen, die 13 km lange Loipe, die gekennzeichneten Winterwanderwege und Schneeschuh-Touren, die Tourenskirouten, die Rodelstrecke sowie das kleine, feine, nicht überlaufene Skigebiet. Top 2: ca. 88,11 m² Wohnnutzfläche bestehend aus - Vorraum - großzügige Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Gartenfläche ca. 39,87 m² - Terrasse ca. 28,93 m² Natürlich ist ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Preisinformationen: Der Kaufpreis von ? 284.672,92 versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Volls... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen eine Apartment in besonders sonniger und ruhiger Lage in Hohentauern. Hohentauern bietet viel mehr, als man auf den ersten Blick meinen möchte. Eine kleine Gemeinde, die mit großer Lebensqualität und einer umfangreichen Grundversorgung punktet. Wo anderenorts die Gipfelspitzen enden, geht´s in Hohentauern auf 1.274 m Seehöhe erst los. Im Sommer wird´s nie zu heiß, im Winter dafür immer schön weiß. Neben den Gebirgsmassiven der Tauern locken blühende Almwiesen, verwunschene Hochmoore und stille Bergseen. In Hohentauern ist alles zum Greifen und Loslegen nah: Die beschilderten Wanderwege, die markierten Mountainbiketrails, die Motorrad-Pässe, die glasklaren Bergseen zum Fischen, die 13 km lange Loipe, die gekennzeichneten Winterwanderwege und Schneeschuh-Touren, die Tourenskirouten, die Rodelstrecke sowie das kleine, feine, nicht überlaufene Skigebiet. Top 1b: ca. 61,30 m² Wohnnutzfläche bestehend aus - Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Balkon 1 ca. 4,68 m² - Balkon 2 ca. 5,53 m² Natürlich ist ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Preisinformationen: Der Kaufpreis von ? 202.997,92 versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben In... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen eine Apartment in besonders sonniger und ruhiger Lage in Hohentauern. Hohentauern bietet viel mehr, als man auf den ersten Blick meinen möchte. Eine kleine Gemeinde, die mit großer Lebensqualität und einer umfangreichen Grundversorgung punktet. Wo anderenorts die Gipfelspitzen enden, geht´s in Hohentauern auf 1.274 m Seehöhe erst los. Im Sommer wird´s nie zu heiß, im Winter dafür immer schön weiß. Neben den Gebirgsmassiven der Tauern locken blühende Almwiesen, verwunschene Hochmoore und stille Bergseen. In Hohentauern ist alles zum Greifen und Loslegen nah: Die beschilderten Wanderwege, die markierten Mountainbiketrails, die Motorrad-Pässe, die glasklaren Bergseen zum Fischen, die 13 km lange Loipe, die gekennzeichneten Winterwanderwege und Schneeschuh-Touren, die Tourenskirouten, die Rodelstrecke sowie das kleine, feine, nicht überlaufene Skigebiet. Top 3: ca. 129,53 m² Wohnnutzfläche (Belagsfertig!) - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - separates WC - Abstellraum - Hauswirtschftsraum - Terrasse/Balkon ca. 25,03 m² Natürlich ist ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Preisinformationen: Der Kaufpreis von ? 320.591,25 versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert. (Lift, Balkone) Von rd. 45m² bis 102m², 2 ? 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 156.000 Euro (Geschäftslokal im EG unsaniert). Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegenes Stil-Altbauhaus zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Infrastruktur: Das Objekt liegt nur 450m vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. (U.a. Mochi, Bauernmarkt, Gragger Bäckerei, Piizza Il Mercato, Fisch am Markt,? etc. ) Die U1 Vorgartenstrasse ist nur 550m Fussweg entfernt. Zum Praterstern und in den Prater gelangt man nach wenigen Minuten Fussmarsch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Vorgartenstrasse U1 550m Praterstern U1, U2,.. 550m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse E, f Gee 3,33 Klasse F gültig bis 15.1.2029 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 3: 43,18 m² 158.000,00 ? aktiv Top 5: 44,85 m² 157.000,00 ? aktiv 1. Etage 10-11: 102,96 m² 660.000,00... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Familientraum - Erholung pur! 2 Grundstücke 1 Preis! mit Garten und Schwimmbiotop in einer Kleingartensiedlung (im Eigentum!) zwischen St.Florian und Steyr. Diese 2 Schmuckstücke in einer Grundfläche!!! befinden sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Hofkirchen im Traunkreis, und ist als Zweitwohnsitz zu erwerben. Ihr Garten Eden auf Erden inklusive Naschgarten ( Altbaum-und Strauchbestand wie Marillen, Äpfel, Birnen, Kriacherl, Johannisbeeren von rot bis schwarz, Himbeeren von weiß bis rot, Weintrauben, Kräuter und vieles mehr schon heuer erntebereit!!!!!!) hat zusätzlich 4 Terrassen zum verweilen, erholen und feiern: 1. Die Grillterrasse vor dem Haus inklusive Weinlaube, 2. Die Teichterrasse für romantische Abende bei Sonnenuntergang, 3. die Schattenterrasse mit Steingarnitur unter den Obstbäumen vor dem Haus, und 4. Die Abenteuer Terrasse rund um die Feuerschüssel für Silvester und andere Feiern. Das Gartenhaus im Landhaus Stil ist mit einer Galerie ausgeführt, komplett eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wo man direkt auf die Grill - Terrasse und Weinlaube kommt; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank; Im ersten Stock befindet sich ein 2.Schlafzimmer mit sehr viel Stauraum. Die Böden sind Holz und Fliesen. Beheizt wird dieses Wochenendhaus elektrisch. Das Haus ist isoliert! Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Geräteschuppen (Biohort), 1 Werkstatt die auch im Landhausstil gestaltet ist, und 1 Außen Fisch/ Schwimmteich mit KOI Karpfen samt bester Wasserqualität. Die gesamte Wassertechnik für Teich, Springbrunnen, eigenen Wassertrog, 2 extra Anschlüsse für Gartenbewässerung ist extra in einem Technikkasten frostsicher verbaut. Im Preis inkludiert sind sämtliche Gartengeräte und Einrichtungen der 3 Hütten!! Das Kleingartenhaus ist nicht für dauernden Aufenthalt bzw. für Wohnzwecke geeignet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Schulen: im nächsten Ort St.Florian Einkaufsmöglichkeiten: im Ort St.Florian Öffentlicher Verkehr: Im nächsten Ort St.Florian Bus und Bahnverbindungen Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme. Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit. Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne. Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen. Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr. Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit. Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Fischerstrand 22 | TOP 4 "Das Filetstück. Vom Fisch." 165 m² Penthouse-Glück auf zwei Ebenen mit direkter Liftfahrt und spektakulären Aussichten auf die Alte Donau und vier absolut großzügig geplanten Zimmern: Neben dem weitläufigen Hauptschlafzimmer mit 42 m², einer eigenen Terrasse und dem hochwertigst ausgestatteten Bad en suite begeistert im 2. Dachgeschoss die geräumige Wohnküche mit zwei sensationellen Terrassen samt traumhaftem Wasserblick. Sie sehen: Bei diesem Objekt gehen selbst uns die Superlative aus. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse mit Traumblick aufs Wasser - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Direkte Liftfahrt in beide Dachgeschosse - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Wasserblick-Terrasse - 2. Badezimmer mit Dusche - WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Lichtkonzept mit Deckenspots im Gang- und Wohnbereich - Maßgefertigte bulthaup-Küche mit Miele-Geräten - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.999.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestatt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Eigengarten und Premium Ausstattung in moderner Wohnanlage Modernes Design, hochwertige Marken und ein eigener Garten prägen diese neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Qualität, Komfort und privaten Freiraum miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 23 m² großen Terrasse und zum ca. 24 m² großen Eigengarten. Damit erweitert sich der Wohnbereich unmittelbar ins Freie und bietet einen privaten Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden mit Gästen. Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung. Die hochwertige DAN Einbauküche verfügt über ein BORA Kochfeld und Bosch Markengeräte. Echtholzparkett von Fischer sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Vorbereitung für Raffstores ergänzen den modernen Wohnstandard. Auch im Badezimmer setzt sich der Qualitätsanspruch mit Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy und Boch fort. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Dank Personenlift ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich modern und äußerst gepflegt. Die ruhige Lage in Ried im Innkreis bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar. Der Bahnhof Ried im Innkreis sowie die Anbindung an die A8 ergänzen die gute Infrastruktur. Eine Gartenwohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.and schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In Ried im Innkreis befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen wie Gymnasium, HTL und Handelsakademie. Dadurch ist eine durchgängige schulische Ausbildung vom Kindergarten bis zur höheren Schule bequem im Stadtgebiet möglich. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgeb... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² ? 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Die Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: top-moderner Erstbezugs-Neubau massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung erzeugt einen Niedrigenergiestandard Barrierefreiheit im Straßentrakt (Ausnahme Hoftrakt mit 4 Townhouses/Reihenhäuser) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) Komplettküchen inkludiert Nachhaltige Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung als effizientes modernes Heizsystem Großzügige Grünflächen im Innenbereich des Objektes Direkt neben dem Aupark Jedlesee gelegen, Nähe zur Alten Donau und Donauinsel ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster außenliegender Sonnenschutz Komplettküche Fischer-Parkettboden Eiche großformatiges Feinsteinzeug 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) Sicherheitseingangstüre Kellerabteile für jede Wohnung mit Fa... [Mehr]

#Baugrund

Ideal für Bauträger oder Privatpersonen, welche viel Platz suchen. Das Grundstück in 9564 Patergassen in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit. Objektvideo: https://youtube.com/shorts/F1KGWh JLvng? si=y B4Dw B3Tzkb FQ6q VEs ist ein 3001 m² großes Grundstück. Dieses Grundstück EIGNET SICH hervorragend für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit einem atemberaubenden Ausblick und einer einzigartigen Verkehrsanbindung suchen. Eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein Haus in einer idyllischen Umgebung bauen möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500m entfernt. Die ländliche Landschaft Kärntens ist nicht nur bekannt für ihre atemberaubenden Bergpanoramen, sondern auch für ihre einzigartige Kultur. Von traditionellen Festen bis hin zu einzigartiger Küche, Kärnten hat alles zu bieten. Dieses Grundstück bietet eine wunderbare Gelegenheit, um in die Kultur des Landes einzutauchen und einzigartige Erinnerungen zu schaffen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Georg Fischer M: [Telefonnummer entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]